Dienasgrāmata: Žaks Kopperts atskatās uz savas mājas celtniecību
Žaks Kopperts iepriekš izdevumā “De Week van” aprakstīja, kā viņš un Sojs pameta Vemeldingu uz savu māju Ban Mae Yang Yuang (Phrae) (25. decembrī). 27. janvāra Dienasgrāmatā viņš aprakstīja 2012. gada skolēnu sporta dienu un gadu miju. Šodien viņš atskatās uz savas mājas celtniecību.
Kopš 1998. gada mēs ar Soju katru gadu dodamies uz Taizemi. Protams, mēs vienmēr devāmies uz ciematu, kur uzauga Soj un viņas dēls Pam, Mae Yang Yuang. Tur mēs palikām vecāku mājā, kurā dzīvoja vectēvs un Soj brālis ar sievu un 2 meitām. Es nedomāju, ka palikšana bija tik veiksmīga. Māja nebija tīra.
Sieva nepārprotami ir cita tipa nekā Soj. Tā ir slinka lapsa. Tā dzima iecere pašam uzcelt māju. Ātri vienojāmies, ka māja būs ciematā. Mums patīk būt Bangkokā dažas dienas, tad viesnīca ir ideāla. Sojai ir savs ģimenes, draugu un paziņu tīkls ciematā, un, ja jūs tur uzceļat māju, jūs arī zināt, ka vienmēr ir kontrole.
Kāpēc mēs skatījāmies uz vietām, kas bija pārāk tālu?
2007. gadā sākām meklēt kādu zemes gabalu. Pārsteidzoši, cik daudz ir nopērkams tik mazā ciematā. Pēc tam, kad bijām apskatījuši četras vietas bez rezultātiem, man nācās runāt ar Soju par to, kāds ir nodoms tagad. Izrādījās, ka jebkura vieta tālāk par pāris simtiem metru no vecāku mājas nav pieņemama.
Kāpēc tad mēs skatījāmies uz vietām, kas visas bija tālāk? Jo jums ir jābūt nedaudz jauks pret cilvēkiem, kuri jums paziņo, ka viņiem ir pārdodama zeme. Tad uzreiz nesaki: nē, paldies.
Kad Soj ieteica apskatīties arī māju, kas tika pārdota par 1 miljonu batu, es vispirms jautāju, vai viņa vēlas tur dzīvot. Nē, ne tā. Pilnīgi pret noteikumiem es tad teicu, ka neskatīšos. Dažreiz es neesmu tik jauks.
Pārdošanā parādījās jauka partija. Uz galvenās ielas un soi 8 stūra, ielas, kur atrodas vectēva māja. Vīrietis gribēja pārdot, bet izrādījās mantojuma jautājums. Šķita, ka divas māsas, kas dzīvoja Bangkokā, nevēlējās sadarboties. Neskatoties uz to, ka vīrietis apliecināja, ka viss būs kārtībā, nolēmām pret pirkumu. Risks noslēgt nederīgu pārdošanas aktu mums šķita pārāk liels.
Tas bija tuksnesis; visi koki un krūmi izravēti un virsū metrs augsnes
Beigās mums izdevās, iegādājoties zemes gabalu, kas atrodas blakus vecāku mājām. Ideāli atrodas. Par 70.000 1 batu zemes gabals 10 rai. Es nedomāju, ka tas bija pārāk dārgi. Tas bija tuksnesis, visi koki un krūmi tika iztīrīti, tad zilās kravas automašīnas brauca uz priekšu un atpakaļ. Virsū vajadzēja uzbērt vismaz metru augsnes, lai lietus sezonā neapplūstam. Zemes gabala rietumu pusē tek upe, parasti ap XNUMX metru plata, bet lietus sezonā ūdens starp krastiem nepaliek. Papildus pacelšanai zemes gabals ir arī pilnībā aizmūrēts.
Tikmēr ar kaimiņiem bija jārisina vēl viens īpašuma jautājums. Agrāk starp zemes gabaliem bija neliels ceļš. Šis ceļš vairs nepastāvēja, taču saskaņā ar taju paražām īpašuma līnija būtu ceļa vidū. Lauku robežu nebija. Vectēvs ieveda, lai norādītu, kur šim takam kādreiz bija jābūt. Tad daudz diskusiju, īpaši viens kaimiņš centās gūt peļņu, es domāju. Tika iedzītas un atkal pārvietotas skrūves, draudzīgs finansiālais žests un tā beidzot tika noteikta sienas atrašanās vieta. Robežu problēma atrisināta.
