Lasītāja iesniegums: Kondominiju pirkšana un griba

Cienījamie holandiešu un beļģu draugi!

Vispirms es vēlos pateikties visiem cilvēkiem, kuri sniedza vērtīgus padomus uz maniem jautājumiem. Tie bija konkrēti jautājumi, tāpēc man tiešām bija vajadzīgs labs un uzticams jurists, lai visu kārtīgi ierakstītu uz papīra. Jo bija divas personas, kuras Mr. Surasaks Klinsmits ieteica no Siam Eastern Law Es sazinājos ar viņu.

Ja vēlaties izlasīt manu jautājumu un atbildes (vēlreiz): www.thailandblog.nl/kopen-condo-pattayajomtien/

Tā kā es esmu ieradies Jomtienā ziemas mēnešos jau 10 gadus, es precīzi zināju, kur vēlos dzīvot. Īrēšanai vispirms ir savas priekšrocības. Mana ideja iegādāties dzīvokli tagad ir tāpēc, ka esmu ļoti laimīgi precējies ar savu sievu Saengduean jau sešus gadus, kas nozīmē ļoti romantisku mēness gaismu. Esam nolēmuši 6 mēnešus dzīvot Nīderlandē un vēsākos mēnešus Taizemē. Es nopirku savu dzīvokli tieši no īpašnieka.

Tik svarīga pirkuma veikšana Taizemē pirmo reizi ir aizraujoša. Pēc tam, kad vienojāmies par cenu, vienojāmies, ka transfēra izmaksas būs 50/50. Pārdevēju sauc Frenks, ļoti jauks dzīvespriecīgs vīrietis no Amerikas, kurš gribēja ieņemt parastu administrācijas biroju daudzdzīvokļu mājas lejā. Kad es teicu, ka dodu priekšroku advokātu birojam, Frenks teica, ka tas ir absolūti nevajadzīgi. Nu viņš, protams, neriskēja, bet man kādu laiku jāmaksā 2.500.000 XNUMX XNUMX Bath, par tādu summu neriskējiet. Atcerieties angļu izteicienu: Penny wise Pound foolish.

Es arī nezināju, kādas ir iespējas Taizemē aplikt ar nodokli nekustamo īpašumu. Nīderlandē notārs īsi pirms nodošanas pat vēlreiz pārbauda, ​​vai uz tā vēl ir hipotēka. Ir arī iespējams, ka kreditors uz to izvirzīs pretenziju. Es teicu Frenkam, ka man joprojām ir vajadzīgs advokāts saistībā ar manu testamentu un ka es pats apmaksāšu izmaksas. Tāpēc viņš palika omulīgi kopā ar - jāsaka aktīvo - kundzi no sava biroja un sadarbību ar Mr. Surasaks, kurš paveica lielisku darbu, rūpējoties par manām interesēm, gāja labi.

Man pat nebija jāiet uz zemes biroju un elektroenerģijas kompāniju, kurai biju parakstījusi pilnvaras un bankas čeku uz Franka vārda kungam. Surasak dots. Kā arī papildus nauda par pārskaitījumu un depozīts par elektrību. Vienmēr esmu iemācījusies taupīgi izturēties pret saviem parakstiem. Tik dāsni to apkaisīt šeit, Taizemē, liek justies neomulīgi. Tad man ir ļoti svarīgi, lai būtu droša un cienījama adrese, ko iesaka vairāki lojāli Taizemes emuāru autori.

Tā kā es vienmēr ņemu līdzi skaidru naudu un mainu savas 500 banknotes TT Valūtas biržā, nācās meklēt, kā vislabāk pārskaitīt nepieciešamo naudu ar labu kursu. Maksimālā summa, ko ING banka pārskaita uz Taizemi dienā, ir 50.000 40,000 eiro. Tā kā man šeit ir konts Kasikorn bankā, es katru dienu izmantoju Google, lai pārbaudītu teleksa pārskaitījuma ātrumu. Man paveicās, ka bata kurss pieauga. Es kādu laiku cerēju, ka viņš izies cauri XNUMX XNUMX. Bet, kad valūtas kurss nedaudz samazinājās, es nekavējoties izpildīju savus gatavus pārskaitījumus. Ar norādi "iegādājieties kondominiju".

