Laipni lūdzam Thailandblog.nl
Ar 275.000 XNUMX apmeklējumu mēnesī Thailandblog ir lielākā Taizemes kopiena Nīderlandē un Beļģijā.
Pierakstieties mūsu bezmaksas e-pasta biļetenam un esiet informēts!
Biļetens
Valodas iestatījums
Novērtējiet Taizemes batu
Sponsorējam
Jaunākie komentāri
- Robs V.: Es gandrīz domāju, ka gandrīz visiem Rietumu autoriem, kuri raksta romānu ar Taizemi kā vidi, visiem ir vienāds sižets
- Rudolf: Citāts: Kādas ir pašreizējās paredzamās mājas celtniecības izmaksas uz m². Tas ir atkarīgs tikai no tā, kādas prasības jūs atbilstat
- Džonijs BG: 50.-80./90. gados holandiešu regulāri audzēta pārtika saturēja arī indi, un tomēr Nīderlandē ir 20% vecāka gadagājuma cilvēku, un tas tā ir arī TH
- Džonijs BG: Tulks balstās uz vairākiem avotiem, taču tas, protams, ir daudz vairāk. Isaanā kopš 50-60 gadiem r
- apzagt: Vidēji es uzturos Taizemē 6 līdz 8 mēnešus gadā un katru dienu baudu tur esošo ēdienu. Cilvēki man nekad, nekad, nekad neteiks
- Ēriks Kuipers: Robert, vai tu zini, cik liels ir Īzāns? Sakiet NL trīs reizes, tāpēc ir jēga, ja sniedzat mazliet virzienu kā profesionālis
- RonnyLatYa: Jā, es saku, ka Kančanaburi ir tikai piemērs un ka jūs to varat mainīt. To var izdarīt arī pašā tīmekļa lapā un pēc tam redzēt
- Viljams-korāts: Sausajā periodā līnija atrodas Bangkokas apakšā un zemāk un uz austrumiem no tās līdz tieši virs Khao Yai nacionālā parka, parasti mēs
- Ēriks Kuipers: ja maināt komandrindu, piemēram, https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, jūs iegūsit citu pilsētu vai reģionu. Bet tu
- Cornelis: Nu, GeertP, es absolūti neesmu "Briseles kāpostu piekritējs" vai sarkanā zīmola atkarīgais, bet tas nenozīmē, ka man nepatīk taju virtuve.
- Rudolf: Tas ir atkarīgs no tā, ko jūs meklējat Taizemē, bet, godīgi sakot, jums, manuprāt, nav lielas izvēles. Lielās pilsētas brūk
- RonnyLatYa: Apskatiet arī šo. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Arī ritiniet nedaudz uz leju, un viņi arī sniegs jums kādu paskaidrojumu
- Pēteris (redaktors): Man arī garšo taju ēdieni, un jā, cena ir ļoti pievilcīga. Bet tas ir tikai fakts, ka Taizemes zemnieki ir neticami
- domkrats: Vislabāk ir doties laika posmā no novembra līdz februārim. Cilvēkiem ar astmu noteikti nevajadzētu šeit ierasties no marta līdz maijam
- GeertP: Cienījamais Ronald, es pilnībā piekrītu tavam stāstam, es arī baudu taju virtuvi katru dienu un pat pēc 45 gadiem Tail
Sponsorējam
Atkal Bangkoka
Menu
Ierašanās Bangkokas lidostā
ieraksti
Priekšmeti
- fons
- Activiteiten
- Reklāmraksts
- darba kārtība
- Nodokļu jautājums
- Beļģijas jautājums
- Apskates objekti
- Dīvaini
- Budisms
- Grāmatu apskati
- Sleja
- Koronakrīze
- kultūra
- Dienasgrāmata
- Iepazīšanās
- Nedēļa no
- Lieta
- Nirt
- Ekonomiku
- Diena dzīvē......
