Atlantis Condo Resort Jomtienā
Mans labs Taizemes draugs plāno iegādāties vienu vai vairākus dzīvokļus kā ieguldījumu. Kad viņš ir nolēmis pirkt, viņš vēlas izīrēt dzīvokli ārzemniekiem. Viens no projektiem, kas piesaistīja viņa uzmanību, ir jaunais Atlantis Condo Resort Jomtienā.
Viņš lūdza mani pavadīt viņu šajā projektā, lai uzzinātu manu kā ārzemnieka viedokli. Tagad es neesmu labākais padomnieks par dzīvokli vai jaukāku vārdu, kooperatīvais dzīvoklis, jo esmu dzīvojis dzīvoklī un uzturējies dzīvokļos atvaļinājumā pietiekami ilgi, ka esmu uz visiem laikiem atteicies no šāda veida izmitināšanas. Lai nu kā, es gribēju viņam palīdzēt, ja iespējams, ar ārzemnieka acīm redzēt, vai šis projekts ir pieņemams.
Atlantis Condo Resort
Kūrorts atrodas Džomtienas otrajā ceļā, tieši aiz Soi Kanchana. Šī Soi kursē no Sukhumvit Road līdz Jomtienas Beach Road. Tas sastāv no 5 dzīvokļu ēkām (vai daudzdzīvokļu ēkām), kurās ir pieejami aptuveni 1000 vienību 34,5 m² platībā. Savienojot divas vienības, iespējams izveidot dzīvokli 69 m² platībā. Visi dzīvokļi, kuru cena ir no 1 līdz 4 miljoniem batu, ir pilnībā mēbelēti, tajos ir virtuves iekārta ar piederumiem un galda piederumiem, viss ir labi aprīkots. Nav par ko sūdzēties.
5 daudzdzīvokļu mājas ir uzceltas ap, iespējams, lielāko peldbaseinu šajā rajonā. 2600 m² lielais ezers, patiesi skaisti veidots, sniedz iedzīvotājiem daudz peldēšanas prieka, un bērniem ir izveidots pilnīgs ūdens rotaļu laukums, lai viņi noteikti izklaidētos.
Peldbaseina malā ir izveidots liels koka kuģis, kurā var baudīt dzērienu bārā vai “uz klāja”. Vakarā virkne apgaismojuma ornamentu vēl vairāk uzlabo atmosfēru.
Galvenajā ēkā “Minerva” ir arī restorāns un mazi veikaliņi, un tādi ar laiku tiks pievienoti.
Izklausās labi, vai ne?
Tas viss izklausās ļoti jauki, un tomēr es ieteicu savam draugam to neturpināt. Esmu uzskaitījis vairākus iebildumus:
- Atrašanās vieta: projekts (joprojām) atrodas “krūmē”, lai gan viegli sasniedzams, bet tomēr diezgan tālu no pludmales.
- No ārpuses esošajiem dzīvokļiem joprojām paveras skats uz Taizemes ainavu, un, lai gan man teica, ka šis skats ir pastāvīgs, es redzēju diezgan daudz būvniecības aktivitātes tuvākajā apkārtnē.
- No iekšpuses esošajiem dzīvokļiem paveras skats uz lielo peldbaseinu, kādu laiku jauki, bet, ja tu tur dzīvo vairāk vai mazāk pastāvīgi, tas kļūst garlaicīgi.
- Pa ceļam uz dzīvokli, ko apskatījām, mēs gājām cauri gariem gaiteņiem (kā esmu redzējis citās lielākās dzīvokļu ēkās Pataijā), kas mani nedaudz nomāca, man bija sajūta, ka staigāju slimnīcā vai kazarmās.
- Projekts man ir par lielu. Iedomājieties, ja visos dzīvokļos dzīvo 2 cilvēki, tad mēs runājam par 2000 cilvēku kopienu ierobežotā telpā.
