Прашање на читателот: Оженет за тајландска куќа во Тајланд

Ангажирајте адвокат со граѓанско-правни нотарски овластувања, земете го во областа каде што живеете
и со докажано искуство во овие работи и кој е на ваша страна
па најдете се

Кога купувате, нека вашата сопруга потпише IOU за целиот износ. Исто така, на шанотата забележете го плодоуживањето (плодоуживањето), дека можете да продолжите да живеете во куќата додека живеете.

Ве молиме контактирајте со мојот американски пријател и адвокат, Кун Пан, 0898977980. Тој има тајландско националност покрај американското националност. националност. Тој се нарекува адвокатска фирма во Ајутаја и е 100% доверлив. И важно, искуство во слични случаи.

Ако купите куќа на име на сопругата од Тајланд, мора да потпишете формулар во канцеларијата на земјиштето дека парите што се користат за ова се на вашата сопруга. Ова е за да ве спречи да поднесете барање во случај на развод.
Може да имате додадено плодоуживање на шанотата на ваше име во канцеларијата на земјиштето. Ова ви дава право на плодоуживање (30 години или доживотно) доколку вашата сопруга умре. Ако ти умре жената, ти стануваш сопственик, но ќе треба да ја продадеш куќата во рок од една година, поради плодоуживањето можеш да продолжиш да живееш таму, но кој ќе купи во овој случај. Затоа, подобро е вашата жена да направи тестамент и да го остави на еден или подобро неколку роднини. Намерата е да не го продаваат додека си жив.
Може да се распушти и секој договор склучен по бракот, вклучувајќи го и плодоуживањето. Значи, во случај на развод и тоа е распуштено од жена ти, тоа нема никаква вредност.
Плодоуживањето треба да биде возможно во секоја канцеларија во земјата, но има канцеларии каде што тоа е само за тајландски. Затоа, прво распрашајте се дали тоа е можно во соодветната канцеларија на земјата.

Комплицирано прашање. Важно е како сте во брак. Навистина регистриран во амфур или оженет во тајландска амбасада или конзулат? Ако е така, тогаш сте законски во брак и тогаш се прави разлика помеѓу имотот пред и за време на бракот. Ако купиш нешто во Тајланд во рамките на бракот, тоа е имот 50/50, освен ако не можеш да докажеш дека парите биле твои пред бракот и дека се пријавени на увоз. Во вториот случај вие сте сопственик, но тоа може да доведе до правни расправии.

Странците не можат да поседуваат земја во Тајланд. Постојат три опции:
1-ви. Купувате стан во градежна сопственост и имотот спаѓа во заедница на имот, освен ако парите од куповната цена доаѓаат од вас пред бракот и не се правилно внесени.
2. Вашиот партнер или друг Тајланѓанец купува земјиште и вие склучувате 30-годишен договор за закуп со споредно писмо во кое договорните партнери свечено ветуваат дека ќе го продолжат закупот по 30 години. Парите што сте ги дале можете да ги отпишете бидејќи и со доказ дека парите биле ваши, никогаш не можете да стекнете сопственост на земјиштето, а со тоа и на зградата. Во случај на спор во случај на развод или смрт на партнерот, веројатно ќе го добиете краткиот крај на стапот.
3-ти. Купувате куќа во компанија. Во зависност од тоа кога е основано Ltd, мора да има тројца акционери и акционерите од Тајланд мора да поседуваат минимум 51%. Поради различни приоритети на гласање, странскиот акционер може да стекне приближно 90% право на глас. Често акциите на странскиот акционер имаат 10 гласови по акција, а Тајландскиот еден глас по акција. Со образец за трансфер на акции претходно пополнет од Тајланѓаните, вие добивате најголема контрола врз сопственоста. И овде доказот за поседување пари пред брак и правилен увоз се клучни, во спротивно компанијата сепак ќе потпадне под заедницата на имотот. Во случај на развод или смрт на партнерот, вие имате целосна контрола врз имотот, бидејќи продажбата на компанијата мора да се одлучи на собранието на акционери, на кое вие ​​поседувате 90% од акциите.

Почитуван Пол,

Штотуку купивме нова куќа и се вселивме на 1 јануари.

Доаѓам во Тајланд веќе долго време и веќе изгубив куќа, но вие научите.

Мојата девојка е сопственик, ти самиот немаш права, сите добри совети од другите.

Ако сака да те избрка, се јавува кај семејството, кое доаѓа да спијат во куќата, дури и во бањата
и направи си го животот толку мизерен што ќе си заминеш.

Значи само куќа, ако таа земе хипотека и јас ја платам каматата + главнината.
Во банка добила 90% за нова куќа или 60% за постара куќа. (со уметност и работа со летање)
Но, Владата за станбена банка е подготвена да позајми до 2 милиони разумни без многу гаранции.
Сами треба повеќе да кашлаш.

Научив 2 важни работи во Тајланд;
Никогаш не позајмувајте пари, давајте ги бесплатно, во замена за да ги направите да функционира (што било) и по можност во делови, на пример; 4 x 5000 бати.
и направете Тајланѓанец финансиски да зависи од вас. Ако заминам, таа никогаш нема да може да си ја дозволи својата куќа.
Нејзиниот дом е исто толку важен како и нејзиното сопствено дете.

Гроетјес