Laipni lūdzam Thailandblog.nl
Ar 275.000 XNUMX apmeklējumu mēnesī Thailandblog ir lielākā Taizemes kopiena Nīderlandē un Beļģijā.
Pierakstieties mūsu bezmaksas e-pasta biļetenam un esiet informēts!
Biļetens
Valodas iestatījums
Novērtējiet Taizemes batu
Sponsorējam
Jaunākie komentāri
- Theo: Izmantojot vienkāršo tehnoloģiju rīsu laukos, TAGAD rīsu audzēšana ir kļuvusi ļoti dārga. Komplekts 10 rai. Mums bija pēdējais
- Viljams Korats: Paskaties tikai Herman, tev ir daļēji taisnība, šodien kopumā sestajā pozīcijā lokāli uz vienas, paviršs rezultāts
- Robs V.: Gandrīz pilnībā piekrītu Gringo, nevar būt nemaz tik grūti normāli izturēties pret tiem, kas ir savādāki. Runa
- Driekes: Piekrītu abām atbildēm, bet ir jābūt pietiekamiem resursiem un finanses ir nopietna problēma Taizemē un
- chris: Par parastu komfortablu māju jums vajadzētu maksāt 13.000 16.000 līdz XNUMX XNUMX batu par kvadrātmetru. (viss iekšā, zīmējumi,
- Herman: Pat ja degšana Taizemē tiktu kontrolēta, tas neatrisinātu problēmu, kamēr kaimiņvalstis to neievēros.
- Herman: Viljams -Korats, Chiang Mai noteikti nav pasaules top 3, kā šeit bieži teikts, bet Chiang Mai ir
- vilems: dārgais gringo, tiešām super skaidrs stāsts, daudz ko no tā atzīstu, ka meitenes ir pelnījušas cieņu, ne katrs farangs
- Yan: Paiet gandrīz mēnesis, lai Taizeme sevi nesauktu par “HUB” kaut kāda veida… “HUB” medicīnas jomā
- Carla: Dodieties uz salām, mēs to darām gadiem ilgi. Padoms: Ja vēlaties mieru un klusumu un brīnišķīgi nepiespiestu atmosfēru, dodieties uz Koh Phayam!
- Cornelis: Haha Sjaak, par ALOHA tev jābrauc uz Havaju salām. Viņi tagad skolās ievieš visus šos citus saīsinājumus. In Th
- Cuylits Jan: Atvainojiet, ēdiens Taizemē man šķita garlaicīgs pēc 3 nedēļām un vienmēr garšoja vienādi. Efektīvs ielas ēdiens bija labāks par lielāko daļu restorānu
- Robs V.: Nu, tas nemaz nav tik slikti, vai ne? Jūs bieži redzat varavīksnes karogu, kas parāda šo seksualitāti, dzimumu un orientāciju
- Hans: Mēs esam uzbūvējuši bungalo 20m140 2km attālumā no Kantharalak (Sisaket). Mēs to sākām 2016. gadā, un tas bija gatavs 2020. gadā. Omd
- Matthias: Nu Renē, par šo es tev piekrītu 100%. Visur, kur jūs dodaties, vai visos plašsaziņas līdzekļos internetā, tas tiek nospiests mūsu rīklē
Sponsorējam
Atkal Bangkoka
Menu
Ierašanās Bangkokas lidostā
ieraksti
Priekšmeti
- fons
- Activiteiten
- Reklāmraksts
- darba kārtība
- Nodokļu jautājums
- Beļģijas jautājums
- Apskates objekti
- Dīvaini
- Budisms
- Grāmatu apskati
- Sleja
- Koronakrīze
- kultūra
- Dienasgrāmata
- Iepazīšanās
- Nedēļa no
- Lieta
- Nirt
- Ekonomiku
- Diena dzīvē......