- Man ir diezgan daudz bažu par paredzamo ēku un peldbaseina nepieciešamo apkopi. Varbūt nepamatoti, bet tas kļūs skaidrs pēc kādiem trim gadiem.
- Vai tas būs panākums? Nezinu. Pārdevēji man teica, ka 90% vienību jau ir pārdoti, bet, godīgi sakot, man tas šķita apšaubāmi, jauks pārdošanas laukums.
Visbeidzot
Bet čau, kas es esmu? Es noteikti negribētu tur dzīvot, bet viņu Facebook lapā ir jau laimīgo pircēju fotogrāfijas. Viņu mājaslapā ir atrodama plašāka informācija par projektu, cenām, samaksu utt., un, lai iegūtu iespaidu par projektu, zemāk atradīsiet īsu video (vairāk vietnē YouTube):
[youtube]http://youtu.be/7TdywrMcUqk[/youtube]
Mans iespaids par to, ko redzēju video: riebīgs…. Es nekad mūžā negribētu tur dzīvot. Un tad cena... tā sākas no 1 miljona un jums ir tikai 35 kvadrātmetri? Var būt lēti Džomtienai vai Patajai, bet šeit netālu no Huahinas (nevis pilsētā) jums ir zemes gabals ar māju par aptuveni tādu pašu cenu…
Jebkurā gadījumā, manuprāt, jums ir pilnīga taisnība, ka neiesakāt!
Es tev piekrītu un lielākā daļa dzīvokļu ir pārdoti krieviem un viņi zina, kas ir trokšņošana. Mani ļoti interesē jūsu versija Huahinā un vēlētos to redzēt. Ja vēlies iedot savu telefona numuru vai epastu nākamnedēļ braukšu ciemos uz Hua Hin, jo man jau pietika pēc 15 gadiem Patajas.Ar mani var sazināties pa 0812907310. Jau iepriekš paldies.
Mēs dzīvojam apmēram 18 km uz dienvidiem no Hua Hin. Dažus km pirms Pranburiem. Tuvumā par 1,6 miljoniem tika pārdota māja: divas guļamistabas, zemes gabals, vannas istaba utt.. Kā jau rakstīju: netālu no Hua Hin. Mums tas ir pietiekami tuvu. Tas ir ļoti lauku, it īpaši, ja jūs nākat no Patajas.
Mans piemērs bija māja, kurā dzīvojam, kura kopā ar zemi arī ir aptuveni 1,5 miljonu vērta un ir krietni lielāka par 35 kvadrātmetriem.
Moderators: teikums par e-pasta adresi, kas pieejams caur redaktoriem, ir noņemts. Mēs nesniedzam e-pasta adreses, jums tas ir jāvienojas savā starpā.
Labi, Kolin, ar redaktoriem viss ir kārtībā... lūk, mana e-pasta adrese: [e-pasts aizsargāts].
Tas izskatās pēc dzīvojamās kazarmas.
Es savā dzīvē negribētu tur dzīvot.
Un tas peldbaseins, kas ieķīlējies starp visām šīm augstajām ēkām.
Nē, netraucē.
Ja jums ir dzīvoklis ar skatu uz pagalmu, tas var būt diezgan jauki.
Bet tas, vai jūs varat tur dzīvot pastāvīgi, ir nedaudz atkarīgs no jums. 34 kvadrātmetri nav daudz, it īpaši, ja runa ir par attiecībām. Kad es vēl dzīvoju Jomtienā, es paliku Jomtien Plaza (spīdošā zvaigzne) aiz soi 1. Tie ir līdzīgi dzīvokļi. Pati par sevi tā ir lieliska nakšņošanas vieta, jums ir viss tuvumā, ērta piekļuve Patajai utt. Turklāt viss ir iekļauts īres maksā. Wifi, TV, viņiem ir sava trenažieru zāle un peldbaseins. Dzīvoklis tika uzkopts 3 reizes nedēļā, un veļu varēja mazgāt ielas otrā pusē. Varēja gatavot pats, taču tuvumā bija daudz lētu restorānu.
