Laipni lūdzam Thailandblog.nl
Ar 275.000 XNUMX apmeklējumu mēnesī Thailandblog ir lielākā Taizemes kopiena Nīderlandē un Beļģijā.
Pierakstieties mūsu bezmaksas e-pasta biļetenam un esiet informēts!
Biļetens
Valodas iestatījums
Novērtējiet Taizemes batu
Sponsorējam
Jaunākie komentāri
- Rudolf: Citāts: Kādas ir pašreizējās paredzamās mājas celtniecības izmaksas uz m². Tas ir atkarīgs tikai no tā, kādas prasības jūs atbilstat
- Džonijs BG: 50.-80./90. gados holandiešu regulāri audzēta pārtika saturēja arī indi, un tomēr Nīderlandē ir 20% vecāka gadagājuma cilvēku, un tas tā ir arī TH
- Džonijs BG: Tulks balstās uz vairākiem avotiem, taču tas, protams, ir daudz vairāk. Isaanā kopš 50-60 gadiem r
- apzagt: Vidēji es uzturos Taizemē 6 līdz 8 mēnešus gadā un katru dienu baudu tur esošo ēdienu. Cilvēki man nekad, nekad, nekad neteiks
- Ēriks Kuipers: Robert, vai tu zini, cik liels ir Īzāns? Sakiet NL trīs reizes, tāpēc ir jēga, ja sniedzat mazliet virzienu kā profesionālis
- RonnyLatYa: Jā, es saku, ka Kančanaburi ir tikai piemērs un ka jūs to varat mainīt. To var izdarīt arī pašā tīmekļa lapā un pēc tam redzēt
- Viljams-korāts: Sausajā periodā līnija atrodas Bangkokas apakšā un zemāk un uz austrumiem no tās līdz tieši virs Khao Yai nacionālā parka, parasti mēs
- Ēriks Kuipers: ja maināt komandrindu, piemēram, https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, jūs iegūsit citu pilsētu vai reģionu. Bet tu
- Cornelis: Nu, GeertP, es absolūti neesmu "Briseles kāpostu piekritējs" vai sarkanā zīmola atkarīgais, bet tas nenozīmē, ka man nepatīk taju virtuve.
- Rudolf: Tas ir atkarīgs no tā, ko jūs meklējat Taizemē, bet, godīgi sakot, jums, manuprāt, nav lielas izvēles. Lielās pilsētas brūk
- RonnyLatYa: Apskatiet arī šo. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Arī ritiniet nedaudz uz leju, un viņi arī sniegs jums kādu paskaidrojumu
- Pēteris (redaktors): Man arī garšo taju ēdieni, un jā, cena ir ļoti pievilcīga. Bet tas ir tikai fakts, ka Taizemes zemnieki ir neticami
- domkrats: Vislabāk ir doties laika posmā no novembra līdz februārim. Cilvēkiem ar astmu noteikti nevajadzētu šeit ierasties no marta līdz maijam
- GeertP: Cienījamais Ronald, es pilnībā piekrītu tavam stāstam, es arī baudu taju virtuvi katru dienu un pat pēc 45 gadiem Tail
- Ēriks Kuipers: Vilma, slikts gaiss nav visā Taizemē. Taizeme ir vairāk nekā 12 reizes lielāka par Nīderlandi! Tās ir lielās pilsētas (satiksme) un dažas
Sponsorējam
Atkal Bangkoka
Menu
Ierašanās Bangkokas lidostā
ieraksti
Priekšmeti
- fons
- Activiteiten
- Reklāmraksts
- darba kārtība
- Nodokļu jautājums
- Beļģijas jautājums
- Apskates objekti
- Dīvaini
- Budisms
- Grāmatu apskati
- Sleja
- Koronakrīze
- kultūra
- Dienasgrāmata
- Iepazīšanās
- Nedēļa no
- Lieta
- Nirt
- Ekonomiku
- Diena dzīvē......