Sapņu māju varētu uzbūvēt un atklāt ar lielu ballīti
Tagad Sojas sapņu māju varētu uzbūvēt. Mēs izdarījām izvēli no kāda arhitektu biroja grāmatas. Tika izgatavoti būvniecības rasējumi. Pēc tam tika noslēgti līgumi ar darbuzņēmēju. Viņš piegādāja personālu un veica darbu. Soja daudz laika pavadīja Taizemē būvniecības laikā, ar brāli vienojās par materiālu piegādi un rūpējās par visu, kas bija saistīts ar būvniecību. Man ir īpaša sieva, kas ļoti labi prot organizēt.
Celtniecība ilga apmēram astoņus mēnešus. Kad māja tika pabeigta 2009. gadā, tā tika nosvinēta ar lielu ballīti. Protams, sākot ar mūkiem, kuri svētību noturēja viesistabā un tad devās vakariņās. Pēc viņu aizbraukšanas sākās mūzika, un "parastie" cilvēki varēja ēst un dzert. Piedalījās viss ciems. Tātad visi zina Home Koppert. Viegli tiem, kas vēlas iegriezties, ciemā katrs var parādīt ceļu. Tas maksāja dažus miljonus batu, bet par to mums ir ērta māja. Viltus kolonnas, kas manai sievai šķiet tik skaistas, es ņemšu uz darījumu.
Mums ir labi nosiltināts jumts, tāpēc iekšā turas samērā vēss. Liels balkons ziemeļu pusē, no kura paveras skats uz apkārtni. Redzam apkārt esošās mājas, lielus bambusu un augstu kokospalmu mežus. Ciema skola atrodas upes malā. Tas sniedz izklaidi, skaties reportāžā par sporta dienu (27. janvāris). Ja paskatās pāri skolas teritorijai, jūs redzēsit tempļa vārtus.
Garšaugi, kokosriekstu palmas, banānkoki, ananāsi, džekfrūti, papaija un mango
Kad nopirkām zemi, aiz mūsu mājas bija tīkkoki, ražošanas mežs. Viņi visi tagad ir pārvērsti. Tagad audzē kukurūzu. Kad novāc ražu, govis staigā apkārt, lai ēst pārpalikumus. Kas paliek pāri, to sadedzina, durvis un logi tādā dienā paliek aizvērti.
Mūsu dārzā ir daudz koku. Ir garšvielu stūrītis un iestādītas kokospalmas. Paies daži gadi, līdz es varēšu dzert savu kokosriekstu sulu. Krastmalā aug banānkoki un ananāsi. Ir arī krūms, kas dod džekfrūtu. Man nepatīk, garša ir nedaudz miltaina. Pirmās papaijas novāktas, garšīgas. Drīz pienāks pirmie mango.
Ik pa laikam upē notiek makšķerēšana, makšķernieki grupās staigā pa un gar ūdeni. Makšķerēšana notiek ar krusteniskiem tīkliem, kvadrātveida tīklu ar bambusa nūjām, kas saliektas galos, lai tas būtu nostiepts. Tīkls tiek nolaists ūdenī, un, ja paveiksies, to izņemot, zivis pludinās. Skatītāji vienmēr ir līdzi, tāpēc tas ir laimīgs pulciņš.
Mīļā, viņa iesmējās, mēs esam šeit Taizemē, nevis Nīderlandē
Pēc būvniecības bija arī nepatīkami pārsteigumi. Drīz vien sāka smirdēt divas mājas tualetes. Kā tas varētu būt? Ir izraktas bedres, lai savāktu visus atkritumus. Cēlonis tika meklēts visur, izņemot pašās tualetēs. Galu galā izrādījās, ka konstrukcija bija aizmirsusi novietot gumijas gredzenu starp tualetes poda savienojumu un notekas cauruli. 1. problēma atrisināta.