Tāpēc tas ir diezgan interesanti vienam cilvēkam. Īpaši tad, kad sasniedz vecumu, kad apgrūtinās mājas kopšana, dārzkopība utt.
Daudzi no šāda veida dzīvokļiem tiek izīrēti arī atpūtniekiem uz īsāku laiku. Ar aģentūras starpniecību. Ja iegādājaties kaut ko līdzīgu kā ieguldījumu, varat to izmantot arī saviem brīvdienu braucieniem / rotaļu laukumam / jūs to nosaucat. Un jūs to iznomājat uz atlikušo gadu. Bet ar to jūs, iespējams, neatgūsit savus ieguldījumus. Ja jūs meklējat dzīvokli kā ieguldījumu, falangu vai taizemiešu, es būtu vīlies, ka atrašanās vieta ir diezgan tālu (ja jūs saucat par Threppraya Road virzienā uz Pattajas centru, tā sakot) un ka tiek būvēti tik daudz dzīvokļu, ka ir pārspīlēts, domāju, ka īres maksa sagādās vilšanos, jo jau tagad ir diezgan daudz brīvu vietu, it īpaši zemajā sezonā. Un es domāju, ka daļēji tāpēc cenu pieaugums Pattaya/Jomtien nekustamajā īpašumā ir diezgan tuvu maksimumam.
Šobrīd es īrēju 3 istabu, 2 vannasistabu māju Honkenā par 7000 batiem mēnesī. Jauki, jūs varētu domāt, bet es neizmantoju 2 no 3 guļamistabām, un dārzs ir tikai traucēklis. Vai esat kādreiz domājis atgriezties dzīvoklī, bet nevis studijas tipa dzīvoklī, bet ar atsevišķām guļamistabām utt. Jums joprojām ir vieta, bet nav dārza utt.
Video var atstāt iespaidu uz taizemiešiem, bet ne uz mani. Tas man atgādina priekšpilsētas bijušajā Austrumeiropā. Kā vienmēr ar nekustamo īpašumu, vissvarīgākās ir trīs lietas, proti, atrašanās vieta, atrašanās vieta un atrašanās vieta. Šajā gadījumā tas nav īpaši jauki. Tas ir absolūti nelabvēlīgs vidējam Patajas apmeklētājam. Tas ir ļoti kaitinoši gan īrējot, gan pārdodot. Ņemot vērā lielo vienību skaitu, pārdošanai vai īrēšanai vienmēr būs daudz vienību. Tā rezultātā rodas “iekšēja konkurence”. Es pats to noteikti nekad negribētu kā ieguldījumu.
Kur es personīgi vēlētos īrēt dzīvokli uz mēnesi, ir, piemēram, Centric Pattaya. Tas ir ļoti pamanāms arī augstuma dēļ un vienmēr piesaista uzmanību skaistā vietā. Tas vienkārši vēl nav pabeigts. Tā ir interesanta vietne http://www.hipflat.co.th kur ir aprakstīti dažādi kompleksi, tostarp cena par kvadrātmetru, salīdzinot ar cenu visā Pataijā un salīdzinot ar cenām šajā rajonā. Kreisajā pusē ir parādīti arī projekti šajā apgabalā. Tāpat var redzēt, kā pēdējā laikā attīstījusies katra kompleksa cena. Vienkārši mācies!
http://www.hipflat.co.th/en/pattaya/condo/atlantis-condo-resort
Cienījamais Grinco!
Es domāju, ka jums ir taisnība (skatiet arī komentārus iepriekš), ja skatāties savu video un pēc tam Atlantīdas reklāmas filmu, pasaule atšķiras. Reklāmas filmā jūs redzat palmu pārpilnību, patiesībā ne vienu. Trūkst arī tornīši uz jumta.Tad man liekas, ka ēkas ir ļoti tuvu ap peldbaseinu, liekot (pārāk) maz saules gaismas iespīd ūdenī, kā rezultātā veidojas aļģes.
