Почитувани читатели,
Мене ме интересира дали има сопственици на куќи кои ја имаат земјата на име на нивниот тајландски партнер, но куќата на оваа земја целосно или делумно ја имаат на свое име. Ова треба да биде можно според:
„Доколку е потребна заштита, првата заштита за странскиот брачен другар лежи во стекнување заедничка или единствена сопственост над зградата одвоена од земјиштето. Само земјишниот аспект на имотот е ограничен за странска сопственост, а не структурите на земјиштето или недвижниот имот како целина. Структурите на земјиштето може да бидат имот во заедничка сопственост или дури и во сопственост како лична сопственост на странскиот сопруг (член 1472). Со обезбедување на сопственост или сосопственост над куќата во посебна постапка во Одделот за земјиште, странскиот брачен другар спречува ситуација во која брачниот другар од Тајланд може да го продаде целиот имот без согласност на другиот брачен другар (види дел 1476 за управување со Sin Somros горе).“
Сакаме да го направиме тоа на тој начин што мојата девојка ќе го плати земјиштето и тоа секако ќе биде на нејзино име, но куќата на неа ќе биде целосно платена од мене, а потоа ќе биде целосно на мое име.
Ова за никогаш да не може целосно да ја окупира или продаде куќата без мене во случај на развод.
Поздрав,
Робин
да, можеш.но мораш да ти опише дека ти си тој што платил за се.
можете да го направите ова на училиште за јазици теви во Банкапи или во адвокатска канцеларија по ваш избор.
проценетиот опис чини околу 60.000 бати.
со почит.
Заборави!!! Како сопственик на куќа, вие сте на милост и немилост на сопственикот на земјиштето.
Немаш право ако не те пушти дома.
Берти
Што ако се случи куќата потоа да се запали?
Чувајте ги сите сметки за купување градежни материјали и погрижете се овие сметки да бидат и на ваше име.
Куќата во Тајланд е подвижен имот, навистина можете да скршите дрвена куќа и да ја земете со себе или да ја преместите, ова е малку потешко со камена структура.
Па што да правиме со куќата ако врската се распадне? Продавате на вашиот поранешен партнер? Распаѓање?
Според моето искуство, кој е сопственик на земјиштето, исто така е сопственик на куќата, без разлика дали тоа ви се допаѓа или не. Па ПИШИ.
Може да размислите и да склучите договор за плодоуживање за да го добиете плодоуживањето на земјиштето. Тогаш сте целосно безбедни во иднина.
да,
Има многу што се „средиле“ на овој начин.
Се разбира, не гарантира дека ако се разделите, таа ќе ја плати куќата (нема пари) и никогаш не можете да ја продадете куќата, бидејќи е на туѓа земја.
Друга вообичаена конструкција е; таа го купува земјиштето и куќата, зема хипотека на нејзино име кај банката (на странците не им се дава кредит) и вие плаќате камата и отплата. Никогаш нема да „замине“ брзо затоа што тогаш ќе го изгуби „спонзорот“ на куќата, нема да може сама да ја плати хипотеката + отплата. Таканаречена ситуација на победа/победа.
Таа мора да може да докаже дека има приходи.
Врз основа на тоа, можно доделена хипотека
Па, дали имавте на ум дека кога е твоја куќата можеш да ја земеш со себе ако има развод?
Земјиштето секогаш му припаѓа на Тајланѓанец и ако сакате да изградите куќа на неа, секогаш им се допаѓа, но не е така да нема да влезете во неволја кога работите ќе тргнат наопаку, размислете пред да започнете.
Здраво Робин,
треба да читате и транспарентно преку англискиот текст. Тајландското толкување е многу важно!
Како што е наведено во вашиот текст, пишува дека куќата има посебна постапка со Секторот за земјиште.
Ова е обична регистрација на куќата на ваше име (но во земјата на вашата сопруга).
Куќата е потчинета на земјиштето. Куќата подоцна ќе се продаде со земјиштето ако сака да го продаде.
