Прашање на читателот: Позајмете пари во Тајланд ако сте во брак
Почитувани читатели,
Само кратка скица. Јас сум Белгиец, оженет со Тајланѓанка во Тајланд и брак регистриран во Белгија. Јас самиот сум пензионер, моментално сè уште живеам во Белгија додека мојата сопруга престојува во Тајланд во нашата прекрасна куќа (знам, земја, куќа, имот………. можеш како странец……. бла бла бла, не се работи за тоа, па нема реакција за тоа).
Поентата е следна: жена ми има можност да купи земјиште до нашето, нешто што би сакала да го направи. Жена ми се распраша во банка и се чини дека, бидејќи е мажена за странец (јас), морам да го потпишам и договорот за заем. И мојата сопруга нема приходи.
Така, на 3 март 2020 година се враќам во Тајланд и треба со мене да ги понесам следните хартии: убаво украсениот тајландски извод за венчавка, потврда од пензиската служба со која се потврдува месечната исплата на пензија со соодветната сума, плус доказ за живеалиште од општината каде што моментално живеам. На банката не и треба повеќе од тоа, според информациите што и се доставени.
Сега се уште сум во Белгија, а од 3 до 30 март во Тајланд. Потоа, назад во Белгија, ќе преземам чекори за емигрирање во Тајланд до август, септември 2020 година. Не поседувајте никаков имот во Белгија. Дали е ова нормален курс на дејствување?
Може ли тајландската банка да префрли на мојата белгиска банкарска сметка (бидејќи мојата пензија прво се уплаќа на мојата сметка во белгиска банка), никогаш не знаеш... брачниот брод ќе се заглави?
Ве молиме каква било информација.
Поздрав,
Dre
Тајландската банка нема да може да ви ги извади парите од Белгија, но мислам дека затворот на должниците сè уште постои во Тајланд.
Во Белгија сте безбедни, како и парите, но во Тајланд може да западнете во неволја.
Но, зошто вие, поточно вашата сопруга, не можете да ја дадете куќата како гаранција?
Ако парчето земјиште што сака да го купи вашата сопруга не е многу поголемо од парчето земја, куќата сепак треба да вреди повеќе од соседното парче земја.
Тоа е многу добра опција!
„Бурманското добро може да се купи само еднаш“
Е добро позната поговорка.
Обезбедувањето на вашата куќа е обезбедување за Банката и ако работите тргнат наопаку, ќе ја изгубите само вашата куќа и секоја камата за отплата/хипотека.
Пред некој да даде сериозен одговор на тоа, прво мора да знаете што значи тој ваш потпис.
Тоа може да биде за различни работи; На пример, само да забележите дека вашата сопруга делува како заемопримач до и вклучително дека вие сте единствено одговорни за отплата на заемот и сè помеѓу нив.
Следствено, за да бидете сигурни, мора да побарате нацрт-акт на договорот за заем, да го преведете (по можност) на Фландрија и потоа повторно да го проверите (по можност) кај нотар.
Мислев дека формално е случај дека ако Тајланѓанец се ожени со странец, тој/тој во основа ги губи сите нејзини права на имот, како што се земјиште и куќа. Заедницата на стоки не е препознаена, си помислив. Може да го задржи доколку странскиот партнер потпише изјава дека нема да го бара нејзиниот имот. Тоа е случај и со купувањето. Странецот потпишува дека не ја бара земјата, не затоа што се согласува со потегот на Тајланѓанецот. Таа не може да купи без таа изјава.
wiebren, е навистина поинаква. Прочитајте го на тајландблогот на 18 мај 2016 година, таму опширно се дискутира за ова. Не станува збор за губење на имотот на Тајланд (се) при брак.
Во праисториското време на Тајланд - да речеме пред 50 години, а можеби и пократко - на жената не и било дозволено да поседува земја доколку се омажи за странец.
Тоа беше во времето кога жените сè уште им беа потчинети на мажите во Тајланд.
Сакале да го спречат странецот да добие контрола над теренот.
Немаше проблем со сопственоста на земјиштето за маж од Тајланд и за странка.
Времињата се сменија.
Исто така, не толку одамна во Холандија човекот бил газда во куќата.
Ако сте го ставиле потписот како сопруг, во итен случај тајландската банка ќе ве брка ако вашата сопруга не може да плати. На крајот на краиштата, за џабе не ти бараат потпис.
Значи, еднонасочно патување назад во Белгија ако повеќе не сакате да плаќате по разводот... Но, дури и тогаш не би се осмелил да ја отфрлам можноста тајландската банка да ви ги заплени белгиските средства преку белгиски суд. Консултирајте се со добар адвокат.
Давањето колатерал, според мене, е апсолутно неопходно. Но, повеќето од овие банки нема ни да дадат заем на „миа фаранг“, која е твоја сопруга. Би сакал да знам која банка зема заем на Тајланѓанка која е мажена за фаранг?