- Salas
- Eten en drinken
- Pasākumi un festivāli
- Balonu festivāls
- Bo Sang lietussargu festivāls
- Bifeļu sacīkstes
- Čhīanmai ziedu festivāls
- Ķīniešu Jaunais gads
- Full Moon Party
- Ziemassvētki
- Lotosa svētki – Rub Bua
- Lojs Krathongs
- Naga Fireball festivāls
- Jaungada sagaidīšana
- Phi ta khon
- Phuket veģetārie svētki
- Raķešu festivāls – Bun Bang Fai
- Songkran - taju Jaunais gads
- Uguņošanas festivāls Pataja
- Izceļotāji un pensionāri
- AOW
- Automašīnu apdrošināšana
- Banku darbība
- Nodoklis Nīderlandē
- Taizemes nodoklis
- Beļģijas vēstniecība
- Beļģijas nodokļu iestādes
- Dzīvības pierādījums
- DigiD
- Emigrēt
- Lai īrētu māju
- Pērciet māju
- in memoriam
- Ienākumu deklarācija
- King s
- Dzīvošanas izmaksas
- Nīderlandes vēstniecība
- Nīderlandes valdība
- Holandes asociācija
- Jaunumi
- Aiziet
- Pase
- Pensija
- Vadītāja apliecība
- Izplatījumi
- Vēlēšanas
- Apdrošināšana kopumā
- vīza
- Strādā
- Hopital
- Veselības apdrošināšana
- Flora un fauna
- Nedēļas foto
- Sīkrīki
- Nauda un finanses
- Vēsture
- Veselība
- Labdarības organizācijas
- Viesnīcas
- Skatoties uz mājām
- Isaan
- Khans Pēteris
- Koh Mook
- Karalis Bhumibols
- Dzīvo Taizemē
- Lasītāju iesniegšana
- Lasītāja zvans
- Lasītāju padomi
- Lasītāja jautājums
- Sabiedrība
- tirgus laukums
- Medicīnas tūrisms
- Milieu
- Nakts dzīve
- Ziņas no Nīderlandes un Beļģijas
- Ziņas no Taizemes
- Uzņēmēji un uzņēmumi
- Izglītība
- Pētniecība
- Atklājiet Taizemi
- Opinie
- Ievērojams
- Lai aicinātu uz darbību
- Plūdi 2011
- Plūdi 2012
- Plūdi 2013
- Plūdi 2014
- Pārziemot
- Politika
- Balsošana
- Ceļojumu stāsti
- Ceļot
- Attiecības
- iepirkšanās
- Sociālie tīkli
- Spa un labsajūta
- Sports
- Stedens
- Nedēļas paziņojums
- Pludmales
- Taal
- Pārdod
- TEV procedūra
- Taizeme kopumā
- Taizeme ar bērniem
- taju padomi
- Taizemes masāža
- Tūrisms
- Iet ārā
- Valūta - Taizemes bats
- No redaktoriem
- Nekustamais īpašums
- Satiksme un transports
- Īsa vīza
- Ilgtermiņa vīza
- Jautājums par vīzu
- Aviobiļetes
- Nedēļas jautājums
- Laikapstākļi un klimats
Sponsorējam
Atruna tulkojumi
Thailandblog izmanto mašīntulkojumus vairākās valodās. Tulkotās informācijas izmantošana ir jūsu pašu risks. Mēs neesam atbildīgi par kļūdām tulkojumos.
Lasiet mūsu visu šeit atruna.
Autortiesības
© Autortiesības Thailandblog 2024. Visas tiesības paturētas. Ja nav norādīts citādi, visas tiesības uz informāciju (tekstu, attēlu, skaņu, video utt.), ko atrodat šajā vietnē, pieder Thailandblog.nl un tā autoriem (emuāru autoriem).
Šīs informācijas pilnīga vai daļēja pārņemšana, izvietošana citās vietnēs, reproducēšana jebkādā citā veidā un/vai komerciāla izmantošana nav atļauta, ja vien Thailandblog nav piešķīris skaidru rakstisku atļauju.
Saites un atsauces uz lapām šajā vietnē ir atļautas.
Sākumlapa » Lasītāja jautājums » Lasītāja jautājums: pērkot dzīvokli, kam ir pieredze ar Matrix attīstību Pataijā?
Cienījamie lasītāji!
Dodos uz Taizemi, Pataiju šogad otro reizi. Ej un meklē tur dzīvokli.
Vai kādam ir pieredze ar Matrix Development, kam ir gaidāmi projekti Pataijā?
Ar cieņu
Wilco
Sveiki, Vilko,
Lūdzu, sazinieties ar Morisu un/vai Mišelu no Taizemes visā pasaulē, kas ir holandiešu nekustamā īpašuma aģents Pataijā un ļoti labi pārzina tur esošo tirgu. Viņš, bez šaubām, var pastāstīt visu par matricu, viņi arī strādā kopā ar Heights Holdings, projektu attīstītājs, kurš tur smagi strādā!
Ievadiet housebuypattaya Google un jūs nonāksit viņu vietnē.
Ar cieņu,
tonna
Matrix es mazliet pazīstu un ir viena no labākajām!
Reiz viņi man sniedza ilgu ekskursiju, un es pavadīju stundas kopā ar viņiem pie galda.
Het bedrijf is solied en solvabel, met een Joodse man als CEO.
Als die failliet zou gaan of het stopcontact uitrekt dan is het afgelopen uiteraard, maat dat is vaak zo.
Pārdevējas man likās mazliet virspusējas un mazliet pārāk amerikāniskas.
Persoonlijk vind ik hun projecten ook iets minder mooi dan enkele andere ontwikkelaars, maar hun locaties zijn dan weer beter.
Matrix heeft al veel afgewerkte projecten, dus dat is ook een referentie vergeleken met vele andere immobedrijven.
