Тајланд сака богати туристи, но си пука во нога
Во 2003 година, Министерството за туризам, во соработка со Туристичката управа на Тајланд (ТАТ), излезе со нов план да го направи Тајланд попривлечен за богатите туристи. За богатиот странец беше развиена „Елит-картичка“, која ќе понуди различни предности во однос на визи, должина на престој и стекнување на недвижен имот.
За оваа картичка требаше да се плати сума од два милиони бати (скоро 50.000 евра). Оваа картичка не беше успешна затоа што кој турист би платил ни помалку ни повеќе од два милиони бати за да живее во Тајланд. Особено кога се гледаат соседните земји Малезија и Филипините, кои имаат многу попријателска туристичка политика. Таму е започнат и проект за пречек на пензионерите.
Во Малезија, планот „Мојот втор дом“ привлекува големо внимание. Во ова веќе можат да учествуваат луѓе со не преголема пензија. Во „Мојот втор дом“ нема старосно ограничување и виза која важи десет години со неограничен влез и излез од државата. Потоа може да се продолжи за уште десет години. Покрај тоа, може да се купи земјиште и да се добие поволен кредит за изградба на „куќа од соништата“. Дури и автомобилот може да се увезе без данок. И што е важно за некои: може да се оди на работа без никакви ограничувања.
Филипинската програма: „Специјална жителска пензионерска виза“ е отворена за мажи и жени на возраст над 35 години. Луѓето на возраст над 50 години мора да имаат докажлив имот од 20.000 американски долари. Или со приход од 800 американски долари месечно да има имот од 10.000 американски долари. За ова добивате неограничена неимиграциска виза и бесплатен влез и излез. Повторно, овде е дозволено да се работи.
Во споредба со Малезија и Филипините, овој таканаречен план „Elite Card“ не е ништо како него. Дури и петгодишна виза со неограничен влез и излез, членска картичка за голф со попуст, бесплатни посети на Спа и здравствени прегледи, брза обработка на аеродромите не го надминува она што го нудат соседните земји. Планот, создаден од тогашниот премиер Таксин, има само 2.560 членови и веќе ја чини државата 1,3 милијарди бати. Бидејќи овој проект беше гарантиран доживотно, државата го загуби правниот лек да го стопира овој проект. Сега се обидуваат да најдат нови членови за да ги ограничат понатамошните трошоци, со мандат од 20 години.
Со оглед на тоа, неразбирливо е дека на богатите туристи со исклучително луксузни јахти не им е дозволено да го посетат Пукет, делумно затоа што тајландската морнарица не го дозволува тоа. Некогаш се сметаше за отворање на јахти клубот Оушн Марина за ова, но посетителите на овие јахти немаат што да бараат во Патаја и околината во споредба со другите пристанишни градови каде што инфраструктурата е во ред.
Почитуван Луис. На почетокот на елитната картичка (какво име!) оваа работа чинеше само 1 милион бати. Цената прво беше зголемена на еден и пол, а потоа на два милиони. На презентацијата беше уверено дека учесниците можат да стекнат една земја на странско име, но овој план умре во убавина, како и можноста за наследување на членството.
Целата поставка е змеј, каде што ветувањата никогаш не се исполнија. Ниту богатите луѓе не се глупави.
Не можам да го прифатам коментарот дека скапите јахти не смеат да се закотвуваат на Пукет. Мислам дека тоа е редот на денот.
Веднаш штом ќе има можност да се стекне со една земја на странско име, елитната картичка може да стане успешна. Сегашната картичка нуди премалку предности за високата цена, особено за луѓе над 50 години.
Дефиницијата на животот е додека некој живее. Ханс Бос пишува дека планот умрел во убавина, како и можноста за наследување на членството. Според мене, второто значи дека сите права од „членството“ истекуваат по смртта. Исто така, ако стекнувањето земјиште од странец е поврзано со членството, наследството на земјиштето од странец. Или грешам?
