Pamestais Betmena naktsklubs Pataijā
Viens no maniem parastajiem pastaigu maršrutiem Pataijā ved pa atpakaļceļu, kur satiksme nav pārāk liela no Third Road — netālu no X-zyte reljefa — līdz Sukhumvit Road. Kad es pirmo reizi tur gāju, es atrados netālu no Sukhumvit, pēc dažiem maršruta līkumiem pēkšņi aci pret aci ar ārkārtīgi augstu ēku dzīvojamā rajona vidū. Tā izskatījās pēc pils, lai gan tai trūka grāvja un paceļamā tilta.
Ēka acīmredzami vairs netika izmantota, un es dažreiz prātoju, kādam nolūkam tā tika uzcelta šajā vietā. Vai tur dzīvoja kāda turīga ģimene vai arī tai bija cits galamērķis? Kas gan būtu noticis, ka šī pompozā, bet arī iespaidīgā ēka ir pamesta.
Betmena nakts klubs
Atbildi uz to sniedza angļu laikraksts Daily Mirror, kas publicēja sižetu par šīs ēkas vēsturi. Šķiet, ka tas tika uzcelts 1994. gadā kā Betmena naktsklubs. Ēkai ir seši stāvi, kur pirmie divi tika iekārtoti kā diskotēkas, un tiek apgalvots, ka augšā atrodas arī snūkera klubs. Tas bija lielisks panākums jau no paša sākuma, jo daudzi Rietumu tūristi to uzskatīja par lielisku Pataijas naktsdzīves papildinājumu.
Slēgts
Taču diemžēl panākumi bija īslaicīgi, jo 18 mēnešus pēc oficiālās atklāšanas klubs tika slēgts nepilngadīgo klātbūtnes un daudzās narkotiku lietošanas dēļ. Neilgi pēc tam izcēlās arī ugunsgrēks. Vietne tagad pieder vietējai bankai, kas to ir atņēmusi no sākotnējā īpašnieka.
Deivids Vords
Amerikāņu fotogrāfs Dekss Vords par savu specialitāti ir padarījis visu veidu pamestu ēku fotografēšanu neatkarīgi no tā, vai tās tiek celtas vai nē, un viņš apmeklēja arī Betmena kluba priekšnojautas, lai fotografētu naktskluba nedzīvās atliekas. Rakstā viņš cita starpā saka: “Parasti es jūtos relaksēts, fotografējot bojāejas vietas, taču tas bija savādāk. Tas bija satraucoši no brīža, kad iesperām kāju, rodas sajūta, ka kaut kas nav kārtībā.
Spoki un sikspārņi
Ēka tagad ir pamesta, taču tajā atrodas sikspārņu kolonija. Dakss saka: “Es īsti neticu spokiem vai spokiem, kas vajātu ēkas, taču, ejot šajā ēkā, rodas sajūta, ka šajā skatījumā ir patiesība. Es noteikti nenāktu šeit naktī, jo iedomājieties, ka manu ceļojumu tik un tā šķērsos spoki.
Fotogrāfiju sērija
Fotogrāfs ir izveidojis foto sēriju no pamestā Betmena kluba, kas, viņaprāt, ir viens no viņa labākajiem foto darbiem. Tajā redzamas šīs kādreiz skaistās ēkas paliekas, kur var apbrīnot arī daudzus grafiti zīmējumus. Fotoattēli parāda pagrimuma skaistumu, kas robežojas ar tīru neglītumu.
Meklējiet šo fotoattēlu sēriju šajā vietnes saitē www.daxward.com/The-abandoned-batman-nightclub
Atsevišķa ēka, patīkami iepazīt vēsturi, paldies.
Dīvaini, ka, ņemot vērā zināmo praksi, ir pārsteidzoši, ka lieta tika slēgta, vai nebija pietiekami daudz komandas?
Ugunsgrēkam vajadzēja būt neliela izmēra, ņemot vērā visu apstrādāto malku, pretējā gadījumā tā būtu nodegusi līdz kaulam.
Žēl, ka tik pievilcīga ēka iet bojā, iespējams, atradīsies kāds pircējs, kas to pārņems no bankas.
NikoB
Pēdējais varētu notikt, ja ēka kalpos kā viena no jaunās Betmena filmas vietām….
“Vietne tagad pieder vietējai bankai, kas to ir atņēmusi no sākotnējā īpašnieka”…
Domāju, ka juridiski ēka nekad nav piederējusi īpašniekiem, bet vienmēr piederējusi bankai, kamēr uz tās vēl ir hipotēka. Tas nozīmē, ka, ja apsaimniekotāji vairs (nespēj) maksāt ikmēneša procentus un atmaksu, ēka automātiski PALIEK bankas, vienīgā un sākotnējā īpašnieka, rokās.
