Добредојдовте на Thailandblog.nl
Со 275.000 посети месечно, Тајландблог е најголемата заедница на Тајланд во Холандија и Белгија.
Пријавете се за нашиот бесплатен билтен за е-пошта и останете информирани!
Билтен
Јазична поставка
Оцени тајландски бах
Спонзор
Најнови коментари
- Рудолф: Цитат: Кои се тековните проценети трошоци за изградба на куќа по m². Тоа зависи само од тоа какви барања исполнувате
- Џони Б.Г: Во 50-тите-80-тите/90-тите, холандската редовно одгледувана храна исто така содржела отров, а сепак има 20% постари луѓе во Холандија, а тоа е случај и во ТХ.
- Џони Б.Г: Толкувачот се базира на голем број извори, но секако има многу повеќе во тоа. Во Исаан од пред 50-60 години р
- Rob: Во просек останувам во Тајланд 6 до 8 месеци годишно и уживам во храната таму секој ден. Никогаш, никогаш нема да ми се каже
- Ерик Кајперс: Роберт, знаеш ли колку е голем Исаан? Кажете NL три пати, па има смисла ако дадете малку насока како професионалецот
- Рони Латја: Да, велам дека Канчанабури е само пример и дека можете да го промените тоа. Можете исто така да го направите ова на самата веб-страница и потоа да видите
- Вилијам-Корат: Во сушниот период линијата е на дното на Бангкок и пониско и источно од таму до веднаш над Националниот парк Као Јаи обично ние
- Ерик Кајперс: Ако ја промените командната линија, како што е https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, ќе добиете различен град или регион. Но ти
- Корнелис: Па, ГертП, јас апсолутно не сум „поддржувач на бриселско зелје“ или зависник од Црвениот бренд, но тоа не значи дека не ми се допаѓа тајландската кујна.
- Рудолф: Зависи што бараш во Тајланд, но да бидам искрен немаш многу избор според мене. Големите градови се распаѓаат
- Рони Латја: Погледнете го и ова. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Исто така, скролајте малку надолу и тие исто така ќе ви дадат некое објаснување
- Петар (уредник): Уживам и во тајландската храна и да, цената е многу привлечна. Но, само факт е дека тајландските фармери се неверојатни
- Џек: Најдобро е да се оди во периодот ноември до февруари. Некој со астма апсолутно не треба да доаѓа овде од март до мај
- GeertP: Драг Роналд, целосно се согласувам со твојата приказна, исто така уживам во тајландската кујна секој ден, па дури и по 45 години Тајл
- Ерик Кајперс: Вилма, лош воздух го нема во цел Тајланд. Тајланд е повеќе од 12 пати повеќе од Холандија! Тоа се големите градови (сообраќај) и некои
Спонзор
Бангкок повторно
Мени
Пристигнувања на аеродромот во Бангкок
Датотеки
Теми
- позадина
- Активности
- Рекламни
- агенда
- Даночно прашање
- Прашање за Белгија
- Знаменитости
- Бизарно
- будизмот
- Рецензии за книги
- Колона
- Коронакризија
- култура
- Дневник
- Слободен
- Неделата на
- Папка
- Да нурка
- Економии
- Еден ден од животот на…..