Pēc gada izrādījās, ka mūsu ūdens avots piegādāja rūsas ūdeni. Avots atradās aptuveni 15 metru dziļumā. Tad tika nolemts lūgt atļauju dziļurbumam. 2010. gada decembrī tika uzstādīta urbšanas iekārta. Augsnes sastāvs tika novērtēts ik pēc pieciem metriem. Rupjas silīcija smiltis tika atrastas vairāk nekā 210 metru dziļumā, acīmredzot ideāls augsnes slānis.
Zemē iegāja dubultsienu caurules, pēc tam cilindrisks sūknis. Un jā, pēkšņi ūdens strūklaka sāka smidzināt. Vēl viena problēma atrisināta. Saskaņā ar analīzes ziņojumu mums tagad ir tīrs avota ūdens. Ēkā ir filtri un krātuve 4000 litriem ūdens. Mūsu āra krānus vietējie iedzīvotāji izmanto dzeramā ūdens krājumu papildināšanai.
3. problēma atklājās 2011. gadā. Flīzes uz balkona un viesistabas kļuva vaļīgas. Tika izmantots parastais cements. Dīvaini, katrs darbuzņēmējs prot ieklāt flīzes. Noņemiet visas flīzes un pēc tam uzlieciet vēlreiz, tagad ar flīžu līmi. Kāda nekārtība. Es teicu kaut ko par garantiju.
Mana sieva man uzsmaidīja. Mīļā (viņa vienmēr saka, kad vēlas maigi balsot) mēs esam šeit Taizemē, nevis Nīderlandē. Arī 3. problēma ir atrisināta. Pēc trīs reizēm es vairs negaidu nekādus slēptus trūkumus. Vai es esmu reālistisks vai optimistisks?
Tā sirmošana turpinās, Hans, arī ar mani. Ja nav no mājas, tad no augošās jaunības. Celtniecības laikā Pema vēl mācījās skolā un bija pārāk maza, lai paliktu viena. Tāpēc es biju mājās. Trīs reizes tajā laikā braucām uz turieni atvaļinājumā.
Ir grūti pareizi pagarināt pagarinājumu. Man Nīderlandē bija tāda pati problēma ar garāžas būvniecību. Viens mm iestatījums, un jums jau ir plaisa. Nav problēmu konstruktīvi, bet jūsu skaistā siena ir sagrauta.
Žaks .
Tagad, kad jūsu jumtam ir izolācija, dienas laikā ir mazāk karsts.
Trūkums ir tāds, ka dienas siltums paliek zem pārsega.
Es to atrisināju, uztaisot ventilāciju griestos ar nosūkšanu uz jumta.
Kopš tā laika man nav nācies izmantot gaisa kondicionētāju.
Hans, tu nebalansē uz robežas, galu galā runa ir par taju mājām, kurās mums ir jāpierod dzīvot.
Mēs bieži sastopamies ar mums nesaprotamām kļūdām, jo par tām nav padomāts vai lai ietaupītu naudu būvniecības laikā.
Personāls, tostarp darbuzņēmējs, bieži vien ir neziņā.
Patiešām, starp griestiem un jumtu ir liela tukša vieta, kurai manā gadījumā nebija svaiga gaisa plūsmas,
Vēl ļaunāk, ka lietus laikā mājā iekrita vairāk ūdens nekā no jumta dārzā.
Turklāt ārējās malas un griesti no ģipškartona, kas ūdens uzsūkšanās dēļ drīz nokrita.
Noplūdi varētu atrisināt ar tīrām putām, kas arī labi izolē.
Tad sanāk, ka karstais gaiss paceļas un iestrēgst zem pārsega.
Nākamais solis bija, kā no tā atbrīvoties.
Jūs bieži redzat režģi sānos sienā, kas ventilē lielu daļu, pēc dažām pārdomām esmu novietojis mehānisko nosūcēju pēc iespējas tālāk uz augšu.
Griestos izzāģēju spraugas un kopš tā laika drīkstu smēķēt iekšā.
Izmaksas jau ir apmaksātas, jo man vairs nav nepieciešams kondicionieris.
Iepriekš tie noteikti bija 4 gaisa kondicionieri, kas man bija nepieciešami aprīlī.
Sveiks, Pim,
Es padomāšu par siltuma izkliedēšanu šādā veidā. Tas var darboties labi, it īpaši vakarā, kad ārā ir atdzisis.
