Laipni lūdzam Thailandblog.nl
Ar 275.000 XNUMX apmeklējumu mēnesī Thailandblog ir lielākā Taizemes kopiena Nīderlandē un Beļģijā.
Pierakstieties mūsu bezmaksas e-pasta biļetenam un esiet informēts!
Biļetens
Valodas iestatījums
Novērtējiet Taizemes batu
Sponsorējam
Jaunākie komentāri
- Rudolf: Citāts: Kādas ir pašreizējās paredzamās mājas celtniecības izmaksas uz m². Tas ir atkarīgs tikai no tā, kādas prasības jūs atbilstat
- Džonijs BG: 50.-80./90. gados holandiešu regulāri audzēta pārtika saturēja arī indi, un tomēr Nīderlandē ir 20% vecāka gadagājuma cilvēku, un tas tā ir arī TH
- Džonijs BG: Tulks balstās uz vairākiem avotiem, taču tas, protams, ir daudz vairāk. Isaanā kopš 50-60 gadiem r
- apzagt: Vidēji es uzturos Taizemē 6 līdz 8 mēnešus gadā un katru dienu baudu tur esošo ēdienu. Cilvēki man nekad, nekad, nekad neteiks
- Ēriks Kuipers: Robert, vai tu zini, cik liels ir Īzāns? Sakiet NL trīs reizes, tāpēc ir jēga, ja sniedzat mazliet virzienu kā profesionālis
- RonnyLatYa: Jā, es saku, ka Kančanaburi ir tikai piemērs un ka jūs to varat mainīt. To var izdarīt arī pašā tīmekļa lapā un pēc tam redzēt
- Viljams-korāts: Sausajā periodā līnija atrodas Bangkokas apakšā un zemāk un uz austrumiem no tās līdz tieši virs Khao Yai nacionālā parka, parasti mēs
- Ēriks Kuipers: ja maināt komandrindu, piemēram, https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, jūs iegūsit citu pilsētu vai reģionu. Bet tu
- Cornelis: Nu, GeertP, es absolūti neesmu "Briseles kāpostu piekritējs" vai sarkanā zīmola atkarīgais, bet tas nenozīmē, ka man nepatīk taju virtuve.
- Rudolf: Tas ir atkarīgs no tā, ko jūs meklējat Taizemē, bet, godīgi sakot, jums, manuprāt, nav lielas izvēles. Lielās pilsētas brūk
- RonnyLatYa: Apskatiet arī šo. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Arī ritiniet nedaudz uz leju, un viņi arī sniegs jums kādu paskaidrojumu
- Pēteris (redaktors): Man arī garšo taju ēdieni, un jā, cena ir ļoti pievilcīga. Bet tas ir tikai fakts, ka Taizemes zemnieki ir neticami
- domkrats: Vislabāk ir doties laika posmā no novembra līdz februārim. Cilvēkiem ar astmu noteikti nevajadzētu šeit ierasties no marta līdz maijam
- GeertP: Cienījamais Ronald, es pilnībā piekrītu tavam stāstam, es arī baudu taju virtuvi katru dienu un pat pēc 45 gadiem Tail
- Ēriks Kuipers: Vilma, slikts gaiss nav visā Taizemē. Taizeme ir vairāk nekā 12 reizes lielāka par Nīderlandi! Tās ir lielās pilsētas (satiksme) un dažas
Sponsorējam
Atkal Bangkoka
Menu
Ierašanās Bangkokas lidostā
ieraksti
Priekšmeti
- fons
- Activiteiten
- Reklāmraksts
- darba kārtība
- Nodokļu jautājums
- Beļģijas jautājums
- Apskates objekti
- Dīvaini
- Budisms
- Grāmatu apskati
- Sleja
- Koronakrīze
- kultūra
- Dienasgrāmata
- Iepazīšanās
- Nedēļa no
- Lieta
- Nirt
- Ekonomiku
- Diena dzīvē......