- Острови
- Храна и пијалок
- Настани и фестивали
- Фестивал на балони
- Фестивалот на чадорите на Бо Санг
- Биволски трки
- Цветен фестивал во Чианг Маи
- кинеска Нова година
- Партија на месечината
- Божиќ
- Лотус фестивал - Руб Буа
- Лој Кратонг
- Нага огнена топка фестивал
- Новогодишна прослава
- Фи танхон
- Вегетаријански фестивал во Пукет
- Ракетен фестивал – Bun Bang Fai
- Сонгкран - Тајландска Нова Година
- Фестивал на огномет Патаја
- Иселеници и пензионери
- СЕГА
- Осигурување за автомобил
- Банкарство
- Данок во Холандија
- Данок на Тајланд
- Белгиска амбасада
- Белгиските даночни власти
- Доказ за живот
- ДигиД
- Емигрирајте
- Да се изнајми куќа
- Купи куќа
- во сеќавање
- Биланс на успех
- Кинг
- Трошоците за живот
- Холандска амбасада
- Холандската влада
- Холандска асоцијација
- Вести
- Поминување
- Пасош
- пензија
- Возачка дозвола
- Дистрибуции
- Избори
- Осигурување воопшто
- Виза
- Да работи
- Болница
- Здравствено осигурување
- Флора и фауна
- Фотографија на неделата
- Gadgets
- Пари и финансии
- Историја
- Здравје
- Добротворни цели
- Хотели
- Гледајќи ги куќите
- Исан
- Кан Петар
- Кох Мук
- Кралот Бумибол
- Живеење во Тајланд
- Поднесување на читателот
- Повик на читател
- Совети за читателите
- Прашање на читателот
- Општество
- пазар
- Медицински туризам
- Милје
- Ноќен живот
- Вести од Холандија и Белгија
- Вести од Тајланд
- Претприемачи и компании
- Образование
- Истражување
- Откријте го Тајланд
- осврти
- Извонредно
- Опроепен
- Поплави 2011 година
- Поплави 2012 година
- Поплави 2013 година
- Поплави 2014 година
- Хибернирај
- Политика
- Анкета
- Приказни за патувања
- Патуваат
- Врски
- шопинг
- социјалните медиуми
- Спа и велнес
- СПОРТ
- Градови
- Изјава на неделата
- Плажи
- Taal
- За продажба
- ТЕВ процедура
- Тајланд воопшто
- Тајланд со деца
- тајландски совети
- Тајландска масажа
- Туризам
- Излегувам
- Валута - Тајландски Бах
- Од уредниците
- Имотот
- Сообраќај и транспорт
- Виза за краток престој
- Виза за долг престој
- Прашање за виза
- Авионски билети
- Прашање на неделата
- Времето и климата
Спонзор
Преводи на одрекување
Тајландблог користи машински преводи на повеќе јазици. Користењето на преведените информации е на ваш сопствен ризик. Ние не сме одговорни за грешки во преводите.
Прочитајте го нашето целосно тука Општи услови.
Кралски хонорари
© Copyright Thailandblog 2024. Сите права се задржани. Освен ако не е поинаку наведено, сите права на информации (текст, слика, звук, видео, итн.) што ќе ги најдете на оваа страница им припаѓаат на Thailandblog.nl и неговите автори (блогери).
Целосно или делумно преземање, поставување на други сајтови, репродукција на кој било друг начин и/или комерцијална употреба на овие информации не е дозволено, освен ако Тајландблог не даде изречна писмена дозвола.
Дозволено е поврзување и повикување на страниците на оваа веб-локација.
Почетна » Прашање на читателот » За купување земјиште во Тајланд, на што треба да обрнам внимание?
Почитувани читатели,
Мојата сопруга од Тајланд сака да купи парче земја. Знам дека земјата може да дојде само во име на тајландски државјанин. Финансиските ќе ги делат и двајцата.
- Како странец, на што треба да внимавам при потпишувањето на купопродажниот акт?
- Што дефинитивно треба да се вклучи?
Намерата е после двајцата да изградиме куќа на неа.
Поздрав,
Ханс
Уредници: Дали имате прашање до читателите на Тајландблог? Користи го контактирајте.
добар адвокат со нотарски квалификации кој е запознаен со локалните правила
сепак, побарајте некој кој е на ваша страна и има докажано искуство со овие работи
Ова е доста познат со повеќе канцеларии
Верувам дека сопственикот е Канаѓанец.
https://isaanlawyers.com/about-isaan-lawyers-international/
При купувањето земјиште, не е важно само да се внимава на процедурата за купување, туку и други фактори играат важна улога пред воопшто да се размислува за купување.
При купувањето земјиште, првенствено се работи за локацијата, структурата на почвата и секаква енергија што е веќе достапна.
Што се однесува до локацијата, многу е важно до каде е опкружен вашиот имот со добро функционална инфраструктура и дали вие самите би сакале да живеете овде, ако тоа е вашиот план?
Не би сакал да го нахранам фарангот, кој послушно ја следеше женката до родното село, а по некое време си досада до смрт.
Евтината парцела некаде на поранешно оризово поле, далеку од струја, извори на енергија, можности за купување и асфалтирани патишта, станува скапа набавка дури и со најдобрата стратегија за купување.
