Taksina māja
Vairākās vietās Taizeme jūs atradīsiet tos, lētos mājokļus, ko ierosināja bijušais premjerministrs Taksins. Tas noteikti nebija veiksmīgs, un vairākās vietās komplekss ir deģenerējies par sava veida geto.
Tagad trimdā bijušā premjerministra pamatideja bija padarīt savu māju pieejamu vidusmēra taju iedzīvotājam. Tās ir diezgan mazas mājas ar otro stāvu un dārzu, kas ir tikpat liels kā pastmarka.
Mājas ir sakrautas viena virs otras, būda pie būdas, un diez vai var iedomāties, ka taizemietis, kurš noteikti ir pieradis pie kaut kādas telpas laukos, tur jutīsies kā mājās.
Izmaksu plāksne
Iemaksājot tikai 3.000 batus, jūs varat ievākties, un, kad esat maksājis 25 batus mēnesī 2.600 gadus, telts tiek atmaksāta. Protams, ir iespējams arī pirkums skaidrā naudā, bet tad jums ir jāliek galdā 390.000 XNUMX - tagad cietie bati. Ņemot vērā viņa uzkrāto bagātību, var pieņemt, ka Taksins Šinavatras kungs var veikt diezgan daudz matemātikas.
Tirgus izpēte par šī projekta iespējamību noteikti nebūtu bijusi lieka greznība un varētu atlikt plānu.
Bet, ja jūs peldaties naudā, šāda veida projekti ir triviāli. Tā ir tikai rotaļlieta, kurā jūs pats neuzņematies nekādu finansiālu risku, jo sabiedrība jebkurā gadījumā uzņemas risku. Galu galā jūs kā iedzīvotājs pēc 25 gadiem esat samaksājis tieši dubultu cenu, proti, 780.000 25 batu. Vienkārši aprēķiniet: 12 x 2600 x XNUMX.
Kok Udom projekts
Kok Udomas pilsēta atrodas netālu no Kabin Buri, un pirms dažiem gadiem tur arī tika pabeigts līdzīgs projekts. Jūs veicat uzņēmējdarbību plašā mērogā, nevis uztraucoties. Tāpēc mēs uzreiz uzcēlām 400 mājas, jo, ja jūs gatavojaties būvēt, dariet to skaitļos, tas samazinās būvniecības izmaksas, vai ne?
Šobrīd no šīm sākotnēji uzceltajām 400 mājām ir pārdotas nepilnas četrdesmit. Nezāles un zāle aug ap ielām ar brīvām mājām, un viss izskatās nedaudz biedējoši.
Kāpēc gan vispirms nesākt ar aptuveni divdesmit mājām? Ja būtu bijusi pietiekama interese, viņi pēc tam mierīgi varētu paplašināties. Vai kāds... Nē, lai par to nebūtu viedokļa vai sliktas domas.
Tagad tā nav pilnīga taisnība, šeit Sungnoenā ir uzbūvēti apmēram 200, un es esmu bijis tur, lai meklētu mūsu dēlu un draudzeni, un, iespējams, piebūvi pārtikas veikalam.
Tagad nepilna pusgada laikā piedāvājumā vēl bija kādi desmit, un pārējās jau bija izpārdotas, un tās, kas palika, nebija tās pievilcīgākās vietas, tāpēc tas netika darīts.
Un tagad tās visas ir pārdotas, kas tad taizemietim nav pievilcīgs
Pareizi Henk, es arī dzīvoju Sungnoenā, un pagājušajā gadā bijām apskatīties, arī mūsu dēls un viņa draudzene bija ieinteresēti tur atvērt veikalu.
Bet joprojām bija daži piedāvājumi (nav izdevīga vieta), un pārējās tika pārdotas īsā laikā.
Nespēju noticēt, cik tā bija maza, kādai bija jābūt viesistabai, pat dīvānu nevarēja ielikt, bet kandidātu bija pietiekami daudz.
Varbūt arī tāpēc, ka šeit ir daudz rūpnīcu un daudz īres telpu, tāpēc varbūt iemesls iegādāties kaut ko pastāvīgu
Ja jūs arī reizinat hipotēku Nīderlandē un Beļģijā, jūs esat samaksājis par māju vairāk nekā pietiekami.
Tam nav nekā un nekāda sakara ar Taksinu, vai arī jūs domājat, ka mūsu politikas cilvēki, kuru priekšgalā ir ļoti slavētais Bos en Kok un pat Den Uyl Nīderlandē un lielais sossens Beļģijā ar nogalināto Andrē Kūlu un citiem Spitaeliem, ir tā sauktais "sociālais mājoklis" tiešām ir bezmaksas dāvanas?