- Salas
- Eten en drinken
- Pasākumi un festivāli
- Balonu festivāls
- Bo Sang lietussargu festivāls
- Bifeļu sacīkstes
- Čhīanmai ziedu festivāls
- Ķīniešu Jaunais gads
- Full Moon Party
- Ziemassvētki
- Lotosa svētki – Rub Bua
- Lojs Krathongs
- Naga Fireball festivāls
- Jaungada sagaidīšana
- Phi ta khon
- Phuket veģetārie svētki
- Raķešu festivāls – Bun Bang Fai
- Songkran - taju Jaunais gads
- Uguņošanas festivāls Pataja
- Izceļotāji un pensionāri
- AOW
- Automašīnu apdrošināšana
- Banku darbība
- Nodoklis Nīderlandē
- Taizemes nodoklis
- Beļģijas vēstniecība
- Beļģijas nodokļu iestādes
- Dzīvības pierādījums
- DigiD
- Emigrēt
- Lai īrētu māju
- Pērciet māju
- in memoriam
- Ienākumu deklarācija
- King s
- Dzīvošanas izmaksas
- Nīderlandes vēstniecība
- Nīderlandes valdība
- Holandes asociācija
- Jaunumi
- Aiziet
- Pase
- Pensija
- Vadītāja apliecība
- Izplatījumi
- Vēlēšanas
- Apdrošināšana kopumā
- vīza
- Strādā
- Hopital
- Veselības apdrošināšana
- Flora un fauna
- Nedēļas foto
- Sīkrīki
- Nauda un finanses
- Vēsture
- Veselība
- Labdarības organizācijas
- Viesnīcas
- Skatoties uz mājām
- Isaan
- Khans Pēteris
- Koh Mook
- Karalis Bhumibols
- Dzīvo Taizemē
- Lasītāju iesniegšana
- Lasītāja zvans
- Lasītāju padomi
- Lasītāja jautājums
- Sabiedrība
- tirgus laukums
- Medicīnas tūrisms
- Milieu
- Nakts dzīve
- Ziņas no Nīderlandes un Beļģijas
- Ziņas no Taizemes
- Uzņēmēji un uzņēmumi
- Izglītība
- Pētniecība
- Atklājiet Taizemi
- Opinie
- Ievērojams
- Lai aicinātu uz darbību
- Plūdi 2011
- Plūdi 2012
- Plūdi 2013
- Plūdi 2014
- Pārziemot
- Politika
- Balsošana
- Ceļojumu stāsti
- Ceļot
- Attiecības
- iepirkšanās
- Sociālie tīkli
- Spa un labsajūta
- Sports
- Stedens
- Nedēļas paziņojums
- Pludmales
- Taal
- Pārdod
- TEV procedūra
- Taizeme kopumā
- Taizeme ar bērniem
- taju padomi
- Taizemes masāža
- Tūrisms
- Iet ārā
- Valūta - Taizemes bats
- No redaktoriem
- Nekustamais īpašums
- Satiksme un transports
- Īsa vīza
- Ilgtermiņa vīza
- Jautājums par vīzu
- Aviobiļetes
- Nedēļas jautājums
- Laikapstākļi un klimats
Sponsorējam
Atruna tulkojumi
Thailandblog izmanto mašīntulkojumus vairākās valodās. Tulkotās informācijas izmantošana ir jūsu pašu risks. Mēs neesam atbildīgi par kļūdām tulkojumos.
Lasiet mūsu visu šeit atruna.
Autortiesības
© Autortiesības Thailandblog 2024. Visas tiesības paturētas. Ja nav norādīts citādi, visas tiesības uz informāciju (tekstu, attēlu, skaņu, video utt.), ko atrodat šajā vietnē, pieder Thailandblog.nl un tā autoriem (emuāru autoriem).
Šīs informācijas pilnīga vai daļēja pārņemšana, izvietošana citās vietnēs, reproducēšana jebkādā citā veidā un/vai komerciāla izmantošana nav atļauta, ja vien Thailandblog nav piešķīris skaidru rakstisku atļauju.
Saites un atsauces uz lapām šajā vietnē ir atļautas.
Sākumlapa » Lasītāja jautājums » Lasītāja jautājums: kā es varu novērst, ka tuvākie radinieki pieprasa uzturēšanās tiesības?
Lasītāja jautājums: kā es varu novērst, ka tuvākie radinieki pieprasa uzturēšanās tiesības?
Cienījamie lasītāji!