- Salas
- Eten en drinken
- Pasākumi un festivāli
- Balonu festivāls
- Bo Sang lietussargu festivāls
- Bifeļu sacīkstes
- Čhīanmai ziedu festivāls
- Ķīniešu Jaunais gads
- Full Moon Party
- Ziemassvētki
- Lotosa svētki – Rub Bua
- Lojs Krathongs
- Naga Fireball festivāls
- Jaungada sagaidīšana
- Phi ta khon
- Phuket veģetārie svētki
- Raķešu festivāls – Bun Bang Fai
- Songkran - taju Jaunais gads
- Uguņošanas festivāls Pataja
- Izceļotāji un pensionāri
- AOW
- Automašīnu apdrošināšana
- Banku darbība
- Nodoklis Nīderlandē
- Taizemes nodoklis
- Beļģijas vēstniecība
- Beļģijas nodokļu iestādes
- Dzīvības pierādījums
- DigiD
- Emigrēt
- Lai īrētu māju
- Pērciet māju
- in memoriam
- Ienākumu deklarācija
- King s
- Dzīvošanas izmaksas
- Nīderlandes vēstniecība
- Nīderlandes valdība
- Holandes asociācija
- Jaunumi
- Aiziet
- Pase
- Pensija
- Vadītāja apliecība
- Izplatījumi
- Vēlēšanas
- Apdrošināšana kopumā
- vīza
- Strādā
- Hopital
- Veselības apdrošināšana
- Flora un fauna
- Nedēļas foto
- Sīkrīki
- Nauda un finanses
- Vēsture
- Veselība
- Labdarības organizācijas
- Viesnīcas
- Skatoties uz mājām
- Isaan
- Khans Pēteris
- Koh Mook
- Karalis Bhumibols
- Dzīvo Taizemē
- Lasītāju iesniegšana
- Lasītāja zvans
- Lasītāju padomi
- Lasītāja jautājums
- Sabiedrība
- tirgus laukums
- Medicīnas tūrisms
- Milieu
- Nakts dzīve
- Ziņas no Nīderlandes un Beļģijas
- Ziņas no Taizemes
- Uzņēmēji un uzņēmumi
- Izglītība
- Pētniecība
- Atklājiet Taizemi
- Opinie
- Ievērojams
- Lai aicinātu uz darbību
- Plūdi 2011
- Plūdi 2012
- Plūdi 2013
- Plūdi 2014
- Pārziemot
- Politika
- Balsošana
- Ceļojumu stāsti
- Ceļot
- Attiecības
- iepirkšanās
- Sociālie tīkli
- Spa un labsajūta
- Sports
- Stedens
- Nedēļas paziņojums
- Pludmales
- Taal
- Pārdod
- TEV procedūra
- Taizeme kopumā
- Taizeme ar bērniem
- taju padomi
- Taizemes masāža
- Tūrisms
- Iet ārā
- Valūta - Taizemes bats
- No redaktoriem
- Nekustamais īpašums
- Satiksme un transports
- Īsa vīza
- Ilgtermiņa vīza
- Jautājums par vīzu
- Aviobiļetes
- Nedēļas jautājums
- Laikapstākļi un klimats
Sponsorējam
Atruna tulkojumi
Thailandblog izmanto mašīntulkojumus vairākās valodās. Tulkotās informācijas izmantošana ir jūsu pašu risks. Mēs neesam atbildīgi par kļūdām tulkojumos.
Lasiet mūsu visu šeit atruna.
Autortiesības
© Autortiesības Thailandblog 2024. Visas tiesības paturētas. Ja nav norādīts citādi, visas tiesības uz informāciju (tekstu, attēlu, skaņu, video utt.), ko atrodat šajā vietnē, pieder Thailandblog.nl un tā autoriem (emuāru autoriem).
Šīs informācijas pilnīga vai daļēja pārņemšana, izvietošana citās vietnēs, reproducēšana jebkādā citā veidā un/vai komerciāla izmantošana nav atļauta, ja vien Thailandblog nav piešķīris skaidru rakstisku atļauju.
Saites un atsauces uz lapām šajā vietnē ir atļautas.
Sākumlapa » Lasītāja jautājums » Lasītāja jautājums: Investēt vai neinvestēt nekustamajā īpašumā Taizemē?
Cienījamie lasītāji!
Man ir diskusija ar labu paziņu, ka esmu kvalificēts kā Taizemes eksperts. Ļaujiet man paskaidrot savu situāciju. Mēs, vīrs un sieva, 68 gadus veci, jau gadiem braucam atpūsties Taizemē. Tagad esam iecerējuši iegādāties divus bungalo (vieta tiks precizēta). Viens sev (kur paliksim daļēji pastāvīgi) un blakus bungalo izīrēšanai atpūtniekiem. Mūsuprāt, vajadzētu būt iespējamai aptuveni 7% apmērā no šī nomas bungalo. Tas ir vairāk nekā mēs saņemam no bankas procentos.
Mans paziņa iesaka Taizemē neinvestēt. Viņaprāt, Taizeme ir ļoti nestabila valsts ar huntu, kas pie varas ir neparedzama. Turklāt Taizemi šobrīd pārņem ķīniešu un krievu, arābu un indiešu tūristi, kas atturētu kvalitatīvus tūristus no rietumiem.
Kurš var pastāstīt vairāk par šo? Vai jūs piekrītat viņa viedoklim, vai arī viss ir kārtībā.