Покрај тоа, во однос на квалитетот на структурата на почвата, мора да се осигура дека трошоците за темелите се сведени на минимум.
Добриот квалитет на почвата, каде што можете веднаш да започнете со истурање на бетонска плоча по подигање на почвата и да го задржите периодот на одмор за секое следно слегнување, се разбира е сосема различен од првото извршување на работата за собирање на купови.
Згора на тоа, тоа е различно од она што продавачот сака да го спомене, исто така важно е каква е состојбата на нивото на подземните води?
Не дека наеднаш треба да пловите низ вашата куќа со чамец во сезоната на дождови, со сите последици што тоа ги носи.
Само кога сите овие работи се добро познати, а вашата партнерка од Тајланд, како што често се случува, не се грижи само за цената и нејзиното задоволство, би истражил до каде можам да добијам сигурен продажен лист на хартија.
Не купувајте земја без ша-не.
Ако знаете некој што е пријател со службеник од канцеларијата за земјиште, можете да се договорите за пониска цена на земјиштето на хартија.
Тоа повторно заштедува данок.
Не купувајте земја без шанот.
Почитуван Ханс,
Владата издаде субвенции за отстранување на гумите и засадување други култури.
Некои луѓе потоа одат и ја продаваат земјата и не прават ништо. Тоа е проблемот.
Ако потоа го купите земјиштето, сите трошоци ќе ви дојдат.
Затоа внимавајте!
Се сретна vriendelijke groet,
Ервин
Најдете некој, по можност адвокат, со познавање на недвижен имот и правила; не мора да биде адвокат, можен е и агент за недвижности со вистинско знаење.
Дали има чаноот, има дозвола за градба, има ли зонски план, има пристап до јавен пат, има ли комуналии како вода, канализација, струја, кабел? Каква е околината? Дали има фабрика до тебе? Дали сакате деца? Дали има училишен и училишен превоз? Колку се оддалечени продавниците и болниците од тоа парче земја? Поставете ги прашањата што би ги поставиле и во NL или BE.
Потоа правното толкување; ќе изнајмуваш од партнерот, земаш плодоуживање или право на површини? Размислете за тестаменти за договор по смртта на еден од вас.
Накратко, сè што внимателно проверувате и снимате однапред, подоцна ќе ве спаси од многу мизерија.
1. Погрижете се секогаш да има шанот на купеното земјиште
2. Осигурајте се дека вашето име е на овој шанот (користете исклучен плод = плодоуживање). Така можете да живеете доживотно, а вашата жена нема да добие шанса да ве исфрли.
Секако дека тоа нема да ви се случи. Сепак, многу за вас прават!
Ханс,
Обрнете посебно внимание на комуналиите, јас и самиот имам искусено дека тоа е важно, многу лесно може да ве чини многу пари инсталирано и приклучено струја, пола милион беше за 250 метри со вклучен трансформатор и приклучок за куќа.
Водата е иста, луѓето бараат многу за неа, алтернативата е дупчење, но исто така не е евтина и квалитетот на водата е обично помалку добар, само добра за наводнување на градината, секако можете да поставите филтри за да го зголемите тој квалитет.
И тогаш имаме и интернет кој можеби не е далеку или во спротивно ќе се наплаќаат трошоци за негово инсталирање.
поздрав
Марк
Здраво Ханс,
Многу е веќе кажано.
Локацијата е важна, и местото во однос на социјалните објекти (болница, градско собрание, итн.)
Дали имате сопствен превоз за да се движите? (може да го вози и вашиот партнер)
Местото. Дали купувате во град или во провинција. Во градот, прашајте ги соседите за одводнување на водата во сезоната на дождови. Во провинцијата, никогаш не купувајте во ниска област.