Šī mājokļu politika Taizemē pastāv jau vairāk nekā 20 gadus, un jums vajadzētu sākt meklēt, ko Chuan Leekpai un viņa banda ir sajaucuši.
Tomēr piedāvājuma ir pārāk daudz nekā pieprasījuma, un tiešām taizemieši no ārpuses nevēlas dzīvot geto, bet taizemieši, kuri to var atļauties, vēlas pēc iespējas lielāku māju pēc iespējas mazākā zemes gabalā (šeit arī Prestige spēlē lomu )
Nu kā jau ar daudziem tiem valdības projektiem (īpaši T), doma nav par to, ka viņiem ir amats, bet gan par to, ka kāds no tā "nopelna" lielu naudu (= piepilda savas kabatas). To māju būvuzņēmējam tikko samaksāts!
Jūs tos redzat visur Taizemē, dažos gadījumos šķiet, ka viņiem klājas labi, vairumā gadījumu tie ir tukši vai tas patiešām ir kļuvis par geto (kas, protams, bija gaidāms).
Nekad iepriekš nebiju dzirdējis par šo projektu un nezinu, cik lielas vai mazas ir mājas, bet principā tā nešķiet slikta ideja. 2600 bati man katrā ziņā nešķiet nepamatoti daudz. Protams, ir jāuzdod jautājumi, jo, redzot, cik ātri Taizemē noveco jaunceltnes, rodas jautājums, vai mājas kalpos 25 gadus.
Taksina agrīnajā periodā ikmēneša atmaksa bija 900 Bath mēnesī.
Es tiešām esmu redzējis šīs ... (kā rakstnieks to saka) ... mazas mājas, un to ir redzējuši daudzi tik mazas mājas īpašnieki no Taizemes. Pirms piekrišanas šādas mājas iegādei šie Taizemes pircēji varēja apskatīt līdzīga modeļa māju, kas jau bija pabeigta ar aptuveni 10 līdz 20 māju rindu, kas uzcelta pēc kārtas. Pats esmu bijis tādā mājā, un godīgi jāsaka...tā nav ģimenes māja. Šeit, mūsu provincē, šīs mājas ir ļoti populāras viena un divu cilvēku mājsaimniecībās, kā arī taizemiešiem, kuriem ir blakus darbs un kuru ģimene dzīvo simtiem kilometru tālāk citur Taizemē. Es runāju ar vienu no šiem nedaudzajiem, kuri iegādājās šādu māju, lai būtu tuvu darbam, šad un tad vakarā paņemtu mājā kādu sievieti un piektdienas vakarā pēc darba atgrieztos mājās pie sievas un bērniem, dzīvo citur un tālu.uzticīgi gaida savu mīļoto apgādnieku katru nedēļas nogali. Svētdien agri vakarā atkal atvadāmies no ģimenes, un uzticamais apgādnieks atgriežas savā mazajā mājā tepat mūsu provincē. Es runāju ar šo vīrieti, un viņš bija ļoti apmierināts ar savu rūķu māju. Pēc tam viņš teica, ka, kad viņa dēlam būs 18 gadu, viņš var doties uz universitāti Khon Kaen, un tad dzīvoklis universitātē nav vajadzīgs, jo viņa rūķu māja atrodas 8 km attālumā un dēls var braukt ar motociklu. katru dienu tālāk. Tiesa, dažreiz šādā mājā ir veselas ģimenes, bet soī, kur es dzīvoju, ir māja ar vienu istabu un taizemiešu tualeti nedaudz tālāk. Tajā dzīvo divas ģimenes (13 cilvēki) un arī kravas velosipēds vakarā tiek iekšā, jo... iespējama zādzība.
Tātad pārpildīti mājokļi Taizemē nav nekas jauns.Jo lielāks īres nams, jo vairāk taizemiešu ievācas un kopā tiks maksāta ikmēneša īre vai hipotēka. Nedaudz pārspīlēti ir tas, ka tagad atkal pie tā jāvaino “Taksīns”, vairāk atgādina nomelnošanas kampaņu pret Vildersu šobrīd.
