Lasītāja jautājums: Aizņemieties naudu Taizemē, ja esat precējies
Cienījamie lasītāji!
Tikai īsa skice. Esmu beļģis, precējusies ar taizemieti Taizemē un laulība reģistrēta Beļģijā. Es pats esmu pensionārs, šobrīd vēl dzīvoju Beļģijā, kamēr mana sieva uzturas Taizemē mūsu skaistajā mājā (es zinu, zeme, māja, īpašums………. tu vari kā ārzemnieks……. bla bla bla, par to nav runa , tāpēc nekādu komentāru par to).
Lieta ir tāda: manai sievai ir iespēja iegādāties zemi blakus mūsu zemei, ko viņa vēlētos darīt. Mana sieva painteresējās bankā un šķiet, ka, tā kā viņa ir precējusies ar ārzemnieku (es), tad arī man jāparaksta kredīta līgums. Manai sievai arī nav ienākumu.
Tātad 3. gada 2020. martā dodos atpakaļ uz Taizemi un man līdzi jāņem šādi papīri: skaisti noformēta Taizemes laulības apliecība, pensiju dienesta izziņa, kas apliecina ikmēneša pensijas izmaksu ar attiecīgo summu, kā arī dzīvesvietas apliecinājums. no pašvaldības, kurā tagad dzīvoju. Vairāk par to bankai nevajag, liecina tai sniegtā informācija.
Tagad joprojām esmu Beļģijā un no 3. līdz 30. martam Taizemē. Pēc tam atgriezīšos Beļģijā, es rīkošos, lai emigrētu uz Taizemi līdz 2020. gada augustam, septembrim. Jums nepieder neviens īpašums Beļģijā. Vai tā ir normāla rīcība?
Vai Taizemes banka var pārskaitīt uz manu Beļģijas bankas kontu (jo mana pensija vispirms tiek iemaksāta manā Beļģijas bankas kontā), jūs nekad nezināt... laulības laiva iestrēgs?
Lūdzu jebkādu info.
Ar cieņu,
Dre
Taizemes banka nevarēs izvest jūsu naudu no Beļģijas, bet es domāju, ka Taizemē joprojām pastāv parādnieku cietums.
Beļģijā jūs esat drošībā, tāpat kā jūsu nauda, bet Taizemē jūs varat nokļūt nepatikšanās.
Bet kāpēc jūs, pareizāk sakot, jūsu sieva nevarētu iedot māju kā ķīlu?
Ja zemes gabals, ko jūsu sieva vēlas iegādāties, nav daudz lielāks par zemes gabalu, mājai tomēr vajadzētu būt vērtīgākai nekā blakus esošajam zemes gabalam.
Tas ir ļoti labs variants!
“Buurman preci var nopirkt tikai vienu reizi”
Ir labi zināms sakāmvārds.
Jūsu mājas ķīla ir nodrošinājums Bankai, un, ja kaut kas noiet greizi, jūs zaudēsiet tikai savu māju un visus atmaksas/hipotēkas procentus.
Lai kāds uz to varētu sniegt nopietnu atbildi, vispirms ir jāzina, ko nozīmē šis jūsu paraksts.
Tas var būt par dažādām lietām; Piemēram, tikai lai ņemtu vērā, ka jūsu sieva darbojas kā aizņēmēja līdz brīdim, kad jūs esat pilnībā atbildīgs par aizdevuma atmaksu un visu pa vidu.
Līdz ar to, lai pārliecinātos, jums ir jāpieprasa aizdevuma līguma projekts, tas ir jāiztulko (vēlams) Flandrijā un pēc tam vēlreiz (vēlams) jāpārbauda pie notāra.
