Laipni lūdzam Thailandblog.nl
Ar 275.000 XNUMX apmeklējumu mēnesī Thailandblog ir lielākā Taizemes kopiena Nīderlandē un Beļģijā.
Pierakstieties mūsu bezmaksas e-pasta biļetenam un esiet informēts!
Biļetens
Valodas iestatījums
Novērtējiet Taizemes batu
Sponsorējam
Jaunākie komentāri
- Henk: Pagājušā gada janvārī biju uz Koh Si Chang, un pludmale tika atjaunota. Vismaz es tā ceru, pludmales pieredze man patika
- Dominique: Es vienmēr esmu pārsteigts, kad tiek uzsākta tēma, kas ir par naudu, un daudzi lasītāji kļūst traki. Vai tiešām cilvēki domā, ka T
- Kris: Pareizs komentārs Kornelis. Ārkārtējos gadījumos jūs pat varat iebraukt valstī ar savu Nīderlandes ID karti. Starptautiskās pases d
- Pāvila slava: parasti rezervējiet no 2 līdz 2.1/2 mēnešiem. VTV, bet meklē lētu tiešo lidojumu vai vienreizēju pārsēšanos ar ne pārāk ilgu gaidīšanu
- Klaas: Viņiem ir vīzija: pēc iespējas ātrāk piepildiet savas kabatas.
- THNL: pilnīgi pareizi, iespējams, derīgs 6 mēnešus. Kad es devos atpakaļ uz Nīderlandi, imigrācijas amatpersona man teica
- Barry: Statistiski runājot, tas var būt 2-4 mēnešus iepriekš, bet tagad tas ir pilnīgi novecojis. Uz noteiktiem periodiem
- RonnyLatYa: Nav mainīts. Taizeme nekad nav prasījusi, lai jūsu pasei būtu jābūt derīgai 6 mēnešus, izbraucot no valsts.
- John: Protams, ir atšķirība, vai meklējat biļetes augstajai vai zemajai sezonai.
- Džošs M: Esmu lasījusi, ka jaunajā otrās istabas ēkā būs 3 dažādas tualetes. Vīrietis, sieviete un kaut kas pa vidu, g
- Georgee: Ar uzņēmuma starpniecību bieži vien nav daudz dārgāk. Meklēt, izmantojot Momondo. Nav ceļojumu apdrošināšanas caur rezervācijas vietni. Ir ceļojumu apdrošināšana b
- Vecākais Tiele: Koh Si Chang mūs pārsteidza. Tas ir aptuveni 1 stundu ilgs laivu brauciens no piestātnes, pārvietojoties starp lielajiem jūras kuģiem, kas tur kuģo.
- Hugo: Mums ir kārdinājums pirkt visa veida sīkrīkus, un, tiklīdz mēs tos masveidā (stulbi) aptveram, mēs tiekam ekspluatēti. Tieši tā
- Cornelis: Tas ir pilnībā atkarīgs no biļešu pārdošanas. Pagājušajā nedēļā atradu biļetes uz izbraukšanu maija vidū, tātad 3 nedēļas iepriekš - nē
- Cornelis: Nav pareizi, ka jūsu Nīderlandes pasei jābūt derīgai 6 mēnešus pēc atgriešanās Nīderlandē. Kā holandietis jūs pat nākat ar tādu
Sponsorējam
Atkal Bangkoka
Menu
Ierašanās Bangkokas lidostā
ieraksti
Priekšmeti
- fons
- Activiteiten
- Reklāmraksts
- darba kārtība
- Nodokļu jautājums
- Beļģijas jautājums
- Apskates objekti
- Dīvaini
- Budisms
- Grāmatu apskati
- Sleja
- Koronakrīze
- kultūra
- Dienasgrāmata
- Iepazīšanās
- Nedēļa no
- Lieta
- Nirt
- Ekonomiku
- Diena dzīvē......