Jau 5 gadus dzīvoju Taizemē uz pensijas vīzas pamata. Esmu nedaudz vecāks, bet man ir jautājums. Es šeit dzīvoju kopā ar savu Taizemes draudzeni, kurai drīz būs 55 gadi. Nolūks ir nākamgad noslēgt lietošanas līgumu, lai man būtu lielāka pārliecība, ka ar viņu kaut kas notiks. Māju, kurā dzīvojam, apmaksāju es.
Tagad nesen no viņas uzzināju, ka šeit šajā adresē ir reģistrēta arī viņas vecākā māsa kopā ar citu māsu, vīru un dēlu. Tagad es baidos, ka, ja mana draudzene nomirs, viņi pieprasīs uzturēšanās tiesības. Pat ja man ir tiesības dzīvot saskaņā ar manu lietošanas līgumu.
Mana draudzene saka, ka tas nav iespējams. Bet kur viņas nāves gadījumā var dabūt tiesības teikt, ka viņi šeit nevar dzīvot? Un bieži notiek cīņa par māju, es gribu to novērst. Kā man ar to rīkoties? Vai ir cilvēki ar šādu pieredzi?
Ar cieņu,
Rūds
Es domāju, ka jūs varētu to sakārtot labāk, būvējot māju. Es domāju, ka tev būs daudz nepatikšanas, ja tava draudzene nomirs
Tu nemaksāji par māju, jo tev vispār nelaiž, iedevi draudzenei naudu un viņa ar to uzcēla māju, arī zemi nopirka. Aizliegts dot naudu mājas iegādei vai celtniecībai. Ir atļauta tikai parasta nauda, ko viņa ar to dara, tas ir viņas pašas ziņā, jo tad neko nevar pretendēt, varētu pie notāra noformēt līgumu, ka īrē uz 30 gadiem
Manuprāt, tā ir taisnība, ka jums kā ārzemniekam var piederēt māja. Jums nevar piederēt zeme, uz kuras tā atrodas. Ja vien tas līdz šim nav mainījies. Man piederēja māja (pirms šķiršanās) Taizemē. Tā runā no pieredzes. Problēma, protams, ir tā, ka, ja zeme ir reģistrēta pie ģimenes, viņi var pieprasīt, lai jūs pazūdat. Jūs varat nojaukt savu māju un ņemt to līdzi. Kas, protams, nenotika. Parasti tas tiek pārdots zemes īpašniekiem par šķietamu summu.
Ja tava draudzene un varas iestādes tev atļauj lietot fruktu (varas iestādes arī var atteikt!!!), manuprāt, no šī datuma tu izlem, kas tur dzīvo vai drīkst dzīvot. Protams, pamēģini to paskaidrot savam draugam, ka izlaižat viņas māsas un svaini? Ja bijāt precējies bez laulības līguma un laulības laikā būvējāt zemi un māju, tika piemēroti īpašuma kopības noteikumi, un jums bija likumīgas tiesības uz 50% no nekustamā īpašuma, neskatoties uz to, ka zeme pieder tikai jūsu sievai. Tas, ka jūs par to samaksājāt, nespēlē nekādu lomu, kā to raksturo Līna.
Un, ja jūs varat saņemt lietošanas augļus un esat jau sasniegusi vecumu, ņemiet 1 gadu pirms 30 gadiem, nevis līdz mūža beigām. Taizemē pastāv iespēja, ka jūs ātri likvidēs tuvākie radinieki, kuriem ir jāmanto. Piemēram, ja jūs nomirstat šo 30 gadu laikā, uzufrukts nonāk jūsu mantiniekiem, tāpēc ģimenei nav nekāda sakara ar jūsu iespējamu likvidāciju. Es zinu, ka tas ir ļoti rupji, bet Taizemē jums nevajadzētu brīnīties
Tas neizskatās labi, Rūd. Izņemot sevi un savu partneri, neviens nedrīkst būt reģistrēts šajā mājā. Te jau esam konfliktsituācijā. Pat ja jums ir vai būtu “Uzufrukta” līgums vai tas būtu sastādīts. Jūsu partnera ģimene tagad tur oficiāli dzīvo. Tagad jūs varat sastādīt jebkuru līgumu, taču “ģimenei” nav izslēgtas tiesības ar uzufruktu ieņemt “jūsu” māju. Ja tu esi tur "palicis viens", jau tagad varat iedomāties, ka palikusī ģimene var padarīt tavu dzīvi tik nožēlojamu, ka tu aizbēgsi... Īsāk sakot, vai tu parūpējies, lai zilajā sarakstā būtu tikai tu un tavs partneris. grāmata”, viņai un “dzeltenajā grāmatā” (tā pati kā zilā, bet “farang”) jums. Pēc tam noslēdz “Uzufrukta” līgumu vai īres līgumu uz 30 gadiem... Neslēdz “īres līgumu”, jo “īre” var tikt atcelta. Pastāv arī “tiesu prakse” (kur tiesnesis ņem vērā iepriekš pieņemtos nolēmumus līdzīgās lietās), kas nekad neizslēdz risku, ka vienmēr saņemsi īso nūjas galu. Varbūt tas nav iepriecinoši, bet noteikti noderīgi, lai parādītu modrību…
Zemes pārvaldē īpašumtiesību apliecībā (Chanut) jāiekļauj arī līgums “Uzufrukts” vai “Nomas” līgums (nav viens un tas pats). Tas arī dod jums zināmu skaidrību, lai varētu pierādīt šo līgumu tiesības, ja, piemēram, "zeme" (ar māju uz tās) tiktu pārdota... Tas neattiecas uz īres līgumu un tāpēc piedāvā nekādas pārliecības.