Ar cieņu,
Jans Jāps
Mans paziņa iesaka Taizemē neinvestēt. Viņaprāt, Taizeme ir ļoti nestabila valsts ar huntu, kas pie varas ir neparedzama. Turklāt Taizemi šobrīd pārņem ķīniešu un krievu, arābu un indiešu tūristi, kas atturētu kvalitatīvus tūristus no rietumiem. Ar šo atbildi man šķiet pietiekoši, tāpēc NEDRĪKST!!!!!!!!!!!
Jan, es arī esmu ziņkārīgs. Šķietami, situācija mainītos 2562. gadā (tātad 2 gadu laikā).
“obbetoh un prataan obbetoh” tiktu atcelti. tiktu reformēta īpašumu apkārtējā pārvalde. Vai varat pagaidīt un redzēt situāciju?
Thimpe
Sākumā kā ārzemnieks nevar nopirkt zemi, tāpēc 2 bungalo ir bezcerīga un nepārdomāta lieta.
Lai veicas Rūd
Cienījamais Jans Jāps
Tikai tad, ja jūsu sieva ir taizeme, viņa to var saņemt uz sava vārda. Ārzemnieks nekad nedabū zemi uz sava vārda
Jums ir gandrīz 70.
Vienkārši īrējiet un tērējiet naudu citām jautrām lietām, nevis pirkumiem
Gr Pēteris
Labdien, Jān Jāp!
Pilnīgi piekrītu. Pārliecinieties, ka nezaudējat kapitālu. Šobrīd tur ir ļoti riskanti.
g Rob
Tikai padomā:
Uzņēmuma dibināšanas izmaksas?
Darba atļauja veikt darbu uz nomu?
Un ja nu īre sagādā vilšanos? Izīrē tikai 3 mēnešus?
(Dzīvojams dzīvoklis uz jūsu vārda netālu no pludmales tiek pārdots ātrāk.)
Un, ja jūs nomirstat... vai jūsu tuvākie radinieki var viegli pārdot māju?
Varbūt labāk pirkt māju Nīderlandē (ok, maksā nedaudz dārgāk, tāpēc varbūt vajag papildus hipotēku... 2% hipotēkas procenti, varbūt 3% uz 20 gadiem fiksēti?). Īstā vietā
jums ir pastāvīgs īrnieks, kuru nākotnē viegli pārdot jūsu mantiniekiem.
Pareizi, nē, tuvākie bieži vien nevar viegli pārdot māju, patiesībā tuvākie pat nevar dabūt māju ar zemi uz sava vārda un noteikti ir to pārdevuši 1 gada laikā, pretējā gadījumā viņi riskē, ka izsolē ar pārāk lielu naudu. Gaidiet zemu ienesīgumu.
Risinājums ir pārdot māju ar zemi uzņēmumam 1 gada laikā un turpināt pārdošanu no turienes, šajā uzņēmumā var būt ne vairāk kā 1 zemes gabals un māja, tad jums nav riska, ka būs nepieciešama darba atļauja. Lai izveidotu uzņēmumu, jums ir nepieciešams uzticams taju, viss ir sarežģīts un neiedomājams, es to uzskatu par neatliekamo palīdzību.
Labāka alternatīva ir pirkt kaut ko Nīderlandē, ja vēlaties investēt, ja nepieciešams.
Bet tad bungalo 1, skatiet manu citu atbildi.
Tas, ka atturētāji tiek atstāti malā citās atbildēs, jo viņi īrē sevi un viņiem nav nekā, ir pašizdomāts, atturētāji ļoti labi var būt ļoti pieredzējuši šādos jautājumos Taizemē, jautātājs parāda maz vai nemaz nezina, kā lietas notiek. darbs Taizemē, pamatoti lūdz padomu, un tieši šīs papildu zināšanas ir tik ļoti nepieciešamas, lai šādas lietas noritētu raiti. Vispirms uz kādu laiku nomājiet, apkopojiet zināšanas, atrodiet ekspertu un tikai pēc visu sīkumu apskatīšanas pieņemiet lēmumu par pirkšanu vai nomu.
Te tiešām iet par tālu jautātājam taisīt līdz galam izstrādātu plānu, tajā ir pārāk daudz, arī nezināmu elementu, pirkšana, īrēšana, līzings, uzufrukts, īre, apsaimniekošana, Uzņēmums, mantojuma tiesības, tuvākie, būt labi informēts.
Veiksmi un laipni lūdzam drīzumā Taizemē.
