Šis stāsts nebūtu nevietā rubrikā “Tu kaut ko piedzīvoji Taizemē”. Mēs tikko atgriezāmies Koh Chang pēc vairāk nekā nedēļas ceļojuma pa ziemeļu Tak provinci.
Mūsu stāsts sākas ar pārdodamās mājas apskati Mueang Tak. Skaista rietumu stila māja [baltas sienas un gaiši pelēks jumts] ar daudziem lieliem logiem [nedaudz mazāk siltuma starojuma dēļ] un daudz zemes apkārt par saprātīgu cenu.
Māklerim teicām, ka vēlamies runāt arī ar notāru/juristu (juristu), jo kā ārzemnieks vēlos ar māju kaut kādas aizsargkonstrukcijas gadījumā, ja šķirtos vai nāves partneris Taizemietis. Padomājiet par tādām lietām kā lietojums [uzufrukts], apbūves tiesības [uzņēmuma tiesības] vai aktīvs Taizemes uzņēmums [kas kļūst par mājas īpašnieku].
Mēs brokerim veltījām vairākas dienas, lai to paveiktu. Pa to laiku mēs devāmies uz Mae Sot apskatei. Mae Sot atrodas netālu no Birmas robežas, un tas ir ļoti skaidrs no cilvēkiem uz ielas un bilingvāliem tekstiem uz zīmēm utt.
Tā kā Takā trūkst angļu valodā runājošu juristu, mēs piezvanījām arī dažām juristu kompānijām no Čiangmai, lai saņemtu piedāvājumu.
Kā jūs sapratīsit, katrs jurists, ar kuru mēs runājām, piedāvāja atšķirīgu risinājumu, un spēcīgākais risinājums bija Taizemes uzņēmuma ar 49% / 51% akciju sadalījumu, lai novērstu mājas nozagšanu bez manas atļaujas, var viegli pārdot vai ieķīlāta. Šis risinājums ir arī visdārgākais, jo katram uzņēmumam Taizemē katru gadu ir jāsagatavo audita ziņojums, kas jau grāmatvedim izmaksā 25.000 XNUMX batu gadā.
Pēc dažām Mae Sot dienām mēs devāmies atpakaļ uz Mueang Tak, lai kopā ar mūsu brokeri tiktos ar Taizemes advokātu. Tikšanās vieta ir koka māja blakus klusai straumei, ko apēno augsti koki. Šķiet, ka šī māja ir advokāta birojs cum datscha. Pēc XNUMX minūšu gaidīšanas uz lieveņa mēs dzirdējām mopēdu nākam un maza, pārliecināta sieviete ikdienas apģērbā ar spēcīgu aizsmakušu balsi mūs sagaidīja ar wai un jautāja, ko viņa var darīt mūsu labā.
Mēs ar draudzeni sākām stāstīt savu stāstu, ka atradām jauku māju Takā, un problēma ir tāda, ka esmu ārzemnieks, 100% finansēju māju, bet man nevar piederēt ne māja, ne zeme. Viņa saprot. Viņa teica, ka Muang Takā visi pazīst visus un risinājums nav tik grūts. Viņa pati to izdomāja un piemēroja 77 gadus vecai jaunzēlandietei, kas bija precējusies ar 30 gadus jaunāku taizemieti.
Mēs pārbaudījām viņas risinājumu ar dažiem domu eksperimentiem (kā būtu, ja), piemēram, Taizemes partneris dodas uz banku uz hipotēkas māju, dodas uz zemes biroju, lai uzliktu īpašumtiesību aktu uz kāda cita vārda. Kā nopratu no viņas atbildēm, risinājums ir unikāls, vienkāršs, bet efektīvs bez papildus līgumiem vai uzufrukta konstrukcijām, izņemot testamentu Taizemes partnera nāves gadījumā. Risinājums ir papildu saite, kas ir policija [kas sagatavo policijas ziņojumu/abu partneru paziņojumu par māju], un policija ar šo ziņojumu var iepazīties tiešsaistē visā Taizemē, un tas tiek pievienots kā pielikums īpašumtiesību dokumentam.
Advokāts izrādās arī īsts māju kolekcionārs. Diemžēl visas viņas mājas ir īrētas. Dažu mēnešu laikā vēlamies pārvākties uz Taku, lai varētu sekot līdzi saimnieku mājas būvniecības gaitai. Pēc sarunas pateicāmies advokātei un viņa piemiedza aci ar ziņu, ka joprojām ir pieejama tiesu tirgū un vai es viņai zinu kādu jauku draugu vai paziņu. Beidzot mana draudzene un jurists apmainījās ar Līnijas adresēm.
Dažas dienas pēc sarunas mana draudzene aizsūtīja juristei īsziņu, kā viņai klājas. Viņa atsūtīja īsziņu, ka mūs vakariņās uzaicināja kāda mīļa taizemiešu dāma, kuru satikām viņas birojā. Šī taizemiešu dāma jau 30 gadus ir precējusies ar savu vīru holandieti, kuru viņai Covid blokādes dēļ nācies ilgstoši palaist garām, bet kurš drīz dosies pensijā un pastāvīgi dzīvos Taizemē. Turklāt advokāte norādīja, ka viņa pēdējās dienās cīnās, lai atturētu precētus vajātājus. Acīmredzot visu gadu vienmēr ir medību sezona ragiem precētiem Taizemes vīriešiem, lai uzmāktos neprecētai sievietei, kurai ir 40 gadi, tāpat kā advokāts.
Tāpēc viņa steidzami lūdza manai draudzenei risinājumu.