Šajā gadījumā tas ir diezgan skaidrs, Rūd. “Ieslodzītajiem” ir jātiek ārā… pretējā gadījumā lietas VAR noiet pilnīgi nepareizi.
Uzufrukts cita starpā dod tiesības izslēgt no dzīves mājā jebkuru, pat īpašnieku, nerunāt lietas, kas nav pareizas. Reģistrācija mājas grāmatā nav nekas vairāk kā administratīvā reģistrācija pašvaldībai, un tai nav nekāda sakara ar faktisko dzīvesvietu. Tāpat kā reģistrācija zilā vai dzeltenā grāmatā neko nesaka par faktisko dzīvesvietu, bet ir adreses reģistrācija, kā ārzemnieks, jums nav nekādas ietekmes uz to, kurš reģistrē taizemiešu mājas grāmatā, un, kā teikts, tas ir atsevišķi no faktiskās dzīvesvietas, un jūs vienmēr varat paļauties uz to, jo jūs nevarat bloķēt reģistrāciju mājas grāmatā, bet jūs varat liegt faktisku piekļuvi ar lietojuma tiesībām. . Jūs reģistrējat lietojumu zemes birojā un uz šanotā. Rūdam nav jāgaida, bet pēc iespējas ātrāk dotos uz Zemes pārvaldi, lai to sakārtotu, dažreiz viņiem jau ir pieejams teksts un dokumenti šim nolūkam.
Hello,
Acīmredzot esmu agri, izlasīju tikai 2 komentārus, par laimi citādi mans stāsts šeit ievilktos pārāk ilgi. Kā tik bieži, es redzu, kā stāsts šeit tiek pilnībā izņemts no konteksta. Žēl, jo cilvēki šeit raksta ne velti, viņi prasa citu viedokli, kas var palīdzēt ar kādu problēmu. Bet bieži vien ir atbildes, kurām nav nekāda sakara ar stāstu vai pašu jautājumu, un es to nožēloju. Žēl ne tikai par šī foruma kvalitāti, bet arī žēl jautātāja, kurš dienas beigās ir saņēmis tik dažādas atbildes, ka ar to nekur nav ticis. Rūds nav norādījis, ka ir uzcēlis māju un nopircis zemi, nē, viņš raksta, ka ir nopircis māju. Viņš nejautā, vai viņš drīkst vai var atļauties māju, nē, viņš jautā, kā viņš var aizsargāt savas uzturēšanās tiesības.
