Dzīvoklis vai māja? Pirkt vai īrēt?
Taizemiešu vidū valda neizdzēšams pārpratums: īrēšana noved pie kapitāla zaudēšanas, bet pirkšana rada lielu bagātību. Viņu acīs īres maksa ik mēnesi pazūd saimnieka kabatā, savukārt pašu mājoklis ar katru gadu pieaug vērtība. Arī iepriekšējais aprēķins nedod vēlamo izpratni, jo vērtības pieaugums nenotiek visur un vienmēr.
Pirmkārt, ārzemniekiem nav atļauts piederēt Taizemes zemei. Es zinu, ka ir vairāk vai mazāk likumīgi veidi, kā to novērst, piemēram, noma uz 30 gadiem (ar iespēju vēl uz 30 gadiem, kas var nebūt jēga) vai uzņēmuma dibināšana. Šis pēdējais variants ir kļuvis ārkārtīgi riskants neseno notikumu dēļ, ja uzņēmums nedara neko vairāk, kā tikai savu māju un zemi. Turklāt jums vienmēr ir ne vairāk kā 49 procenti akciju, un grāmatvedis katru gadu izmaksā nepieciešamo naudu gada pārskatiem. Mans padoms: nevajag.
Tad ir vēl viena iespēja, lai bērni un pat pieaugušie mazbērni kopīgi parakstītu īres līgumu ar pārdzīvojušo laulāto (uzufrukts). Jāatzīmē, ka daži ārzemnieki to izmanto. Parasti par māju un zemi maksā sieva vai draudzene, bieži vien ar postošām sekām, ja attiecības izirst. Jums šobrīd var būt savādāk, taču bieži vien tas ir tikai laika jautājums, kad ģimenes spiediens pieaugs. Pirkšana piedāvā arī mīnusu, ka ārzemnieks diez vai var saņemt hipotēku. Pirkuma cena var šķist pievilcīga, bet jāmaksā skaidrā naudā. Mājas pirkšana ir vienkārša lieta; pārdot to vēlreiz ir pārbaudījums.
Es iesaku cilvēkiem, kas ir iekšā Taizeme vēlas norēķināties ar īri. Šajā valstī ir tik daudz brīvu telpu, ka nomas maksa ir nesamērīga ar pirkuma cenu. Mājas būvniecības pašam priekšrocība ir tā, ka to var izdarīt atbilstoši savām vēlmēm. Bet atceries sakāmvārdu, ka pirmo māju tu cel saviem ienaidniekiem (visu kļūdu dēļ), otro saviem draugiem un tikai trešo māju sev. Tas vēl jo vairāk attiecas uz Taizemi, jo tur standarti saistību un kvalitātes ziņā ir nedaudz atšķirīgi.
Vēl viena īres priekšrocība ir tā, ka jūs varat ātri savākt mantas un doties prom, ja kaimiņš pēkšņi savā pagalmā vai darbnīcā iedarbina karaoke bāru. Taizemiešiem nerūp troksnis. Jūs esat vienīgais ķibeles, kas satraucas par suņiem, kas neļauj jums naktīs nomodā. Piemēru skaits ir pārāk liels, lai tos šeit pieminētu.
Un tad jums ir izvēle starp māju vai dzīvokli tā mazākajā izskatā, ko sauc par "kondominiju". Vispār neiesaku īrēt rindu māju. Šeit to sauc par "rindu māju". Tas ir saistīts ar ierobežoto telpu priekšpusē, parasti trokšņainajiem kaimiņiem, privātuma trūkumu un aizmugures ieejas trūkumu. Gadu dzīvoju savrupnamā, bet, kad nāca klāt kaitēkļu kontrolieris, man apkārt skraidīja kādi trīsdesmit aizauguši tarakāni. Tas ir saistīts ar kaimiņiem, kuri arī uzskata, ka šie zvēri ir jāsargā no Budas.
Jāatzīmē, ka savrupmājas īres maksa parasti ir zemāka nekā dzīvokļa īre. Pēdējais piedāvā relatīvas drošības priekšrocības. Abi veidi ir pieejami visos izmēros un cenās, atkarībā no atrašanās vietas un iespējām. Tagad es maksāju 15.000 4 THB par savrupu villu ar 2 guļamistabām, 100 vannas istabām, segtu terasi, nojume automobilim, jauku dārzu utt. Māja atrodas ārpus Bangkokas centra, aptuveni XNUMX savrupmāju masīvā ar dažiem apsargiem. ieeja. Vairāk uz pilsētu, cenas strauji pieaug.
www.bahtsold.com regulāri uzskaita villas un dzīvokļus pilsētas centrā, kas mēnesī maksā vairāk nekā 100.000 XNUMX THB. Pārējā Taizemē īres un pirkšanas cenas parasti ir daudz zemākas nekā Bangkokā atkarībā no piedāvājuma un urbanizācijas. Īpaši Pataijā, Puketā un Huahinā piedāvājums ir pietiekami liels, lai cenas noturētu robežās. Tāpēc pircējiem, kas pirmo reizi Taizemes mājokļu tirgū, būtu labi orientēties, pirms riskēt ar daļu no saviem aktīviem.