Што е Рич? Мислам дека оваа картичка е поставена за многу богати луѓе, а не за сиромашни милионери или пензионери во евра/долари со малку пари. Во светот на многу богатите луѓе, плаќањето за да станете клиент на врвни даватели на услуги, на пример, е сосема нормално. Прво плаќаш 1 до 2 тона и дури потоа ќе се отворат вратите и ќе можеш да станеш муштерија. Сепак, оваа група не е многу голема на оваа планета. И од оваа група, мал процент е заинтересиран за Тајланд. Секако дека ја разбирам приказната на Лодевејк. Како и многу други овде, тој сака Тајланд да стане пријателски настроен кон Фаранг за сите љубители на Тајланд. Значи, купувањето куќи без клупи, не штанцање секој пат, итн. Тајланд едноставно го прави овој избор и се плашам дека Лодевијк ќе мора да се задоволи со тоа додека новата влада не добие поинакви сознанија.
Таканаречената програма MM2H не е поставена за многу богатите меѓу нас. Дури мислам дека многу пензионери кои живеат во ТХ се подобни со оглед на финансиските услови. Доволна е „фиксна“ сметка во банка со 150.000 РМ (37,5 илјади евра). Дополнително, како пензионер (услов за возраст: 50 години и н.е.) фиксен приход од приближно 2000 евра месечно.
Од втората година на живеење, жиро-сметката може да се користи за на пр. реновирање на домот, трошоци за обука и медицински третман.
Повеќе или помалку двојно повеќе од она што се бара во TH, но добивате 5 пати за возврат.
За сите други услови и поволности и за заинтересираните: http://www.mm2h.gov.my/index.php/en/
Од тие 2560 членови, има и членови кои картичката ја добиле бесплатно кога била воведена, за да ја промовираат картичката.
Малку е веројатно дека богатите или богатите ќе се ориентираат кон Тајланд. Човек нема прво да види што има да понуди Тајланд, а потоа да го напушти Тајланд поради малкуто што TH има да го понуди. Мислам дека Тајланд не е меѓу „џет сетот“ во листата на посакувани земји за престој, туку дека луѓето веднаш се фокусираат на Малезија или Филипини, на пример. Зошто би? Тајланд постојано се профилира како земја со ниски приходи.
Посоодветно би било попријателски, поканувачки и повнимателен третман и однос кон странците. Тајланд би направил добро да ги изостави сите оние контролни ограничувања, како што се годишниот доказ за приход и имот, и оние бесмислени тримесечни проверки на адресата. Дополнително: никогаш еден Тајланѓанец не можел да ми објасни зошто Тајланд толку се плаши од (знаењето) внесување од фаранг, и зошто, на пример, дури и волонтерската работа не е дозволена?
Како и да е! Мора да знаат сами. Потоа држете се до краткиот рок, краткотрајниот и брзиот минлив профит.
Би сакал да се направи разлика за луѓето со пензионерска виза во споредба со, на пример, работа, студирање, туристичка виза итн. Целта на вашата пензионерска виза е, претпоставувам, дека сакате да живеете овде подолг временски период. Зошто да не виза за една година со повеќекратни влезови (да знам дека можеш да го добиеш тоа, но мислам дека ова треба да се подразбира. Зошто да не го откажеш правилото од 90 дена. И зошто правилото 24 часа за да може жена ми да може странец патувањето мора да пријави дека престојувам во „нејзиниот“ дом, но може и да ме пријави штом ќе ми се смени адресата.
Зборувајќи за наплив ден…………
Можете ли да ги подигнете овие предлози до владата? Потоа со сите вас. Дали е мудро?
Reint
Навистина, Реинт, ако се откажат од аранжманот од 90 дена, ќе имаат малку повеќе време во канцеларијата за имиграција за оние кои доаѓаат да си ја обноват пензијата, сега им треба по половина ден секој пат! Тајланд може да ни направи уште многу работи помазни!
Сè уште сум изненаден што толку многу луѓе сè уште ја купиле таа картичка.
Колку и да бев богат, никогаш во животот не купив таква картичка за таа сума.
Ако навистина сакаат луѓето да инвестираат во ТХ, треба само да ја ослободат продажбата на земјиштето. Тајланд има многу земја, освен ако не сакате да бидете во срцето на БКК, а тоа веќе се одразува на цените, но тоа е во секоја метропола.