NikoB
Cienījamais Jan Jāp, jums jau ir 82 gadi, pirms esat atpelnījis 7. bungalo pirkuma cenu ar 2% atdevi gadā. No viegli pieejamo līdzekļu viedokļa man šķiet, ka nav jēgas ieguldīt 2. bungalo. Protams, jūs varat arī domāt, ka jūs pārdodat bungalo tajā 14 gadu periodā, jautājums ir par to, vai jūs varat realizēt lielāku ienesīgumu nekā pirkuma cena, tas varētu būt iespējams, bet Taizemē esošu māju ne vienmēr ir tik vienkārši pārdot.
Jūs arī acīmredzot neesat domājis par to, ka jums nevar piederēt zeme Taizemē, tāpēc es nezinu, kā jūs vēlētos iegādāties bungalo 1 un 2. Jūs varat izveidot uzņēmumu, taču tas rada arī izmaksas, kas tiek segtas uz atdeves rēķina. Jautājums ir arī par to, vai šajā uzņēmumā var piederēt 2 bungalo, nesaskaroties ar to, ka jums ir nepieciešama darba atļauja, kas neatbilst tam, ka esat pensijā Taizemē un paliek ar pensijas vīzu. 1 bungalo joprojām varētu būt iespējams, jautājiet ekspertam Taizemē. Ir pārāk tālu, lai to visu detalizēti izstrādātu šeit, skatiet pārējo manu runu.
Es varētu turpināt, bet mana pieredze Taizemē nav pozitīva attiecībā uz šāda veida plāniem. Jūsu draugs sniedz pareizo padomu, bet es ticu, ka Taizemē turpinās ierasties kvalitatīvi tūristi. Es neuzskatu, ka huntas un nestabilitātes sekas ir tik nozīmīgas, lai ieteiktu jums to nedarīt. 68 gadi un ieguldījums šādā biznesā man vienkārši nešķiet labs plāns. Būs arī citi, kas par to domā pavisam savādāk, bet tas ir mans padoms, nedari tā.
Ja jūs joprojām vēlaties iegūt bungalo un jūs abi neesat taizemieši, iesaku jums to nedarīt.
Ceru, ka mans domu gājiens jums noderēs, padomājiet, pirms sperat lēcienu.
Ja jūs varat izīrēt māju vai dzīvokli vietā, kur ir pietiekams pieprasījums pēc mājokļiem, jūs ienesīsit ievērojami vairāk nekā bankā. Jūs rakstāt: “vieta tiks noteikta”. Tas noteikti ir tikpat svarīgi kā jūsu ēkas iegādes cena. Svarīgi ir arī atrast klientus, kuri vēlas īrēt uz ilgu laiku. Sešu mēnešu vai gada līgums. Domāju, ka kvalitatīviem īrniekiem nav tik daudz sakara ar valsti, no kuras viņi nāk, bet vai var samaksāt pirmā mēneša īri un divu mēnešu depozītu (ar gada līgumu). Ja tā nav problēma, jums nebūs daudz problēmu. Bet, ja jau ir problēmas iemaksāt depozītu, maksājot pirmo īri, tad pastāv iespēja, ka radīsies problēmas. Piemēram, mēs labprātāk izīrētu krievu uzņēmējam, kurš nāk pensijā, nevis francūzim, kura pensijas pietiek, lai dzīvotu taupīgi.
Tavai paziņai taisnība! Ne!
Mūsu valstī ir daudz iespēju ar labi diversificētu portfeli
Par saprātīgu atdevi Taizemē risks ir daudz lielāks nenoteiktības dēļ
nākotnes cerības.
Es novēlu jums daudz gudrības
Nedari to.
(Zeme) Pirkšana ir iespējama tikai taizemiešiem vai ārzemniekiem, izmantojot sarežģītu konstrukciju, piemēram, zemes nomas līgumu vai Thai BV, kur jūs varat būt īpašnieks ne vairāk kā 49% apmērā.
Praksē tas jūs bieži apkrāpj.
Tas atšķiras ar dzīvokli Pataijā un Bangkokā, taču es uzskatu, ka tādā gadījumā jūs varat iegādāties tikai dzīvokli.
Jūs varat iegādāties tik daudz dzīvokļu uz sava vārda, cik vēlaties, vienīgais nosacījums: pierādiet, ka nauda nāk no ārzemēm
Es dzīvoju Chiangmai 13 gadus, šeit ir vairākas mājas un dzīvokļi, kurus izīrēju, ienākumi +/- 7,5% neto Man ir pieredze celtniecībā, pēc tam, kad Antverpenē strādāju 32 gadus.
Politiskā situācija: nedomāju, ka problēmas būs. Daži saka, ka ņem piemēru no Singapūras, bet tā ir militāra diktatūra. Ieguldiet Ķīnā... labi, arī militārā diktatūra, Laosa, Vjetnama, Kambodža: tas pats, kāpēc ne investēt..
Šeit, Chiangmai, ir daudz ēku, visu var viegli pārdot vai iznomāt.
