Pataijas un krastmalas ēkas stāsts

16. gada 2014. jūlijā Patajas pilsētas amatpersonas apturēja 53 stāvu dzīvokļu un viesnīcas projekta būvniecību Bali Hai piestātnē pēc tam, kad sociālajos medijos izcēlās protestu vētra. Slavenāko, gandrīz klasisko Pataijas skatu rupji izjauca šī jaunā projekta būvniecība.

Toreizējais mērs Itthiphol Kuneplome paziņoja, ka viņš ir sekojis šim projektam, kas datēts ar 2004. gadu, ar pienācīgiem un pilnībā pārredzamiem juridiskiem procesiem un mudināja ikvienu, kas apgalvo pretējo, pašiem pārskatīt dažādās uzklausīšanas un ziņojumus. Izstrādātāji Bali Hai Co Ltd, Izraēlas uzņēmums, kas ir aiz projekta, apgalvoja, ka ir ievērojuši visas juridiskās prasības, kas viņiem tiek prasītas.

Oficiāli pārvaldes iestādes lika apturēt The Waterfront Suites and Residence celtniecību 16. gada 2014. jūlijā pēc tam, kad drošības inspektori atklāja, ka ēka — jo īpaši ugunsdzēsības kāpnes un liftu sistēmas — atšķiras no iepriekš apstiprinātajiem ēkas projektiem. Tomēr galvenais darbuzņēmējs Thai Engineering ignorēja aizliegumu un turpināja strādāt, līdz bijušais Patajas mērs Itiphols Kunploms nolēma apturēt projektu pēc preses konferences 18. gada 2014. augustā. Rīkojums apturēt darbu nāca pēc tūkstošiem sūdzību Taizemes sociālajos medijos no "sašutušiem" pilsoņiem par projektu, tostarp vides aizsardzības grupām. Tomēr Thai Engineering apgalvoja, ka viņiem nav pavēlēts pārtraukt darbu, un vainoja izstrādātājus.

Fotogrāfijas, kurās redzams, ka tornis aizsedz lielu daļu skatu uz Pataijas līci, parādījās Facebook, Twitter un citos tiešsaistes avotos 2014. gada vidū, sašutušiem taizemiešiem Nacionālajai miera un kārtības padomei (NCPO) rakstot ziņu par pārpublicētajām fotogrāfijām, kas mudināja militārpersonas. izmeklēt. Šis periods beidzās neilgi pēc militārā apvērsuma 2014. gada sākumā.

Sūdzības galvenokārt ir par apbūvi lielākas un tuvāk pludmalei nekā atļauts. Turklāt tika aizsegts arī skats uz Pratumnak kalna virsotnē sēdošo prinča Čumfona Kheta Udomsaka statuju, kas ir ļoti svarīgi Taizemes Karaliskajai flotei. Attēls ir paredzēts, lai skatītos uz okeānu, nevis dzīvokli.

Vēl viens ziņkārīgs punkts ir aizstāvība, ka projekts būtu pārāk tuvu ūdenslīnijai. Rekultivētā augsne būtu izkustinājusi krasta līniju, padarot to likumīgu!

Jāatzīmē, ka izstrādātāji Bali Hai Company Ltd iesniedza ziņojumu par ietekmi uz vidi Čonburi provinces komisijai, kas to apstiprināja un 2008. gada maijā nosūtīja Dabas resursu un vides politikas un plānošanas birojam (ONREPP). Viņš projektu izskatītu atkārtoti, taču precīzi izmeklēšanas rezultāti joprojām nav skaidri! Taču tika noteikts aizliegums vairs nepiešķirt atļaujas jauniem projektiem, kas aizsprosto skatu uz piekrasti. Taču vainojama valdība par plāniem, kurus tā iepriekš apstiprinājusi un pēc izstrādātāja plāna izpildīti.

Ittipols 2014. gadā cenšas piesegties, norādot, ka projekta attīstītāji ir atkāpušies no apstiprinātajiem plāniem, runājot par ugunsdzēsības kāpnēm un liftiem. Tagad atkal bija jāpārbauda visa konstrukcija, vai nav iespējamas vairākas novirzes! Ja tādi būtu, tad tiesātu šo miljardu projektu nojaukt! Viņš apgalvoja, ka pilsētai un valdībai nav nekāda sakara ar jebkādām izmaiņām projektā un vainu pilnībā uzveda uz izstrādātājiem. Tikmēr izstrādātāji apgalvoja, ka ievērojuši valdības iesniegto projektu, un vainoja darbuzņēmējus par izmaiņām.

Skaidrs, ka situācija ir sarežģīta, neviens neuzņemas atbildību. Ar skumjām jāatzīmē, ka pēc slēgšanas uzņēmums Bali Hai Co Ltd 2015. gada maijā turpina pārdot dzīvokļus un pārdošanai ir palikušas tikai 38 vienības.

Tikmēr starp būvuzņēmumu un darbuzņēmējiem izceļas smaga cīņa un juridiskas ķildas. 16. gada 2017. janvārī uzņēmums Bali Hai Co Ltd iesniedza lūgumrakstu Bangkokas Centrālajā bankrota tiesā par parāda restrukturizāciju vairāk nekā 2,3 miljardu batu apmērā. Centrālā bankrota tiesa izdeva paziņojumu un informēja ieinteresētās personas, izmantojot bankrota plānu. Restrukturizācijas plāns nedarbojas. Dažus mēnešus vēlāk tika ziņots, ka uzņēmums Bali Hai Co Ltd bankrotēja, un dzīvoklis joprojām atrodas gandrīz četrus gadus vēlāk kā pamests korupcijas piemineklis Patajas piekrastē! Rezultāts: bankrotējuši attīstītāji, darbuzņēmēji tiesā, no amata atlaists mērs un apkrāpti dzīvokļu "īpašnieki", kuri caur Taizemes tiesu cenšas atgūt naudu.

2018. gada beigās 100 dzīvokļu īpašnieku grupa dzīvokļa zemes īpašniekus sauca pie atbildības divās lielās civillietās, kuru vērtība pārsniedz 2018 miljonus batu. Pircējus šajās lietās pārstāvēja Pataijas juridiskā biroja Magna Carta dibinātājs Chalermwat Wimuktayon. Šī lieta joprojām tiek izskatīta. Turklāt tika ziņots, ka cita cilvēku grupa XNUMX. gada decembrī iesūdzēja tiesā attiecīgās valdības aģentūras, kas pārraudzītu projektu, lai novērstu jebkādas izmaiņas vai kaitējumu videi. Tas tika noraidīts.

Lielākā daļa tiesas prāvu vēl tiks izskatītas šogad un nākamgad. Kamēr tas vēl darbojas, ēku nedrīkst nojaukt. Šķērslis Patajas pašvaldībai, kas bija vēlējusies atjaunot Bali Hai apgabalu ar kruīza kuģu termināli.

2018. gadā celtni un citu būvniecības aprīkojumu no Waterfront ēkas augšpuses veica Worakit Construction Company sabrukšanas riska dēļ.

Avots: The Pattaya News