Diemžēl es nevaru jums sniegt piemērotu atbildi uz to, Rūd, par laimi man nav jāatsakās no šī (vēl). Es domāju, ka viss, ko jūs laika gaitā šeit esat lasījis (pareizi vai nepareizi), liecina, ka Taizeme visu ir sakārtojusi tā, ka galu galā “farrangam” ir vismazākās tiesības! Ka visam, ko dari, ir jābūt pārdomātam un pēc iespējas juridiski pamatotam. Lieliski, ka tu pērc māju (ar draudzenes starpniecību)! Man šķiet ļoti naivi, ka pēc pirkuma tu sāc domāt, kas būs, ja tava draudzene nomirs. Pats par sevi runā fakts, ka draudzene tavā mājā bez tavas ziņas un atļaujas jau piereģistrējusi 4 “dīvainus” cilvēkus. Tas, ka, iegādājoties māju, jūs uzreiz neparakstījāties līdzi, nereģistrējāt savas uzturēšanās tiesības un iekļāvāt īres līgumu uz 99 gadiem, liecina par to, ka "notārs", pie kura braucāt, nekādā gadījumā nevēlas jums piešķirt juridisko spēku. sniegtā informācija. Diemžēl. Tagad jautājums ir par to, vai pēc tam varat to visu likumīgi sakārtot sev vispiemērotākajā veidā.
Panākumi ar to.
Harijs.
Patiešām Lī,
tāpēc tev kā farangam ir jāparaksta dokuments, ka nauda par pirkumu nenāk no tevis Chanote sagatavošanas laikā zemes birojā.
Taizemē ir diezgan normāli, ka vairāki ģimenes locekļi ir reģistrēti vienā adresē,
pat ja viņi tur nedzīvo un pat ja viņi pat dzīvo citā provincē.
Taizemietim/taizemietim nav jāmaina dzīvesvietas adrese Taizemē!
Es ieteiktu Rūdam negaidīt, kad Usufrukts tiks pievienots Chanote. (Tēlot).
Viņam ar draudzeni jāiet uz zemes biroju ar oficiālo Chanote un tur to var ieskaitīt uz viņa vārda uz mūžu vai uz 30 gadiem.Uzufrukts,notari tam nevajag.
Pielāgošana ir uzrakstīta Chanote aizmugurē ar atbilstošu zīmogu,
parasti par to nav jāmaksā.
Es arī iesaku Rūdam pilnībā nokopēt Chanote un arī saglabāt kopijas USB zibatmiņā, nekad nevar zināt, ka akta oriģināls bija jāpazaudē.!
Tāpēc viņš var lūgt birojam informāciju par šajā adresē reģistrētajiem ģimenes locekļiem
vai viņš var pieprasīt ievietot viņu adresi citur pēc sievas nāves.
Tā kā viņš nav precējies, viņam tiešām var tikt sastādīts īres vai īres līgums uz 30 gadiem.
vislabāk ar notāra starpniecību un informēt viņu par viņa tiesībām.!
Kas notiek, kad viņa draudzene nomirst, vai viņai ir bērni.!?
Vai pēc draudzenes nāves tuvākie radinieki var pārdot īpašumu.!?
Laulībā ar mantas kopību (laulība bez līguma) jums kā ārzemniekam ir tiesības uz 50% no visa jūsu laulātā īpašuma.
Šis mantojuma likums tiek piemērots tāpat kā Beļģijā (neatkarīgi no tā, vai to piemēro arī Nīderlandē,
Es to nezinu), bet viņa gadījumā, ja viņš nav precējies, tas ir cits stāsts.!
Pēc manām zināšanām viņa draudzenei jāsastāda testaments un jāpaziņo, ka pēc viņas nāves VISI kustamie un nekustamie īpašumi tiks piešķirti viņam.!!
Ja viņš ir precējies un sievai ir bērni no iepriekšējās laulības,!
viņam ir tiesības uz 50% no visiem īpašumiem, un katram bērnam ir tiesības uz savu daļu no pārējiem 50% no kopējā īpašuma. (protams, bez testamenta)
Tāpēc ir nepieciešams, lai viņam būtu īres vai īres līgums uz 30 gadiem, kā arī lietotu lietojums ir pievienots Chanote.
Nekustamo īpašumu nevar piešķirt farangam (ja vien nav dzīvoklis, ja var piemērot 49/51 noteikumu), bet zemes īpašumu nevar.
Jan, tas ir iespējams saskaņā ar mantojuma likumu! Taču ir noteikti maksimālie ierobežojumi zemes gabala lielumam, izmantošanai (dzīvojamai vai rūpnieciskai), un maksimālais īpašumtiesību periods, manuprāt, ir viens gads. Tātad jums ir noteikts laiks, lai meklētu pircēju.