Mums nav gaisa kondicionēšanas. Tikai faniem. Šeit ziemeļos ar to pietiek.
Sveika Pam
Esmu tik priecīgs par šo diskusiju
visur Taizemē ir vienādi
Es domāju, ka šīs problēmas ir tikai man.
tikai jautājums, kādas ir aptuvenās augsnes urbšanas izmaksas
Man ir vairāk nekā ūdens
gr Izvēlēts no Roi-Et
Sveiki, Koos!
Par urbšanu tika iekasēta maksa par metru. Par metru maksājām 1700 Bth, dziļums bija 212 metri. Tātad urbšanas summa bija vairāk nekā 360.000 3000 Bth. Tad vajag atļauju (400.000 Bth), un ap virszemes daļu, protams, jāliek būve. Jārēķinās ar vismaz XNUMX XNUMX Bth.
Tas maksā nedaudz, bet pēc tam jūs esat pārliecināts par pima dzeramo ūdeni.
Es nopirku astoņas īres mājas ar 40 talangwa (160 m) ar iekļautu sūkņa uzstādīšanu par cenu 500.000 4 vannu katra, t.i., XNUMX miljoni vannu viss iekļauts, ieskaitot astoņu urbumu urbšanu. Vai manas mājas ir bez maksas?
Tagad jūs noteikti vēlaties dzirdēt, ka mēs masveidā sakām, ka jums savas mājas ir gandrīz bez maksas.
Bet 500.000 XNUMX nav daudz, tas ir gandrīz šīs zemes vērts.
Tomēr:: šeit ir daudz māju, kuras nav 500.000 XNUMX vērtas, jo vairāk izskatās pēc lego kastes, nevis pēc kārtīgas mājas.Ja aizver ārdurvis, aizmugurējās durvis atvērsies pašas un ja atspiedīsies pret sienu tu dzirdēsi to čīkstam.
Kamēr jūs kaut ko neesat redzējis, ir grūti spriest par cenu un kvalitāti, jo tas atstāj daudz vēlamo.
Uzcēla dzīvokļus par 160.000 60.000 batu un mūsu draugs tos uzcēla par XNUMX XNUMX
bet tie ir betona bloki, kas pēc dažiem gadiem ir poraini un sienas spontāni gāžas.
Tie tiešām ir tie betona bloki un ir jau kādus trīs gadus, bet mūsu māja, kurā dzīvojam, arī ir no šiem blokiem un jau kādus 10 gadus šeit stāv bez plaisas.
Bet ne par to es runāju, proti, aku urbšana par normālām cenām, un tas šeit ir iespējams.Ūdens nav dzerams, bet ja par akas urbšanu jāmaksā 400.000 XNUMX batu, labāk nomazgājies ar šampanieti , daudz lētāk.
500.000 XNUMX nav daudz, tā jau ir zemes vērta.
Bet jūs pērkat mājas, nevis zemi. Farangs nevar nopirkt zemi.
Un tas, vai 500.000 XNUMX ir daudz, ir pilnībā atkarīgs no māju stāvokļa. Un mēs to nevaram redzēt no šejienes.
Haizivs Kooss.
Nejauši man tas notika netālu no Hemaratas, jo man tur ir plantācija.
Ģimene vēlāk iedeva man vēl vienu 24 rai gabalu, lai arī uz šī gabala stādītu kokus.
Es pamanīju, ka nav ūdens, tāpēc ļaujiet ģimenei kādu meklēt,
Šis gribēja iet 20.000 metru dziļumā par 20 XNUMX.- thb ar garantiju, ka man būs ūdens.
Nav ārstēšanas, nav algas!
53 metru dziļumā viņi devās mājās, lai dienu vēlāk turpinātu.
Es redzēju priekšnieku atpakaļ par naudu.
Protams, viņam nebija.
Cits vēlējās to darīt par THB 30.000 XNUMX un turpināja, līdz būs ūdens.
Es nekad neesmu redzējis šo.
Domāju, ka tur sākšu audzēt čūskas.
