Bangkoka: dzīvokļu cenas 4 gadu laikā pieauga
Dzīvokļu cenas Lielajā Bangkokā pēdējo četru gadu laikā ir pieaugušas vidēji par 48 procentiem, savukārt cenas rindu mājām un savrupmājām ir pieaugušas attiecīgi par 36 un 25 procentiem. To savā pētījumā konstatējis projekta attīstītājs Sena Development Plc.
Sešas vietas, kur cenas turpina pieaugt, ir Kae Rai-Laksi-Ram Intra, Bang Sue-Nonthaburi, Ratchada (Lat Phrao-Makkasan), On Nut-Bearing, Bang Na-Suvarnabhumi un Taksin-Bang Wa. Cenas pieauga no 68.000 2009 batu par kvadrātmetru (100.000) līdz 2013 XNUMX batu (XNUMX).
Savrupmājas vidējā cena 4 gadu laikā ir pieaugusi no 4,72 miljoniem batu līdz 5,91 miljonam batu un pilsētas māju cena no 1,66 miljoniem batu līdz 2,25 miljoniem batu.
Nākamgad dzīvokļu piedāvājums palēnināsies, jo attīstītāji ierobežos projektu skaitu. Ir daudz "negatīvu faktoru", saka Samma Kitsin, Nekustamā īpašuma informācijas centra ģenerāldirektore.
Viņš min darbaspēka trūkumu un lielo piedāvājumu – 70.000 75.000 līdz XNUMX XNUMX vienību šogad. Dažās vietās ir pārprodukcija; pārdošanas apjomi samazinās un pastāv sīva konkurence. Turklāt zemes izmaksas ir tik augstas, ka tur nav iespējams attīstīt pārdodamus dzīvokļus.
(Avots: Bangkok Post, 16. gada 2013. oktobris)
Šis cenu pieaugums attiecas uz jaunbūvi. Esošie dzīvokļi tajā nepiedalās vai tikai ļoti maz.
To man reiz paskaidroja kāds, kurš zina nekustamos īpašumus Taizemē. Tas ir tāpēc, ka taizemieši galvenokārt vēlas iegādāties jaunu. Viņi dod priekšroku maksāt vairāk par jaunu māju nekā par salīdzināmu esošu māju. Dīvaina izvēle, bet laba. Es domāju, ka tam ir arī kāds sakars ar statusu...