Тајландски трговски центри
Големите трговски центри никнуваат како печурки Тајланд од земјата. Стоковната куќа Терминал 21 неодамна беше отворена на патот Сухумвит во Бангкок и стоковна куќа ориентирана кон Јапонија во близина на автобуската станица Екамаи.
А што е со Central Plaza, Central World, MBK, Emporium, Gaysorn или импозантниот Siam Paragon? Изгледа во сите тие стоковни куќи се прави злато.
Инвестирајте во стоковна куќа
ECC Investment Management BV од Ајндховен веќе го гледа профитот и продава обврзници во тајландските трговски центри, но без надзор на AFM. Холандската управа за финансиски пазари ги надгледува заштедите, инвестициите, осигурувањето и заемите. Таа гарантира дека законот и правилата се почитуваат и тие се јасни и праведни информации се обезбедува. Во моментот можете да се регистрирате во ECC за обврзници А од пет илјади евра, со минимум две обврзници или тип Б од педесет илјади евра. Станува збор за обврзници во Promenada The River, трговски центар на четири ката на западниот брег на реката Чао Праја во Бангкок.
Принос
Ветениот принос: 7 проценти годишна камата плус дел од профитот од продажбата.
Очекуван бруто принос 12,32 отсто годишно за А, 13,38 отсто за Б. Директорот на ЕЦЦ, Тјерд Квант, живее во Бангкок со своето семејство веќе три и пол години и цврсто верува во тајландската економија. Во ова веруваат и триесетина инвеститори кои верно го следат во секој проект. Вие не сте обврзани со овој проект, бидејќи во Чиангмаи можете да учествувате и во уште поголем шопинг проект.
Што мислиш? Удобен бизнисмен, интересна инвестиција или можеби свиркање за вашите пари во иднина? „Фрлете ги непрочитаните“ тие изгледи на ECC, советуваше финансискиот планер Капе Бреукелаар од списанието Fiscalert. „Нејасна понуда“ без надзор на АФМ. Дали треба да го направите тоа, се прашува и Ефект, телото на Здружението на сопственици на хартии од вредност (VEB). „Само ако верувате во локалното знаење и умешното чувство на директорот на ECC Тјерд Квант и триесетте инвеститори кои верно го следат во секој проект“ е забавниот конечен заклучок на списанието.
Мисли
Повторно и повторно сум воодушевен од сите оние прекрасни стоковни куќи што ги наоѓате особено во Бангкок. Тајландската економија можеби покажува добар годишен раст, но колку проценти од тајландското население всушност има што да потроши, се прашувам. Нацртајте паралела со Кина, истото платно одело. Земјата е во подем многу години, но и таму просечниот жител има малку или ништо да потроши. Шетајќи низ сите тие прекрасни стоковни куќи во Бангкок, тешко дека ќе најдете купувачи во различните продавници. Од што треба да се состојат тие продавници останува мистерија.
Фактот дека главните светски брендови сакаат да бидат претставени во метропола како Бангкок може да биде аргумент. Ја отпишуваат загубата на буџетот за рекламирање. Ако размислувате да ги доверите вашите пари на ECC, мора да имате многу добро чувство на стомакот. Барем знам што ќе правам и не мора ни за момент да размислувам за тоа, ниту да се консултирам со моето чувство на стомакот.
Почитуван Џозеф, мала корекција: Терминалот 21 не се отвори неодамна, но сигурно е во функција повеќе од една година. Минатата година многу пати поминав покрај него.
Дик, времето минува брзо, но побргу отколку што мислиш. Поточно: Терминалот 21 ги отвори вратите на 11 октомври 2011 година.
Задолжително прочитајте ја приказната за Харолд Ролос од февруари минатата година и погледнете го интервјуто на Хари Менс со die Tjeert Kwant. Зборува многу со убави зборови, но всушност не кажува ништо посебно.
Се согласувам со Џозеф и секако не ги ставам моите пари (ако ги имав, ха ха) во вакви ризични проекти.
Целосно се согласувам. Во моментов постои огромна лудост за недвижнини во многу земји во Азија; се зборува за балон на недвижности. Десетици милиони станови се празни само во Кина. И трговските центри се појавуваат како печурки во Тајланд. Секој град кој се почитува во денешно време има неколку трговски центри. Прашањето е до кога ќе продолжи ова.
Штом приносите од 10% плус се попрскаат на овој вид еднострани инвестиции, се препорачува одредена претпазливост. Ако навистина беа толку добри инвестиции, сите пензиски фондови во Холандија би сакале да учествуваат. Веќе имавме неколку од тие компании за „лесно инвестирање“ во Холандија и видовме како испадна тоа. Само купи државни обврзници од Шпанија; Принос од 7,5% во текот на 10 години, гарантиран од ЕЦБ и Дојчланд.
Навистина, во Удон Тани, постариот Cetral Plaza е претворен во прекрасен трговски центар. Но, каде е метежот и вревата?
Главно за време на викендите, многуте ресторани на петтиот кат се добро снабдени.
Малите ресторани на приземјето се секогаш добро снабдени, бидејќи цените на јадењата се евтини.
Но сега другиот луксуз?
Многу персонал, но малку клиенти.
Што рече пак
Кинески? „Ви посакувам многу персонал“
Мора да има огромни богати инвеститори зад овие многу луксузни продавници кои можат да ги поднесуваат загубите со години…
Во Бангкок е нешто друго, бидејќи 300-те најбогати семејства во Тајланд живеат таму, а потоа и средната класа може да си дозволи нешто.
Останатите муштерии се исто како што рекоа турските бизнисмени: „Гледај и не купувај“
Со мрачните економски изгледи во светот, затоа ги гледам профитите на овие типови на компании како мрачни.