Visbeidzot, pēc šīs diezgan mulsinošās "ekspertu" informācijas, es ieteiktu Rūdam sazināties ar daudzvalodu Taizemes juristu.
Patiešām ļoti pretrunīga informācija. Es zinu, ka jums nevar piederēt zeme kā farangs, tāpēc es zemes birojā nokārtoju lietojuma tiesības uz draudzeni piederošu zemes gabalu. Tātad tas ir uz šanota ar zīmogu un arī papīros, kas viņiem ir zemes birojā. Ja jūs zaudējat Chanoot, viņi patiešām zina, uz kura vārda tas ir.
Es liku uz tās uzcelt māju, būvdarbu laikā samaksāju līgumcenu pa daļām 150.000 XNUMX batu apmērā darbuzņēmējam un saņēmu par to glītas kvītis uz sava vārda.
Dīvaini, ka tava draudzene bez tavas atļaujas tur reģistrējusi vairākus cilvēkus, es tavā vietā pēc iespējas ātrāk nokārtotu to uzufruktu.
Han saka: Ja jūs zaudējat šanūtu, viņi patiešām zina, uz kura vārda tas ir.
Piedzīvoja šanotu šķiršanās laikā, ko pārņēma dusmīgais farangs. Saņemiet zīmīti no policijas, un dāma saņēma nomaiņu, kad viņa devās pārdot zemes gabalu ar māju manai ģimenei.
Pēc visu šo atbilžu izlasīšanas sekojiet tālāk.
Ja jums blakus ir taju tiesības, jūsu mirušās draudzenes ģimene un draugi var padarīt jūsu dzīvi tik nožēlojamu jūsu mājīgajā taju mājā.
Ka drīz gribēsies pārvākties citur.
Jans Beute.
Kā ārzemniekam var piederēt māja, likt to uzcelt un maksāt par to.
Citādi ir ar zemi – ārzemniekiem nevar piederēt nekustamais īpašums (ti, zeme) eugendomā.
Jūs varat iznomāt zemi, uz 30 gadiem utt... – īrēt ilgtermiņā – no savas draudzenes/sievas.
Jūsu draudzene var nekavējoties meklēt risinājumu visam, kas norādīts tajā mājas grāmatā.
Var būt no tiem visiem vai dokuments, kas apliecina šīs mājas grāmatas izmantošanu tikai kā administratīvo adresi.
Tātad jūs iznomājat zemi un noformējat nepieciešamos dokumentus, kas apliecina, ka esat šīs mājas – ti, kustamās mantas – īpašnieks.
Tajā pašā laikā jūs pat varat izlemt, kurš no ģimenes vēlāk – kad jūs būsiet prom – mantos māju no jums.
(Ar to jūs netieši ienesat sava veida aizsargus - galu galā tiem, kam pieder māja
Tāpēc vēlākie mantinieki jūtas “nedaudz savādāki”.
Vēršanās pie laba Taizemes jurista ir ļoti labs solis.
Visbeidzot — tas maksā zināmu naudu — pārtulko visus dokumentus savā darba valodā vai angļu valodā.
Veicot šīs darbības, jūs jau esat daudz pārliecinātāks, ja jūsu draudzene sniedz pirms jums.
grten
Sveiks Rūd,
Domāju, ka padoms jau ir uzskaitīts, bet vissvarīgākais ir to darīt, labi konsultējoties un kopā ar savu draudzeni:
1) atrodiet ļoti labu juristu, kurš labi izprot jūsu situāciju un kuram ir pieredze šāda veida lietās
2) uzufruktu reģistrēt īpašumtiesību apliecībā. Es ļoti ceru, ka zemes pārvalde to atļaus [jo pēc likuma tas ir pakļauts zemes pārvaldes ieskatiem]. Lai to pastiprinātu, ir svarīgi, lai jūsu advokātam būtu pieredze šāda veida lietās
3) lai jurists sastāda testamentu tavai draudzenei ar tevi kā pirmo/vienīgo mājas mantinieku, kamēr vēl esi dzīvs, lai tev būtu iespēja pārdot māju likumā noteiktajā termiņā.
4) Visbeidzot, testamentu joprojām var atsaukt/grozīt bez jūsu ziņas. Pārrunājiet ar juristu, kādi mehānismi ir, lai to novērstu.