Lai ko augstāk minētie rakstītāji pieminētu, tagad ir pārspīlēta būvniecība un drīz (gaisa) balons saplīsīs, var gaidīt.
Sveicieni Niko
Video ir pateikts viss, neglīta, cieši kopā, slikta izskata ēka ar lielu vēja risku, ko rada atveres starp ēkām, caurvēji un viesuļi. Trokšņa piesārņojuma risks, jo fasādes darbosies kā sava veida skaņas kaste pie peldbaseina.
Pārāk daudz ēku nelielā platībā, un tādēļ pastāv pārāk lielas drūzmēšanās risks, ko izraisīs dzīvojamo māju uzvedība nākotnē. Kopumā nav investējams projekts.
Hello,
Es to neieteikšu. Tur galvenokārt pērk un īrē krievi. Viņi ir ļoti trokšņaini un bauda dzērienu. Apmeklējiet vienvietīgu un divvietīgu numuru Parklane un Paradīzes parkā. Šie ir pārdošanā. Nav apmierināts ar to. Par laimi, man ir aģents, kurš maksā katru mēnesi. Jūs saņemat nedaudz mazāk, bet jums nav raižu, nav raižu un nav brīvas vietas. Ir arī viens pārdošanai RIMHAT stūrī un 2 dzīvokļi (viens otram blakus) View Talay 5c, 100 metru attālumā no pludmales. Kaut kas investoram. Vienkārši zvaniet man 0874845321. Viss, kas atrodas JOMTIENĀ.
Nu, tas neattiecas tikai uz šo iespējamo ieguldījumu... Biju paskatīties uz iepriekšpārdošanu
pirms kāda laika....šo krievu dēļ gandrīz neienācu izstāžu zālē....palasi arī iepriekšējo reakciju viedokļus...manuprāt nav laba doma investēt Taizemē
darīt... Mans viedoklis... pat ja esi izreģistrēts... turi muti Holandē un ieguldi tur... piemēram Nīderlandes biržā... kopš 2009. gada... cena ir dubultojusies ... tātad rēķiniet savu peļņu...
Labāk nekā sēdēt šeit un košļāt par gaidāmajām problēmām ar nekustamo īpašumu...bet ja neuzdrošināsies, tad arī Taizemes nekustamo īpašumu tirgū vari zaudēt naudu...
[e-pasts aizsargāts]
90% Pattaya un Jomtiem šobrīd pērk krievi
Es pats ieguvu šo informāciju pirms 3 mēnešiem...
Vai vēlaties atrasties dzīvoklī ar 90% krievu?
Es paliktu prom no turienes!
Zeme un mājas ir pārtraukušas dzīvokļu celtniecību.
Viņi domā, ka to ir pārāk daudz.
Tāpēc kā ieguldījums tajā man šķiet bizness, kas zaudē naudu.
Es domāju, ka šobrīd nav prātīgi investēt nekustamajā īpašumā kā investīcijā. Burbulis gatavojas plīst.
Es arī domāju, ka dzīvoklis ir salīdzinoši dārgs, mazs un neērts, nemaz nerunājot par uzturēšanas un apkalpošanas izmaksām, kas pēc tam var būt augstas.
Pārdodam skaistu lielu savrupmāju, kas ir 8 gadus veca, labi uzturēta atbilstoši Eiropas standartiem.
ar 3 lielām guļamistabām, visās ar dušu, tualeti, gaisa kondicionētāju un citām detaļām, kas atrodas starp Pathaya Thai un Klang
Atrodas uz Sukhumvit Road jaukā un klusā vietā, tomēr atrodas Pathaya centrā un Grīnsvilas kompleksā nav neviena krieva. nedaudz dārgāks nekā dzīvoklis, bet daudz vairāk brīvības, telpas un pieejamības.
Ļoti nesmuki un paskaties uz stāvvietām, jo ne visur tās tiek veidotas.
Bens Korats