Tailando naujos statybos namai kitais metais brangs 10 procentų
Būsto kainos kitąmet gali pakilti 10 procentų, o būsto perkamoji galia sumažės, jei minimali dienos alga bus padidinta iki 300 batų, mano projekto vystytojai. Tačiau šiemet būsto rinkai nieko blogo, nes ji didėja 10 procentų iki 300 milijardų batų arba 10.000 XNUMX vnt.
Pasak Thongma Vijitpongpun, listinguojamo nekilnojamojo turto vystytojo „Pruksa Real Estate Plc“ (PS) direktoriaus, atlyginimų padidėjimas antrąjį pusmetį sukels riziką būsto prekybai ir kitais metais lems kainų didėjimą, nes didėja darbo ir medžiagų sąnaudos. .
Prasert Taedullayasatit, PS vyriausiasis verslo pareigūnas, teigė, kad atlyginimų padidėjimas ypač paveiks daugiabučius, nes butų kaina yra fiksuojama paleidimo metu, nepaisant to, ar vėliau padidės statybos sąnaudos. Tai skiriasi nuo miesto namų ir individualių namų, kurių kaina gali būti koreguojama atsižvelgiant į išlaidas.
„Mes turime 2 procentų neatidėliotiną atidėjimą galimiems ir nenumatytiems statybos kaštų padidėjimams padengti. Tai geriau nei leisti subrangovams palikti objektą“, – sako jis.
Pheu planas taip pat turės įtakos būsto rinkai tajų skatinti hipotekas, kurios pirmuosius penkerius metus yra beprocentės. Pirkėjai gali atidėti pirkimą, kol planas bus įgyvendintas, tačiau niekas nežino, kada tai įvyks.
„Ši politika turi būti įgyvendinta kuo greičiau, kitaip potencialūs būsto pirkėjai pasiliks savo sprendimą. Stebėsime situaciją, nes politinis sprendimas paskelbtas, bet dar neįsigaliojo. Galbūt pradėsime kampaniją, kad paspartintume procesą.
Nesąmonė, kad dėl šito atlyginimų didinimo kainos turėtų kilti. Faktas yra tas, kad dauguma tų statybų įmonių net ir dabar nemoka minimalaus atlyginimo, o ką jau kalbėti apie 300 batų mokėjimą už savo darbuotojus ateityje. Be to, taip pat reikia atsižvelgti į tai, kad šis minimalus atlyginimas netaikomas darbuotojams iš užsienio, kurie sudaro didelę statybų darbo jėgos dalį.
Užsienio darbuotojas? Ar jiems leidžiama ten dirbti?
Ten legaliai ar nelegaliai dirba visa armija burmanų ir laosiečių
Nepamirškite kambodžiečių. Maniau, kad jie yra didžiausia užsienio darbuotojų grupė, legalių ar nelegalių. Legalių užsienio darbuotojų skaičius – 1 mln. laikraštyje minimas nelegalių imigrantų skaičius skiriasi: kartais 1 mln., kartais (daug) daugiau.
Taip pat matote vis daugiau birmiečių dirbančių restoranuose, sodų centruose ir kurortuose. Augant atlyginimams jų bus dar daugiau.
Bet manau, kad tailandiečiai tai išsiaiškins, jie tokie išradingi.