Cik maksā mājas iegāde Taizemē un kam jāpievērš uzmanība, iegādājoties nekustamo īpašumu?
Ārzemnieki, kas interesējas par mājokļa iegādi Taizemē, atklās, ka ir spēkā noteikti ierobežojumi un nosacījumi. Kādi ir īstie noteikumi par mājas iegādi Taizemē? Šķiet, ka jautājums ir vienkāršs, taču atbilde ir diezgan sarežģīta. Atšķirībā no Nīderlandes, piemēram, ārzemnieks Taizemē nevar vienkārši nopirkt māju ar zemi, vienkārši vēršoties pie nekustamā īpašuma aģenta, noliekot naudu un parakstot līgumu. Šajā rakstā sīkāk aplūkosim, kas īsti ir un kas nav iespējams.
Taizemes dzīvokļu tirgus uzplaukums: ārvalstu pircēji pie stūres
Taizemes dzīvokļu tirgū ir vērojama ievērojama izaugsme, ārvalstu pircējiem ieguldot īpašumos milzīgu skaitu ieguldījumu. Pieprasījums ir pieaudzis, īpaši tādos tūristu iecienītajos punktos kā Bangkoka, Pataija un Puketa. 2023. gada pirmajos deviņos mēnešos pārdošanas apjoms ir pieaudzis par 38%, ko vadīja Ķīnas un Krievijas investori, kuri spēcīgi dominē tirgū.
Taizemes dzīvokļu tirgū dominē ķīnieši un krievi
Nesenā Taizemes nekustamā īpašuma tirgus attīstībā Nekustamā īpašuma informācijas centra dati liecina, ka Ķīnas un Krievijas pircējiem ir ievērojama daļa dzīvokļu pirkumu Taizemē. Deviņos mēnešos līdz septembrim ir bijis ievērojams dzīvokļu pārdošanas pieaugums, kura kopējā vērtība ir 52,3 miljardi batu.
Mans vīrs ir plānojis līdz šī jaunā gada beigām iegādāties dzīvokli Bangkokā (atkarībā no koronavīrusa apstākļiem), pastaigas attālumā no BTS stacijas, piemēram, On Nut. Veikali, tirgus, zobārsts, aptieka: viss blakus.
Luciano, jauna dzīvokļa ēka Pataijā
Ikviens, kurš brauc pa šoseju 7, Bangkoka – Pataja, redzēs milzīgu reklāmas stendu, kas vēstīs, ka tiks būvēta ne mazāk kā 66 stāvu dzīvojamā ēka. Salīdzinājumam nepabeigtā krastmalas ēka Bali Haipier ir 55 stāvu augsta.
Lasītāja jautājums: pēc manas nāves uzdodiet manai taizemiešu sievai dzīvokļa lietošanas tiesības
Kā daudzdzīvokļu dzīvokļa īpašnieks es vēlos savai sievai taizemei, kurai nav bērnu, pēc manas nāves iedot uzufruktu. Tad viņa var tur nodzīvot līdz mūža galam vai to izīrēt. Es vēlos, lai tas tiktu ierakstīts manā testamentā.
Dzīvokļu komplekss, kuru tīru uztur uzkopšanas uzņēmums?
Es dzīvoju dzīvokļu kompleksā (Jomtien), kuru uzkopj 4 darbinieki. Uzkopšanas kvalitāte bieži vien nenoturas, nostrādātās stundas uz vienu darbinieku noteikti nav optimālas, kas nozīmē, ka jāmaksā diezgan liels uzkopšanas budžets.
Dzīvokļu īpašnieki vēlas grozījumus jaunajā īres likumā
Dzīvokļu īpašnieku grupa vēršas ar lūgumu valdībā mainīt jauno īres likumu. Viņiem šķiet, ka tagad viņiem ir atlicis maz resursu, lai tiktu galā ar sarežģītiem īrniekiem.
Jaunu dzīvokļu piedāvājums Taizemes galvaspilsētā šogad turpinās pieaugt. Īpaši Thong Lor, Phaya Thai un Charan Sanitwong Road ir jauns piedāvājums.
Lasītāja jautājums: Meklē dzīvokļu kompleksu ar labu pārvaldību
Meklēju dzīvokļu kompleksu ar labu apsaimniekošanu. Ar to es domāju labu un prasmīgi veiktu apkopi, pieejamu uzturēšanas maksu, ikgadēju biedru sapulci ar plašu finanšu pārskatu sagatavošanu un skaidriem noteikumiem, kas arī jāievēro, vēlams Pataijā.
15 jautājumi un atbildes par dzīvokļa vai mājas īri Taizemē
Pēc Thailandblog lūguma Renē van Broekhuizens sastādīja failu par dzīvokļa, savrupmājas vai mājas īri slēgtā ciematā, par ko mēs jums ļoti pateicamies. Viņš aplūko piecpadsmit visbiežāk uzdotos jautājumus un beidzas ar dažiem uzmanības pievēršanas punktiem
Dzīve Taizemē: Wan di, wan mai di (1. daļa)
Kriss de Būrs dzīvo daudzdzīvokļu mājā Bangkokā. Katru dienu tam ir kaut kas. Dažreiz labi, dažreiz slikti. Viņš par to stāsta seriālā Wan di, wan mai di.
Lasītāja iesniegums: Kondominiju pirkšana un griba
Vispirms es vēlos pateikties visiem cilvēkiem, kuri sniedza vērtīgus padomus uz maniem jautājumiem. Tie bija konkrēti jautājumi, tāpēc man tiešām bija vajadzīgs labs un uzticams jurists, lai visu kārtīgi ierakstītu uz papīra. Jo bija divas personas, kuras Mr. Surasaks Klinsmits ieteica no Siam Eastern Law Es sazinājos ar viņu.
Ziņas no Taizemes – trešdien, 29. gada 2015. aprīlī
Šodienas svarīgāko Taizemes ziņu izlase, tostarp:
– Nepālā, iespējams, vairāk nekā 10.000 XNUMX bojāgājušo
– Taizeme Nepālai jau ir savākusi 225 miljonus batu
– Bangkokas Skytrain stacijās nav “dzīvokļu burbulis”.
– Siam Paragon taksometru šoferi
– Vēja vētras nopostīja 60 mājas Surinā
Atsaucoties glābējiem, vakar pēc 26 stundām no sagruvušās daudzdzīvokļu mājas Pathum Thani tika atbrīvots būvstrādnieks. Bojāgājušo skaits šobrīd ir 4, ievainoto skaits – 24.
Vakar no rīta Klongluangā (Pathum Thani) sabrūkot daudzdzīvokļu ēkai, kas tiek būvēta, gāja bojā vismaz četri cilvēki un XNUMX tika ievainoti. Vēl stāv tikai lifta šahta.
Dzīvokļa pirkšana Taizemē
Visur, kur skatāties ap Pataiju – un citās tūristu vietās tas neatšķirsies – tiek būvēti arvien vairāk dzīvokļu kompleksi. Lielas ēkas ar bieži vien daudziem stāviem, kas ir sadalītas daudzos dzīvokļos, piemēram, dzīvokļos vai dzīvokļos.