Sveiks, Žak,
Šonedēļ mēs ar sievu sākām būvēt māju. Labi i. Es joprojām esmu Nīderlandē. Mana sieva ir Taizemē, un viņa veic visu projektu. Katru dienu Skype es varu dzirdēt jaunākās ziņas. Priecājos, ka neesmu tur. Darbuzņēmējs par visu parūpēsies. Ar vecās mājas nojaukšanu uzreiz noiet greizi. Tiek iznīcinātas sanitārās telpas, kas ir knapi pusgadu vecas, kā arī virtuve, ko gribējām izmantot citur.
Turklāt visas elektrības caurules un gludeklis tiek vienkārši izņemti pārdošanai. Tika norunāts, ka viss vērtīgais tiks glabāts, lai mēs to varētu izmantot atkārtoti vai pārdot paši. Zeme jāpaaugstina par 150 cm. Izdomājām, ka vecos pamatus un citus akmeņus vienkārši atstās savās vietās un pārbērs ar smiltīm. Bet darbuzņēmējs visu noņēma. Tas nozīmē papildu izmaksas gan par pamatu un akmeņu noņemšanu, gan par papildu smiltīm, kas mums tagad ir nepieciešamas. Būvuzņēmējs neuzskata par vajadzīgu iedzīt zemē lielu skaitu stabu. Pēc viņa teiktā, pietiek ar 20 metru lielu stabu, lai atbalstītu visu grīdu (pamatu). Es aizturu elpu. Man arī interesē, kas notiks, kad stabs tiks iedzīts zemē. Kaimiņu māja ir knapi 10 metru attālumā. Es zināšu vairāk pēc 2 nedēļām. Un jūs zināt, kas arī kaitina. Ka atkal un atkal jāmaksā avansā. Katru nedēļu cilvēki prasa naudu. Un tu nemaksā. Tad viņi tevi pamet, un tu vari meklēt kādu citu. Un viņi tiešām nevar sagaidīt, kad pabeigs māju. Būvniecībai vajadzētu ilgt 5 mēnešus. Es esmu ziņkārīgs. Sveicieni Adje
Es jūtu jums līdzi Adje un jo īpaši jūsu sievai,
Mums būvniecības laikā nav bijušas daudz problēmu ar darbuzņēmēju. Bija detalizēta būvdarbu mape ar visiem būvniecības rasējumiem un uz tā pamata tika saskaņota fiksēta cena. Protams, vienmēr ir papildu darbs, jo jūs vēlaties, lai lietas būtu nedaudz savādākas nekā zīmējumā. Bet darbuzņēmējs nemaksāja vairāk par aptuveni 600.000 XNUMX Bth.
Jūs runājat par 1 kaudzi kā pamatu. Tas man šķiet arhitektoniski unikāls. Pie mums katra kolonna sākas ar betona pamatni zemē. Tas ir 28.
Mēs patiešām maksājām katru nedēļu, jo darbuzņēmējs saviem darbiniekiem maksā arī katru nedēļu. Tāda šeit ir paraža. Mūsu būvniecība ilga vairāk nekā 7 mēnešus. Tad tur bija māja un filtru ēka un liela nojume automašīnām.
@ Adje,
Mans padoms ir pēc iespējas ātrāk pārtraukt būvniecību un ierobežot bojājumus. Pat ja tas var aizņemt ilgāku laiku, jo jums būs jāmeklē bona fide darbuzņēmējs. Un tādas ir! Tagad jūs ne tikai paceļ, bet jums ir liela iespēja dzīvot drupās, kur viss ir nepareizi. Pēc tam mēģiniet atgūt zaudējumus.
Kad uzcēlām savu māju, mēs savā ciemā nolīgām Pujai Baan. Sadarbībā ar būvuzņēmēju viņš sastādīja dokumentu, kurā precīzi bija norādīts, kad un cik jāmaksā par katru būvniecības procesa posmu. Tā, piemēram, zeme gatava būvniecībai (x summa), pamati gatavi (x summa utt.). Šo dokumentu parakstīja visas iesaistītās puses, un tas ir vienīgais veids, kā sevi segt. Jo, izņemot vienreizēju materiālu avansu būvniecības sākumā, jūs maksājat tikai par katru posmu pēc pabeigšanas.