Šeit tiek pārdots daudz nekustamo īpašumu singapūriešiem, ķīniešiem, japāņiem.
mana sieva (taju) un es principā šogad pirksim māju mobhanā (mazais – max 20 mājas) un taisīsim taizemiešu testamentu (Eiropas valodai Taizemē nav nekādas vērtības, vismaz es tika teikts), kā rezultātā es arī tiktu aizsargāts kā "farangs" (manas sievas vai tualetes nāves gadījumā, šķiršanās.... tas viss acīmredzot varētu būt noteikts testamentā).... jautājums Nest (Antverpene)… vai tas, ko viņi man teica, ir pareizi?
alvast paldies
Ervīns (arī no Antverpenes :0)
PS Vai jums, iespējams, ir e-pasta adrese, kur es varu ar jums sazināties? Man joprojām ir daži jautājumi, un vienmēr ir labi būt labi informētam, it īpaši no kāda, kas tur kādu laiku dzīvo un zina arodu viltības.
Ervin, ar testamentu saskaņā ar Taizemes tiesību aktiem jūs varat beigties, skatiet manu atbildi par to. zemes mantošana ar māju vai bez tās, pārdošana 1 gada laikā vai uzņēmuma dibināšana utt. Iedziļinieties savos plānos ar Nīderlandes notāru un Taizemes juristu, tas ir sarežģītāk, nekā jūs domājat, bet tas ir iespējams.
NikoB
Manuprāt, kā ārzemnieks jūs nevarat iegādāties nekustamo īpašumu ... tikai varbūt Condo.
Dzīvoklis 100% uz sava vārda. Zeme: nomas kārtībā (100% legāla, reģistrējoties zemes birojā De Chanotte (īpašuma nosaukums) norādiet savu vārdu. Ēkas tad pieder jums.
Moderators: Lūdzu, atbildiet tikai uz lasītāja jautājumu.
tomēr jūs nevarat izvairīties no nekontrolētām uzturēšanas izmaksām... drošības izmaksas, es domāju par ēku. jums kā mazam īpašniekam nav nekādas kontroles pār to.
dārgais Nest,
vai es varētu saņemt tavu e-pastu?
Mana epasta adrese ir [e-pasts aizsargāts]
Esmu beļģis no Lēvenas un vēlāk arī vēlos iegādāties dzīvokli tikai uz sava vārda
Nest, varu ieteikt visiem pirms nomas līguma organizēšanas sazināties ar uzticamu juristu un Zemes biroju, manējais man ir ziņojis, ka 30 gadu īre vairs nav iespējama un atļauta.
NikoB
Daudzi aizmirst, ka, iegādājoties dzīvokli uz sava vārda, tā ir tikai daļēji taisnība... iedomājieties daudzdzīvokļu māju ar 100 dzīvokļiem... tas nozīmē, ka ir atļauti 49 dzīvokļi uz ārzemnieka vārda, bet pārējiem 51% jābūt uz vārda. Taizemes iedzīvotājs, jo daudzdzīvokļu ēka nav “peldoša”, tāpēc tā stāv uz Taizemes zemes un, iespējams, nekad nenonāks ārzemnieka rokās.
Es zinu, ka 51% joprojām var nosaukt ar visdažādākajām viltībām, izveidojot uzņēmumu un privātus paziņojumus no akcionāriem savā starpā ... visi puslīdz likumīgi ... Taizemes valdība var atspējot visus šos privātos paziņojumus ar vienu pildspalvas vēzienu.
Tāpēc padomājiet, pirms sākat
Dzīvojamā dzīvokļa zeme ir uz attīstītāja vārda. “51% jābūt uz taju vārda”, arī nav taisnība, likums max 49% uz ārzemnieka vārda un viss. Jau 15 gadus esmu lasījis, ka cilvēki neiesaka pirkt dzīvokli. tagad cenas ir debesīs, un atturētāji turpina īrēt, čau!
Kā tu to gribi, kā ārzemnieks nevar nopirkt zemi privāti, tāpēc mājas celtniecība nešķiet lietderīga. Es stingri ieteiktu to nedarīt.
Lai gan Taizemes likumi par nekustamo īpašumu ir līdzīgi daudzu Rietumeiropas valstu likumiem un noteikumiem, ārzemnieku nekustamā īpašuma iegāde Taizemē ir sarežģīta lieta. Tas galvenokārt saistīts ar faktu, ka Taizemes valdība aizliedz ārvalstniekiem reģistrēt zemi uz sava vārda. Iegādājoties māju ārzemniekam, nevar notikt zemes, uz kuras atrodas māja, nodošana.