Labs padoms. It īpaši, ja jūs tikko atbraucāt apskatīt Taizemi. Vispirms apskatiet kaķi no koka. Jūs izvairāties no problēmām ar grifiem (sievu vai sievastēviem), kuri dara visu iespējamo, lai nozagtu jūsu īpašumu. Otrā hipotēka, ķīla un jebkādas citas blēņas, ko viņi var izdomāt.
Kas vainas īrēšanai? Pieņemsim, ka Taizemē patiešām sākas haoss (sarkans un dzeltens). Tad tu ātri vien būsi prom. Izmēģiniet to, pārdodot māju.
Paskatieties spogulī, es gribētu teikt farangam. Ja paskatās cieši, jūs varat redzēt, ka tur stāv zīdējs. Taizemietis to zina un arī zina, cik viegli ir palīdzēt farangam atbrīvoties no naudas. Neesiet žēl tos puišus; viņi ir pietiekami brīdināti par to.
Kā ar pirkumu uz nomaksu?
Taizemiete ir dusmīga, bet, ja kaut kas noiet greizi, uzskatiet to par tobrīd īrētu.
Pēc 15 gadiem jums tas pieder.
Man ar 1 Taizemes banku neko nevajag, ikmēneša summa aiziet pie projekta attīstītāja, kurš priecājas, ka nav bezprocentu.
Vai kāds man var paskaidrot, kāpēc farangam ir jāprecas ar taizemiešu beibi, par kuru viņš jau iepriekš zina vai vismaz vajadzētu zināt, ka viņš kādreiz zaudēs savu naudu.
Ir daudz farangu, kuri ir laimīgi precējušies un turīgi. Farangas pieredze saistībā ar taju sievietēm bieži ir saistīta ar grupu ar tādu pašu izcelsmi no viena reģiona, un pat tad nevar vispārināt.
Ideja, ka visas Taizemes sievietes ir neuzticamas un naudas vilki, ir tikpat vienkārša kā ideja, ka visi holandieši valkā koka tupeles un dzīvo vējdzirnavās.
Tomēr jābūt modram, jo ne visu var paredzēt iepriekš. Turklāt tava meitene var būt ļoti laba, bet tad jātiek galā arī ar saviem vīramātes.
Īsāk sakot, precējies tikai tad, ja esi par sevi ļoti pārliecināts, un tad esi uzmanīgs.
Smieklīgākais ir tas, ka mēs šeit vienmēr norādām uz taizemi, tāpat kā visi farangi ir eņģeļi un priekšzīmīgi vīri.
Jūs varat spēlēt, ko vēlaties, taizemietis ir naudas vilks, kurš vēlas tikai nozagt jūsu naudu. Ko tu ar to domā, precējies tikai tad, ja esi par sevi ļoti pārliecināts. Un kad tam brīdim vajadzētu pienākt?
Es jautāju, vai kāds man nevarētu paskaidrot, kāpēc farangam ir jāprecas ar taizemi. Kāpēc viņš neizvēlas dzīvot kopā. Es pats domāju, ka nelaulātām attiecībām ar taizemieti ir daudz lielākas izredzes uz panākumiem nekā laulātām. Un, ja viņa ar to nav apmierināta, tad nē. Mokels bija tur.
Man šķiet, ka tu esi tas tips, kuram patīk dažādība, tāpēc, piemēram, taizemietis, tauriņš,
Es pats esmu laimīgi precējies ar taizemieti un arī dažiem holandiešu draugiem, un, ja krodzinieks ir, viņš uzticas saviem viesiem
Man ir doma, ka tev ir slikta pieredze, un tagad saliec visu kopā, kādreiz dzirdēju par patiesu mīlestību, tagad Holandē es arī visu zaudēju ar šķiršanos, un divus gadus ir jābūt tiesībām uz alimentiem, tagad laimīgā laulībā uz diviem gados, ar taizemieti, un redzu daudz dīvainu lietu, kas notiek man apkārt, bet redzēju, ka nāk, nauda katrai sievietei, iedod viņiem pirkstu un vienmēr esi modrs, un lielākā daļa no viņiem iziet cauri sliktai komunikācijai, laivā.