И онака не ги разбирам сите тие строги правила за имиграција и имот во Азија. Кога би го уредиле тоа подобро, тоа би дало голем поттик за економијата.
Протекционизмот на тајландската почва е општествено одговорен. Кутриот Тајланѓанец би бил истеран. Во светските градови, исто така, беше забележано дека децата од посиромашните населби кои можеа да се венчаат беа принудени да заминат. Прислушувањето на одредена интелигенција се чини како непремостлив напор за Тајланѓанецот кој одлучува. Инаку би можело лесно да се реши, предлагам:
„Член НН.1
Површина до 2 раи може да се купи под посебен приговор од странец кој поминал најмалку 3.654 дена во Кралството Тајланд во текот на 800 дена непосредно пред потпишувањето на актот за продажба.
Секој сопственик наведен во овој член има еднакви права со лицата од тајландска националност во однос на управувањето, вклучувајќи продажба, изнајмување и плодоуживање, на неговата земја.
Овој посебен приговор се состои во тоа што земјата мора да биде продадена во рок од пет години по смртта на странскиот сопственик од страна на секој од неговите наследници на земјиштето, доколку засегнатиот наследник самиот не поминал најмалку 400 дена во Кралството во текот на 1.827 дена непосредно пред датумот на смртта.
Ако земјиштето што е во сопственост или сосопственост на еден или повеќе странци не било во лична употреба на сопственик или сосопственик најмалку вкупно 1.827 дена во период од триесет последователни календарски години, тоа земјиште да Кралството.
Член НН.2
Сопственик од странско државјанство од член НН.1 е ослободен од 90-дневна регистрација во Имиграциска служба, освен во конкретните случаи што ќе ги определи надлежниот министер.“
Член НН.3
Сопственик од странско државјанство од член НН.1 има право на работна дозвола, кога се бара, освен во конкретни случаи утврдени од страна на надлежниот министер.“
Ова им ја нуди посакуваната можност на оние кои изградија трајна врска со Тајланд преку годишен престој од 80 [нешто помалку од 90] дена, веќе по 10 години; или од 160 [малку помалку од 180] дена по 5 години; или веќе по цели три години со годишен одмор од 3 месеци во земјата на потекло.
Тој обезбедува доволна правна сигурност, но ја ограничува сопственоста на лицата кои одржуваат ефективна врска со Тајланд. Петгодишниот рок за продажба е доволен за да се добие правична цена; пократок рок би се искористил како „присилна продажба“. [исто така не сосема непознат во Тајланд] триесетгодишниот статут на застареност е доволен за да се спречи долгорочното исчезнување на површината на Тајланд во странски раце. Присуството на вкупно пет години за да се запре ова бара одржлива врска (а во пракса обично исто така значи дека потомокот ќе има тајландска националност).
Автоматското ослободување од 90-дневните извештаи и работната дозвола за која треба да се аплицира вообичаено ќе се доделуваат, но може да се утврдат исклучоци, така што степенот на флексибилност (до самоволие) што е прифатлив за Тајланд останува можен.
Тие одредби не бараат дополнителни барања како „Елита“ или други трошоци. Нормалните барања за потребната виза и „продолжување на престојот“ за да може да се добие бројот на денови се повеќе од доволни за ова право на сопственост, кое сè уште е ограничено во споредба со многу други земји.
PS Правото на продажба, закуп, изнајмување или напуштање во плодоуживање е неопходно и доволно за да се заштити сопственикот кој повеќе не ги исполнува условите за дозвола за престој или кој сака да живее на друго место доброволно или од здравствени причини или кој би сакал да се пресели во Тајланд. , да ја врати својата инвестиција на разумен начин.
Грешки погоре:
соседна -> соседна
специфичен -> специфичен
принудна продажба -> принудна продажба
површина на Тајландски -> површина на Тајландското Кралство
Можно е, на наследникот да му се даде право да докаже поврзаност со Тајланд, наместо само во рок од 1.827 дена пред смртта, исто така во рок од 1.827 дена по смртта. Тоа му дава на навистина чудниот странец кој ја наследува можноста да ги следи, на пример, стапките на таткото. Таа бара поголема попустливост од Тајланд и затоа не беше вклучена во првичниот предлог. Ова дополнително право може да се применува само ако наследникот поднесе барање за тоа во рок од шест месеци од смртта.