Taizemes tiesību akti piedāvā ārzemniekiem iespēju reģistrēt nomas līgumus, uzufruktu, apbūves tiesības vai hipotēku Taizemes zemesgrāmatā. Vienīgā iespēja iegūt pilnu īpašumtiesības ārzemniekiem ir dzīvoklis reģistrētā kopīpašumā.
Es nedomāju, ka tas ir pārāk slikti. Nav “īres aizsardzības” kā Nīderlandē.
Cienījamais Jans Jāp!
Ja vēlaties Taizemē iegādāties otru bungalo, tā nav slikta ideja kā ieguldījums.
Bet es domāju, ka Condominium pie jūras būs labāks ieguldījums, jo to ir vieglāk izīrēt un arī šo Dzīvokli var nolikt uz sava vārda par 100%, kas nav iespējams ar māju ar zemi, tikai ar uzņēmuma celtniecība ...
Ja plānojat ieguldīt Taizemē, rūpīgi apskatiet atrašanās vietu.
Es arī nopirku dažus kotedžus, ko izīrēt pats, un taisnība, ko saka tavs draugs, Eiropas atpūtnieki gandrīz nav, bet tad tu vienkārši īrē tiem ķīniešiem vai krieviem, jo tā es arī daru.
Naudas ievietošana bankā maksā naudu, un, ja jūs to labi ieguldāt pareizajā īpašumā Taizemē, dažkārt varat iegūt vairāk nekā 7% atdevi.
Esmu jau palīdzējis daudziem cilvēkiem ar labu ieguldījumu, tāpēc, ja vēlaties GODĪGU PADOMU, varat sūtīt man e-pastu uz:
[e-pasts aizsargāts]
Mvg
Džošs.
Aizmirsts: “Rietumu kvalitātes tūristi “Daudziem tūristiem no Rietumiem vai emigrantiem tas nav plašs.
Savukārt indieši, ķīnieši, japāņi, korejieši, signaporieši šeit var tērēt daudz vairāk...
Vai Taizeme ir politiski nestabila? Jā, un tā tas paliks pagaidām.
Vai pie varas ir hunta? Jā.
Vai tas ir neparedzami? To ir grūti paredzēt.
Vai ir daudz c/r/a/i tūristu? Jā.
Vai tas attur Eiropas kvalitātes tūristus? Visvairāk dienā tērē ķīnieši, vismazāk eiropieši. Skatīt: https://goo.gl/photos/je4iM4aRH821b5pTA
Turklāt, protams, vispirms ir jānosaka vieta, galu galā tur ir jādzīvo pašam un atrašanās vieta ir galvenais cenu noteicošais elements nekustamajā īpašumā.
Pieņemsim 4.000.000 35.000 70 bungalo, kuru varat izīrēt par 7.35 XNUMX mēnesī ar XNUMX% noslogojumu. Tad bruto atdeve ir XNUMX%.
Es atstāšu malā to, kā jūs nodarbojaties ar īpašumu un nodokļiem.
Ja uzņematies 2% uzturēšanas izmaksas gadā, jums paliks 5.35% bruto.
Ar 100.000 445 eiro ieguldījumu, tas ir XNUMX eiro mēnesī. Ar visiem saistītajiem riskiem jūs dzīvojat gandrīz pastāvīgi blakus saviem īrniekiem, kuriem, protams, nekad nav par ko sūdzēties.
Vai māja joprojām ir jāapdrošina? Vai īri organizējat paši?
Ja situācija Taizemē pasliktināsies, īpašumu vairs nevar izīrēt, nemaz nerunājot par pārdošanu. Vai slikti izgulējies pazaudēsi savus 200.000 XNUMX eiro par divām mājām?
Tev ir labas zināšanas.
Dārgs,
Jūs abi esat pārāk veci, lai, manuprāt, veiktu šādu ieguldījumu nekustamajā īpašumā jebkur pasaulē
Drīz jūs vēlaties doties prom no šejienes, un tad pastāv liels risks, ka jums neizdosies iegādāties māju(-as) par saprātīgu cenu
pārdošanas cena.
Tas viss, izņemot nestabilo situāciju šeit.
Vienkārši īrējiet Spānijā un decembra mēnešos. un janvāris/febr. atvaļinājums šeit un īre.
Izbaudiet savu naudu bezrūpīgi.
Veiksme.
Ja jūs ieguldāt nekustamajā īpašumā uz 5 gadiem vismaz 10 miljonus batu, jums ir tiesības uz 1 Rai zemi, kas jums var piederēt. 2 gadu laikā uz šīs Rai zemes jāuzceļ māja, kuru drīkstēs izmantot tikai savām vajadzībām.
Jautājums ir par to, kādas ir jūsu tiesības pēc 5 gadiem...
