Гледајќи ги куќите од читателите (49) нов запис
Во декември 2013 година, мојата сопруга и јас престојувавме во хотелот Tohsang Heritage Ubon Ratchathani. Се сомневам дека сега е донекаде реновиран, но во тоа време тој хотел сè уште ја зрачеше атмосферата од педесеттите. И во однос на работењето и покуќнината.
Овој пат бевме таму да бараме атрактивно парче земја за куќа во околината. Видовме нешто на интернет и решивме да го провериме. По пат застанавме во Тоа затоа што видовме натпис „се продава“ и додека разговаравме дали да одиме да погледнеме, тропаше на прозорецот од автомобилот. Една млада жена, која штотуку собра неколку лисја од дрво за да подготви ручек, не праша дали може да ни помогне во нешто. „О, возиме наоколу за да видиме парче земја“. „О, рече жената, дојди, имам земја за продажба“!
Пред да сфатиме, го следевме нејзиниот автомобил понатаму во селото и застанавме на оризовите полиња обраснати со плевел. „Еве, рече таа, 3 раи е тоа што“? „Оф“, реков, тоа е малку преголемо. „Нема проблем“, рече таа весело, ќе одиме уште малку, имам уште 1,5 раи таму. Локацијата, околината и пристапноста беа токму она што го сакавме, така да, ова беше она што го баравме и по некои преговори цената стана деветстотини илјади бати.
Сè уште имаше дрвена куќа каде што живееја со сопругот и децата, но земјата сепак можеше да се подигне и да се испорача во рок од 2 до 3 недели. Потоа ќе го договорат тоа за двесте илјади бати.
Следниот ден на Божиќ, 25 декември(!) отидовме во банка со целото нејзино семејство да собереме готовина и потоа да возиме до Канцеларијата за земјиште. Таму се префрли сопственоста на земјиштето, потпишани се документите и надвор на паркингот се исплати 1 милион бања кеш на семејството и кога ќе заврши насипот ќе се исплати остатокот.
Кога се вративме во Холандија пред само 1 недела, тие известија дека подигањето е завршено. Братот на мојата сопруга, кој живееше во областа, тогаш отиде да ја разгледа локацијата и не ја одобри висината, што беше разочарувачко за семејството (!), но по повеќе од една и пол недела, височината беше во ред.
Сакав да потрошам околу 4 милиони бати и од Холандија донесовме избор и одлука да ја изградиме куќата со 3 спални соби (од кои 1 ја додадовме во дневната соба) со 3 бањи, паркинг, сала и ѕид со капија. на секои 1,5 Раи (2400 квадратни метри). Приземје затоа што не сакам да се качувам по скали и не е премногу голем затоа што сето тоа треба да го одржувате чисто. Преку преку преку, завршивме со нашиот изведувач (https://www.facebook.com/homeubon1234) Тој штотуку ја основаше својата компанија и можеше да ги исполни нашите желби и целата ќе изнесува околу 3,3 милиони бати Хеч. Тоа ми изгледаше како нешто затоа што тогаш ни останаа малку пари за некои дополнителни работи кои сигурно ќе дојдат.
Изградбата започна во мај 2014 година, бидејќи теренот сè уште не беше правилно наталожен, темелот беше поставен во стариот почвен слој за да се спречи слегнување.
Плаќањето се вршеше на рати. Секогаш кога нешто беше готово добивав фактура и потоа ја префрлав сумата. Штом фондацијата беше подготвена, морав да платам за тоа. И тогаш повторно кога ѕидовите беа горе, итн.
Беше малку тешко да се стане од кревет во 5 часот наутро, бидејќи изведувачот покажа колку се далеку, но тоа беше изводливо. недела и се запознаа со тајландскиот начин на градење и работа. Во ретроспектива, добро е што не бев таму секој ден бидејќи тоа немаше да биде добро за мене и за градежните работници. Тајланѓаните поинаку размислуваат, а поинаку градат и тешко ми е да се навикнам на тоа. И иако потоа морам да признаам дека изградија уредна и цврста куќа во градба, понекогаш имав резервации.