Во членот НН.1 треба да се вметне дополнителна одредба:
„Секој наследник од овој член, кој самиот не е должен да го продаде, има право да купи или да стекне наследство на земјиштето на кој било друг наследник, без разлика дали ќе го продаде или не, предмет на меѓусебен договор, за купување или стекнување, со истото сопственичко право.како што е предвидено во овој член“.
Ова е сосема очигледно, бидејќи во спротивно може да биде неопходен косопственик туѓо на семејството, што често би било неприфатливо. Површината на земјиштето не се разликува, а новиот странски сопственик, кој веќе половина го исполнил условот за сопственост, многу веројатно по некое време целосно ќе го задоволи; ако не, сеуште нема скршено тајландска нога.
Друга корекција на првата реченица од член НН.1:
„купено под посебен приговор“ треба да биде „купено или наследено под посебен приговор“.
Ова овозможува дополнително наследство, под услов и следниот наследник да има врска со Тајланд. Но, исто така, дозволува, на пример, да се наследи од брачен другар од Тајланд. Ова изгледа само фер и конечно ќе обезбеди решение за многумина кои веќе имаат врска со Тајланд, но на кои не им била дадена можност да стекнат сопственост на земјиште на свое име, без тајландската сопруга, на пример, веднаш да ја напушти. обезбедување поради сета потреба да се продаде на странскиот брачен другар додека е жив.
Страдате од летот на мисли? Таткото на желбите на тие мисли? Дали тоа што го пишуваш воопшто може да се окарактеризира како желба? Дали е јасна разликата со она што се нарекува илузија?
Тајланд беше премногу самоуверен. Сепак, мислам дека слабиот интерес е поврзан и со политичката неизвесност во земјата.
Богатите луѓе претпочитаат да бараат засолниште во земји каде што е економски и политички постабилно. Малезија и Филипините исто така не се одморалишта за задоволство во тој поглед. Мислам дека затоа важи и за сите тројца дека ќе мора да се ограничат на оние кои се донекаде богати, но кои апсолутно не можат да се наречат богати.
Малезија го прави тоа. Се фокусира на постарите лица кои сакаат дом со пристапни цени во земја каде што е можна комуникација на англиски јазик, каде што е достапна евтина помош за сите работи во домот, градината и кујната и каде што се во непосредна близина одлични медицински установи со достапни цени. Терените за голф и бањите не се сериозни „бајтери“ за таа група на не премногу богати. Добри основни капацитети, од друга страна, се.
Големиот недостаток на Малезија е големата поделеност (етничка припадност, религија). Во тој поглед, постои отворен пат за Тајланд (и Филипини), но тогаш Тајланѓаните мора да им овозможат на странците да купат/продадат куќа, да се погрижат нивните деца (што живеат надвор од Тајланд) да можат да ја купат куќата итн. наследете, добијте прифатливи визи и добијте медицинско осигурување. Како што беше кажано претходно, ова не се многу богати луѓе. Барањето многу пари за одење во бањата не е начин да се достигне таа целна група (која во голема мера се состои од луѓе на возраст од 50/60+).
Подобрите и повисоко образованите Тајланѓани едноставно не се газат за странецот. Исто така, властите каде што треба да одите за вашата виза за престој. Тука има само едно правило: како да ги добиеме парите на странецот во наши раце колку што е можно побрзо. Тие само го прават тоа понепријатно со нивните визни правила и корупција, но долгорочно, земјите како Малезија и Филипините ќе имаат корист од тоа и овие, се разбира, не се ослободени од корупција, но сите тие многу го олеснуваат престојот. таму.
Според информациите што ги имам од норвешки и дански морнари кои живеат таму, ако сте во брак со Филипинец, по пристигнувањето на аеродромот во Манила ќе добиете едногодишна виза со печат директно во вашиот пасош. Во Тајланд? 30 дена, мрсен залак.
