Lasītāja jautājums: uzbūvēt bungalo Īzānā vai pirkt esošu?

Tāpat kā es esošajai mājai pievienoju guļamistabu ar vannas istabu ar vairāk nekā pamata komfortu, jūs varat darīt to pašu.

Novietojiet jauno ēku pret veco ēku, dzīvojiet jaunajā ēkā vakaros un naktīs un izmantojiet veco ēku virtuvei, noliktavai, garāžai, veļas mašīnai utt. Jūs redzēsiet, ka partnere un viņas ģimene, kaimiņi un draugi dienas laikā atrodas vecajā ēkā, lai viņi varētu dot priekšroku gatavot tradicionāli un tādējādi visi ir apmierināti, un jūs ietaupāt daudz naudas.

pirkt zemes gabalu kā ārzemnieks Taizemē????
Es domāju, ka nav iespējams izīrēt vai iznomāt uz ilgu laiku
vai uz Taizemes personas vārda.Šīs būtu labas ziņas visiem šeit dzīvojošajiem ārzemniekiem, piemēram, man

Es teiktu, ka sāciet ar mazumiņu un paplašiniet to. Es tikai nesaprotu, kā uz savas iegādātās zemes var dabūt esošo apbūvi.
Vēl jo vairāk mani interesē tas, kā Taizemē uz sava vārda var dabūt 300 m2 zemes. Man likās, ka ārzemniekam tas nav iespējams. Un mani interesē, cik jūs par to samaksājāt. (ja nepieciešams, rakstiet pm)

Ar cieņu, Vils

Jūs varat mantot zemi, bet pēc tam tā jāpārdod gada laikā.
Tātad zeme faktiski nevar piederēt jums. Tātad, kad jūs ceļat savu māju, tā atrodas uz kāda cita zemes.
Vai arī pārskaiti uz draudzenes vārda un pievieno sev īres līgumu uz 30 gadiem (atjaunojams)?
Ja ir kādas problēmas, cerams, ka nē, vai jūs joprojām izmantojat māju? Vai arī sadaliet to un paņemiet līdzi. Vai arī tu uzņemsies zaudējumus?
Tuvumā iespējams arī īrēt māju; par ne pārāk lielu naudu.

Jaunbūvei ir tā priekšrocība, ka to var uzbūvēt un iekārtot tā, kā vēlies.
Trūkumi: Taizemes kvalitāte ne vienmēr ir tāda, pie kuras esam pieraduši, tāpēc pie tās pieturieties arī būvniecības laikā.
Katru minūti, jo tu pagriezies un viņi varētu darīt kaut ko citu.
Un nopērc paciņu paracetamola pret galvassāpēm, bet cerams, ka tev ir tiešām laba celtnieku brigāde.
Taizemes uzraudzībā šai personai var būt grūti: nav pieradis pie vēlamās Eiropas kvalitātes, nevēlas pārāk skarbi celtniekus (ģimeni, ciema biedrus).
Iepriekš sagatavojiet specifikāciju/specifikāciju un izsniedziet rakstisku(-us) detalizētu(-us) piedāvājumu(-us), lai nerastos problēmas. Piedāvājums sadalīts algās un materiālos, tātad darbinieku skaits, stundu skaits, darba samaksa/stunda strādniekiem un darba vadītājam; papildus izmantojamā materiāla veidu, daudzuma un kvalitātes specifikācija. Tādā veidā var arī pareizi salīdzināt piedāvājumus. Maksājiet pa daļām: darba samaksa laikā (parasti katru nedēļu) un materiāli uzreiz pēc piegādes, dažkārt pārvaldāms avanss, kas nepieciešams dārgu elementu iegādei, bet pēc tam nogādāts būvlaukumā tajā pašā dienā. Neveiciet priekšapmaksu, lai jums kā klientam joprojām būtu pārsvars.
Notur pēdējo termiņu, līdz pēdējās lietas ir apmierinoši sakārtotas.
Pierakstiet arī šos maksājumu brīžus iepriekš.

Pērkot esošu māju, ir tā priekšrocība, ka var redzēt, kas un kā ir uzbūvēts, iespējams sarunāt cenu un ātri ievākties.

Vēl veiksmi.