Noslēdzot savu garo stāstu, tā kā dzīvoju Taizemē vairāk nekā 13 gadus, nekādus konkrētus uzlabojumus Taizemē pēc “Thaksin” gāšanas neesmu redzējis.
tas ir tikai neliels mazākums. Ja jūs nokāpjat no ceļa un šķērsojat šīs milzīgās BKK pilsētas nomali - brauciet ar jaunu autobusu līniju un paskatieties, kur tā beidzas - jūs joprojām visur redzēsit pusi vai daļēji pabeigtus "moobaan" vai torņu namu namu vai pieejas tiem. Arī BMA vai citas aģentūras saviem darbiniekiem bieži piedāvā mājokli, bieži vien kvartālā rīsu lauku vidū (parasti tās 3 stāvu veikala mājas), kas reizēm izdodas, reizēm nē.
Taizemes vārds tam ir KeHa=KH, kas ir no Communal HOusing. jo tādu ir 100, kam parasti seko “no faifa/prapa=electric/water” vai kas cits.
HAPPYLAND rajons aiz Bangkapi bija pirmais šāda veida rajons — tas tika iestādīts tieši pēc kara pilsētas strādnieku rīsu lauku vidū. viņi tajā laikā bija ļoti apmierināti ar to.
Atgriezīsimies pie šīm “Thaksin Mini mājām”, un šajā ziņojumā tas ir rakstīts šādi…
…Izmaksas…
Iemaksājot tikai 3.000 batus, jūs varat ievākties, un, kad esat maksājis 25 batus mēnesī 2.600 gadus, telts tiek atmaksāta. Protams, ir iespējams arī pirkums skaidrā naudā, bet tad jums ir jāliek galdā 390.000 XNUMX - tagad cietie bati. Ņemot vērā viņa uzkrāto bagātību, var pieņemt, ka Taksins Šinavatras kungs var veikt diezgan daudz matemātikas.
Kad redzat, kā vidusmēra taizemietis nodarbojas ar mājokļa īri vai iegādi,
Pēc apmēram 3 gadiem jūs vairs neatpazīstat māju (iekštelpās). Lielākā daļa lietu, kas saplīst mājās, tiek reti nomainītas vai nekad netiek remontētas!
Pieņemsim, ka banka priekšlaicīgi pārņēmusi šādu “Taksina māju”,
tad viņi to māju nekad nepazaudēs.
Pazīsti kādu, kurš nopirka 2 un vairāk vai mazāk “salīmēja” tos kopā. Bet atkal es domāju, ka par šo naudu var dabūt jauku savrupmāju un diezgan daudz zemes. Varbūt es par to tik daudz nedomāju.
Roberts 2 mājas kopā apmēram 800000 pirts Nevaru atrast saprātīgu zemes gabalu ar savrupmāju par to 2000000 der vairāk
Vai jūs ļaujat savai taizemiešu sievai risināt sarunas? Tas daudz ko izskaidrotu. 😉 (Tikai jokoju, lai gan jūs nebūtu pirmais farangs, kurš šādā veidā maksā pārāk daudz).
Atrašanās vieta, atrašanās vieta. Es nezinu, uz kuru vietu jūs domājat ar 2 miljoniem. Persona, kurai ir šīs 2 mājas, dzīvo netālu no Phitsanulok. Tur var nopirkt jauku zemes gabalu un uzcelt skaistu (tīkkoka) māju par nepilnu miljonu batu. Ja jūs esat taju, tad.
paldies Robert, nākamnedēļ atkal došos uz Taizemi un apskatīšos pie Phitsanulok.Paskatījos pie Khorat, cenas nedaudz atšķiras.
sveicieni jay
Ja gribi māju par saprātīgu cenu, jāskatās tālāk, tepat Sungnoenā un tās apkārtnē, 35 km no Korata, jau ir saprātīgs zemes gabals (nosaukumā) ar jauku māju pārdodam par 1.000.000 XNUMX XNUMX bth.
Henks,
Jau kādu laiku ir bijis plāns apmesties uz dzīvi Taizemē un tad domāju
Korata apgabalā,
tagad esmu diezgan pazīstams gadu gaitā,
dzīvo Kanādā,
bet pēdējos 6-7 gadus pārsvarā esmu Koratā ziemās 4-5 mēnešus.
kā tu saki, par 1.000.000 XNUMX XNUMX batiem ir jauka māja ar zemi
Es domāju, ka tas ir ļoti saprātīgi un atbilstu manai idejai.
jautāt; Vai šīs mājas ir būvētas rindās vai ar kādu dārza vietu?
cik istabas? vannas istabas 2?
2 stāvi? vai viena bungalo tipa?
vai tā ir apsargāta ieeja, kur ir ieejas vārti?
Vai zeme ir saistīta ar nomu, teiksim, uz 30 gadiem?