Iemesli precēties ar taizemieti (kāpēc mīļā?) kopumā ir tādi paši kā iemesli, kāpēc jūs precētu ar holandieti, vācieti, ķīnieti vai spāni. Un šķiršanās gadījumā kopīgie īpašumi samazinās par 50%. Tikai alimenti Taizemē nav jāmaksā.
Un jā, taizemieši mīl naudu, tāpat kā mēs, nīderlandieši, tikai mēs esam uz tās un viņi to vēlas. Vai ar to kaut kas nav kārtībā? Ja nevarat izturēt karstumu, palieciet ārpus virtuves.
Vienmēr ir labi iepriekš rūpīgi pārdomāt galvenās lietas gan Taizemē, gan Nīderlandē. Bet, kad jums ir tik cinisks skatījums uz Taizemes iedzīvotājiem, man šķiet, ka pirmais jautājums ir, ko jūs vispār darāt Taizemē.
Laba un niansēta atbilde, bravo! Neapmierinātība ir daudziem vīriešiem, vai arī viņi vēlētos taju (meiteni), bet viņiem ir jāiztiek ar 1 vai 2x gadā uz Taizemi. Vai arī viņi ļaujas viņu sapņu sievietei pilnībā ietīties. Un tagad santīmi ir pazuduši. Kopš tā brīža neviena Taizemes dāma vairs nav laba. Tāpat kā mazs bērns, kuram vienu reizi ir sakodis suns, no tā brīža visi suņi ir nepareizi.
Es domāju, ka runa ir par dzīvojamo platību īrēšanai vai pirkšanai.
Mēs novirzāmies, kungi.
Daudzas Taizemes dāmas jau ir nolietojušās.
Tāpat kā Taizemē: nekas nav tā, kā izskatās. Mēs neatkāpjamies. Esmu norādījis, ka apprecēšanās VAR būt jūsu Taizemes nekustamā īpašuma problēmas risinājums. Laulības šķiršanas gadījumā jums ir likumīgas tiesības uz 50% no jūsu īpašuma vērtības. Un jā, cinisma apkarošana ir aktuāls jautājums. Starp citu, tavs papildinājums par nolietotām taju dāmām ir manai gaumei labs!
Es piekrītu Frengu un Stīvu. Arī Nīderlandē uzreiz neuzņemas visādas saistības, tiklīdz esi satikusi draudzeni. Nesteidzieties un rūpīgi jautājiet par iespējām. Izīrē vai pērc, precējies vai nē. Un vēlāk nekad, nekad nevainojiet savu draudzeni nevienā neveiksmē, jo visās situācijās vienmēr varat pateikt jā vai nē, tāpēc cēlonis vienmēr ir tevī.
Un es piekrītu Semam Loi. Vienkārši neprecies, bet dzīvo kopā, ja vajag. Jums nekas nav jādalās, nada ar nevienu.
Es absolūti nevaru sekot piezīmei, ka laulība ar taizemiešu mazuli var būt risinājums jūsu nekustamā īpašuma problēmām Taizemē. Kādas muļķības.
Jūs pieņemat, ka, izsūtot taizemiešu dāmu no mājas, jūs joprojām varat gulēt mierīgi.
Daudzos gadījumos jūs patiešām varat to aizmirst.
Rūpīgi padomājiet, pirms rīkojaties.
Un tāpēc Pim, turies tālāk no tām kucēm. Viņi tik un tā ir bīstami, taču kā (laulības) partneris apdraud dzīvību. Jums ir pilnīga taisnība, daudziem farangiem par to ir nācies maksāt ar niršanu no augstas daudzdzīvokļu mājas. Tad tas ir bai bai farang, bai bai condo, bai bai automašīna un bai bai pennies; bai bai un shwaay shwaay.
Neliels uztraukums tavā dzīvē ir patīkami, vai ne?Savādāk tas viss kļūst tik garlaicīgi. Sauciet to par austrumu noslēpumu un dinamismu. 😉
Cienījamie redaktori,
Neliela spriedze dzīvē, protams, ir jauks bonuss, taču tam nevajadzētu būt nemainīgam faktoram. Daudziem viesiem tas radītu problēmas ar asinsspiedienu. Nav prātīgi turēt loku pastāvīgi saspringtu.