Nevajadzīga un arī nepareiza atbilde, Kriss
Lai to pareizi formulētu, zemāk ir citāts no Finlera enciklopēdijas
In tegenstelling tot wat veel mensen denken is de huiseigenaar de hypotheekgever en niet de bank. Dat komt omdat de huiseigenaar zijn onroerend goed in onderpand geeft aan de bank. Wanneer een huiseigenaar zijn betalingsverplichtingen niet meer na kan komen, heeft de hypotheeknemer het recht om de woning gedwongen te verkopen. Dit wordt het recht van hypotheek genoemd.
Gringo, tā patiešām parasti ir hipotēkas darbība. Tomēr nesen šeit blogā kaut ko izlasīju, ka Taizemē viss notiek savādāk un bankai tā (vienā vai citā veidā) pieder. Bet var arī būt, ka tas tā ir tikai gadījumā, ja kredīts automašīnai, piemēram, šobrīd nevar atrast.
Tomēr es domāju, ka Krisam ir taisnība. Kad īpašums Taizemē tiek ieķīlāts, īpašumtiesības tiek nodotas Chanote. Aizdevējs tikai tad, kad aizdevums būs pilnībā samaksāts, aizņēmējs atkal tiks norādīts kā īpašnieks. Taizemes būtība ir tāda, ka, ja Chanote nav minēts, aizņēmējs var atkārtoti izmantot visas īpašumtiesības, piemēram, to pārdodot.
En bij onwil of verdwijnen van de eigrnaar, vrij gebruikelijk in Thailand, zou de bank geen medewerking, handtekening etc., kunnen krijgen van de geldlener om het pand op haar naam overgeschreven te krijgen. Dus de bank dekt zich gewoon in door het eigendom op haar naam te zetten en pas bij volledige betaling het eigendom weer over te dragen. Dit transacties via het Chanote.
Neliels papildinājums. Stāsts par hipotekāro kredītu devēju un tā tālāk ir diezgan pareizs. Bet piespiedu pārdošanā Taizemē bankai joprojām ir nepieciešama Chanote, tāpēc banka nodrošina, ka tā ir uz tās vārda. Jo jaunais īpašnieks arī vēlas šo čanoti atkal kā īpašumtiesību pierādījumu.
Ne Taizemē, dārgais Gringo.
“Ja īpašums jau bija uzcelts, īpašuma nodošana notiek pēc ierīkošanas maksājumu veikšanas saskaņā ar noslēgto līgumu. Pārējo pirkuma cenas atlikumu parasti samaksā nodošanas dienā zemes pārvaldē.”
Es pats to pārdzīvoju ar savu bijušo draudzeni. Pēc pēdējās iemaksas samaksas ES PATS (ar viņas pilnvarojumu) devos uz zemesgrāmatu, lai nodotu īpašumu no bankas viņai.
Norādi uz tevi, Kris!
ak jā, avots: http://www.siam-legal.com/realestate/Transfer-of-Property-in-Thailand.php
To jau norādīju savā pirmajā atbildē, "varbūt būs kāds cits pircējs, kas pārņems no bankas".
Ja ķīlas devējs nepilda savas saistības pret ķīlas ņēmēju, banku, banka var īpašumu pārdot.
Ir noteikta kārtība par piesardzības prasībām pirms ieķīlātāja atgādinājumiem utt., sīkāk par šo procedūru nezinu, par laimi man ar to nav nācies saskarties.
Banka arī pārņem visu objekta apsaimniekošanu, proti, nodrošina, lai objektā neatrastos neviens iedzīvotājs vai lietotājs.
Banka dažkārt izvēlas objektu nepārdot uzreiz, bet gan iznomāt.
Pēc standarta procedūras beigām bankai ir iespēja īpašumu pārdot nekavējoties vai likt to izsolīt, neprasot nekādu ķīlas devēja palīdzību.
NikoB
Cik nav zināms, hipotēkas gaita Nīderlandē atšķiras no Taizemē, īsi sakot, šādi.
Hipotēkas devējs arī turpmāk būs reģistrēts Zemesgrāmatā kā īpašnieks.
Hipotēkas ņēmējs, banka, ir reģistrēts Zemesgrāmatā kā hipotēkas ņēmējs.
Rezultāts ir tāds, ka objektu nevar pārdot, ja banka nav paziņojusi, ka objektu var nodot, ja tiek samaksāts atlikušais parāds. Līdz ar to civiltiesiskais notārs zemesgrāmatā pārbauda, vai objektam ir nodibināta hipotēka, un, ja tā, civiltiesiskais notārs pieprasa bankai izziņu par šo atlikušo parādu un nodrošina, ka bankai tiek samaksāts atlikušais parāds. Tādējādi bankai ir drošība.
Ja ķīlas devējs laikus nepilda savas saistības pret banku, bankai ir līgumiskās tiesības ar hipotēkas akta palīdzību atbrīvot māju un to pārdot, tādā gadījumā ķīlas devēja sadarbība nav nepieciešama.