Būtu jauki, ja kaut ko atbildētu pretī
piemēram, paldies Džo.
Joe,
Jūs varat kaut ko iegādāties parkā par aptuveni 1 līdz 1.500.000 250 2 batu. Tomēr negaidiet no tā pārāk daudz lieluma ziņā. Parkā jūs iegūstat zemes gabalu līdz 100 m2 ar māju aptuveni XNUMX mXNUMX. FYI: apskatiet šo vietni
http://www.udonrealestate.com/housesale.asp
Šis aģents piedāvā īpašumus ap Udon Thani. Pēc tam jūs iegūsit labu priekšstatu par to, cik aptuveni maksās gatava māja parkā. Šāda veida parki un mājas neapšaubāmi arī tiek attīstīti un būvēti ap Korātu. Mājas, kas maksā apmēram 1 miljonu batu (ieskaitot zemi), nav lielas, bet Taizemē jūs lielākoties dzīvojat ārā, tāpēc tam nav nozīmes. Svarīga ir jauka partija. Uz zemes gabala 250 m2, uz kura atrodas 100 m2 liela māja, jums ir maz vietas, lai izveidotu vai citādi izmantotu jauku hobiju istabu.
Ja pērkat kaut ko parkā, pārliecinieties, vai tas ir pabeigts. Tu nebūsi pirmais ārzemnieks, kurš nopirks māju parkā, kur celtniecība ir apturēta pusceļā. Peļņa tad jau ir projekta attīstītāja kabatā vai arī pārdošanas rezultāti sagādā vilšanos. Rezultāts ir tāds, ka atlikušo laiku dzīvojat būvlaukumā.
Daudzi parki ir izveidoti plašā mērogā. Ieejas vārti ar apsardzi, trenažieru zāli, peldbaseinu utt. Tas piešķir parkam statusu un labi pārdod. Diemžēl arī šāda veida labierīcības šajos parkos pēc vairākiem gadiem nepareizas apsaimniekošanas vai naudas trūkuma dēļ pazūd; apsardze vairs nav, trenažieru zāle slēgta un peldbaseins vairs netiek uzturēts. Arī šeit ir nepieciešama modrība. Ja netiek iekasēta maksa par pakalpojumiem, varat būt drošs, ka naudas trūkuma dēļ šīs iespējas galu galā pazudīs. Projekta attīstītājam nepatīk bez maksas ieguldīt savu peļņu šāda veida objektos.
Mans padoms: ja jūs patiešām vēlaties kaut ko parkā, pārliecinieties, ka parks pastāv jau vairākus gadus. Tas rada labu iespaidu par vadības uzturēšanu un stabilitāti.
Ja vēlies uzzināt vairāk...
Man nav daudz priekšstata par to, bet, kad es paskatos uz tām fotogrāfijām... kāds šausmīgs haoss. Kurš tagad vēlas tur dzīvot? Lielākā daļa Taizemes dizaineru ir savu priekšgājēju bezgaumīgas kopijas. Nav nekādu īstu savu ideju.
Dodiet man 300 miljonus batu, un es uzcelšu paradīzi ar 150 mājām.
Jums tiešām nav lielas izpratnes par to, 300 miljoni par 150 mājām, atsūtiet man savu plānu, un es pievienošos, 2 miljoni par katru māju, jūs tam uzcelat pili, bet jums nav zemes un tā nav pieskarties pazaudētajiem bruģakmeņiem
Mēs tagad būvējam 160 mājas par 240 miljoniem plus privāto zemi. Es domāju, ka varēja būt mazliet labāk. Par laimi, es zinu vairāk par apdrošināšanu.
Tad, ja es būtu tavā vietā, es noteikti piezvanītu Apeldornam.
LOL. Lielākā daļa tiek pārdota taizemiešiem, un summu no 1 līdz 1,5 miljardiem var viegli finansēt cilvēki ar saprātīgu darbu. Ja tas kļūs dārgāks, jūs vienkārši vairs nezaudēsit šīs mājas. Svarīgi, lai parks tiktu piegādāts vienā piegājienā. Un, ja jūs arī ievērosit noteikumus, jūs saņemsiet subsīdiju no Taizemes valdības.
Bet, kā es šeit lasu, problēmas slēpjas turpinājumā. Kas notiks pēc tam, kad tas būs izmantots vairākus gadus? Vai joprojām ir sporta zāle vai veikals? Vai tā tiek uzturēta tīra, vai ar siltumnīcu neviens netaisīsies? Vai jūsu kaimiņš katru dienu nededzina ogles vai atkritumus? Cik suņu viņam ir?