Dīvains stāsts, lai neteiktu vairāk. Vai jūs nopirkāt zemi? Taizemē tas nav iespējams. Un kāpēc meklēt esošu māju, lai to pārveidotu? Tas ir a) dārgāks, jo VISAS pieejamās Taizemes mājas tiek būvētas tāpat – provizoriski pēc jūsu vēlmēm, kā jūs tās aprakstāt, un b) tas, ko vēlaties, jums izmaksās aptuveni 4-6 miljonus. Pat neskaitot zemi.
PADOMS: ja atrodaties tikai 6 mēnešus gadā, es īrētu = lētāk. Un jūs varat iznomāt to, kas jums patīk. Tam ir arī priekšrocība, ka jūsu prombūtnes laikā netiek paplašinātas daļas, kas bija steidzami nepieciešamas citur ģimenē vai vienkārši, . . tika pārdoti.

Es arī nopirku, vai tā saka, ar ilgtermiņa nomas līgumu, kas reģistrēts zemesgrāmatā, kas arī ir uz čanota. Īsts šanūts, jo sarkanais garuda parādās arī uz cita 'īpašuma' papīra, kas nemaz nav īpašuma papīrs.

Es pieņemu, ka tas ir tas, ko Kārlis domā.

Uzufrukts netiek pieņemts visos reģistros, ja neesat precējies. Tādā gadījumā un jo īpaši tāpēc, ka tā ir “kailna” zeme, tiek izmantotas apbūves tiesības. Es bieži dzirdu tādus vārdus kā “superficies”, bet īstais vārds ir apbūves un stādīšanas tiesības.

Padoms Karelam ir šāds: pārbaudiet īpašumtiesību aktu un, ja tas nav šanūts, tad nesāciet to vai neuzskatiet to par priekšapmaksu. Ja tas ir šanūts, lieciet ierakstīt savas tiesības zemesgrāmatā apbūves un stādīšanas tiesību vai ilgtermiņa nomas veidā, max 2 x 30 gadi. Tā kā tā ir tukša zeme, nomas maksa ir zema.

Konsultējieties ar Taizemes ekspertu, piemēram, juristu; galu galā būs jābūt vienošanās divās valodās.

Var būt arī noderīgi; atrodiet patiešām labu juristu un palūdziet viņam sastādīt līgumu taju un angļu valodā starp jums un jūsu draudzeni, kurā norādīts, ka jūs darbojaties kā hipotēkas aizdevējs un jūsu draudzene to no jums atņem.
Iekļaut šajā; Kamēr viņa nav to samaksājusi (kas nekad nenotiek), jums ir tiesības izmantot māju.
Pēc nāves šīs tiesības un/vai pienākumi pāriet mantiniekiem.
Noteikti pārskaitiet naudu no Nīderlandes uz savu Taizemes bankas kontu un pārskaitījumā norādiet, ka nauda tiks iztērēta mājokļa iegādei. Ja nākotnē vēlaties/jāpārdodat savu māju un doties atpakaļ uz Nīderlandi, jums tas būs nepieciešams, lai pārskaitītu naudu atpakaļ uz Nīderlandi.

Saglabājiet Chanot un dokumentus savā īpašumā kopā ar visām bankas pārvedumu un maksājumu kopijām ražotājiem utt.

Tu protams vari arī nolikt māju uz sava vārda (jo tev var nepieder zeme, bet var piederēt māja), bet tad tu riskē, ka šķiršanās gadījumā tava draudzene pārdos zemi un tu vairs nevarēs piekļūt jūsu mājai, ja vien māja neatrodas uz īpašuma robežas.

Ak un cik stiprs jūs patiešām esat, ja runa ir par tiesas prāvu pēc iespējams. šķiršanos var redzēt vienmēr, galu galā tu neesi Nīderlandē.
Tāpēc, iespējams, šķiršanās gadījumā vēlaties īrēt vai uzņemties zaudējumus.

Pārsteidzoša Taizeme, vienmēr aizraujoša!
Veiksmi un, galvenais, izbaudi.

Dārgais Karel!
Esmu diezgan ērts, bet noteikti ne tehniķis. Bet kā jūs vēlaties iegūt to nepabeigto māju uz jūsu 300 m2 zemes naudas trūkuma dēļ?