- Salas
- Eten en drinken
- Pasākumi un festivāli
- Balonu festivāls
- Bo Sang lietussargu festivāls
- Bifeļu sacīkstes
- Čhīanmai ziedu festivāls
- Ķīniešu Jaunais gads
- Full Moon Party
- Ziemassvētki
- Lotosa svētki – Rub Bua
- Lojs Krathongs
- Naga Fireball festivāls
- Jaungada sagaidīšana
- Phi ta khon
- Phuket veģetārie svētki
- Raķešu festivāls – Bun Bang Fai
- Songkran - taju Jaunais gads
- Uguņošanas festivāls Pataja
- Izceļotāji un pensionāri
- AOW
- Automašīnu apdrošināšana
- Banku darbība
- Nodoklis Nīderlandē
- Taizemes nodoklis
- Beļģijas vēstniecība
- Beļģijas nodokļu iestādes
- Dzīvības pierādījums
- DigiD
- Emigrēt
- Lai īrētu māju
- Pērciet māju
- in memoriam
- Ienākumu deklarācija
- King s
- Dzīvošanas izmaksas
- Nīderlandes vēstniecība
- Nīderlandes valdība
- Holandes asociācija
- Jaunumi
- Aiziet
- Pase
- Pensija
- Vadītāja apliecība
- Izplatījumi
- Vēlēšanas
- Apdrošināšana kopumā
- vīza
- Strādā
- Hopital
- Veselības apdrošināšana
- Flora un fauna
- Nedēļas foto
- Sīkrīki
- Nauda un finanses
- Vēsture
- Veselība
- Labdarības organizācijas
- Viesnīcas
- Skatoties uz mājām
- Isaan
- Khans Pēteris
- Koh Mook
- Karalis Bhumibols
- Dzīvo Taizemē
- Lasītāju iesniegšana
- Lasītāja zvans
- Lasītāju padomi
- Lasītāja jautājums
- Sabiedrība
- tirgus laukums
- Medicīnas tūrisms
- Milieu
- Nakts dzīve
- Ziņas no Nīderlandes un Beļģijas
- Ziņas no Taizemes
- Uzņēmēji un uzņēmumi
- Izglītība
- Pētniecība
- Atklājiet Taizemi
- Opinie
- Ievērojams
- Lai aicinātu uz darbību
- Plūdi 2011
- Plūdi 2012
- Plūdi 2013
- Plūdi 2014
- Pārziemot
- Politika
- Balsošana
- Ceļojumu stāsti
- Ceļot
- Attiecības
- iepirkšanās
- Sociālie tīkli
- Spa un labsajūta
- Sports
- Stedens
- Nedēļas paziņojums
- Pludmales
- Taal
- Pārdod
- TEV procedūra
- Taizeme kopumā
- Taizeme ar bērniem
- taju padomi
- Taizemes masāža
- Tūrisms
- Iet ārā
- Valūta - Taizemes bats
- No redaktoriem
- Nekustamais īpašums
- Satiksme un transports
- Īsa vīza
- Ilgtermiņa vīza
- Jautājums par vīzu
- Aviobiļetes
- Nedēļas jautājums
- Laikapstākļi un klimats
Sponsorējam
Atruna tulkojumi
Thailandblog izmanto mašīntulkojumus vairākās valodās. Tulkotās informācijas izmantošana ir jūsu pašu risks. Mēs neesam atbildīgi par kļūdām tulkojumos.
Lasiet mūsu visu šeit atruna.
Autortiesības
© Autortiesības Thailandblog 2024. Visas tiesības paturētas. Ja nav norādīts citādi, visas tiesības uz informāciju (tekstu, attēlu, skaņu, video utt.), ko atrodat šajā vietnē, pieder Thailandblog.nl un tā autoriem (emuāru autoriem).
Šīs informācijas pilnīga vai daļēja pārņemšana, izvietošana citās vietnēs, reproducēšana jebkādā citā veidā un/vai komerciāla izmantošana nav atļauta, ja vien Thailandblog nav piešķīris skaidru rakstisku atļauju.
Saites un atsauces uz lapām šajā vietnē ir atļautas.
Sākumlapa » Lasītāja jautājums » Taizemes jautājums: maksāt notāram iepriekš?
Taizemes jautājums: maksāt notāram iepriekš?
Cienījamie lasītāji!
Vai ir ierasts, ka Taizemē notāram par darbu tiek avansā samaksāts nekustamo īpašumu aģentūrai par darbu, pārdodot īpašumu Taizemē uz ārzemnieka vārda?
Eiropā ir pieņemts, ka visas notāra, brokera, vērtētāja u.c. papildu izmaksas tiek nokārtotas, notāra apmaksājot pārdošanas summu.
Reizēm pārdevējam ir grūti vai neiespējami avansēt izmaksas.
Gaida jūsu atbildi.
Ar cieņu,
Jo
Redaktori: Vai jums ir jautājums Thailandblog lasītājiem? Lieto to sazinieties.