Es domāju, ka formāli tā ir, ja taizemietis apprecas ar ārzemnieku, viņa/viņš būtībā zaudē visas tiesības uz īpašumu, piemēram, zemi un māju. Preču kopienu neatzīst, es nodomāju. Viņa to var paturēt, ja ārzemju partneris parakstīs paziņojumu, ka nepretendēs uz viņas īpašumu. Tā tas ir arī ar pirkšanu. Ārzemnieks parakstās par to, ka nepieprasa zemi, nevis tāpēc, ka piekrīt taizemieša gājienam. Viņa nevar nopirkt bez šī paziņojuma.
wiebren, ir patiešām atšķirīgs. Lasiet to thailandblog 18. gada 2016. maijā, tur par to tiek plaši apspriests. Nav runas par Taizemes īpašuma zaudēšanu laulībā.
Taizemes aizvēsturiskajos laikos - teiksim, pirms 50 gadiem un varbūt pat īsākā laikā - sievietei nedrīkstēja piederēt zeme, ja viņa apprecējās ar ārzemnieku.
Tas bija laikā, kad sievietes Taizemē joprojām bija pakļautas vīriešiem.
Viņi vēlējās neļaut ārzemniekam iegūt kontroli pār zemi.
Taizemes vīrietim un ārzemniecei nebija problēmu ar zemes īpašumtiesībām.
Laiki ir mainījušies.
Arī Nīderlandē nav tik sen, ka vīrietis mājā bija priekšnieks.
Ja esat parakstījis savu kā vīrs, ārkārtas situācijā Taizemes banka jūs dzenā, ja sieva nevarēs samaksāt. Galu galā, viņi neprasa jums parakstu par velti.
Tātad vienvirziena ceļojums atpakaļ uz Beļģiju, ja pēc šķiršanās vairs nevēlaties maksāt... Bet pat tad es neuzdrošinātos izslēgt iespēju, ka Taizemes banka ar Beļģijas tiesas starpniecību arestēs jūsu Beļģijas īpašumus. Konsultējieties ar labu juristu.
Nodrošinājuma došana, manuprāt, ir absolūti nepieciešama. Bet lielākā daļa no šīm bankām pat nedos aizdevumu "mia farang", kas ir jūsu sieva. Vēlos uzzināt, kura banka ņem kredītu taizemietei, kura ir precējusies ar farangu?
Cita lieta, ka, manuprāt, zemi nevar nopirkt uz sievas vārda, arī “mia farang” dēļ....
Mana mia nopirka zemes gabalu Taizemē man nezinot.Kasikorn bankai ir kredīts
iedeva kā ķīlu mūsu 6 gadus veco auto un parakstu no mammas.Tā aizņēmās
summa ir 600.000 4 Bath, un tā ir jāatdod XNUMX gadu laikā. Tomēr, ja tas noiet greizi, es joprojām darīšu
arī ir jāmaksā, jo es viņu apprecēju.Pats savu parakstu ne uz ko neesmu licis
Mvg Sergejs
Cienījamais Serž!
Tas ir arī viens no iemesliem, kāpēc es apprecējos saskaņā ar Nīderlandes likumiem.
Mēs neesam reģistrējuši savu laulību Taizemē.
Met Vriendelijke groet,
Erwin
Dārgais Dre!
Taizemes banka nevar vienkārši pieskarties jūsu bankas konta atlikumiem Beļģijā.
Tāpēc jums par to nav īsti jāuztraucas.
Es personīgi neuztraucos un vienkārši parakstīšos tajā Taizemes bankas dokumentā.
Ja runa ir par lielu, diezgan lielu summu, kas tiktu aizņemta, jūs, protams, joprojām varat izveidot daudzas "personas apdrošināšanas polises".
Nedaudz garlaicīgi to paskaidrot šeit, bet, ja vēlaties, ļaujiet man to dzirdēt / izlasīt. Tagad esmu Beļģijā līdz februāra beigām (aukle, jo mana sieva apciemo ģimeni Taizemē)
Begin maart kan je me vinden in Thailand en (bijna)altijd via internet .
sveicieni
Ja jūsu pensija ir vairāk nekā pietiekama, lai samaksātu procentus un atmaksu, man šķiet lieliska ideja kā hipotēkas ķīlu nodrošināt esošo māju un zemi. Tad tu neieliec sevi parādos un viss paliek skaidrs. Neaizmirstiet, ka dzīvot Taizemē nav gluži lēti. Jo īpaši tāpēc, ka jūsu sievai nav ienākumu.
