Lasītāja jautājums: Precējies ar taizemiešu māju Taizemē

Piesaistiet juristu ar civiltiesiskām notāra pilnvarām, pieņemiet to apgabalā, kurā dzīvojat
un ar pierādāmu pieredzi šajos jautājumos un kas ir jūsu pusē
tāpēc atrodi sevi

Iegādājoties, palūdziet sievai parakstīt IOU par visu summu. Atzīmējiet arī uzufruktu (uzufruktu), ka jūs varat turpināt dzīvot mājā, kamēr dzīvojat.

Lūdzu, sazinieties ar manu amerikāņu draugu un juristu Khun Panu, 0898977980. Papildus Amerikas pilsonībai viņam ir arī Taizemes pilsonība. tautību. Viņu sauc par advokātu biroju Ajutajā un ir 100% uzticams. Un svarīgi, pieredze līdzīgos gadījumos.

Ja jūs pērkat māju uz savas Taizemes sievas vārda, jums zemes birojā jāparaksta veidlapa, ka šim nolūkam izmantotā nauda ir jūsu sievai. Tas ir paredzēts, lai šķiršanās gadījumā jūs nevarētu iesniegt prasību.
Zemes pārvaldē var likt uzufruktu pievienot chanote uz sava vārda. Tas dod jums tiesības uz uzufruktu (30 gadus vai visu mūžu), ja jūsu sieva nomirst. Ja sieva nomirst, tu kļūsti par īpašnieku, bet māja tev būs jāpārdod gada laikā, uzufrukta dēļ tur varēsi turpināt dzīvot, bet kurš pirks šajā gadījumā. Tāpēc labāk, ja sieva sastāda testamentu un atstāj to vienam vai labāk vairākiem radiniekiem. Nolūks ir tāds, ka viņi to nepārdod, kamēr jūs dzīvojat.
Jebkurš līgums, kas noslēgts pēc laulības, var tikt arī lauzts, ieskaitot uzufruktu. Tātad laulības šķiršanas gadījumā, kad to šķir jūsu sieva, tam nav nekādas vērtības.
Uzufruktam vajadzētu būt iespējamam katrā valsts birojā, bet ir biroji, kur tas ir paredzēts tikai Taizemei. Tāpēc vispirms pajautājiet, vai tas ir iespējams attiecīgās valsts birojā.

Sarežģīts jautājums. Svarīgi ir tas, kā jūs esat precējies. Vai tiešām reģistrēts amfūrā vai precējies Taizemes vēstniecībā vai konsulātā? Ja tā, tad jūs esat likumīgi precējies, un tad tiek nošķirti īpašumi pirms laulības un laulības laikā. Ja kaut ko pērkat Taizemē laulības ietvaros, tas ir 50/50 īpašums, ja vien nevarat pierādīt, ka nauda bija jūsu pirms laulībām un tā bija deklarēta importā. Pēdējā gadījumā jūs esat īpašnieks, taču tas var izraisīt juridisku strīdu.

Ārzemniekiem nevar piederēt zeme Taizemē. Ir trīs iespējas:
1. Jūs iegādājaties dzīvokli Freehold ēkā un īpašums nonāk kopībā, ja vien nauda no pirkuma cenas nav nākusi no jums pirms laulībām un ir pareizi ierakstīta.
2. Jūsu partneris vai cits taizemietis nopērk zemi un jūs noslēdzat 30 gadu nomas līgumu ar blakus vēstuli, kurā līguma partneri svinīgi sola pagarināt nomas līgumu pēc 30 gadiem. Jūs varat norakstīt sniegto naudu, jo pat tad, ja ir pierādījums, ka nauda piederēja jums, jūs nekad nevarat iegūt īpašumā zemi un līdz ar to ēku. Strīda gadījumā šķiršanās vai partnera nāves gadījumā jūs, iespējams, iegūsit īso nūjas galu.
3. Jūs pērkat māju uzņēmumā. Atkarībā no SIA dibināšanas laika ir jābūt trim akcionāriem, un Taizemes akcionāriem jāpieder vismaz 51%. Atšķirīgo balsošanas prioritāšu dēļ ārvalstu akcionārs var iegūt aptuveni 90% balsstiesību. Bieži vien ārvalstu akcionāra akcijām ir 10 balsis par akciju, bet taizemietim viena balss par akciju. Izmantojot taizemiešu iepriekš aizpildītu akciju nodošanas veidlapu, jūs iegūsit vislabāko kontroli par īpašumtiesībām. Arī šeit izšķiroša nozīme ir pierādījumam par pirmslaulības naudas piederību un pareizu ievešanu, pretējā gadījumā uzņēmums joprojām nonāks mantas kopībā. Laulības šķiršanas vai partnera nāves gadījumā jums ir pilnīga kontrole pār īpašumu, jo par uzņēmuma pārdošanu jālemj akcionāru sapulcē, kurā jums pieder 90% akciju.

Cienījamais Paul!

Mēs arī tikko nopirkām jaunu māju un ievācāmies 1.janvārī.

Es jau ilgu laiku braucu uz Taizemi un jau esmu zaudējis māju, bet jūs mācāties.

Mana draudzene ir īpašniece, tev pašam nav tiesību, visi labi padomi no citiem.

Ja viņa vēlas tevi izmest, viņa piezvana ģimenei, kas nāk gulēt mājā, pat vannas istabā
un padari savu dzīvi tik nožēlojamu, ka tu aiziesi.

Tātad, tikai māja, ja viņa ņem hipotēku un es maksāšu procentus + pamatsummu.
Bankā viņa saņēma 90% par jaunu māju vai 60% par vecāku māju. (ar mākslu un lidojošiem darbiem)
Bet Valdības Mājokļu banka ir gatava aizdot līdz 2 miljoniem bez lielas ķīlas.
Pašam vairāk jāklepo.

Es uzzināju 2 svarīgas lietas Taizemē;
Nekad neaizdodiet naudu, dodiet to bez maksas, apmaiņā pret to, lai tā darbotos (jebko) un vēlams pa daļām, piemēram; 4 x 5000 bati.
un padarīt taizemieti no jums finansiāli atkarīgu. Ja es aiziešu, viņa nekad nevarēs atļauties savu māju.
Paša māja ir tikpat svarīga kā viņas pašas bērns.

Sveicieni