Personīgi es redzu divas nepilnības, pērkot nekustamo īpašumu Taizemē:
1) Als je als buitenlander koopt ben je onderbeschermd in ons geliefde Thailand.
Als de overheid plots beslist om pakweg een spoorlijn te bouwen op de plaats waar jouw condo zich bevindt, dan mag je het echt wel schudden.
Oplossing : Word Thai, want het ‘eigen volk eerst’-principe geldt daar veel meer dan bij ons (ik geef ze nog gelijk ook).
2) Als de ontwikkelaar failliet gaan voor het project is afgewerkt, dan ben je al aflossingen volledig kwijt vrees ik.
Oplossing : koop een afgewerkte condo in plaats van off plan.
Een tip : loop ook eens binnen bij Heights Holdings, zij zijn (ook) heel correct.
Ahoi Wilco, er wordt zoveel onroerend goed aangeboden. Dat is het probleem niet. Maar meeste nieuwbouw is erg klein. En in verhouding tot prijs slecht gebouwd / afgewerkt. PLus meerendeel wordt door Russen en Chinezen gekocht. En in een flat met Russen / Chinezen wil je niet zitten. Maar weet je al wel wat je wil ? Beachfront / achterland ? Seasight / landside ? Dat soort zaken. Dan kan ik je wat gerichter adviseren. overigens zou ik nooit in een 2e jaar wat kopen. Ik zou eerst nog eens goed rondkijken. Dat heb ik destijds ook gedaan en uiteindelijk iets gekocht wat ik in eerste instantie nooit zou kopen ! Achteraf ben ik er dolgelukkig mee ! Je kan me ook mailen op [e-pasts aizsargāts]; Es pārstāvu šo organizāciju. Tāpēc esmu tur regulāri. Ar cieņu, Ad.
Tātad, tā, jau 2. reizi uz Taizemi un uzreiz pirkt dzīvokli?
Aizej uz kādu laiku kaut ko noīrēt un paskaties apkārt.
Jūs varat mainīt savas domas vai atrast kaut ko, kas jums patīk.
Jebkurā gadījumā Taizemē/Pataijā nedzeriet "vairāk par 1 nakti saldējumu" 🙂
Ja jūs pērkat dzīvokli, jūs esat iestrēdzis ar ikmēneša izmaksām. Tie ir mainīgi (ilgtermiņā) bez jums nekādas ietekmes. Vadība ieslēgta; ko es maksāju un ko es saņemu, ir grūti. Ja apkope netiek veikta pareizi, var sūdzēties, taču pieredze rāda, ka uzlabošanai netiek darīts pārāk daudz.
Labāk iegādājieties dzīvokli, kas ir gatavs dažus gadus. Tad var redzēt, kā notiek apkope. Bieži vien dzīvoklis tiek pārdots tāpēc, ka īpašnieks ir miris vai viņam vairs nepatīk Taizemē. Bet ir arī pārdošana, jo vadība nav laba. Tāpēc nejautājiet viņam, kurš pārdod dzīvokli, bet jautājiet trešajām personām, kuras joprojām vēlas tur dzīvot. Veiksmi
Dzīvojamā dzīvokļa ēkā ir KC (pārvaldības kontroles komiteja), ko nosaka likums. KC ievēl dzīvokļu īpašnieki uz trīs gadiem. Katru gadu ir jānotiek sapulcei, kurā jāpiedalās minimālajam īpašnieku skaitam. Ja īpašnieks nevar būt klāt, viņš var izsniegt arī pilnvaru balsošanai. Cita starpā vadībai ikgadējā sapulcē jāiesniedz grāmatveža atskaite par ieguldījumiem un izdevumiem. Tāpēc īpašniekiem ir jāsaņem pārskatu pārskats arī labu laiku pirms sapulces darba kārtības, kā arī viņi var izvirzīt jautājumus, kas būtu jāiekļauj darba kārtībā. Tādēļ arī šie punkti tiek apspriesti un, iespējams, par tiem balsots ikgadējā sanāksmē. Vadība arī nevar palielināt pakalpojumu izmaksas un iegremdēt fonda izmaksas bez īpašnieka piekrišanas. KC ir arī tiesības sasaukt starpsapulci. Tas var ietvert lielus izdevumus, kurus nevajadzētu veikt bez vadības apstiprinājuma. Vadību var arī atlaist, ja tā nedarbojas pareizi. Visiem darbiniekiem daudzdzīvokļu mājā maksā īpašnieki, ieskaitot vadību. Bieži projekta attīstītājs par vadītāju ieceļ draugu. Bet, kad dzīvokļu nams ir nodots īpašniekiem, projekta attīstītājam vairs nav ko teikt. Ja nav labi funkcionējoša KC, vadībai ir brīvas rokas attiecībā uz ieguldījumiem un izdevumiem. Mans personīgais padoms ir: nepērciet dzīvokli, kamēr tas nav pilnībā pabeigts, un uzziniet, vai ir KC un vai ir ikgadēja sanāksme. Ja dzīvoklis ir vecāks par gadu, jāiesniedz gada pārskats.