За удобностите. Електричната енергија не е непосреден проблем никаде во Тајланд. Но, безбедноста на снабдувањето е повеќе проблем во покраината (не се исклучок и прекините на струја од неколку часа до денови)
Кај водоводот. Водоснабдувањето во Бангкок исто така не е она на што сме навикнати во нашите западни земји. Притисокот на водата не е висок и притисокот е често премногу низок за туширање на повисок кат. Згора на тоа, и овде снабдувањето (многу во провинциите) не е загарантирано секој ден. Затоа погрижете се да имате складирање на вода доколку е потребно. Дури и ако не почнете да живеете таму до подоцна. Ако не можете да бидете приклучени на вода и струја, обезбедете алтернатива. Мал генератор често дава дополнителен поттик. И дупчењето бунар е решение. Ако купите земјиште на покачен дел, важно е колку се длабоки подземните води. (Јас лично морав да имам бунар длабок 73 метри на рид во мојот дом)
Потоа, тука е правниот аспект.
Важно е дали можете само да изградите таму (некој веќе спомна chanoot)
Исто така е важно дали сте во брак според тајландскиот закон. Ако го купите земјиштето заедно (не зборувам за поседување на земјиштето (бидејќи тоа може да биде само тајландски) важно е парите навистина да и припаѓаат на вашата сопруга (нека отвори сметка одделно (на пример веќе во вашиот дом земја) И депонирајте договорен износ при купувањето и потоа префрлете го на нејзината сметка во Тајланд за да избегне владина истрага за перење пари.
За понатамошни правни совети, прашајте локален адвокат (има по еден во секое седиште во округот) Не одете кај адвокат предложен од семејството на вашата сопруга.
Обидете се да го следите сопственото чувство колку што е можно повеќе.
Потоа за иднината
Објектот.
Дали го правите тоа внатре или го правите надвор од услугите.
При аутсорсинг, ги евидентирате барањата и ги потпишувате од градителот. (пример: дали сакате струјата на или во ѕидот. Дали сакате водоводните цевки во или на ѕидот. (Овде се применуваат експериментални совети дека цевката за вода во ѕидот мора да се тестира со разумен притисок на водата поради истекување пред да се постават плочки И БИДЕТЕ САМИ ТАМУ (просечниот тајландски градежен работник е лесен))
Разликата помеѓу провинцијата и Бангкок (денес) е што луѓето во Бангкок не се изненадени, но во покраината често се зборува и аргументира дека тоа не е дозволено или не е вообичаено во ѕидот.
На снабдување со електрична енергија на куќата што треба да се изгради. Во Тајланд целото снабдување оди преку каблите покрај патот. Често и од таму (во воздухот) до куќата. Јас самиот избрав да се поврзам од моето поврзување на патот (каде што е мерачот) преку земја (и ПВЦ цевка) до мојот дом. (Преку заоблен систем (кој спречува дожд) и газа или пена што ги држи глувците надвор од ПВЦ))
Одводнување на тоалетите. Никаде во Тајланд нема канализација. Одводот за тоалет оди до дупка. Можете да го купите готов или да го поставите со цементни прстени. Потоа проверете дали има доволно длабочина (и прелевање). Ако имате неколку тоалети во куќата, користете неколку мијалници доколку е потребно. Одделете ја водата од тушот/мијалниците од одводот на тоалетот (веќе за време на изградбата) и исцедете ја таа вода посебно ( не мијалник)
Ова се работи што ги доживеав во однос на домот во 17 години.
Сè уште уживам да живеам во Тајланд..
Но, особено прочитајте ги советите што ви ги даваат другите. Повеќето ги напишале овие совети затоа што самите ги сретнале кога се преселиле во Тајланд.
Тие се (како моите совети) вредни коментари. Испечатете ги и чувајте ги ако одлучите да купите земја и да изградите куќа.
Поздрав Јандерк
Јандерк,
Одлично документирани информации и секако релевантни аспекти.
Исто така, би сакал да додадам за да се постигнат јасни договори, ако е можно, за тоа дали членовите на семејството живеат или не и за каква било поддршка од роднините во селото/градот или уште подалеку.
Додуша спореден чекор, но сепак важен за некој што сака да живее во Тајланд.
Често од фарангот, спасителот, таткото, мајката, дедото, бабата очекуваат да им даде подобар живот на браќата, сестрите, децата и внуците.
Нема ништо лошо во тоа, ако некој однапред сфати дека семејните односи се едноставно поинакви отколку во Холандија.
Почитуван Му.
Во право си. Но, темата за купување земјиште и изградба на куќа нема врска со односите.
Претпоставувам дека неговата врска не е преку ноќ.