Dārgais Ronij,
Es gandrīz nokrītu no krēsla! No kurienes tu ņēmi šo informāciju? Vai tas ir kaut kur juridiskajā rakstā? Tad mani ļoti interesē. Es strādāju pie būvniecības projektiem Taizemē gandrīz 3 gadus, bet nekad neesmu dzirdējis par šo apgalvojumu.
Mvg un paldies jau iepriekš,
Erik
Ēriks,
Es jums iedošu saiti, un jūs varat sākt.
(Atvainojiet, ka esmu tik īss, bet es vairs nepiedalos jā/nē spēlē kā ar vīzām)
Izlasiet un pārbaudiet, vai tas attiecas uz jūsu situāciju, un, iespējams, izmantojiet to.
Veiksme
http://thailawyers.com/how-foreigners-can-acquire-land-in-thailand/
40 miljonu batu investīciju noteikums. vai jābūt turīgam, ko ieguldīt?
Es neesmu tik turīgs, tāpēc neskatījos tālāk.
Bet tajā teikts: “Lai iegūtu plašāku informāciju par Taizemes BOI un Taizemes BOI veicināšanas procesu, apmeklējiet vietni http://thailawyers.com/thailand-boi"
Tur varat atrast atbildes uz saviem jautājumiem vai tieši sazināties ar viņiem, lai iegūtu plašāku informāciju.
Moderators: Paslīdēja cauri, ir noņemts.
Man ir radies iespaids, ka šīs tēmas dalībnieki, kuri atsaucas pozitīvi, ir dalībnieki, kas īrē, un tie, kas neiesaka to īrēt, ir dalībnieki, kuri neīrē un tāpēc nav “pieredzes eksperti”. Ļaujiet man ņemt piemēru no sava. Mēs (mans partneris un es īrējam) pagājušā gada beigās iegādājāmies nolaistu māju, ko izīrēt Pattaya Tropical Village. 3 guļamistabas, 2 vannas istabas, rietumu virtuve, plaša viesistaba un ēdamistaba, baseins, laukums 396 m2. Pirkuma cena bija 3,500,000 1,45 50,000 batu. Ja mēs šo summu ieliksim bankā uz gadu ar tīro atdevi 27,000%, tas dos 189,000 3 batu. Māja šogad no janvāra līdz jūlijam iznomāta par 3 27000 batu = 81000 270,000 batu. Šomēnes veicām krāsošanu un pirms nedēļas atkal izlikām to nomā. Pa šo laiku ir bijuši trīs iespējamie interesenti. Pieņemsim, ka šogad mēs to izīrējam vēl uz 50,000 mēnešiem = (20000 x 240,000) XNUMX batu. Kopā: XNUMX XNUMX īres maksa pret XNUMX XNUMX no bankas. Pieņemsim, ka mēs patiešām vēlamies izīrēt bez pārtraukuma un mēs prasām zemu cenu: XNUMX XNUMX / mēnesī, tā ir ieejas maksa XNUMX XNUMX batu.
Iegādājieties 2 dzīvokļus View talay 6 pie pludmales ceļa (iešanas ielas pusē) maksā aptuveni 4,7 miljonus batu, 48 kvadrātmetri, pilnībā mēbelēts. Apakšnomā to par aptuveni 24000 12 mēnesī uzņēmumiem apakšstāvā. garantēti līgumiski aizņemts uz 4 mēnešiem.Atgriežoties Holandē,apakšīrē arī savējo. Jums vispār nav jāuztraucas vai jāuztraucas par noplūdušo šļūteni. Īres maksa tiek iemaksāta jūsu kontā katru mēnesi.Manam draugam ir 5,6 un procentu likme ir aptuveni XNUMX%.
Var arī pats visu paspēt, bet tad ir daudz darba, bet apgrozījums ir ievērojami lielāks, kas nozīmē, ka saņem 8% un visas vainas novērš pats.. Sezonā uzņēmumi iekasē ap 35000 28000 mēnesī, bet klusajā sezonā ap XNUMX XNUMX. Dzīvokļa priekšrocība ir tā, ka tas ir uz jūsu vārda un nav nekādu problēmu ar uzņēmumiem un akcionāriem.Tāpat var nodot mantiniekiem ar advokāta starpniecību, testamentu var sastādīt īsā laikā.Ņemiet vērā, ka tas ir pārāk Vislabāk ir ieguldīt naudu, izmantojot Nīderlandes banku Taizemes bankā
Lietotne. in View Talay 6 walkstreet pusē ir tikai labs ieguldījums, laba atrašanās vieta blakus Hilton un izeja uz pludmales ceļu, un to ir viegli nomāt. Pataijā ir vairāk lietotņu. kas dod labu atdevi. Cilvēkiem, kas to neiesaka, pašiem nav nekā un nav pieredzes. Varbūt šis 68 gadus vecais vīrietis un sieviete nodzīvos līdz 100+, tad tas ieguldījums nav tik slikts.