- Salas
- Eten en drinken
- Pasākumi un festivāli
- Balonu festivāls
- Bo Sang lietussargu festivāls
- Bifeļu sacīkstes
- Čhīanmai ziedu festivāls
- Ķīniešu Jaunais gads
- Full Moon Party
- Ziemassvētki
- Lotosa svētki – Rub Bua
- Lojs Krathongs
- Naga Fireball festivāls
- Jaungada sagaidīšana
- Phi ta khon
- Phuket veģetārie svētki
- Raķešu festivāls – Bun Bang Fai
- Songkran - taju Jaunais gads
- Uguņošanas festivāls Pataja
- Izceļotāji un pensionāri
- AOW
- Automašīnu apdrošināšana
- Banku darbība
- Nodoklis Nīderlandē
- Taizemes nodoklis
- Beļģijas vēstniecība
- Beļģijas nodokļu iestādes
- Dzīvības pierādījums
- DigiD
- Emigrēt
- Lai īrētu māju
- Pērciet māju
- in memoriam
- Ienākumu deklarācija
- King s
- Dzīvošanas izmaksas
- Nīderlandes vēstniecība
- Nīderlandes valdība
- Holandes asociācija
- Jaunumi
- Aiziet
- Pase
- Pensija
- Vadītāja apliecība
- Izplatījumi
- Vēlēšanas
- Apdrošināšana kopumā
- vīza
- Strādā
- Hopital
- Veselības apdrošināšana
- Flora un fauna
- Nedēļas foto
- Sīkrīki
- Nauda un finanses
- Vēsture
- Veselība
- Labdarības organizācijas
- Viesnīcas
- Skatoties uz mājām
- Isaan
- Khans Pēteris
- Koh Mook
- Karalis Bhumibols
- Dzīvo Taizemē
- Lasītāju iesniegšana
- Lasītāja zvans
- Lasītāju padomi
- Lasītāja jautājums
- Sabiedrība
- tirgus laukums
- Medicīnas tūrisms
- Milieu
- Nakts dzīve
- Ziņas no Nīderlandes un Beļģijas
- Ziņas no Taizemes
- Uzņēmēji un uzņēmumi
- Izglītība
- Pētniecība
- Atklājiet Taizemi
- Opinie
- Ievērojams
- Lai aicinātu uz darbību
- Plūdi 2011
- Plūdi 2012
- Plūdi 2013
- Plūdi 2014
- Pārziemot
- Politika
- Balsošana
- Ceļojumu stāsti
- Ceļot
- Attiecības
- iepirkšanās
- Sociālie tīkli
- Spa un labsajūta
- Sports
- Stedens
- Nedēļas paziņojums
- Pludmales
- Taal
- Pārdod
- TEV procedūra
- Taizeme kopumā
- Taizeme ar bērniem
- taju padomi
- Taizemes masāža
- Tūrisms
- Iet ārā
- Valūta - Taizemes bats
- No redaktoriem
- Nekustamais īpašums
- Satiksme un transports
- Īsa vīza
- Ilgtermiņa vīza
- Jautājums par vīzu
- Aviobiļetes
- Nedēļas jautājums
- Laikapstākļi un klimats
Sponsorējam
Atruna tulkojumi
Thailandblog izmanto mašīntulkojumus vairākās valodās. Tulkotās informācijas izmantošana ir jūsu pašu risks. Mēs neesam atbildīgi par kļūdām tulkojumos.
Lasiet mūsu visu šeit atruna.
Autortiesības
© Autortiesības Thailandblog 2024. Visas tiesības paturētas. Ja nav norādīts citādi, visas tiesības uz informāciju (tekstu, attēlu, skaņu, video utt.), ko atrodat šajā vietnē, pieder Thailandblog.nl un tā autoriem (emuāru autoriem).
Šīs informācijas pilnīga vai daļēja pārņemšana, izvietošana citās vietnēs, reproducēšana jebkādā citā veidā un/vai komerciāla izmantošana nav atļauta, ja vien Thailandblog nav piešķīris skaidru rakstisku atļauju.
Saites un atsauces uz lapām šajā vietnē ir atļautas.
Sākumlapa » Taizeme kopumā » Lasītāja jautājums: Izveidot uzņēmumu zemes pirkšanas mājai
Cienījamie lasītāji!
