Прашање на читателот: Кој може да обезбеди информации за хипотеките во Тајланд?

Колку што знам, тајландските банки даваат хипотеки само на тајландски државјани. Тоа се самите Тајланѓани, но и странци со дозвола за постојан престој. Вашата тајландска девојка може да се квалификува за хипотека ако може да покаже доволен приход за да ја исполни месечната отплата плус каматата. Банката обично го користи таканаречениот стандард од 30%. Тоа значи дека износот на месечна отплата може да биде најмногу до 30% од месечната плата на имателот на хипотеката.

Модератор: Коментарите без почетни големи букви и точки на крајот од реченицата нема да се објавуваат.

Колку што знам, ризикот на банката е нула бидејќи банките НЕ даваат хипотеки споредливи со Холандија. Со пари позајмени од банка, странец (освен ако Американец) НИКОГАШ не може да купи куќа и придружно земјиште. Тајланѓанец може да го направи тоа, како и тајландска компанија (со максимум 49% од акциите во странски раце). Имотот и поврзаното земјиште што се купени остануваат сопственост на банката додека не се плати последниот Бах од заемот (за разлика од ситуацијата во Холандија). Со доказ од банката дека сте ја платиле целата сума, одите во соодветната канцеларија за домување и САМО ТОГАШ куќата ќе се префрли на тајландско име. Доколку резидентот (НЕ сопственикот) не може да ги исполни финансиските обврски, банката ќе ви нареди веднаш да ја напуштите куќата. Нема потреба од судија бидејќи куќата е во сопственост на банката. Преостанатиот долг мора да се плати дури и ако повеќе не живеете во таа куќа.
Во секоја поголема филијала на банка можете да видите кои куќи ги има банката за продажба, поточно оние куќи за кои заемопримачот повеќе не можел да ги исполнува своите обврски. Овие автоматски паѓаат на сопственикот, банката. Овде речиси и да нема агенти за недвижнини.
Сепак, практиката има многу варијанти, во зависност од јачината на мрежата на заемопримачот кај банката (директор), и други интереси...

Повеќе од 10 години живеам и работам во Бангкок во мултинационална компанија. Во 2011 година, преку адвокатот на компанијата се распрашав за добивање постојан престој бидејќи тоа ќе го олесни годишното обновување на визата и досадната обврска за пријавување од 3 месеци, доколку не патувате редовно надвор од земјата, многу полесно. Го копирав советот (2011) што го добив подолу. Заклучок: заборави го. Не знам дали правилата се сменија од 2011 година. Ако е така, ќе стане уште потешко.

1. Најпрво, одобрението за ПР околу 500 апликации од 2006 година сè уште чекаат на потпис од министерот за внатрешни работи è обично процесот треба да се направи во рок од една или две години, но ситуацијата зависи од владата на Тајланд. Згора на тоа, квотата за односи со јавноста не беше отворена минатата година, но се претпоставува дека треба да се отвори за оваа година.
2. Надоместокот за аплицирање е 7,600 THB. Откако апликацијата беше одобрена, официјалната такса за поседување на ПР наречена Потврда за престој е 191,500 THB во фаза на работа.
3. За време на процесот за односи со јавноста, мора да поседувате работна дозвола додека не го одобри ПР. 
4. Ако одлучите да аплицирате за односи со јавноста оваа квота година, за време на работата уште 2 – 3 години, тоа може да биде можно. Треба да се пријавите само вие и да почекате да одобри ПР, тогаш вашата сопруга може да аплицира подоцна.
5. Важното прашање за апликација за ПР е што треба да го положите тајландскиот испит è разбирате и зборувате на тајландски јазик со општо ниво како што е презентација за себе на тајландски, зошто барате да одржувате односи со јавноста, што е вашето интересно на тајландски итн.
6. Во случај на пензионирање, ако вие и сопругата не треба да имате односи со јавноста и претпочитате да живеете во Тајланд колку што можете подолго. Вие и сопругата може да аплицирате за продолжување на визата во случај на пензионирање. Одобрувањето на оваа виза е до една година и се продолжува секоја година.