Kad apprecējos ar savu sievu, biju pārliecināts, ka pēc ilgiem meklējumiem es
atrada īsto. Tagad esam laimīgi precējušies 10 gadus.
veel thaise echtgenotes(vrouwelijk) zijn permanent op zoek naar meer bezittingen. Niet zo gek want als het fout loopt in het huwelijk dan hebben ze iets om op terug te vallen. Als het huis, dat dus in bezit is van je echtgenote, voldoende grond heeft om fatsoenlijk te wonen dan is er geen feitelijke reden om grond, al dan niet naastliggend te kopen. ik denk dat het verstandig is om gewoon eerst eens langere tijd samen te wonen met je echtgenote. Dan leer je elkaar gewoon aanzienlijk beter kennen . Misschien ontstaat er dan bij jou wat steviger basis om dit soort besluiten te nemen.
Starp citu, ja tev jānes dažādi papīri uz banku un jāparaksta visādi gabali, tu tiešām esi dievu žēlastībā.Nedomā, ka viņi tikai grib redzēt! Jūs parakstīsit lietas. Jūs vienkārši nezināt, ko parakstāt! Arī par pareizu parādu nomaksu, iespējams, kļūsi atbildīgs tā vai citādi.!
Cienījamie lasītāji!
Paldies visiem un arī redakcijai par nepieciešamo informāciju par manu jautājumu. Vēlreiz paldies.
Lai manam jautājumam pievienotu vēl dažus punktus:
Pazīstu savu sievu kopš 2008. gada un apprecējos ar viņu 2011. gadā.
Zeme mums blakus, uz kuras bija maza mājiņa, piederēja viņas vecākiem. Tajā mājā dzīvoja viņas vecāki un vienīgais brālis. Tieši šī konkrētā brāļa azartspēļu atkarības un tamlīdzīgu lietu dēļ viņiem nācās pārdot savu māju un ar to saistīto zemi. (2018. gadā) un pēc tam pārcēlās pie vectēva.)
Tagad ir paredzēts, ka mēs atpirksim šo īpašumu un vīra vecāki var atgriezties savā mājā. Pats par sevi saprotams, ka pēc iegādes īpašumu NEVAR izmantot kā ķīlu nekādiem brāļa kredītiem. Tu saproti.
Jan S, tu trāpīji naglai uz galvas.
Guy; op 03/03 vertrek ik naar thailand voor één maand,
varbūt varam ar jums sazināties pa e-pastu. Šobrīd joprojām esmu Beļģijā. (Ninove)
Ja redaktori atļauj. Mana epasta adrese ir ; [e-pasts aizsargāts]
Wat de betaling en onderpand e d betreft maak ik me eigenlijk niet veel zorgen, vermits ik weet dat het van mijn inkomsten is. De vraag was echter WAT ALS ???
ar cieņu un vēlreiz paldies,
Dre
JA kaut kas noiet greizi, pirkums tika veikts laulības laikā, tāpēc jums ir tiesības uz pusi no īpašuma.
Par (pārējo) summu varat noslēgt privātu bezprocentu aizdevuma līgumu ar savu sievu ar punktu, ka atmaksa stājas spēkā, mainoties ģimenes stāvoklim un citiem nosacījumiem, ja vēlaties tos iekļaut.
Lūdzam reģistrēt līgumu…
Viņi nevarēja to padarīt vieglāku
Ar aizdevumu Taizemē jums ir nepieciešams "galvotājs", šajā gadījumā tas esat jūs.
Ja aizņēmējs nespēj vai nespēj samaksāt vairāk, “galvotājs” ir atbildīgs un viņam būs jāmaksā.
Par zemes un citiem līgumiem un juridiskajām sekām, saite:
https://www.samuiforsale.com/family-law/protection-and-ownership-thai-spouse.html