Изведувачот е пристоен тип кој го кажува тоа што го прави и го прави тоа што го кажува. Апсолутно ништо лошо во тоа! Но, да, тој и неговиот соработник надзорник само еднаш дневно шетаат низ градилиштето и се грижат материјалите да бидат таму навреме, но во спротивно, надзорникот и некои неквалификувани градежни работници се тие што ја вршат работата. И за жал не помина се добро и мислам дека самиот изведувач не бил свесен за ова.
На пример, се испостави дека не бил инсталиран екранот за птици што мора да се стави под најнискиот ред на ќерамиди за да се спречи гнездење на птиците таму. По неколку години, насекаде имавме безброј куќни врапчиња под покривите и сè беше покриено со птичји измет. Кога побаравме од една компанија да направи нешто во врска со тоа, тие го подигнаа долниот слој на ќерамиди и поставија решетки, кои беа под ќерамидите, но не беа монтирани. 4 мажи 2,5 недели работат 50.000 бати. Очигледно градителите тогаш мислеле: побрзајте момци, ставете ги ќерамидите и никој нема да забележи.
Подоцна се испостави дека одводната цевка на еден тоалет завршила во ништо... едноставно немало септичка јама. И тогаш станува тешко да се измие тоалетот со текот на времето. Дополнително, другите септички јами испаднаа премногу плитки, само 1 прстен и мораше повторно да се изградат, исто така сте околу 40.000 бати понатаму.
Зборувајќи за тоалети.
Неколку недели по породувањето во декември 2014 година бевме во нашата нова куќа за Божиќ да средиме клима уреди и завеси итн. По неколку дена почувствувавме кисел мирис на канализација што доаѓаше од бањата. Се јави на изведувачот и следниот ден беше некој што ги демонтираше тоалетите (вкупно 4 парчиња затоа што имавме изградено и куќа за гости) еден по еден и испрскаше неколку канти силиконски заптивки празни и ги врати тоалетите на своето место. Значи, проблемот е решен. Не е така. Така, по неколку дена повторно дојде истиот човек. Ги демонтирал тоалетите, го изгребал претходно нанесениот силиконски заптив, повторно испрскал неколку лименки силиконски заптив и проблемот бил решен. Не е така. Така, по уште неколку дена истиот човек доаѓаше повторно и повторно истиот ритуал. И по неколку дена тој мирис повторно.
Се заситив и отидов на интернет, кој, патем, го имавме во рок од еден ден, а потоа дознав дека мора да има пластична чаура помеѓу тоалетот и одводната цевка за да ги запечати работите херметички. Таквата манжетна е вклучена во пакувањето со тоалетот заедно со другата опрема за монтирање. „Можете ли да ги ставите тие манжетни затоа што повторно смрди“! „Не господине, тоа воопшто не е потребно, секогаш ги фрламе затоа што не ги користиме“! „Ако не ги ставиш тие манжетни многу брзо, инаку ќе направам несреќа“
Следниот ден дојде истиот човек, ме погледна тресејќи ја главата, ги стави манжетните (ги лизгаш на тоалетот, го ставаш тоалетот на место и потоа слушаш пукање на манжетната како се лизга преку одводната цевка и заврши) и до крај денес нема повеќе мирис...
За среќа, сакам да правам чудни работи и можев да наведам и опишам долга листа на „работи“ што не беа во ред или можеа да се направат подобро, а сега сам се поправени. Ако имаш куќа овде, понекогаш мораш да го направиш тоа сам, инаку имаш некој над скоро секоја недела за мала поправка, замена на чешма, обновување на шарката, заглавување на лежиштата на прозорецот и слично.
И покрај тоа што целиот проект се реализираше од далечина и што луѓето пуштаа бод овде-онде, морам да кажам дека сум презадоволен. Знам дека градењето куќа во Холандија не оди секогаш без проблеми!
Сега е изградена барака од 4 на 12 метри, изградена е караула за да имаме дарежлив поглед над оризовите полиња, изградена е куќа за гости каде приватно живее ќерката на мојата сопруга и секако имаше доста дополнителна работа како:
- Бунарско дупчење и снабдување со вода за пиење.
- Поставување плочки околу куќата.
- Поплочување на паркетот.
- Електричен отворач на влезната порта.
- Покриена тераса одзади.
