Lasītāja jautājums: Dzīvokļa iegāde Jomtienā

€ 25.000 900,000 = aptuveni Bht. 2 51. Par to jūs neko daudz nepērkat. Jomtienā arī nē un noteikti maz m1. Jebkurā gadījumā jūsu jautājums: jūs nekad nekļūstat par īpašnieku šajā vārda nozīmē, bet jūs esat īpašnieks/lietotājs. Jūs piedalāties kolektīvā. Šajā kolektīvā ir 49% taju īpašnieki (tas var būt arī 3, proti, celtnieks, kurš ir pilnībā ieinteresēts, lai situācija tāda arī paliktu) un 51% citu tautību. Sava veida akcionāri tātad ar sapulci un valdi vismaz reizi gadā. Jūs varat iegādāties dzīvokli 10,000 veidos: Taizemes vārdā, bet tad partnerim jābūt taizemietim (ar zināmiem riskiem, ja partnerība noiet greizi). Jūs esat daļa no šī 15,000%. Tā saucamajā uzņēmumā, kas faktiski izīrē īpašniekam/īrniekam. Uzņēmumam ir jāsagatavo gada pārskats ar grāmatvedi, izmaksas no 51 49 līdz XNUMX XNUMX Bht un atkal šī attiecība XNUMX/XNUMX. Nepieciešams plašāks skaidrojums par priekšrocībām un trūkumiem. Es varu jums to sniegt, bet šeit tas prasīs pārāk ilgu laiku. Trešā ir farangas (nevis taju) izpārdošana. Kopumā jums ir jāmaksā vairāk par šādu dzīvokli. Tam nav pievienoti nekādi papildu nosacījumi, ja vien dzīvokli var piegādāt. Pievērsiet īpašu uzmanību iesniegtajiem dokumentiem un pieaiciniet notāru, lai izvēlētos pareizo kursu.
Pattaya-Jomtien pilsētā pašlaik ir daudz esošo un jaunu būvju. Es to šobrīd neieteiktu un noteikti ne ar tik mazām naudām. [email protected]

Lūdzu, informējiet mani

Dzīvoklis var piederēt ne vairāk kā 49% ārzemnieku. Pēc tam pirkumu sauc par īpašumtiesībām, jūs esat pilnīgs īpašnieks. Tam nav nekāda sakara ar 30 gadiem, 30 gadi nozīmē zemes gabala nomu, jo ārzemnieks nevar nopirkt zemi Taizemē.
Ja 49% tiek pārdoti ārzemniekiem kompleksā, ir nekustamo īpašumu aģenti, kas jums saka, ka pirkšana nav nekāda problēma. Pēc tam jums ir jāizveido uzņēmums, es personīgi to nekad nedarītu.
Tāpat nekad neizpirkt plānu (būvniecība vēl nav uzsākta vai ir sākusies), jūs nezināt, vai viņi būvēs, kad būvēs, kad tas tiks pabeigts un kā būs būvniecība un apdare.
Par 25.000 7 eiro nekas daudz nebūs nopērkams, cenas parasti sākas no tā. Bet tā no tā laika ir studija kompleksā, kur nevar pagriezt dupsi. Es pats dzīvoju Condo on Samui, kas tiek pārdots, būšu priecīgs, ja saņemšu to pašu, ko es par to samaksāju pirms XNUMX gadiem. Es to nekad neesmu uztvēris kā ieguldījumu. Ja es saņemu to pašu pretī, esmu dzīvojis bez maksas ārpus uzturēšanas un izlietnes fonda maksas.
Ja regulāri dodaties atvaļinājumā Taizemē un pēc tam arī izīrējat tajā pašā vietā, ir vērts padomāt.

Iegādājoties īpašumtiesības uz ārzemju vārda, pirkuma cena ārvalstu valūtā ir jāpārskaita attīstītājam, ja tas tiek būvēts vai ar esošu dzīvokli, uz savu bankas kontu Taizemē, norādot pirkumu, lai iegūtu Forex izrakstu. Var nodrošināt gan izstrādātājs, gan banka. Ir prātīgi zināt piedāvātā dzīvokļa smalkumus, piemēram, kad darbojas esošais dzīvoklis vai īpašnieku apvienība. Daudziem ārpus plāna projektiem ir problēmas, un tie tiek reklamēti ar projektiem uz papīra, par kuriem tiek iekasētas pirmās iemaksas, bet nekad netiek būvētas vēlāk, līdz ar to regulāri notiek uzņēmuma nosaukuma maiņa, lai noraidītu atbildību. Nekustamā īpašuma aģentūras, kas reklamē projektus, pieņemot darbā pircējus, iekasē komisijas maksu, bet vēlāk noraida jebkādu atbildību, ja izrādās, ka tas ir spoku projekts vai pirkuma līgumā solītā bezmaksas mēbeļu paciņas un citu solījumu neievērošana. Ja Taizemē ir likumi, kā rīkoties ar šādu piesavināšanos, praksē maz kas notiek par labu apkrāptiem pircējiem. Tikko zaudēja savu naudu. Tiesvedība par taisnīgumu ilgst gadiem, ir dārga, un galu galā naudu zaudē tikai farangs.