Pagaidām zināmās valūtas kursa svārstības.Pirmā mazākā summa jau bija manā kontā nākamajā dienā. Lielākā summa tika turēta galvenajā mītnē Bangkokā. Par šo saņēmu jauku ziņu uz e-pastu. Es nekavējoties devos uz savu Kasikornas filiāli, lai pierādītu, kam ir vajadzīga tik liela naudas summa. Pēc pirkuma priekšlīguma, pasi un Franka pases kopijas uzrādīšanas un pazīstamo bagātīgo parakstu parakstīšanas un pacietīgas gaidīšanas tas bija manā kontā. Tad es saņēmu arī svarīgo ārvalstu valūtas darījuma veidlapu (FET veidlapu). Tas ir absolūti nepieciešams, jo es iegādājos Condo ar SVEŠU vārdu. Tikmēr apburošā dzīvespriecīgā bankas darbiniece man vēderā mēģināja sadalīt dzīvības apdrošināšanas polisi.

Frenks vēlāk stāstīja, ka viņam nebija problēmu vienā piegājienā pārskaitīt naudu no čeka uz viņa bankas kontu Amerikā. Nākamajā dienā viņš saņēma ziņu, ka tas ir atnācis dolāros.

Tā kā esmu precējies ar pirmslaulību līgumu, es nopirku Condo uz sava vārda. Ziedojumi virs 2000 eiro gadā Nīderlandē tiek aplikti ar nodokļiem. Pēc manas nāves Nīderlandes valdība atkal ir ļoti dāsna, un es pat varu savai sievai piešķirt 600.000 XNUMX eiro bez nodokļiem. Kaut man tas būtu!

Tagad, kad es skaisti runāju par nāvi, es pāriešu pie sava TESTAMENTA. Man ir mierīga un gandarīta sajūta, ka rūpējos par saviem mīļajiem. Es arī vēlos tikt skaidrībā par to. Testaments sastādīts angļu un taju valodā. Katrs skaists angļu teikums taju valodā ir tieši zem tā. Tas attiecas tikai uz maniem aktīviem un banku atlikumiem Taizemē. Saengs to ir mantojis. Svarīgi pieminēt, ka Saengam ir divas tautības, tātad arī divas pases. Tā kā Condo ir lielāka vērtība Foreing Name un to ir vieglāk pārdot, ja nepieciešams, Mr. Surasaka izvēlējās savu Nīderlandes pilsonību.

Mana griba Nīderlandē paliek nemainīga, jo manā Taizemes testamentā ir teikts, ka es neatteikšu savu iepriekšējo testamentu Nīderlandē. Es tikai pievienoju savu Taizemes testamentu. Tajā teikts: Es neatsaucu nevienu un visus iepriekšējos testamentus, testamentāros rīkojumus un kodeksus Nīderlandē, kas izdoti pirms pēdējās gribas un testamenta.

Testamenta cenai ir fiksēta cena 10.000 XNUMX batu. Tas ietver iespaidīgus zīmogus un parakstus. Iepriekš pārrunājiet izmaksas par nekustamā īpašuma nodošanu vai citiem jautājumiem. Mr. Surasaks vajadzības gadījumā strādā kopā ar diviem kolēģiem tajā pašā plašajā birojā. Tāpēc viņš var sniegt padomus par visu veidu problēmām.

Thailandblog ir lielisks un neaizstājams resurss, kas pilns ar vērtīgiem rakstiem par šo aizraujošo valsti.

Tā kā es esmu ļoti apmierināts ar Mr. Surasaks un viņa prasmīgie, aktīvie darbinieki, vēlos minēt viņa biroja adresi.
Tas atrodas Royal Hill Condotel, Tappaya Rd. 486/2 Jomtienā. Tālr. 038-252154
E-pasts: [e-pasts aizsargāts]
Ceļu rāda viens no viesnīcas autostāvvietas apsargiem. Viņa plašais birojs atrodas virs autostāvvietas garāžas. Pastaigas attālumā no Viewtalay 5 ir tikai 10 minūtes.

Met Vriendelijke groet,

John