- И да не ја заборавам екстра тешката основа, армирачката челик и покривната конструкција бидејќи сакав куќата да трае долго во тој поглед.
Накратко, голем број на додатоци кои не беа вклучени во стандардниот проект.
Верувам дека завршивме со околу 5,5 милиони бати.
И тогаш ...... дојде градината, престани да лицитираш, можеби кога ќе имам инспирација ќе ја раскажам таа приказна некогаш....
Поднесено од Пим Фопен
Пим, честитки, вредеше жртвата! Прекрасен дом.
Прекрасен верхал и убава куќа, и да, да се биде малку флексибилен се исплати во сите погледи.
Забавно живееј!
Прекрасна селска куќа Пим,
И јас имав слична ситуација [не сегашна] солидна компанија, но многу сезонски работници во 2002 година исто така страдаа од проблеми „понеделник наутро“.
Уште еден „курс“ за тоа како функционира сифонот беше даден на целиот персонал.
Претходно луѓето „само“ заглавуваа парче флекс во одводот од ПВЦ, така го имаа луѓето дома.
Ќе разгледаме и слика од нашата куќа.
Сè уште е прашање која патека ја користите за да стигнете до паркингот.
Тие ми изгледаат малку тесни, но има ефект на проширување на умот.
И лесно за секојдневната утринска прошетка.
Има малку ефект на калдрма.
Сè изгледа убаво, Топ.
Тие патеки се направени со 6-страни бетонски поплочувачи со многу лош квалитет (премногу песок во бетонот, што ги прави поплочувачите многу меки и прилично порозни).
Покрај тоа, недостасуваат и ремените за прицврстување на страните.
Помеѓу портата и Карпорт се „отворени“ бетонски блокови под тревата.
Изведувачот сакаше да истури 700 метри квадратни бетон, но јас сакав да го одржам теренот отворен со трева над него.
Тоа ми изгледа подобро, дождовницата може подобро да се исцеди и таквата бетонска плоча исто така рефлектира огромно количество топлина и тоа сега не ми пречи.
Ќе се навратам на ова подоцна кога ќе зборуваме за изградбата на градината.
Колку убава куќа. Изградив и куќа, пред 15 години исто така со сола. Но, за мене тоа е врзано за куќата. Градењето куќа е забавно, но има многу вклучено. Сте го забележале тоа. Со тој Тајланѓанецот треба да седиш со нос над се, инаку само се плеткаат. Многу животна забава, но тоа би функционирало. Поздрав, Бен.
Почитуван Вилијам
Сифон под мијалник во Тајланд обично не е потребен
Септичката јама обично има сифон за проток
Не е лесно да се разбере фарангот за Тајланѓанецот
Здраво Крис, како што велиш „обично“, но јас зборувам за пред неколку години кога тие пластични/полиестерски работи [септичка јама] сè уште не беа навистина стандардни.
Едноставни санитарни прописи кои и тогаш беа игнорирани. толку едноставно
Но, вашата последна реченица има смисла.
Затоа што ако си го објаснил принципот и при монтажата ги фрлат конусните прстени во канта за отпадоци и му кажат на фарангот дека не работи, ќе добиеш црни дамки во очите.
Сето тоа му успеа на целиот Му Баан.
Секогаш со интерес го читам делот „погледни ги куќите“ и гледам убави куќи кои минуваат. Мојата (тајландска) сопруга и јас, исто така, внимателно гледаме да сфатиме нешто како ова, можеби во или околу Корат.
Читам 900.000 Thb за 1,5 Rai земјиште во Убон, претворено што е скоро 24.000 евра, значи 1000 евра по квадрат, можеби грешам, но нели е тоа 0 премногу? Се сомневам дека треба да биде 90.000 Thb, но повторно би можел да грешам. Кој знае?
900.000 / 2.400 = 375 THB/m2, во денешно време тоа е околу 10 € по м2.
Дури потоа имав среќа со курсот на евро-бахот
На крајот на 2013 година до октомври 2014 година, Бахот изнесуваше 45 бати за 1 евро.
Исто како што требаше да ја платам мојата последна рата за куќата, таа отиде во 1:39.
Заштедува убава голтка на пијалок за толкава количина….