Man ir jautājums par Uzņēmuma dibināšanu ar mērķi iegādāties zemi mājas celtniecībai. Par to arī esmu daudz lasījusi šajā emuārā. Es zinu, ka tā saukto “nominantu” izmantošana patiesībā ir nelikumīga. Ar šo konstrukciju jauda pilnībā pieder Farang, un tāpēc tas ir gudrs triks, lai joprojām piederētu zemei.
Bet kāds ir likumīgais ceļš? Ārzemniekam var piederēt 49% uzņēmuma.
- Pieņemsim, ka man un manam holandiešu partnerim ir labi draugi, par kuriem mēs 51% piederam, un viņi arī sastāda testamentu uz mūsu vārda, ja viņi nomirst.
- Vai viņiem ir jāparāda, kur viņi ieguva naudu, lai piederētu 51%?
- Piemēram, vai es varu viņiem dot aizdevumu šim nolūkam uz papīra?
- Man joprojām pieder 49% no uzņēmuma, kuram pieder zeme, tātad man pieder zeme, vai tas ir atļauts?
Ja tas ir likumīgi, vai tam ir jēga, vai arī labāk ir izvēlēties nomu vai lietojumu?
Ar cieņu,
Peter
"Ar šo konstrukciju spēks pilnībā pieder Farangam, un tāpēc tas ir gudrs triks, lai joprojām piederētu zemei."
Tur tas sākas ar tevis pārvērtēšanu...domā, ka vēl neesi skaidri sapratis noteikumus.
jā… sapņojot par šo mazo māju, brīdinājumi tiek aizvērti…
Es gribu taisīt būvniecību tā, lai tā būtu pilnīgi likumīga.
Ja man pieder tikai 49% un taizemietim 51%, bet man nepieder visa jauda, vai tas ir iespējams?
Tātad nekādas konstrukcijas, kuras es slepus pilnībā kontrolēju. Piemēram, vai taizemietim jākļūst par režisoru?
Es nebaidos par draugiem, bet baidos par ģimeni, ja viņi nomirst, tāpēc gribas, lai tādā gadījumā es mantotu viņu daļu.
Pēteris,
Mana Taizemes sieva veido uzņēmumus, kā arī sagatavo gada pārskatus un pusgada deklarācijas.
Arī katru gadu uzņēmuma sludinājums Valsts Vēstnesī (kas ir obligāts, bet daudzi to nedara)
Mums vēl ir palicis 1 uzņēmums, holandietis grib pārdot, pilnīgi tukšs un ar visām atskaitēm apskatei, tāpēc ar naudu vairs nekas nav jāpierāda. Ātri un viegli pārņemams.
Varat man nosūtīt e-pastu [e-pasts aizsargāts]
Ar cieņu, Roel
labi,
Paskatieties uz uzņēmumu, jums ir jābūt Taizemes akcionāriem un Taizemes darbiniekiem un, protams, grāmatveža birojs katru gadu iesniedz gada skaitļus. Sāc.
Jau ziņots par vairākiem gadījumiem, kad tiesnesis konstatēja, ka šī būve tiek ļaunprātīgi izmantota, un konfiscēja zemi (tad jums ir viens gads, lai noņemtu konstrukcijas).
Protams, nav jāstrādā savā "savā" uzņēmumā, bet, ja arī krāsojat un kopjat dārzu, darbības, ar kurām var nodarboties arī taizemietis, ir jābūt darba atļaujai.
Manuprāt, tas ceļš tagad ir strupceļš ar dziļu gravu aizmugurē.
Sveicieni Honsrug
Pēteris,
Tas ir iespējams, ja jūs izveidojat uzņēmumu un nekavējoties uzbūvējat dažus brīvdienu bungalo, tad uzņēmumam būs apgrozījums un jūs nodarbināsit taizemiešu personālu. Bez apgrozījuma grāmatvede atdod tukšu uzņēmumu un uzreiz piezvana.
Tātad, tāpat kā visas pārējās, viņa pērk zemi, par kuru jūs maksājat, un jūs uzliekat māju un pēc lielas kautiņa jūs piedzeraties vietējā krogā un, kad jūs atgriežaties, visas jūsu mantas atrodas ārpus vārtiem un māja ir pilna taizemiešu valodā. tev nav paveicies. Bet Taizemē ir vairākas ļoti ilgstošas attiecības, tāpēc var arī labi iet.