Ја сумирав мојата претходна серија на нешто повисоки реакции во појасен и поцелосен, реален предлог со релевантни размислувања:
Протекционизмот на тајландската почва е општествено одговорен. Сиромашните Тајландци би биле истерани ако странците би можеле само да купат земја. Во светските градови, исто така, беше забележано дека децата од посиромашните населби кои можеа да се венчаат беа принудени да заминат. Другите прописи исто така го спречуваат или непотребно го расипуваат уживањето на странците кои сакаат редовно место во Тајланд. Прислушувањето на некои разузнавачки информации се чини непремостлив напор за Тај кој носи одлуки. Инаку би можело лесно да се реши, предлагам:
„Член НН.1
Површина до 2 раи може да се купи или наследи под посебен приговор од странец кој поминал најмалку 3.654 дена во Кралството Тајланд во текот на 800 дена непосредно пред извршувањето на актот за купување или смрт, соодветно.
Секој сопственик наведен во овој член има еднакви права со лицата од тајландска националност во однос на управувањето, вклучувајќи продажба, изнајмување и плодоуживање, на неговата земја.
Овој посебен приговор се состои во тоа што земјата мора да биде продадена во рок од пет години по смртта на странскиот сопственик од страна на секој од неговите наследници на земјиштето, доколку засегнатиот наследник самиот не поминал најмалку 400 дена во Кралството во текот на 1.827 дена непосредно пред датумот на смртта. Секој наследник кој на тој начин не е обврзан да се продаде, стекнува право да купи или да стекне наследство на земјиштето на кој било друг наследник или сосопственик, без разлика дали ќе се продаде или не, со меѓусебен договор, за купување или стекнување, со ново право на сопственост.под посебен приговор како што е опишано овде.
Ако земјиштето што е во сопственост или сосопственост на еден или повеќе странци не било во лична употреба на сопственик или сосопственик најмалку вкупно 1.827 дена во период од триесет последователни календарски години, тоа земјиште да Кралството.
Член НН.2
Сопственикот на странско државјанство од член НН.1 и неговите законски деца, доколку се посвоени, како и брачниот другар од странско државјанство, се ослободени од пријавување во Канцеларијата за имиграција доколку останат на територијата повеќе од 24 часа. или сосопственост наведени, освен во конкретните случаи што ќе ги определи надлежниот министер.“
Член НН.3
Сопственикот на странско државјанство од член НН.1 и неговите законски, можеби посвоени, деца, како и брачниот другар од странска националност се ослободени од 90-дневна регистрација во Канцеларијата за имиграција кога престојуваат во Кралството, освен во конкретните случаи утврдени од надлежниот министер“.
Член НН.4
Сопственикот од странско државјанство од член НН.1 и неговиот брачен другар од странско државјанство имаат право на работна дозвола кога се бара, освен во конкретни случаи што ќе ги определи надлежниот министер.“
Ова им ја нуди посакуваната можност на оние кои изградија трајна врска со Тајланд преку годишен престој од 80 [нешто помалку од 90] дена, веќе по 10 години; или од 160 [малку помалку од 180] дена по 5 години; или веќе по цели три години со годишен одмор од 3 месеци во земјата на потекло.
Правото на продажба, закуп, изнајмување или оставање во плодоуживање е неопходно и доволно за да се задоволи сопственикот кој повеќе не ги исполнува условите за дозвола за престој, или кој сака да живее на друго место доброволно или од здравствени причини, или кој би сакал да се пресели во Тајланд, дозволете и да ја врати својата инвестиција на разумен начин.
Правото на наследување, кое може да помине само низ генерации ако следниот наследник исто така има врска со Тајланд, исто така дозволува, на пример, да се наследи од тајландски брачен другар. Ова изгледа само фер и конечно ќе обезбеди решение за многумина кои веќе имаат врска со Тајланд, но на кои не им била дадена можност да стекнат сопственост на земјиште на свое име, без тајландската сопруга, на пример, веднаш да ја напушти. обезбедување поради сета потреба да се продаде на странскиот брачен другар додека е жив.