Чианг Нои, со овој начин на пресметување имате добри шанси да се вработите во Бангкок Пост 😉
Можеби е, но 900.000 Thb се уште се повеќе од 24.000 ЕУР
Да, ако сакаш 1,5 Rai, ни таа цена не е толку исклучително висока.
Ако претпоставите дека секое парче земја ќе ви биде предадено за 90 бати, се плашам дека брзо ќе се разбудите.
Цената се одредува и според локацијата на парчето земјиште, колку некој сака да живее таму, дали треба да се подигне, без разлика дали има комуналии (струја, вода, канализација), пристапност итн.
Сето тоа се работи кои ќе ја одредат конечната цена.
Ако сепак треба сами да обезбедите многу работи, евтиното парче земја на крајот може да чини прилично малку.
Цената на земјиштето е исто така прашање на кое навистина не може да се одговори Чианг Нои.
На почетокот на овој век веќе платив 7500 бати за таланг вах [4 квадратни метри] со големина на Тајланд, никогаш не сум слушнал тајландски разговор во квадратни метри.
Како што посочува Рони, тој бил целосно наместен освен куќата,
Од таму можев да изберам пет модели, секој по различна цена.Промените на самата куќа беа дополнителна работа, значи вкупна цена на земјиште, куќа и дополнителна работа.
Цена на земјиштето беше со комуналии, ѕид плус ограда канализација уредување според нивниот градинар.на добра висина кај мене.
Бетонска улица пред врата сите чини со амфур и сл.
Се движи од „бесплатно“ од вашиот нов свекор до огромни цени во Бангкок.
Прекрасна и јасна приказна!
Стилска куќа со шема на бои по мој вкус и целосно вклопува во градината.
Прекрасна градина со многу зрело зеленило.
Честитки, можете да бидете горди на резултатот!
Ви посакувам многу живот и забава.
Мене ме интересира тој Електричен отворач на влезната порта.
Каква марка е тоа и дали сепак ќе работи ако снема струја?
Понекогаш реалноста е премногу луда за зборови и ако се обидете, ризикувате да бидете обвинети за претерување, интересни постапки или фалење.
Во секој случај ќе пробам:
Електричниот отворач на врати со далечински управувач е од брендот BSM. ( https://www.bsmworldwide.com/copy-of-bsmi )
Тоа нешто беше инсталирано дури подоцна, кога речиси сè беше подготвено.
Покрај отворањето и затворањето на вратата со далечинскиот управувач, можете и автоматски да го гасите и вклучувате светлото и уште некои опции, но тоа го немаме.
Ако прекине напојувањето, можете да го исклучите моторот со клуч, а потоа мора рачно да ја отворите и затворите вратата.
Откако работеше една година беспрекорно, отварачот престана да работи.
Моторот навистина работеше, можевте да ги слушнете кликовите во моторот од сигналите на далечинскиот управувач, но запчаникот што излегуваше од моторот што ја заглавува забната шина на вратата не направи ништо.
Се јави инженер.
Го гледа, заменува коло (гаранција) и заминува.
Се разбира, веднаш се обидов и вратата... ништо не направи.
Механичар назад, малку се лулаше, се чинеше дека работеше некое време, следниот ден вратата не направи ништо.
Механичар дојде по 3-ти пат, малку се зафркаваше, вратата се отвори и затвори повторно и потоа не направи ... ништо повеќе.
Повика инженер, „да, доаѓаме“. Никогаш повеќе не слушнав ништо.
Тоа е тајландскиот начин да се каже „провери го“.
Се јави нов добавувач и овластен дилер на BSM.
Доаѓа механичар, гледа, се лула наоколу, и проклето, вратата се отвора и затвора и потоа...ништо повеќе.
Механичар доаѓа по втор пат и не презема полумерки, го откачува моторот од железната рамка излеана во бетон и го носи во работилница.
Една недела подоцна се враќа, го монтира моторот и вратата се отвора и затвора и потоа повторно...ништо повеќе.
Повторно му се јави на механичарот и погодивте, не сјоен.
Испадна дека има некој друг што знаел за тоа и кој дошол да погледне, татне малку и вратата се отвора и затвора, а потоа ништо повеќе.