Esam izvēlējušies savu māju būvēt uz 2 metrus augstiem dzelzsbetona pāļiem. Kopā 27 gabali! Priekšrocība: jauks un vēss, un mājā nav tādu kukaiņu kā prusaku un/vai citu rāpojošu kaitēkļu. Tādā veidā jums ir arī garāža zem mājas un jūs paliekat sausi plūdu gadījumā. Es nezinu, cik liela būs tava māja, bet 1 stabs man liekas totāls vājprāts.
Ja vēlaties uzstādīt vairākus gaisa kondicionierus, izvēlieties arī 3 fāžu barošanu.
Es ceru, ka tas jums noderēs.
Žaks, Hanss, Kooss.
Paldies par jūsu atbildi. Es šodien to pārrunāšu ar savu sievu. 1 betona stabs arī man nešķiet normāli. Tas, protams, ir daudz lētāks, taču tas nedrīkst notikt uz stingras konstrukcijas rēķina. Es jūs informēšu.
Pirmais pārpratums ir atrisināts. Zemē tiek iedzīta ne tikai viena kaudze, bet kopumā 23 pāļi 9 metru garumā. Tas izrādījās komunikācijas pārtraukums starp manu sievu un darbuzņēmēju. Bet es joprojām aizturu elpu, kas notiek ar kaimiņu māju, kad tās sāk krāties. turpinājums sekos.
Tas izklausās daudz labāk Adje. Ar 23 ziņām viss paliks nemainīgs.
Mana māja atrodas uz betona pamatiem. Bet ar jums cietā gultņu virsma, šķiet, ir 9 metrus dziļa. Tad jāstrādā ar stabiem.
Nīderlandē ļoti izplatīts ir urbt pāļus situācijās ar esošajām ēkām un urbuma aizpildīšanu ar betonu. Mēģiniet noskaidrot, vai viņi izmanto šo metodi arī Taizemē. Tad jums vismaz nebūs problēmu ar kaudzēm.
@ Jacques Esmu redzējis pāļu urbšanu un sliktu dūšu Nakhon Nayok slimnīcas piebūves būvniecības laikā, kad tur tika auklēta mana draudzene. Tāpēc es par to visu zinu – no redzes brīža.
Lēmums ir pieņemts. Šodien informējām darbuzņēmēju, ka ar viņu vairs neturpināsim. Iemesls bija nekompetence, kas radās, kad bija jāsāk krāvums, vaimanāšana par naudu, kad patiesībā vēl nebija daudz izdarīts un viņš nevarēja sniegt skaidru rīcības plānu. Kā depozītu samaksājām 180.00 batus. Ko mēs saņemam pretī? Nojaukta vecā māja, izpostītas nepilnus sešus mēnešus vecas sanitārās iekārtas, bez atļaujas paņemtas vara caurules, dzelzs un citi materiāli, kurus mēs, iespējams, varējām izmantot. (sakiet, ka nozagts) Darbuzņēmējs nevēlas uzņemties atbildību par to. Toties ir nobraukti 23 stabi 9 metri.Cilpa, lēšu, ap 100.000 XNUMX batu. Bet, ja mēs būtu turpinājuši, iespējams, tas būtu bijis vairāk. Un tagad skatieties, vai mēs varam atrast kaut ko labāku. Vai kāds pazīst kādu uzticamu Ban Pong Ratchaburi tuvumā?
Kad es dzirdu stāstus un lasu iepriekš minēto, es gandrīz nobīstos. Ir traki ticēt.
Mums ir zemes gabals pusi rai (800 m2) un kaimiņi paši ir būvniecības uzņēmēji. Par laimi mēs nesteidzamies. Vismaz cenšos visus piebremzēt, jo dīvainā kārtā esmu tā, kurai par visu jāmaksā un visi apkārtējie steidzas sākt celtniecību. Es vēlos vispirms izsvērt lietas un redzēt, ko es varu iegūt par savu naudu. Tad ir tik daudz dizainu, no kuriem varat izvēlēties. Vienkārši izdarīt labu izvēli ir grūti.
Manuprāt, māja uz pāļiem ir skaista un arī praktiska. Galu galā jums ir tik liela telpa.