Kāpēc jums ir nepieciešams notārs/jurists? Nekustamo īpašumu aģentūrai ar komisijas starpniecību tiek samaksāts par lietu kārtošanu zemes birojā. Chanoot nodošanas laikā tiek apmainītas summas. Pārdevēja daļa un brokera daļa. Lūdzu, ņemiet vērā, kad chanoot atgriežas, ka tā aizmugurē ir pareizais jaunā īpašnieka vārds. Parasti nodošanas izmaksas tiek segtas solidāri 50/50 zemes birojā.Neaizmirstiet par to paziņot elektroenerģijas piegādātājam un koriģēt nosaukumu. Un mājai arī ūdens piegādātājs.
Cienījamais Džo, Taizemē nav notāra tādā nozīmē, kā jūs aprakstāt no Nīderlandes situācijas. Tomēr Taizemē ir advokātu biroji, kuriem ir arī “notāra” apstiprinājums. Bet šie biroji pilnīgi neko nedara par privāta pārdošanas akta sastādīšanu. Īpašuma nodošana notiek Zemes biroja birojā vietējā Amfūrā. Tiek pārbaudīts noformēts pārdošanas līgums, kurā norādīta vēl maksājamā summa bankas kases čeka veidā, abu pušu identitātes, un pēc nepieciešamiem parakstiem un zīmogiem un nodokļu nomaksas (pārdevējs) un dažas juridiskās nodevas. (pircējs) pārdošana ir fakts un mainītais chanoot tiek nodots jaunajam īpašniekam. Dežūrējošā amatpersona darbojas kā liecinieks.
1. piezīme: šanūts attiecas uz zemi zem un ap pārdodamo māju. Bet jūs runājat tikai par mājas pārdošanu. Skatīt tālāk.
Ja vien jūs to nevēlaties, nav iesaistīts neviens nekustamā īpašuma aģents. Ir dažas nekustamo īpašumu aģentūras, bet ir daudz vairāk cilvēku, kas ir starpnieki pirkšanas un pārdošanas jomā. Pārsvarā sievietes. Starpniecības izmaksas tiek saskaņotas iepriekš. Ja nezini, kā zaķi skrien Taizemē, maksāsi pamatīgas summas. Jēdziens “starpniecība” Taizemē nav modē. Dzīvokļu un māju pārdošana (jaunās būvniecības) projektos tiek veikta, izmantojot mūsu pašu birojus un administratīvos darbiniekus. Nereti “hipotēku” noformē arī tad, ja banka nesniedz palīdzību. Īsumā: kā privātpersona Taizemē jūs varat viegli pirkt un pārdot savu māju.
2. piezīme: pērkot zemi, jums ir nepieciešama taizemiešu sieva.
Ļaujiet man atbildēt uz jūsu jautājumu: jūsu ārzemnieks var viegli pārdot savu māju pats. Viņš vienojas par summu ar pircēju. Lai nodrošinātu drošību vai garantiju, ka pirkums patiešām tiks veikts, procenti tiks samaksāti skaidrā naudā vai pārskaitīti uz vietas. Pēc tam reģistrējiet visu Amphur. Bet, ja viņš vēlas saņemt norādījumus, viņš var pieaicināt “starpnieku”. Viņš/viņa var vēlēties, lai viņa/viņas “izmaksas” tiktu deklarētas iepriekš, taču tas viss ir vienošanās jautājums un aprakstīts provizoriskā pirkuma līgumā. Tas attiecas arī uz depozītu pārdevējam. Nekustamā īpašuma aģentam nav jābūt iesaistītam un notāram vispār nav. Joprojām ir iespējams likt pirkuma līgumu/pārdošanas aktu sastādīt juristam/advokātam un pēc tam līgumu/aktu deponēt Amphur. Iepriekš iespiestus līgumus var iegādāties komplektos grāmatnīcās.
Visbeidzot: vienmēr vispirms apmeklējiet Amphur zemes biroju, lai lūgtu informāciju par procedūru, kas jāievēro.
Pirmkārt: NOTĀRA, kā mēs zinām Beļģijā un Nīderlandē, Taizemē nav. Šeit tas ir advokāts vai advokātu birojs ar notariālām pilnvarām.
Un jā, ir pieņemts maksāt avansā. Bet tas ir jautājums par iepriekšēju vienošanos. Parasti, un pašam jāsarunā, ka tiek maksāta "KOMISIJA", tātad avanss. Jums jājautā sev, cik tas ir augsts. Sistēma “NO CURE NO PAY” Taizemē nav izplatīta. Kaut kur ir normāli, ka tiek prasīts avanss, jo arī par pārdošanu atbildīgajai ir jāsedz izmaksas: publicēšana, apskates apmeklējumi...