Требаше да се врати подоцна, тоа е сега пред шест години и мислам дека нема да дојде...
Ако се скрши, сам ќе го разгледам.
Го извади моторот, го извади капакот, ја извади печатената плоча одоздола, ја извади металната плоча и затегна две завртки кои беа малку лабави.
Поставете ги работите повторно заедно и работи без проблеми веќе 6 години.
Бидејќи две завртки не беа правилно затегнати, целиот мотор со црв запчаник ( https://nl.wikipedia.org/wiki/Wormwiel ) турнат настрана со брзина што треба да се заврти веднаш штом ќе се вклучи моторот.
Сега, кога моторот повторно беше фиксиран, запчаникот за црви повеќе не можеше да се турка.
Слушнав дека сите вистински квалификувани професионалци заминуваат во Бангкок бидејќи таму има повеќе да заработат.
Па, тоа го оддалечува човекот од улица, нели?
Јас и самиот сум техничар и никогаш не заборавај што напишаа моите колеги од работилницата на таблата за белешки; Ако плаќаш кикирики, добиваш мајмуни. И тоа е вистина како крава, јас самиот имам видено „багери“ (сопругата која е Тајланѓанец сега дури и го разбира зборот) овде неколку пати на работа.Но од друга страна имам видено и фини мајстори како работат овде. Мојата сопруга уредно го забележува името и телефонскиот број на добрите занаетчии за постепено да имаме список на вистинските луѓе за вистинската работа.
Почитуван Херман,
А во кој град (провинција) живееш?
Можеби ќе биде корисно да ја споделите оваа листа, бараме и вистински професионалци за изработка на основата, на пример, и ѕидари за блокови од газобетон!
Животна средина Удонтани
Кој познава добри градежни работници или изведувач таму?
Сите совети се добредојдени
Јас живеам во провинцијата Чианг Маи, околу 5 километри надвор од центарот на Мае раб, веднаш до реката Пинг. толку далеку од Удонтани некое време.
Во мојот случај, во случај на прекин на струја, го отклучувате моторот со клуч и потоа можете рачно да ја отворите капијата, што нормално е секогаш така.Мојот мотор е од марката force. Обезбеден е и сензор доколку некој влезе во портата и кога се движи, портата автоматски повторно ќе се отвори. Повеќе информации можете да најдете овде;http://www.forceopener.com/
Прекрасна куќа и убава градина.Исто така можно за таа цена. И јас го имам доживеано истото како тебе, ако не си таму тогаш сигурно нешто ќе тргне наопаку. Целосно ги отстранив подот и естрихот од дневната соба и спалната соба. Изведувачот испрати уште еден под и јас бев таму од утро до вечер и сега подот е во ред. Испуштањето на туш кабината во двете бањи не функционираше, подот испуштил премногу малтер во нив при поставувањето на подовите. Тоалетот во бања е изваден 3 пати и навистина се користеше силикон и пломбата беше фрлена.По вториот неуспешен обид за силикон, жена ми отиде да купи нов запечатувачки прстен и да, сега работи 🙂 Не оди без проблеми во кујната, каде што јас самиот барав некого. Имам еден и функционираше совршено и исто така совршено на време (што не е лесно во Тајланд). Моментално ажурираме некои мали преостанати точки како автоматизација на влезната порта и инсталирање на камери. И градината е за следната година, се плашам, бидејќи на крајот на март заминуваме назад во Белгија на 2 месеци, но морам да кажам дека крајниот резултат на вашиот дом изгледа прекрасно.
Електричниот отворач на портата секогаш може да се постави рачно во случај на прекин на електричната енергија, кај мене ова е направено со помош на клучната марка на моторот е силата;http://www.forceopener.com/ има и сензор кој автоматски се отвора ако некој влезе во сензорот кога портата е во движење.
Прекрасна приказна и многу препознатлива за мене! Имате проблеми насекаде кога имате куќа изградена, вклучително и во Холандија. Вашата куќа и градина изгледаат прекрасно. Мене ме интересира и како помина изградбата на градината.
Уживај!!!
Убаво парче проза Пим!
Ме интересира и следната приказна за градината. Ветувањето е ветување 😉