Laksi,
Tas nemaz nav nepieciešams, kā jūs iesakāt, uzņēmumam pēc definīcijas nav jābūt apgrozījumam.
Ja jums uzņēmumā ir māja, kurā bieži dzīvo uzņēmuma direktors, direktors māju īrē piemēram par 5 vai 10.000 150.000 batiem mēnesī, tātad uzņēmumam tajā laikā ir apgrozījums, bet nodoklis nav jāmaksā, jo tas ir zem brīvās pēdas kritieniem no XNUMX XNUMX vannas.
Tā ir nelikumīga būvniecība.
Pagaidām tas nav noticis, bet tas noteikti var notikt. Tam jābūt aktīvam uzņēmumam, pretējā gadījumā tas tiks uzskatīts par butaforisku konstrukciju.
2012. gadā iegādājos māju uzņēmumā. Pirkuma darījumu un izmeklēšanu apmierinoši veica Džeina Ria Hadova no Chavalit un partnere no Huahinas.
Es samaksāju pirkuma cenu pārdevējam, un neviens nejautāja, no kurienes nākusi nauda 51% Taizemes partneru. Lai pilnībā kontrolētu, manu akciju balsstiesību attiecība ir 10 reizes lielāka nekā Taizemes partneriem. Tātad man ir 490 / (490 + 51) = 90.5% kontrole pār uzņēmuma vadīšanu. Es, protams, formāli esmu uzņēmuma direktors.
Taizemes akcionāriem bieži tiek lūgts nekavējoties parakstīt akciju pārdošanas piekrišanu, bet es nezinu, vai ieņēmumu galamērķi var sarunāt arī tieši. Ja tā, tad var pietikt bez aizdevuma līguma ar Taizemes partneri. Un jā, uzņēmumam var piederēt zeme un kapitāldaļu sadalīšana manuprāt nespēlē lomu.
Gada pārskati ir jāsastāda katru gadu, un es to veicu specializētā grāmatvedības uzņēmumā. Maksā 15.000 5555 batu, par ko mana Taizemes draudzene, protams, sūdzas, bet es ļoti priecājos, ka es kontrolēju, nevis viņa (1). Jāizdara un jāziņo līdz XNUMX.jūnijam. Es nekad neesmu pieredzējis nekādas problēmas ar māju uzņēmumā. Manā apkārtnē dzīvo daudzi ārzemnieki ar tādu pašu situāciju, un es nekad neesmu dzirdējis no viņiem par problēmām saistībā ar uzņēmumu.
Testamentu var mainīt, pilnvarojums ir spēkā tikmēr, kamēr tas nav atsaukts. Neesiet apžilbinātas ar iespējām, kuras jūs domājat, ka jūs saņemsit. Tu nebūsi pirmais, kurš paliks bez nekā.
Konsultējieties ar labi apmācītu juristu. Ņemiet vērā, ka jūs varat mantot zemi tikai īsu laiku un nodot to citam, kas nav taizemietis. Vai Taizemei ir akcijas ar īpašām tiesībām? Atrodiet to šajā atmosfērā. Maksā naudu, bet jūsu māja maksā daudzkārt vairāk.
Vai arī atrodiet uzticamu taizemi, ļaujiet viņam nopirkt zemi un nodibināt kādas no tiesībām, ko jums piedāvā Zemes likums, reģistrējoties šanūtā. Tas arī nav 100% ūdensnecaurlaidīgs (var izņemt kongsi, iedot hipotēku, nemaksāt procentus un sanāk lielas nelaimes...), bet, manuprāt, tas ir labāk nekā izdomāta konstrukcija ar cilvēkiem, kuri ir pirmajā labākajā strīdā, kas spēj mest k… pret gultiņu un atstāt jūs bez nekā.
Es domāju, ka šī būvniecība ir aizliegta ar likumu. Milzīgā valdība ir aizņemta, cenšoties sarullēt šīs konstrukcijas. Es neriskētu.