Vai var nopirkt māju par 1 miljonu? Jā, tas ir iespējams.
Es domāju, ka labāk pirkt māju par 3,5 milj mazā parkā vai kā man paziņa par 5 milj BKK.
Ja tomēr vēlaties doties piedzīvojumos, atrodiet kaut kur zemes gabalu un izveidojiet savu veikalu ar uzticamiem darbuzņēmējiem vai strādniekiem. Starp citu, arī nav viegli.
Tieši ārpus Nakhon Phanom (2 km) tika uzbūvēti 500.
Tā kā katru dienu ar velosipēdu nobraucu ap 20 km, regulāri braucu garām projektam. Ik pa laikam izbraucu pa daudzajām ielām un noteikti nav negatīva iespaida.
Patiešām, vairāki iedzīvotāji ir iegādājušies 2. Šīs 2 mājas ir pārveidotas par 1 "vasarnīcu".
Kad redzat, cik daudz taizemiešu dzīvo vecajās mājās, varu iedomāties, ka viņiem šeit patīk. Labāk nekā daudzi cilvēki pilsētās savos īres namos.
Un, protams, ir arī tādi, kas sajauc lietas, bet lielākā daļa izskatās glīti.
Turklāt, protams, ir ielu restorāni un daudzas citas aktivitātes. (frizieris, veļas mazgātavas utt.) Ir veikals un sava veida kopienas centrs.
Turklāt centrālā ieeja parkā ar sava veida parka reindžeri.
Gerrit
Mīļais Robert, es nezinu, kur var nopirkt jauku zemes gabalu un arī uzcelt jauku tīkkoka māju par zem 1 miljonu batu. Es dzīvoju mazā ciematā 17 km ārpus Khon Kaen, un zemes gabals šeit maksā 400 600 batu. Protams, jūs varat uzcelt tīkkoka māju par 30 40 batiem, bet es varu jums pateikt, ka šī nebūs plaša vienģimenes māja. Domāju, ka par tādu summu var uzbūvēt tīkkoka māju tikai no 2 līdz 15 m20. Īstie profesionāļi, kuri joprojām (var) to būvēt, gandrīz visi nāk no ziemeļiem un maksā apmēram 2 līdz 120 2 par m1,5. Pienācīga māja, kuras platība ir aptuveni 2 mXNUMX, jums viegli izmaksās no XNUMX līdz XNUMX miljoniem batu, iespējams, vairāk. Šīs ir cenas, kas attiecas arī uz taizemiešiem. Īsts tīkkoks ir ārkārtīgi dārgs, tāpēc vidusmēra taizemietis tagad savu māju būvē no ķieģeļiem. Turklāt tas prasa lielu apkopi un taizemiešiem tas noteikti nepatīk. Starp citu, arī vidusmēra rietumnieks to nedara, un tāpēc ar šāda veida mājām jūs (diemžēl) vairs gandrīz nesastopat.
Mājas būvniecības izmaksu vadlīnija pēc Rietumu standartiem Taizemē ir 10k uz m2 un neceriet uz zelta krāniem. Es nerunāju par projektā balstītu būvniecību, bet gan individuālu būvniecību. Šajā rakstā ir minētas arī 160 māju summas par 240 miljoniem batu, kas ir 1,5 miljoni uz vienu māju, ieskaitot zemi. Pamatojoties uz to, ka tās ir izpārdošanas cenas un arī būvējis kāds rietumnieks, uzdrošinos apgalvot, ka tās nav grandiozas villas; i., zemes gabali max 300 m2 un mājas max 100 m2. Es domāju, ka es joprojām to pārvērtēju. Nez vai pareizi sapratu!!!!!
Mazas mēra mājas uz mazas zemes, bet glīti uzbūvētas. Labas iespējas, laba atrašanās vieta. Lēts.
Viss diemžēl tāpat. No cenas viedokļa nebija iespējams panākt, lai mājas izskatītos savādāk, un dārgāki modeļi nepārdeva pietiekami ātri.
Es saprotu, Džonij, bet joprojām ir cilvēki, kas domā, ka Taizemē par mazu naudu (20 K eiro) var uzcelt mājas skapi. Tie laiki ir beigušies. Pat taizemietis to vairs nevar. Tas joprojām var būt iespējams, ja jūs pats spēlējat darbuzņēmēju un algojat apakšuzņēmējus, bet tad jums ir jāzina jūsu lietas, un B vienmēr ir jābūt klāt un, iespējams, kaut kas jādara pašam.