Tāpēc šis aicinājums. Tas nav joks, bet nopietna problēma šim jaukajam juristam! Vai jūs esat vīrietis, dzīvojat Taizemē, bet ne Mueang Tak, un esat gatavs ceļot uz Taku uz dažām dienām. Mērķis: sarīkojiet Taizemes kāzu ceremoniju ar advokātu un ievietojiet šīs ceremonijas fotoattēlus viņas līnijā un Facebook lapā. Protams, jums nav jāatklāj sava identitāte. Ceļa, uzturēšanās un izdevumi tiek pilnībā atlīdzināti. Ņemiet līdzi savu tulku, jo viņa nerunā ne vārda angliski.
Liels paldies par jūsu palīdzību!
Ja vēlaties uzzināt vairāk par Takse advokāta aizsargkonstrukciju, lūdzu, paziņojiet mums savos komentāros. Ja būs pietiekama interese, es to ievietošu atsevišķā lasītāja ieguldījumā.
Šis stāsts ir pārāk labs, lai būtu patiesība. 5555
Jautrs zvans!
Man ir aizdomas, ka atradīsiet pietiekami daudz brīvprātīgo, bet esmu ar mieru piedalīties, ja vien pēc tam neuzzināšu, ka esmu par taizemiešu sievu bagātāka. Ceļojums uz Tatu man šķiet kaut kas līdzīgs.
Par mani: 60 gadi, priekšlaicīgi pensionējusies, dzīvo netālu no Patajas (Phratamnak), ir lata attiecības ar taizemiešu draudzeni.
Vecais emuārs: http://erroneousasianmisadventures.blogspot.com
Sveiki, Ron, paldies par brīvprātīgo darbu. Vecums ir kārtībā. Vai vēlaties atstāt savu e-pasta adresi uz [e-pasts aizsargāts]. Es nevaru atrast jūsu e-pasta adresi jūsu vecajā emuārā.
Cienījamie
Vēlos uzzināt vairāk par Takse jurista aizsargkonstrukciju!!
Es dzīvoju Antverpenē, nevis Taizemē, pretējā gadījumā es labprāt spēlētu pseido vīru.
Toties esmu daudzkārt viesojies Taizemē, Ziemeļtaizemē un pēc tam noteikti tur atgriezīšos
Covid posts! Paldies jau iepriekš. Mārcis
Valsts ir paredzēta tikai taju valodai.
Māja var piederēt ārzemniekam!
Šādā situācijā ar jurista starpniecību vienojieties, kā rīkoties šķiršanās vai nāves gadījumā.
Es saprotu, ka šķiršanās gadījumā varat turpināt īrēt 30 gadus un pēc nāves jums ir 1 gads, lai pārdotu māju un zemi (laulības gadījumā esat mantinieks).
Ja eea nav mainījies?
Jauks stāsts, mani neinteresē kundze, bet interesē risinājums saistībā ar īpašumu.
Es drīz apprecēšos ar savu partneri, kuru pazīstu apmēram 10 gadus. Sākumā es nopirku māju uz viņas vārda (tādējādi finansētu) ar līgumu, ko izstrādāju es un vietējais jurists, parakstīju ar 2 lieciniekiem un nododu viņam glabāšanā.
Īsāk sakot: Uz papīra viņa man maksā procentus un pamatsummu 20 gadu laikā, ko es viņai katru gadu piedodu 5% apmērā un nosaku, ka, kamēr dzīvojam kopā, viņa nevar man parādīt durvis, aizdot vai aizdot. pārdot īpašumu bez manas atļaujas. Pa šo laiku ir pagājuši 10 gadi, tātad puse jau ir viņas.
Esmu nolēmis viņu apprecēt tagad, viņa domāja, ka tas nekad vairs neatkārtosies, un vēlas noslēgt jaunu līgumu. Viņa jau norādīja, ka vēlas ielikt klauzulu, lai viņas 2 pieaugušie dēli, no kuriem jaunāko lielā mērā audzināju un kuram ir arī mans uzvārds, pēc viņas nāves nevarētu mani izlikt. Ņemot vērā vecuma starpību, viss ies tik ātri, bet Taizeme ir Taizeme un negadījums ir mazā stūrī.
Vēlos uzzināt, kā notiek būvniecība Takā.
Mans tel.nr.0806990742. Dodu redakcijai atļauju nodot savu e-pasta adresi.
Ar cieņu,
Diks.
Nu,
Vai nebūtu bijis prātīgāk nemaksāt par visu māju vienā piegājienā, bet likt sievai paņemt hipotēku Valdības Mājokļu bankā, pat ja tas būtu tikai par 1 miljonu un atmaksu maksājat katru mēnesi.
Taizemietim, bet patiesībā ikvienam māja ir svēta, tu esi viņas apdrošināšana, ka māja viņai piederēs, pat ja tu joprojām esi viņa "sapuvušais" puisis, viņa nekad neupurēs "savu" māju par to. .
Lieliska ideja, ja ne tas, ka ir grūti iegūt hipotēku neprecētam pārim, Taizemes partnerim bez darba un ārzemju partnerim bez ienākumiem Taizemē
Edij,
Kāpēc gan neiet kopā uz Valdības Mājokļu banku, varbūt tur jums ir iespēja. Prayut ir teicis, ka ikvienam ir jākvalificējas hipotēkas kredītam GHB bankā.
Šādas ziņas padara Thailandblog unikālu. Paldies, iesniedzēj!
Labs stāsts. Mani interesē arī Takse advokāta aizsargkonstrukcija. Varbūt atsevišķā e-pastā?
Tiešām jauks stāsts. Esmu jau precējusies ar taizemieti, tāpēc nevaru atbildēt uz zvanu. Bet aizsargājošā konstrukcija mani interesē.
Mvg