Bet es gribu sākt ar mazumiņu. Maza mājiņa pārvietojamās mājas izmērā. Vai brīvdienu māja. Guļamistaba, vannas istaba un virtuve. Vairāk ne. Mūsu īres māja atrodas dažu kilometru attālumā. Mēs varam tur pārnakšņot, kad patiešām sākam būvēt māju vai paplašināt šo mazo māju…
Amerikānis Farangs izveidoja konstrukcijas rasējumus (lai sniegtu mums skaidru priekšstatu par to, kas ir iespējams). Kaimiņš to noraidīja kā pārāk vienkāršu. Katram par to ir savi priekšstati. Manas draudzenes māsasmeitas dzīves biedrs (īrs) visu taisīja bez rasējumiem. Daudzas lietas ir pārtaisītas, jo bija komunikācijas problēmas, taču viņš var arī būt liels palīgs, jo zina, kas var noiet greizi.
Tāpat visu laiku dzirdam dažādas cenas. Uzņēmējs saka: 200.000 20 batu par sienu 40x40x20xXNUMX metri (vārti vēl jāatskaita) Vīrs, kurš strādā pie īra saka, ka var izdarīt daudz lētāk. (vai kvalitāte ir tāda pati?)…
Tad es dzirdu cenu aptuveni 50.000 150.000 batu…. neliela atšķirība XNUMX XNUMX batu...
Būtu jauki lasīt vairāk ziņas no cilvēkiem, kuri būvē māju, kādas bija problēmas un galīgās izmaksas…
Būvējot māju, esiet ļoti uzmanīgi! Ar mums vienmēr ir bijušas problēmas, neskatoties uz līgumu ar pazīstamu juristu, un joprojām ir problēmas (pēc būvniecības 2005./2006. gadā).
Daži piemēri:
– līgumā teikts: būvniecība jāpabeidz 6 mēnešus pēc būvatļaujas izsniegšanas. Tikai: šī atļauja tiek pieprasīta tikai tad, kad darbs ir gandrīz pabeigts. Un advokāts uzskatīja, ka tas ir diezgan normāli.
- Pērciet visus materiālus pats. Tiek piešķirta saprātīga summa, bet materiāli, kas tiek iegādāti, ir vislētākie un bieži vien arī zemākas kvalitātes. Cenu starpība nonāk darbuzņēmēja un viņa iespējamo rokaspuišu kabatā.
– Mēs esam pieraduši pie lietām, kas neplīst. Līdz šim mums ir nācies nomainīt 40% durvju rokturu, jo durvis vairs nevarēja atvērt
-Kad māja tika krāsota (no iekšpuses un ārpuses), tika izmantots lētākais akvarelis. Tātad tas bija jādara ar labu krāsu pēc cīņas ar darbuzņēmēju
– Arī celtņiem ir ļoti ierobežots kalpošanas laiks
-Kā tas ir diezgan ierasts ar Isan sievietēm, arī manējā ir zināšanas par celtniecību: viņa tikko ir pabeigusi peldbaseina pārklāšanu un šuvju ieklāšanu.
Un tā es varu turpināt un turpināt. Esiet ļoti uzmanīgi. Un 25 stundu uzraudzība nav lieka greznība
Mēs nopirkām 2003 Rai zemes Chon-Buri 4. gadā. Tāpat kā lielākā daļa nepacietīgo taizemiešu, mana sieva gribēja nekavējoties sākt celtniecību.
Jau no sākuma esmu teicis, ka neviena lāpsta zemē neiet, kamēr neesmu klāt katru dienu un par to priecājos.
Pēc 9 mēnešu būvniecības mūsu māja bija gatava, tāpat arī mūsu 24 dzīvokļi.
Bet līdz tam laikam attiecības bija gandrīz beigušās, jo tas, kā strādā taizemietis, mums kā nīderlandiešiem ir grūti pierast. Dažreiz viņi ir kā bērni, jo, kad priekšnieks bija prom, viņi masveidā devās makšķerēt. Ir arī Balkona flīzes līdz 3x tika nojauktas, jo dažkārt bija tā, it kā tās būtu izkratītas tieši no kastes un lielākā daļa bija dobas.Bija desmitiem lietas, kas bija nepareizas, greizas vai greizas. Jo tālāk būvniecība virzījās uz priekšu, viņi darīja labāku darbu, jo viņi Mēs ļoti labi zinājām, ka kaut kas varētu būt noraidīts un tāpēc tas bija jānojauc. Mēs arī parakstījām līgumu ar darbuzņēmēju par samaksu un tiks samaksāti pēdējie 150.000 XNUMX ja viss būtu pareizi pabeigts un arī tas notika tā.