Pārdodu dzīvokli, ja vēlaties bildes, sūtiet man e-pastā cena 15.000 10 eiro. XNUMX minūšu attālumā no pludmales.
Dārgais Johan, es meklēju dzīvokli vai dzīvokli Pataijā, varat man nosūtīt e-pastu
op [e-pasts aizsargāts] , lūdzu ar fotogrāfijām un aprakstu, ar piekt.sveicieni Viljams
Sveiks, Vilko,
Ir daudz kļūmju un slazdu, kas jums jau būtu jāņem vērā. Es veicu darījumus ar matricu. Parklane kompleksā 1/1 dzīvoklis stūrī 3. stāvā. Es īrēju šo, bet tas, iespējams, tiek pārdots. Tam ir taju nosaukums, tāpēc jums ir jābūt partnerim vai “uzņēmumam”. (var būt pieejams). Vēlākā projektā es nopirku divvietīgu dzīvokli paradīzes parkā (mēbelēts kā viens vesels) 2/2 + liela viesistaba un virtuve. Es arī īrēju šo. Ja vēlaties, varu arī tos pārdot. Tas vēl nav reģistrēts zemes pārvaldē. Kāpēc ne, es nezinu. Pabeigts gandrīz pirms 2 gadiem. Patiešām ir daudz jaunu būvju, taču esiet arī uzmanīgi, piemēram, attiecībā uz eia kvalitātes zīmi. Varu jums piedāvāt arī vienkāršu dzīvokli tuvu jūrai (100 m) View Talay 5c 4. stāvā. Ir restorāns un peldbaseins, kā arī veikals un veļas mazgātava. Viss blakus. vienkārši nosūtiet ziņu [e-pasts aizsargāts] lai iegūtu vairāk informācijas, fotoattēlus un/vai informāciju. Lūdzu tikai ar ļoti nopietnu interesi.
Mans padoms būtu nesadarboties tieši ar attīstītāju, bet gan saņemt padomu no vietēji importēta nekustamā īpašuma aģenta. Tam ir jābūt neatkarīgam no izstrādātājiem un var pierādīt, ka tas sadarbojas ar vairākiem izstrādātājiem. Tas sniedz vispilnīgāko iespējamo priekšstatu par iespējām, cenām un vidi. Principā tas tiek darīts, pamatojoties uz bezpalīdzības un bez maksas pamata (protams, saprātīgās robežās), un par šo pakalpojumu nav jāmaksā papildus: cena ir tāda pati (un bieži vien vairāk runājama) kā tiešā pirkumā no izstrādātāja. .
Lūdzu, ņemiet vērā, ka jūs strādājat ar partiju, kurai ir oficiāla iecelšana par brokeri, nevis ar ārštata pārdevēju (kurš bieži nevar pildīt solījumus).
Es personīgi varu ieteikt DDPlus Housing Company, vietējo brokeri, kuram tagad ir 2 filiāles un daudzu gadu pieredze ar vietējiem un starptautiskiem pircējiem. Google DDPlus Pattaya un jūs nonāksit viņu vietnē. Bet, protams, ir vairāk salīdzināmu partiju.
Veiksmi!
Pērkot interesējies arī par pārskaitījuma izmaksām. Pērkot no projekta attīstītāja (t.i. jaunbūve), pēdējais likumīgi drīkst prasīt tikai pusi no nodošanas maksas (2%). Nodošanas maksu aprēķina no zemes pārvaldes un ieņēmumu dienesta noteiktās novērtējuma vērtības. Tāpēc ieturējuma nodoklis un konkrētais uzņēmējdarbības nodoklis vienmēr ir projekta attīstītāja ziņā. Tātad, ja, piemēram, pirkuma līgumā ir norādīts, ka izmaksas tiek dalītas, jūs tam nepiekrītat.
Tātad, pārdodot tālāk no īpašnieka, nevis no projekta attīstītāja, ir iespējams vienoties par to, kurš maksās kādu no izmaksām. Tam nav noteikumu.
sveiks, Willo
Man ir pārdošanā matricas dzīvoklis Park Lane kūrortā Džomtienā. 2 guļamistabas ar 2 vannas istabām un lielu dzīvojamo istabu. Pilnībā mēbelēts un lēts uz jūsu vārda. Laba atrašanās vieta, netālu no pludmales tirgus un makro.
Pārdošana saistībā ar mājas iegādi Sukhumvit otrā pusē.
Indien je interesse hebt kan ik je foto’s en informatie opsturen via ([e-pasts aizsargāts]).
veiksme