Со таа посебна постапка во Одделот за земјиште можете да поднесете тужба за враќање на дел од трошоците на куќата во случај на продажба.
Но, на суд, Фаранг обично губи од Тајланѓанец.
Во случај на развод, најдобро е да правите компромиси со сопругата, но вашата жена не е обврзана да прави компромиси.
Ако не се најде решение на суд, понекогаш се случува куќата да биде уништена за да не ја добие ниту една страна.
Решението би било земјиштето да се издава на неколку години.
Како и да го погледнете, вие ја поседувате САМО куќата.
Жена ти ти прави услуга со тоа што ти дозволува да ја изградиш куќата на нејзино земјиште.
Куќата е прикачена на земјиштето. Не можете да ја преместите земјата, но можете да ја срушите или израмните куќата.
Исто така, имајте на ум дека ако таа одбие влез на нејзината земја, вие сè уште ја поседувате куќата, но не можете да пристапите до вашата куќа затоа што треба да поминете низ нејзината земја.
Тоа е нејзино право, нема дискусија за тоа.
Таа може толку да ви отежне што ќе мора да попуштите.
Како и да е, вашата сопруга од Тајланд и онака победува.
Дали куќата е изградена на улица? Или прво треба да одите неколку метри низ нејзината земја за да стигнете до вашата куќа?
Каде течат цевките за струја и вода? Дали тие цевки минуваат низ нејзината земја?
Но, ако сте сигурни за вашата сопруга од Тајланд, тогаш само треба да ја изградите и регистрирате куќата, тогаш нема проблем. Добро за тајландската економија.
Се суши
Во многу села понекогаш наидувате на полупроизведени или напуштени куќи кои не биле доказ за љубов.
Ако врската се распадне, вашата куќа ќе биде на земјиштето на вашиот поранешен. Дали мислите дека можете да имате среќна иднина таму со друга жена? Ако вашата куќа е блиску до нејзиниот семеен домен, можете целосно да ја истресете. Некои ја преземаат правната битка, а третиот кој се смее е тајландскиот адвокат што го ангажирате.
Според мое скромно мислење постои само 1 начин да се направи тоа правилно. Таа куќа фигуративно ја даваш на девојка ти, веднаш се дистанцираш од вложувањето во пари. Тогаш секогаш имате добар план Б и средства да му дадете облик доколку е потребно. Дали никогаш немате непроспиена ноќ за вашата финансиска загуба, губењето на врската е секако друга приказна. Но, барем можете да продолжите со животот и тоа вреди многу.
Ја знам приказната за некој што земјата ја има на име на поранешната девојка, се скарал и ја продал куќата. Повеќе не му беше дозволен пристап до неговата куќа бидејќи неговата девојка му забранила пристап во нејзината земја, поддржана од 2 адвокати. Не сакаше понатамошна постапка со адвокати кои исто така го бараат својот дел. Дали има луѓе со слични искуства?
Потоа треба да склучиш и договор за закуп дека земјиштето го изнајмуваш од неа на пример на 30 години, инаку немаш никаков збор бидејќи ако сака да го продаде земјиштето само ќе го направи тоа и тогаш знаеш како Да оди. Секако дека можеш да ја земеш куќата со себе хаха. Не сум сигурен дали воопшто можат да ти наплатат за уривањето за да се врати земјата чиста. Затоа внимавајте што правите. Одете кај добар адвокат и добијте соодветни информации.
Среќно Бен Корат
Да, исто така. За жал, врската е распродадена и парите се вратени. Без оваа конструкција моите пари беа целосно исчезнати. Малку чини за канцеларијата на земјата и за договорите, но тоа може да се направи.
Но, ви требаат три договори за да го направите тоа правилно. Сè уште ги има во концепт.
1 договор за закуп
2.
3-Површински договор. Дали имаш право да градиш на земјиштето и да ја поседуваш куќата и што се случува со зградите кога ќе заврши договорот за закуп.
Сите 3 договори на тајландски и англиски јазик мора да бидат регистрирани во канцеларијата на земјата.
Добро е што размислувате за иднината. Разводот или смртта за жал е во мало ќоше.