Купопродажното право на некои странски наследници спречува косопственик, странец на семејството да биде неопходен, што честопати би било неприфатливо. Странскиот наследник-сопственик кој веќе половина го исполнил условот за самостојна сопственост, најверојатно целосно ќе го исполни по некое време; ако не, практично е невозможно последователниот наследник да развие доволно односи со Тајланд, а сепак ниту една тајландска нога не е скршена бидејќи рамната површина на земјата никогаш не може да дојде под контрола на странец кој нема прилично издржливи врска со Тајланд. Во пракса, земјиштето по првиот или речиси сигурно по втора генерација странски сопственик ќе испадне дека е главно во сопственост или косопственост на деца од тајландска националност од мешан брак, што потоа не се разликува од таквото дете кое се смета според сегашните закон од правен тајландски трговец поединец.
Предлогот обезбедува доволна правна сигурност, но ја ограничува сопственоста во секое време на лицата кои задржале ефективна врска со Тајланд. Петгодишниот рок за продажба е доволен за да се добие правична цена; пократок рок би се искористил како „присилна продажба“. Во текот на тие пет години, наследникот кој и самиот е подобен за долготраен престој може да ја прекине обврската за продажба со свое присуство. Во пракса, еден потомок често ќе има тајландска националност.
Триесетгодишниот статут на застареност [исто така не е сосема непознат во Тајланд] е доволен за да се спречи долгорочното исчезнување на значителна површина на Тајландското Кралство во странски раце, а со тоа и недостигот и недостапноста на земјиштето.
Автоматското ослободување од 90-дневните извештаи и работната дозвола за која треба да се аплицира вообичаено ќе се доделуваат, но може да се направат исклучоци, така што останува можна флексибилност (за тешки сирачиња) прифатлива за Тајланд. На пример, 90-дневното известување може да биде задолжително ако сопственикот поминал помалку од 366 дена во Тајланд во претходните 120 дена (така неодамна имал помалку јасна врска со Тајланд), или работна дозвола за „пензионирани“ визи/продолжувања живеалиштето може да биде ограничено, може да се сведе на неколку работни денови, ниски примања или дури и волонтерска работа. Ослободувањето од пријавување што е можно поскоро по пристигнувањето на адресата веројатно нема да биде лесно прифатено, додека 90-дневното известување исто така ќе биде отфрлено, освен ако не остане можно да се исклучи, на пример, кој неодамна влегол во Кралството без „ жителска виза или годишна виза, ниту да поседувате валидно едногодишно продолжување на престојот. Поважно, ограничувањата треба да бидат специфични министерски регулативи и да не подлежат на локално самоволие („по дискреционо право на Службеникот за имиграција“) во Канцелариите за имиграција.
Овие одредби не бараат дополнителни барања како „Елита“ или други трошоци и што е можно помалку ограничувања од „надлежен министер“. Нормалните барања за потребните визи и продолжување на престојот („продолжување на престојот“) за да може да се добие бројот на денови, се повеќе од доволни за ова, во споредба со многу други земји, сè уште ограничено право на сопственост и понормално уживање. на живеење.
Можно е, на наследникот да му се даде право да докаже поврзаност со Тајланд, наместо само во рок од 1.827 дена пред смртта, исто така во рок од 1.827 дена по смртта. Тоа му дава на навистина чудниот странец кој ја наследува можноста да ги следи, на пример, стапките на таткото. Таа бара поголема попустливост од Тајланд и затоа не беше вклучена во првичниот предлог. Ова дополнително право може да се применува само ако наследникот поднесе барање за тоа во рок од шест месеци од смртта.
Запомнете дека купувањето или наследувањето од, на пример, сопруга од Тајланд е можно само ако таа била вистинскиот сопственик. „Фарангот“ кој и дал пари на сопругата од Тајланд да купи земја на нејзино име без да ги исполни законските услови за Тајланѓанец оженет со странец, може да види дека таа земја е конфискувана и веројатно ќе го предизвика ова во наследство. За регулација би била потребна „амнестија“ и Тајланд секако не е склон да дава посебна услуга на странските прекршувачи на законот; ваквиот дополнителен предлог сериозно би го загрозил прифаќањето на понеопходниот и поочигледно праведен предлог. Можеби таа регулација може да се предложи на разгледување откако поразумниот предлог ќе биде спроведен во пракса и ќе се покаже дека функционира на сечие задоволство.