Taizeme ir un paliek fantastisks brīvdienu galamērķis. Es turpināšu iet uz turieni. Neskatoties uz to, ka man ir stingrs viedoklis par (ilgtermiņa) attiecībām ar taizemiešu, es turpinu cienīt šos cilvēkus. Viņi ir tādi, kādi viņi ir, un es esmu tāds, kāds esmu. Un starp tiem ir plaisa. Tāpēc es nekad neuzsākšu attiecības ar taizemieti, mēs esam pārāk atšķirīgi viens no otra tam.
Cienījamie Hans,
Labs raksts, pēc pieredzes zinu, ka taizemietis domā, ka īrējot naudu izmet
māja vai dzīvoklis. Arī nesaņem to izskaidrot. ar skaitļiem un aprēķiniem.
Tāpēc nākamgad, kad iešu uz labo pusi, es vispirms īrēšu jauku māju uz dažiem gadiem,
Tagad es īrēju Townhouse par 4.500 vannām, kas ir manai sievai un mammai un tētim.
Jūsu rakstā ir kļūda http://www.bathsold.com , jābūt http://www.bathsold.th
Ar cieņu, Rick
Mīļie cilvēki,
Prieks nejauši izlasīt šo emuāru. Mans Taizemes partneris (viņš ir taksists un vienreiz ne no Isaan. Ja ir aizspriedumi par cilvēkiem, tad par cilvēkiem no šī reģiona. Aizspriedumiem ir zināma patiesības pakāpe, bet tie diez vai veicina tādu lēmumu pieņemšanu, kurus var pieņemt ar veselo saprātu . ) un es šobrīd meklējam iespēju iegādāties jauku māju Bangkokas priekšpilsētā. Mums ir mājas rezervācija. Lai māja netiktu likvidēta kāda iemesla dēļ, vēlamies uz mana vārda noslēgt Taizemes lietojuma līgumu. Un mēs vēlamies to līgumu uzticēt advokātam, kurš varētu mani pasargāt arī pret emocionāli simpātisku, bet pārmērīgu lēmumu. Visi komentāri par taizemiešiem rodas no neapmierinātības attiecībās, mazām zināšanām socioloģijā un nespējas atzīt faktu, ka pastāv milzīga atšķirība starp to cilvēku normām un vērtībām, kuri uzauguši sociāldemokrātiskā labklājības valstī vai valstī, kur zināmā mērā aizsargā uzticama valdība un Taizemes autoritārā sabiedrība, kas ir nodota neoiberālajam kapitālismam, kur brīvais tirgus dominē vērtības un standartu noteikšanai. Ieskats, ka runa ir par sistēmu atšķirībām un mazāk par cilvēka īpašībām un emocijām, palīdz uzlabot izpratni. Vairāk nekā Teravādas budisms/animisms, jo jūs to nevarat atdalīt no šīs globāli dominējošās ekonomiskās sistēmas. Komentāros ir arī maz zināšanu par milzīgajām domāšanas atšķirībām starp aziātiem un rietumniekiem. Šajā sakarā varētu izlasīt divas grāmatas, kas ikdienas pieredzi ieliek tādā perspektīvā, kas aizspriedumu, vispārinājumu, stulbuma un cinisma vietā var radīt izpratni un efektivitāti.
Taizemes sabiedrībā
Niels Mulder Zīdtārpiņa grāmatas 974 7551 24 1
Domas ģeogrāfija Richard E. Nisbett Free Press 0-7432-1646-6
Hansa padomi par īri ir noderīgi, taču tie ir piemēroti arī ārpus Taizemes. Es īrēju dzīvokli Bangkokas centrā, kur mēs parasti dzīvojam. Es pērku māju kā ieguldījumu (eiro krājkontā ir liels risks šajā kapitālistiskajā sistēmā) un kā “ārpus”, kad vēlamies aizbēgt no pilsētas, un savam partnerim kā ieguldījumu viņa vecumdienās. Recepšu nodrošināšana jebkurai situācijai ir maz lietderīga. Labāk ir sniegt objektīvu informāciju, lai cilvēki varētu pieņemt labu lēmumu, pamatojoties uz saviem apstākļiem. Jūs bieži lasāt šo: paņemiet uzticamu advokātu, bet nekad nav minēts, kur jūs varat to atrast. http://www.thailandlawonline.com/thai-contracts-usufruct-agreement.html. Kāds apraksta jauku māju īrēšanu par 15.000 XNUMX batiem, bet no kā, kur un kā paliek neskaidrs. Man ir iekritis viens komentārs: ja neizturi karstumu, turies ārpus virtuves. Tādus kā Taizemes komentētājs, kurš veido vispārinājumu sarakstus, var atrast katrā valstī, un ir brīnišķīgi, ka vienmēr var sagatavot sarakstu ar pierādījumiem par pretējo. Smadzenes filtrē, tas ir cilvēka stāvoklis, taču tas bieži vien jums neder. Tam nav nekāda sakara ar valsti vai iedzīvotājiem.