Ако сакате да дознаете повеќе, само треба да се јавите во спротивно ќе биде цела приказна.
Почитуван Петар,
Многу сум љубопитен за овие договори на двата јазика, ве молиме контактирајте ако е можно.
Со почит Јан
Само испратете го вашиот телефон бр [заштитена по е-пошта]
А што ако таа не ти дозволи да влезеш или да излезеш од твојата куќа затоа што мораш да ја преминеш нејзината земја. Ви посакувам и долг и мирен заеднички живот.
Почитуван Петар,
Можев само да ти дадам совет дека според моето искуство е подобро да се склопи договор за плодоуживање, тоа е 100% безбедно и можеш да продолжиш да уживаш во куќата додека живееш и никој да не може да те избрка и можеш сепак вратете си ги парите.почитувајте ги договорите.
Куќата на ваше име нема никаква вредност во случај на спор и јас зборувам од мое искуство и сум го поминал сето тоа, сопственикот на земјиштето е сопственик на куќата во секој случај и може многу лесно да се пренесе, шамот. е титула и се што е на него му припаѓа на сопственикот и куќната книшка не е титула.
Среќно со вашиот проект,
CP
Таа може да ви забрани да влезете во нејзината земја
Прво би проверил со локалната канцеларија за земјиште дали прифаќаат такви регистрации во Удон Тани, бидејќи не прифаќаат регистрација за закуп на задната страна на имотот, ниту прифаќаат било каков плод за користење, но има знаци дека парите не доаѓаат од тебе. Ова не е секаде исто, има општини каде што работите се поинакви.
со среќа Ханс
Мислам дека правиш грешка. Ако земјиштето му припаѓа на вашиот партнер или на некој друг, тој или таа може да ви одбие пристап до земјиштето.
земјиштето на име на сопругата и куќата на ваше име навистина е можно, во случај на развод може да го продаде земјиштето, но вие не можете да ја ставите куќата во џеб. Новиот сопственик на земјиште може многу да ви отежне. со развод , подобро е да не се жениш и да не купуваш имот!
Ако сепак сакаш да се омажиш, тогаш омажи се без договор и во случај на развод се е 50/50.
Постои многу поедноставен метод за да ги избегнете сите оние проблеми кои се опишани кога вашата врска е на карпи, купете стан или стан 100% на свое име и нема да ги имате тие проблеми. 51 процент од станбената зграда мора да биде на име на Тајланд, така што 49 проценти се достапни за фаранг. Нарушена врска нема проблем што се однесува до вашата инвестиција, можете да продолжите да живеете или да ја продадете, друга опција, изнајмување тогаш не сте посветени на ништо. Тајландскиот закон не ги заштитува странците (вие сте граѓанин од трета класа), така што мојот совет е да не ризикувате и да се заштитите. Едноставно останување во Холандија е исто така опција.
Имам доживотно (мојот живот, моето право не ми истекува кога земјиштето ќе се продаде или сопственикот ќе почине) право да ја користам мојата куќа и земјиштето.
Има 3 вкусови.
1 Единствена употреба – право на престој.
2 Право на градење и уривање, засадување и расчистување дрвја итн.
3 Право да се вклучат во рударството.
Регистриран во канцеларијата за земјиште.
Што ќе се случи со куќата и земјата по мојата смрт, ќе ме засега.
И јас доживеав слична ситуација и потоа решив да ја преземам загубата, но шаторот навистина ми се расипа и фатив уште малку за градежните материјали и мебелот. Направете го тоа инаку некој друг ќе ве победи на тоа.
Во случај на нерешливи спорови, секогаш губите, особено како фаранг. Затоа обидете се да извлечете што повеќе од тоа. Исто така во однос на задоволството.
Ако го имате земјиштето ставено на вашата жена од Тајланд, направете закуп од 30 години (плодоуживањето) меѓу двајцата, но куќата нека биде ставена на ваше име и сето тоа преку земјишниот регистар. Најдобро е да ангажирате добар адвокат кој ќе ви го подготви сето ова.