Претпоставувам дека е во врска долго време
Значи, иако сега не живее во Тајланд, веќе има искусни повеќе. Значи, тој знае дека врската во Тајланд не е само меѓу маж и жена. но дека Тајланѓанка има цело семејство.
Како да се справи со тоа е само негово чувство. Не треба да се обидуваме да влијаеме врз него со секакви неволји што нѐ снашле. Сепак, подобро е да се спречи отколку да се лекува. Но, тајландската крв оди таму каде што оди и овој начин на живот е таков со векови. Неколку странци од 71 милион Тајландски нема да го променат ова.
Семејниот однос е и е вкоренет уште од рана возраст. Неколку години брак со странец не ги менува овие вродени и научени односи од детството.
Мојот внук (1 година и 8 месеци) веќе го учи „Ваи“ од неговите родители и да биде љубезен со сите постари.
Сфаќајќи дека: го стекнав моето образование помеѓу 1949 и 1966 година. Тогаш почести ги татко ти и мајка си и биди добар брат на твоите браќа и сестри беше дел од образованието.
Исто така, сфаќајќи дека Тајланд се менува (Тајланд е околу 50 до 60 години зад холандските вредности), моментално израснатите тајландски деца ќе имаат многу поинаков став кога ние пензионерите (и нивните односи) ќе бидат воспитани. Се туширав/бањав во цинк када со ладна вода.
Повеќето од нашите врски (кои обично се прилично помлади од нас) исто така се тушираа / се капеа на примитивен начин. Се прашувам дали тоа може да биде дел од причината поради која имаме помлада врска.
Ако го добиете местото на живеење надвор од туристичките места, ќе се разбудите. А дали ќе сфатиш дека животот таму личи на нашите детски години (а тоа го вклучува и влијанието на црквата (тука будистичките монаси))
Но, сето ова не е тема. Тоа беше купување на земјиште и изградба на куќа.
Во секој случај, прашувачот не постапува избрзано во тој поглед и се труди добро да се подготви.
Меѓутоа, ако не бил во толку долга врска, можеби е добро што и овој блог пишува за вакви теми.
Затоа, ХАНС искористи го тоа.
Поздрав Јандерк
Потоа правното толкување; ќе изнајмуваш од партнерот, земаш плодоуживање или право на површини? Размислете за тестаменти за договор по смртта на еден од вас.
Можеш ли да дадеш малку повеќе објаснување овде Ерик?
Данк У
Ханс, би сакал, но немам доволно познавање на тајландскиот закон за да бидам комплетен.
Тајланд има вградено некои гаранции во законодавството за заштита на правата на корисникот и веројатно има веб-страници кои можат да обезбедат целосни информации. Дополнително, она што еден државен службеник го мисли дека е добро наидува на отпор од друг државен службеник.
Ви предлагам да погледнете; овде во овој блог и на интернет. Функцијата за пребарување се наоѓа во горниот лев агол на главната страница. Не за џабе им советувам на прашувачите да повикаат експерт.
Има неколку титули по земја, најдобар е насловот на чаноте.
Насловите исто така може да се надградат со следење на одредени упатства. Една земја може да започне со назнака ни сор, а потоа да се надградува. Само со шаноте (катастарски) се се среди.
Можете да ги пребарувате овие наслови на Google и да видите што значи тоа
Не ставајте ја вашата куќа премногу блиску до патот, бидејќи ако се одлучи дека патот ќе се прошири, на пример, тоа може да има негативни последици за вашиот животен комфор.
Ова неодамна и се случи на мојата сопруга. Одлучено е да се прошири патот поради „безбедносни прашања“. Апсурдно, но се случи.
Дали земјиштето е без долгови, не се користи за заем или слично. Треба/може да се најде на насловот на државата. Локација се разбира во однос на комуналните приклучоци и дали земјата може да биде поплавена.
Можност за плодоуживање, за да можеш да продолжиш да живееш таму, ако ти умре жената.
На крајот на краиштата, фаранг не може да поседува земја. Само со плодоуживање, плодоуживањето може да се постави до крајот на вашиот живот, ако трае подолго од 30 години пред да излезете.
Дали сè уште треба да одлучите со сопругата што ќе се случи по смртта на двајцата.