Pajautājiet sev, kāda ir šāda veida sarakstu jēga, tas ir stulba pašapmierinātības veids.
Dzīve, bizness, sabiedrība ir sarežģītāka. Arī interesantāk tiem, kas tam ir atvērti. Tie, kas spēj saskatīt visu normu, vērtību sistēmu un dzīves modeļu relativitāti, ikvienā sabiedrībā var atklāt nezināmus vērtīgus papildinājumus, kas var jūs bagātināt un kas jūs apbruņos, ja pamanīsiet, ka vecmodīga, šaura domāšana ceļ galvu. .
Met Vriendelijke groet,
Jimmy.
Socioloģiski ietonēts traktāts, ar kuru īsti neko nevaru izdarīt. Es īsti nevaru izteikt jūsu aizspriedumus par savu spriedumu pēc 5 gadiem Taizemē. Patiešām, jūs vienmēr varat atrast pierādījumus par pretējo…
@ Džimijs, paldies par detalizēto atbildi un padomiem. Es lasīšu tevis pieminēto grāmatu.
Grāmata tiek pārdota Amazon, bet tā ir sarakstīta 1995. gadā (!). Diemžēl es ar to neko daudz nevaru darīt. Arī manu vecāku Nīderlande izskatījās savādāk nekā Nīderlande, kurā es dzīvoju.
Manu paziņu vidū ir cilvēki, kuri Taizemē dzīvo jau 40 gadus un joprojām ir aizspriedumu pilni par taizemi, jo atsakās būt pareizi informēti. Grāmatas izdošanas datums neko neizsaka par tās satura vērtību. Ir grāmatas no gadsimtiem atpakaļ, kas joprojām ir vērtīgas to mūžīgo zināšanu dēļ. Grāmata nav par to, kā izskatās Taizeme, bet gan par to, kā aziāti domā atšķirībā no rietumniekiem. Normas un vērtību modeļi un pat par uztveres atšķirībām. Šāda veida lietas mainās ļoti lēni un tāpēc joprojām ir aktuālas vismaz šo gadsimtu. Tas, ka ar kaut ko neko nevar izdarīt, ir vairāk saistīts ar to, kā esat iemācījies domāt un izmantot savas smadzenes un intelektu, nevis ar informāciju, kas jums tiek sniegta.
Met Vriendelijke groet,
Jimmy.
Runājot par īrēšanu vai pirkšanu, pērkot ir priekšrocība, ko nemitīgi redzu rajonā, kur šobrīd īrēju māju, ne reizi nav pieminēts: vari remontēt savu māju, kā gribi.
Es varu šeit nopirkt māju par aptuveni 1.6 miljoniem batu, un tad es domāju, ka man ir jauka māja ar trim guļamistabām, dzīvojamām istabām, 2 vannas istabām un diezgan saprātīgu dārzu, kur es varētu novietot divas automašīnas un izveidot sakņu dārzu mūsu dārzeņiem. ir.
Tā kā es tajā mājā dzīvošu tikai ar savu draudzeni, tā mums ir pietiekami liela. Un, ja nepieciešams, jūs vienmēr varat pievienot vairāk.
Tas šķiet daudz labāk nekā īrēšana… ja vēlaties pārvākties, vismaz saņemsiet naudu atpakaļ.
Pat hipotēka, kas jums izmaksās vairāk nekā līdzīgas mājas īrēšana, var nodrošināt, ka jums būs māja pēc jūsu vēlmēm…
Varbūt šeit nav tiešs jautājums, bet tomēr. Nākamgad es došos uz Pataiju uz trim mēnešiem, lai tur dzīvotu kopā ar savu draudzeni (tajueti). Es mēdzu apmeklēt viesnīcu, bet, ja esat prom uz trim mēnešiem, tas ievērojami palielinās.
Vai kāds zina, kur var īrēt un cenas? Vēlos īrēt māju vai plašu dzīvokli ar zināmām ērtībām, kur jābūt TV un internetam. Vēlams kaut kur centrā. Varbūt šajā vietnē ir kāds, kam ir ko īrēt. Kaut ko īrēt no aģentūras, manuprāt, nešķiet īpaši uzticami.
Atbilde Džekam:
Labs stāsts viss ir pareizi, vispirms pieredze, tad sper soļus, lai iegādātos.