Dažreiz mums bija jāmaksā nedaudz agrāk, ja viņam bija jāsaņem daudz dārgu lietu, bet tas vienkārši tika atrisināts vēlāk.
Pēc 3 gadiem mums bija problēmas ar dažādām dušām dzīvokļos (ja augšā bija duša, tad apakšā varēja dušā bez maksas), bet tad darbuzņēmējs tiešām vairs nebija atbildīgs par garantiju.un pārflīzēja par 1500 batiem.
Bet kopumā jums ir jābūt super labām attiecībām, ja vēlaties kaut ko tādu izdzīvot, jo taizemietis vecākam cilvēkam (darbuzņēmējam) viegli nepateiks, ka viņš nedara savu darbu labi.
Kopumā prieks, ka mēs to izdarījām šādi, un tagad esam apmierināti.
Labojums un atvainošanās,
Savā entuziasmā, rakstot par mūsu māju, esmu novietojis ūdens avotu 100 metrus dziļāk, nekā tas patiesībā ir. Sūknis atrodas 112 metru dziļumā. Urbšanas cena ir pareiza: 1700 Bath par metru. Bet izmaksas bija par 170.000 XNUMX Bath mazākas.
Tas atklājās, kad runāju ar sievu par reakcijām. Viņa paskatījās uz mani ar tādu seju: Ko tu runā, 200 metru dziļumā? Viņai bija taisnība, kā vienmēr.
Kad es to visu izlasīju, es domāju, ka man bija ļoti labs darbuzņēmējs. Māja uzcelta par norunāto cenu, ieskaitot flīzēšanu, kondicionieri, ūdens sūkni, karstā ūdens boileri un tā tālāk. Viss laicīgi gatavs un arī 2 gadu garantija. Pirmo gadu darbuzņēmējs ieradās pārbaudīt katru mēnesi, bet otro gadu - ik pēc diviem mēnešiem. Es atrodos netālu no Chumphae (labi uzrakstīts?), tāpēc, ja kādam interesē labs un uzticams darbuzņēmējs šajā jomā, manu e-pasta adresi var pieprasīt no redakcijas.
Adje .
Kāds atvieglojums.
Es jau domāju, vai tas viens kaudze ir vajadzīgs, lai kalpotu par pamatu kamīnam.
Vai kāds zina, vai Taizemē var saņemt hipotēku, lai finansētu māju un zemi Taizemē? Varbūt caur savu Taizemes partneri?
piektdien grt,
Es domāju, ka iespēja pastāv.
Tas, vai tas būs viegli, ir kas cits, un tas būs atkarīgs no jūsu dzīvesvietas statusa, ienākumiem utt. Jautājums ir, vai viņi uzskata, ka tas ir pietiekami, un vai viņi vēlas pieņemt jūsu jautājumu. Tā vienkārši pateikt, ej uz banku un tu saņemsi naudu, man šķiet, būtu pārāk vienkārši.
Bet, ja nepamēģināsi, tu nezināsi. Varbūt viņi domā, ka jūsu sniegtā garantija ir pietiekama, un jūs varat turpināt.
Jebkurā gadījumā šeit ir saite no SCB, tur jau var paskatīties.
Tāpat kā pie mums, tas ir arī jautājums par aprēķinu un salīdzināšanu ar citām bankām, kas dod vislabākos nosacījumus (ja jau vēlas iedot hipotēku)
(http://www.scb.co.th/en/personal-banking/loans/home-loan/housing-loans
(Dodieties uz galveno lapu, Personal Banking un pēc tam Aizdevumi, ja tas vēl nav šajā lapā)
Sveiks, Gerke
Protams, taizemietim tas ir iespējams, taču mēģiniet iekļaut sevi stāstā vai arī meitu, dēlu vai tuvu ģimenes locekli iekļaut dokumentos kā režisoru.
Louise
Paldies par atbildēm, es izlasīju bankas vietni un ir iespējas. Pēc izskata tas noteikti bija ārpus zemes un, iespējams, arī atrodas Taizemē. Mēs noteikti to pārbaudīsim noteiktā laikā
īrē un tad paskaties, kāda jauka vieta ir mājai.