Jā, bet dzīvoklis 48m2, manuprāt, krietni atšķiras no bungalo.
Paturiet prātā, ka turpmāk būs jāmaksā “nekustamā īpašuma” nodokļi.
Valdība vēl nav vienojusies, no kādas summas tas attieksies; spēkā stāšanās datums ir provizorisks
vēl nav salabots.
Ja jūs pastāvīgi dzīvotu Taizemē un būtu labi izveidots, es arī to apsvērtu, taču, kā jau vairāki cilvēki ir norādījuši, ir daudz kļūmju, kad vēlaties būvēt 2 bungalo. Tātad, kāpēc gan ne 1 bungalo Taizemē un 1 māja vienā no lielākajām Nīderlandes pilsētām, ko varat viegli izīrēt.
2000. gadā nopirkām dzīvokli Pataijā. Pirmos 2 gadus izīrējām to katru gadu un labi nopelnījām. Lielu daļu gada kontrolēja tautieši, kuri dzīvoja blakus. Kad kontroles kļuva mazāk, tas arī kļuva arvien retāk izīrēts. Kad mēs ieradāmies Pataijā, tas, protams, vienmēr tika izīrēts, jo bija sezona. Piemēram, mums vairāk nekā 10 gadus bija dzīvoklis, kurā mēs nekad nedzīvojām. Mums vienmēr bija laba cūciņa banka mūsu Taizemes bankas kontā.Bet tā kā bija izmaksas (visu šo laiku nemaksājām 1 batu nodevas) un paši nedomājām vairākus mēnešus tajā dzīvot, nolēmām pārdot. Pārdodu par pirkuma cenu ( Neliels remonts iekļauts) bez problēmām. Vienīgais trūkums bija tas, ka 2000. gadā bats bija daudz augstāks nekā tad, kad mēs pārdevām. Tātad mēs daudz zaudētu maiņas izmaksās. Tāpēc mēs nolēmām atstāt naudu Taizemē. Saņēmu labu interesi par top pirms pieciem sešiem gadiem.Kad ejam atvaļinājumā tagad ejot maksāju tikai par biļetēm un uz vietas IZSKATĀS,ka viss ir bez maksas,tikai neaizmirsti laicīgi aiziet pie bankomāta.Nobeigumā:esmu priecājos, ka vienu reizi ieguldīju, bet esmu arī priecīgs, ka atkal pārdevu un varu doties atvaļinājumā daudzus gadus BEZ MAKSAS
Dārgais Jan,
Izīrē vispirms. visi stāsti tur.
Valsts noteikti vēl nav stabila.
Šogad hunta atdos Taizemi tās iedzīvotājiem 60/40 par huntu.
gaidiet to, jo tas mainās katru reizi.
Spēlējiet paši un vēl nedodieties piedzīvojumā.
Kas attiecas uz visiem skaitļiem un statistiku, ko varat atrast visā internetā, tie
arī nesniedz nekādu pārliecību.
Veiksmi un jauku uzturēšanos.
Met Vriendelijke groet,
Erwin
https://www.thephuketnews.com/phuket-condo-owners-warned-holiday-rentals-less-than-30-days-risks-fines-jail-time-58095.php#Rg7Sr14Zv4FrVlsD.97
Neļaujieties kārdinājumam kaut ko pirkt savā vecumā, dodieties īrēt jauku bungalo un noslēdziet līgumu uz vismaz 12 mēnešiem, paskaidrojiet, kāpēc, pieņemsim, ka jums ir trokšņaini kaimiņi, tad varat bez problēmām aizbraukt, lai īrētu kaut kur citur un nekad neieguldiet. pie 6. kopīpašuma vēl ir neapbūvēts zemes gabals, kur tādu noliktavu arī var novietot tavam skatam, nauda pazudusi
Nē, nekad tā nedari, ieguldi savu naudu pie laba līdzekļu pārvaldītāja, kurš bez problēmām sasniegs lielāku atdevi, bet es arī to neieteiktu, LŪDZU, izbaudi to bez raizēm un varbūt atkal gribēsies pārcelties uz citu valsti turpmāk novēlu jums labu veselību un daudz prieka skaistajā Taizemē
Apzinoties, ka, būvējot blakus View Talay 6, jūsu nauda būtu pazudusi, labāk turpināt īrēt.
Es priecātos par jūsu labajām zināšanām.
Acīmredzot jums nav zināšanu par īri (Taizemē) un nav izpratnes par Taizemi un tās likumiem.
Tāpēc vienkārši nesāciet.