NikoB
Fotogrāfijas rada īpašu atmosfēru kaut kam, kas faktiski darbojās, bet tagad ir noplicināts. Ēkas funkcionēšana, kurai tā tika celta, bija īslaicīga. Tomēr jūs vienmēr sev uzdodat jautājumu Taizemē, kāpēc? Narkotikas un nepilngadīgie tad ir alibi. Žēl, ka gribētos to atkal redzēt pilnos ziedos.
Ēka ir ļoti līdzīga KKK diskotēkai, kas kādreiz darbojās tikai gadu un pēc tam stāvēja tukša apmēram tajā pašā vietā.
Cik žēl. Tā ir slikta sajūta, kas rodas, skatoties šīs fotogrāfijas. No otras puses, ja ēka joprojām būtu izmantota, tā droši vien būtu bijusi daudz mazāk interesanta. Tad, manuprāt, diez vai tas būtu radījis jautājumus…
Lieliski no fotogrāfa bildēt šādas ēkas. Dzīvē visu nevar izdarīt, bet es mēdzu daudz būt ceļā ar spoguļkameru, un tas noteikti būtu bijis tā vērts...
Lielisks stāsts.
Man mazliet atgādina tās vecās koncertzāles, kuras joprojām var atrast, piemēram, ASV Detroitā. Piemēram, Grande Ballroom. Pagātnes godības…..Visam ir sava vēsture…..seksa narkotikas un r'n'roll. Man vienmēr rodas tāda sajūta, ka… viss ir nepārejošs… kad skatos uz tām ēkām….
Ja pareizi atceros, tas bija Taivānas vai Ķīnas projekts ar Taizemes partneriem. Tās panākumi, protams, bija dadzis acīs citiem diskotēku krogu operatoriem. Jautājums ir par to, vai tika nopelnīts pietiekami daudz naudas. Pēc manas atmiņas, oficiālais slēgšanas iemesls bija tas, ka nebija(-as) atļaujas(-u), tāpēc, iespējams, pārāk maz tējas naudas tam un narkotiku lietošanai.
Tu domā to arābu pili? Ar tiem apsargiem pie durvīm? Nu, tas ir no netīri bagāta amerikāņa, es domāju... noteikti cilvēks, kurš būtu nopelnījis savu bagātību programmatūras jomā... Vēl ne tik sen viņš tur joprojām regulāri dzīvoja. Pretī esošie tenisa korti arī būtu viņa….Es dažreiz redzu, kā viņš iebrauc…..šķiet, ka atceros ar Audi Q 7 vai kaut ko tādu….
Thaprayā starp soi 11 un soi 13 ir neveiksmīgs bagāta arāba projekts, ja pareizi atceros. Tagad, manuprāt, to izmanto dievkalpojumam. Vismaz tā man teica apsargs, kad es par to jautāju.
Es nekad to nebiju redzējis, bet nekad neesmu bijis vairāk kā regulārs Pataijas apmeklētājs. interesanti redzēt, ka šādi lieli projekti (vīriešu ar lielu spēku) arī var izgāzties. brīnums, kas nogāja greizi, ka policija nāk klajā ar tām standarta apsūdzībām par narkotikām un nepilngadīgo prostitūciju.
Stāsts vēsta, ka ugunsgrēks bija vislielākais šķērslis.
Atļaujas – tādas kā ugunsdzēsēju brigādes – izrādījās nav kārtībā.
Rezultātā apdrošināšana neatmaksājās.
Stāsts par kukuļiem un/vai kolektīvu ilgst tikai tik ilgi, līdz kaut kas notiek. Jo tad viss sabrūk kā kāršu namiņš, un diemžēl ir tikai zaudētāji.
Interesanti, ko nākotne nesīs šai ēkai, šim skaistajam viduslaiku cietoksnim bez logiem. Manā apkaimē BKK daudzdzīvokļu ēka stāv tukša, cik es zinu. 20 gadi. Un pirms tam tas bija tukšs 16 gadus. Tiesvedībā iejauktā nežēlība apkaimi izpostīs turpmākos gadus. Cerams, ka bijušais Betmens (Bhat-man!:~) iet bojā, ja ne...
Starp citu, prostitūcijas un narkotiku problēma ir slēpta un sastopama gandrīz visur nakts ainā. Tam parasti piever acis (komandas nauda?;~). Līdz notika reids. Ja dzeramnauda nebija, seko daži aresti, kas pēc tam tiek detalizēti izskaidroti plašsaziņas līdzekļos. Un, kad iznīcības ķīla aizveras, aiz stūra atveras vēl viens.
Pirms dažiem gadiem šajā ēkā tika atrasts līķis. Kopš desmit daudzi to uzskata par apburtu.