Šeit sniegtā juridiskā informācija ir pareiza, taču, godīgi sakot, personīgais padoms man šķiet diezgan negatīvs.

1) Par 25.000 XNUMX €, ar nelielu veiksmi un rūpīgu meklēšanu, jūs noteikti varat iegādāties skaistu modernu, jaunbūvējamo dzīvokli ēkā ar daudzām labierīcībām! Lai gan studija ir ļoti maza, tā ir ļoti moderna.
2) Ja jūs pagrieztu Taizemei ​​muguru un pats to vairs neizmantotu, jūs vienkārši izīrētu šo studiju. Jūsu nauda vienmēr ienesīs vairāk nekā bankā.
3) Jums visu mūžu pieder savs dzīvoklis, jo galu galā tā nav māja ar zemi

Tātad, kāpēc gan jūs to nedarītu, ja jums ir tāda summa, ja vien tie, protams, nav jūsu pēdējie centi.

Es ieteiktu pozitīvi.

Cienījamie

Vispirms iznomājiet, tad varēsiet redzēt, vai jums patīk šī vieta. Ir daudz ko iegādāties. Rob.

Cienījamie Rob un Anouk!

Kāpēc jūs vēlaties iegādāties Jomtienā??
Un tā nav taisnība, ko jūs esat dzirdējuši par sava dzīvokļa zaudēšanu.
Ir svarīgi, lai jūs iegādātos savā vārdā, nevis uzņēmuma vārdā.
Un jums vajadzētu iegādāties no uzticama izstrādātāja.
Es dzīvoju Taizemē 15 gadus, un es pirmo reizi paskatījos apkārt vismaz 12 gadus, pirms nopirku pasr condo.
Ko jūs vēlaties ar to darīt? Vai jūs plānojat dzīvot pats vai īrēt?
Ja vēlies kaut ko iegādāties, varu sniegt labu padomu, jo es arī pirku condo par 26000 XNUMX eiro.
Un es tos visus šobrīd esmu izīrējis.
Varat nosūtīt man e-pastu, un es jums nosūtīšu dažus attēlus no šiem maniem dzīvokļiem.

[e-pasts aizsargāts]

Mvg

Džošua.

Jau ir veikti daudzi reālistiski vērtējumi. Uzskatu, ka par tādu budžetu noteikti ir iespējams iegādāties dzīvokli minētajā rajonā. Jomtien nav slikta izvēle: jūra vienmēr būs populāra, un tās tuvums Suvarnabumi lidostai padara to interesantu ārzemniekiem, kuri ielido. Turklāt ilgtermiņa vērtības saglabāšanai ir svarīgi aspekti: kvalitāte un atrašanās vieta. Nepērciet dzīvokli par naudu, kas jums varētu būt nepieciešama pēc 10 gadiem, tāpēc skatieties ilgtermiņā. Un neskatieties tikai uz iespējamo finansiālo atdevi, jo tie ir neskaidri, bet īpaši skatieties uz to, kam jums patīk pavadīt (garās) brīvdienas. Tad jūs nevarat kļūdīties. Dodieties pa oficiālo ceļu un iegādājieties Nīderlandes ekvivalentu dzīvokļa tiesībām, kuras var reģistrēt uz ārzemnieku vārda.

Veltiet laiku, lai izdarītu izvēli. Noalgojiet vietējo brokeri, kas ir neatkarīgs no galvenajiem izstrādātājiem. Ja dodaties uz jaunu būvniecību, izvēlieties cienījamu attīstītāju, kā arī apskatiet jau realizētu attiecīgā attīstītāja projektu.

Ja ir interese, varu parādīt ceļu pie uzticamiem un caurspīdīgiem padomdevējiem. Paziņojiet man.