Друга поента е што според мене земјиштето не може да се купи на име на жена ти, исто така поради „миа фаранг“….
Мојата миа купи парче земја во Тајланд без јас да знам
дадена како гаранција нашата кола стара 6 години и потпис од нејзината мајка.Позајмена
сумата е 600.000 Бања и мора да се врати за 4 години.Сепак ако тргне наопаку сепак ќе
исто така мора да се исплатам затоа што се оженив со неа.Јас самиот не сум ставил потпис на ништо
Mvg Серж
Почитуван Серж,
Ова е исто така една од причините зошто се омажив според холандскиот закон.
Не сме го регистрирале бракот во Тајланд.
Се сретна vriendelijke groet,
Ервин
Почитуван Дре,
Тајландска банка не може само да ги допре салдата на вашата банкарска сметка во Белгија.
Така што навистина не треба да се грижите за тоа.
Лично, не би се грижам и само би се потпишал на тој документ од тајландската банка.
Ако се работи за голема, прилично голема сума што би била позајмена, се разбира, сепак можете да изградите бројни „полиси за лично осигурување“.
Малку долготрајно да го објаснам тоа овде, но ако сакате, дозволете ми да го слушнам/прочитам. Сега сум во Белгија до крајот на февруари (бејбиситерка затоа што мојата сопруга е во посета на семејството во Тајланд)
На почетокот на март можете да ме најдете во Тајланд и (скоро) секогаш преку интернет.
гртјс
Ако вашата пензија е повеќе од доволна за да ја платите каматата и отплатата, ми се чини одлична идеја да ја обезбедите сегашната куќа и земјиште како хипотека. Тогаш не се ставате во долгови и се останува јасно. Не заборавајте дека живеењето во Тајланд не е баш евтино. Посебно што жена ти нема приходи.
Кога се оженив со сопругата бев сигурен дека по долго пребарување јас
го најде вистинскиот. Сега сме во среќен брак веќе 10 години.
многу тајландски сопруги (женски) трајно бараат повеќе средства. Не е изненадувачки бидејќи ако работите тргнат наопаку во бракот, тие имаат на што да се вратат. Ако куќата, која е во сопственост на вашата сопруга, има доволно земјиште за пристоен живот, тогаш не постои вистинска причина да се купи земјиште, без разлика дали е соседно или не. Мислам дека би било мудро прво да живеете заедно со вашата сопруга подолго време. Тогаш едноставно се запознавате значително подобро. Можеби тогаш ќе имате поцврста основа за донесување вакви одлуки.
Патем, ако треба да однесете различни хартии во банка и да потпишете секакви парчиња, навистина сте на милост и немилост на боговите.Немојте да мислите дека тие само сакаат да видат! Ќе потпишеш работи. Само не знаеш што потпишуваш! Веројатно и вие ќе станете одговорни на овој или оној начин за правилно плаќање на долговите.!
Почитувани читатели,
Благодарам на сите и на уредниците за потребните информации за моето прашање. Благодарам уште еднаш.
Само да додадам уште неколку точки на моето прашање:
Ја познавам мојата сопруга од 2008 година и се оженил со неа во 2011 година.
Земјиштето до нас, со мала куќа на неа, им припаѓаше на нејзините родители. Во таа куќа живееле нејзините родители и нејзиниот единствен брат. Токму поради зависноста од коцкање и слично на тој конкретен брат, тие мораа да ја продадат својата куќа и поврзаното земјиште. (во 2018 година), а потоа се преселил кај дедото.)
Сега е намерата да го откупиме тој имот и да се вратат свекрвите да живеат во нивната куќа. Се подразбира дека по купувањето имотот НЕ може да се користи како гаранција за какви било заеми од братот. Ти разбираш.
Јан С, ти го удри клинецот по глава.
Дечко; на 03/03 заминувам за Тајланд на еден месец,
можеби можеме да ве контактираме преку е-пошта. Сè уште сум во Белгија во моментов. (Нинове)
Доколку уредниците дозволуваат. Мојата е-маил адреса е ; [заштитена по е-пошта]
Што се однесува до плаќањето и обезбедувањето и слично, не сум навистина загрижен, бидејќи знам дека тоа е од мојот приход. Сепак, прашањето беше ШТО АКО???
поздрав и благодарам повторно,
Dre
АКО работите тргнат наопаку, купувањето е направено за време на бракот, така што имате право на половина од имотот.
За (останатиот дел) износот можете да склучите приватен договор за заем без камата со сопругата со клаузула дека отплатата стапува на сила во случај на промени во брачниот статус и други услови доколку сакате да ги вклучите.
Регистрирајте го договорот…
Не можеа да им олеснат
Со заем во Тајланд ви треба „гарант“, во овој случај тоа сте вие.
Доколку заемопримачот не е во можност или не може да плати повеќе, „гарантот“ е одговорен и ќе мора да плати.
За земјиштето и другите договори и правни последици, линк:
https://www.samuiforsale.com/family-law/protection-and-ownership-thai-spouse.html