Un atcerieties: mūsdienās uzņēmumiem ir jāmaksā nekustamā īpašuma nodokļi. Tas tika ieviests 2014. gadā un pēc tam nekavējoties ar atpakaļejošu spēku līdz 2012. gadam. Tas var maksāt vairākus desmitus tūkstošu batu gadā.
Vai nebūtu saprātīgāk un vienkāršāk iznomāt zemi uz 30 gadiem un uz tās uzcelt māju?
Uzņēmuma dibināšana zemes iegādei nav likumīga, lai arī ko daži apgalvotu
https://www.thailandlawonline.com/article-older-archive/land-laws-prohibiting-foreign-land-ownership
un jo īpaši izlasi šo
https://www.thailandlawonline.com/article-older-archive/foreign-business-nominee-company-shareholder
Nekad nevar saprast, kāpēc jūs vēlaties maksāt 100% par kaut ko, kas jums pieder tikai par 49%. Uzņēmuma celtniecību ieskauj visa veida juridiski ierobežojumi, un tā faktiski ir paredzēta zemes iegādei, ja jums tā ir nepieciešama, jo vēlaties veikt/izveidot uzņēmējdarbību.
Tas, ka uzņēmums tiek izmantots, lai nodrošinātu apdzīvošanu, faktiski ir pretrunā ar attiecīgās likumdošanas jēgu/nolūku.Tāpēc vairs nav pieļaujama tā saucamo nominantu izmantošana, jāiesniedz gada pārskati, un ir reģistrācijas pienākums. Gada pārskats jau nozīmē, ka tiek pieņemts, ka ir biznesa apgrozījums. Nevienai mājsaimniecībai nekas līdzīgs netiks prasīts, ja vien tajā nav iekļauta arī jūsu ikgadējā nodokļu deklarācija. Galu galā tas rada daudz apgrūtinājumu, jo darbojas princips: Taizemē netajietietim nevar un nedrīkst piederēt zeme.
Mans padoms būtu padomāt pirms lēciena. Mēs bieži pieņemam lēmumus emocionālā līmenī, jo ļoti gribam to māju uz mūsu vārda utt.. Taizeme šajā ziņā nav draudzīga pret ārzemniekiem. Zeme ir svēta un pieder taizemiešiem. Dažas lietas var izdarīt ar noteiktu konstrukciju, bet daudziem tā paliek viltus konstrukcija, jo nosacījumi faktiski nav izpildīti. Pat ja to darīs kāds no “cienījamiem” uzņēmumiem, jūs joprojām būsiet atbildīgs, ja kaut kas noiet greizi. Skatiet salīdzinoši nesenos tiesas lēmumus. Jūs vēlaties to darīt likumīgi, jo jums ir godīgums. Tas tev piestāv. Daudzi tādi nav un acīmredzot var dzīvot mierīgi, neskatoties uz maldināšanu. Ja neesi tāds, tad nedari to. Jums faktiski ir jānodarbina trīs cilvēki, un jums ir jāmaksā viņiem vienalga. Daudzi maksā tikai regulētājam/starpniekam un nezina, kas notiks tālāk. Protams, jūsu partneriem noziegumā jābūt uzticamiem, un kas tas ir Taizemē, kad runa ir par naudu. Lietas bieži noiet greizi.
Daudzi angļi jau ir vērsušies pie manas sievas, lai uz papīra būtu viena no tām trim, jo viņiem vairs nav ticības esošajai struktūrai un cilvēkiem. Stress visapkārt. Mana sieva tajā nepiedalās, līdz šim man ir izdevies viņu pārliecināt. Visam ir sekas. Esmu šeit, lai mans miers un lai nesatraukties vecumdienās. Dzīve tam ir par īsu.
Starp citu, Taizeme nav viena, ieviešot ārzemniekiem nedraudzīgus noteikumus. Mans bijušais kolēģis, arī pensijā, ir pievienojies savai draudzenei Indonēzijā. Lai saņemtu ikgadējo atļauju, viņam ir jānodarbina divi cilvēki un tāpēc faktiski jāmaksā. Minimums 200 eiro vienai personai. Tātad viņš no pensijas maksā 400 eiro. Salīdzinoši nevajadzīgi zaudējumi un ienākumu aizplūšana.