Atlantis Condo Resort Jomtien mieste
Mano geras draugas tailandietis planuoja nusipirkti vieną ar daugiau butų kaip investiciją. Nusprendęs pirkti, nori butą išnuomoti užsieniečiams. Vienas iš jo dėmesį patraukusių projektų – naujasis „Atlantis Condo Resort“ Jomtiene.
Jis paprašė manęs palydėti jį į šį projektą, kad išgirsčiau mano, kaip užsieniečio, nuosprendį. Dabar nesu geriausias buto patarėjas ar gražesnis žodis, kuriuo būtų galima vartoti daugiabučio būstą, nes anksčiau gyvenau bute ir atostogavau apartamentuose pakankamai ilgai, kad visam laikui atsisakiau tokio būsto. Šiaip ar taip, norėjau jam pasitarnauti, jei įmanoma, užsieniečio akimis pamatyti, ar šis projektas priimtinas.
„Atlantis Condo Resort“.
Kurortas yra Jomtien's Second Road, šalia Soi Kanchana. Šis Soi eina nuo Sukhumvit Road iki Jomtieno paplūdimio kelio. Jį sudaro 5 daugiabučiai namai (taip vadinami daugiabučiai), kuriuose yra apie 1000 34,5 m² ploto vienetų. Sujungus du butus galima sukurti 69 m² butą. Visi apartamentai, kurių kaina yra nuo 1 iki 4 milijonų batų, yra pilnai įrengti, yra virtuvės komplektas su indais ir stalo įrankiais, viskas gerai padaryta. Nėra ką pastebėti.
5 daugiabučiai yra pastatyti aplink, ko gero, didžiausią baseiną rajone. Tikrai gražiai suprojektuotas 2600 m² tvenkinys suteikia gyventojams daug maudymosi malonumo, o vaikams įrengta pilna vandens žaidimų aikštelė, kad jie tikrai smagiai praleistų laiką.
Baseino pakraštyje atkurtas didelis medinis laivas, kurio bare arba „denyje“ galėsite pasimėgauti gėrimais. Vakare atmosferą sustiprina daugybė apšvietimo ornamentų.
Pagrindiniame pastate „Minerva“ yra dar vienas restoranas, o laikui bėgant atsiras ir mažos parduotuvėlės ir pan.
Skamba gerai, ar ne?
Visa tai skamba labai gražiai, tačiau aš patariau savo draugui to netęsti. Aš išvardijau keletą prieštaravimų:
- Vieta: projektas (vis dar) yra „krūme“, nors ir lengvai pasiekiamas, bet vis tiek gana toli nuo paplūdimio.
- Išorėje esantys apartamentai vis dar žvelgia į Tailando kraštovaizdį ir, nors man buvo pasakyta, kad šis vaizdas yra nuolatinis, netoliese mačiau nemažai statybų.
- Iš viduje esančių butų atsiveria vaizdas į didelį baseiną, kuris kurį laiką yra gražus, bet jei gyvensite daugiau ar mažiau nuolat, tai taip pat bus nuobodu.
- Pakeliui į butą, kuriame lankėmės, vaikščiojome ilgais koridoriais (kaip mačiau kituose didesniuose Patajos butų pastatuose), dėl kurių jaučiausi kiek prislėgtas, apėmė jausmas, kad vaikščiojau ligoninėje ar kareivinėse.
- Projektas man per didelis. Pagalvokite apie tai, jei visuose butuose gyvena 2 žmonės, tada mes kalbame apie 2000 žmonių bendruomenę ribotoje erdvėje.
- Turiu nemažai abejonių dėl numatomos būtinos pastatų ir baseino priežiūros. Galbūt ir neteisingai, bet tai paaiškės po metų ar trejų.
- Ar tai bus sėkmė? Nežinau. Pardavėjai man pasakė, kad 90% vienetų jau buvo parduota, bet atvirai kalbant, man tai atrodė abejotina, graži pardavimo aikštelė.
Galiausiai
Bet taip, kas aš toks? Bet kokiu atveju nenorėčiau ten gyventi, bet jų Facebook puslapyje yra jau laimingų pirkėjų nuotraukos. Jų svetainėje yra dar daugiau informacijos apie projektą, kainas, apmokėjimą ir pan., o įspūdį apie projektą galite rasti žemiau (daugiau YouTube):
[youtube]http://youtu.be/7TdywrMcUqk[/youtube]
Mano įspūdis apie tai, ką mačiau vaizdo klipe: baisus... Niekada gyvenime nenorėčiau ten gyventi. Ir tada kaina… ji prasideda nuo 1 milijono, o jūs turite tik 35 kvadratinius metrus? Gali būti pigu Jomtienui ar Patajai, bet čia netoli Hua Hino (ne mieste) turite sklypą su namu maždaug už tą pačią kainą...
Bet kokiu atveju aš primygtinai rekomenduoju to nedaryti!
Sutinku su jumis ir dauguma butų buvo parduoti rusams, kurie moka kelti triukšmą. Mane labai domina jūsų versija Hua Hine ir norėčiau ją pamatyti. Jei norite duoti savo telefono numerį ar el.paštą, kitą savaitę atvyksiu ir aplankysiu Hua Hin, nes jį turėjau po 15 metų Pataja. Galima susisiekti telefonu 0812907310 Ačiū iš anksto
Gyvename apie 18 km į pietus nuo Hua Hino. Keli km iki Pranburio. Netoliese buvo parduodamas namas už 1,6 mln.: du miegamieji, sklypas, vonia ir t.t.. Kaip rašiau: netoli Hua Hino. Mums tai pakankamai arti. Tai labai kaimiška, ypač jei esate iš Patajos.
Mano pavyzdys buvo namas, kuriame gyvename, kuris kartu su žeme taip pat vertas apie 1,5 mln. ir daug didesnis nei 35 kvadratiniai metrai.
Moderatorius: Sakinys apie el. pašto adresą pasiekiamas per redaktorių pašalintas. mes nesuteikiame el. pašto adresų, kuriuos turite susitarti tarpusavyje.
Gerai, Colinai, man viskas gerai su redaktoriais... štai mano el. pašto adresas: [apsaugotas el. paštu].
Tai labai panašu į gyvenamąjį kareivinį.
Nenorėčiau ten gyventi savo gyvenime.
Ir tas baseinas, įspraustas tarp visų tų aukštų pastatų.
Ne, nesivargink.
Jei turite butą su vaizdu į kiemą, tai gali būti gana gražu.
Bet ar galite ten gyventi nuolat, priklauso nuo jūsų. 34 kvadratiniai metrai nėra daug, ypač jei atsiranda santykiai. Kai pats dar gyvenau Jomtiene, apsistojau Jomtien Plaza (spindinti žvaigždė) už soi 1. Tai panašūs butai. Pats savaime puiku apsistoti, viskas šalia, patogus susisiekimas su Pataja ir tt Be to, viskas įskaičiuota į nuomą. Wifi, TV, jie turi savo sporto salę ir baseiną. Butas buvo valomas 3 kartus per savaitę, o skalbinius galite išsiskalbti kitoje gatvės pusėje. Galite gaminti maistą patys, tačiau netoliese yra daug pigių restoranų.
Taigi vienam žmogui tai gana įdomu. Ypač jei ateina toks amžius, kad suspėti buitį, sodus ir pan. tampa kiek sunkiau.
Daugelis tokio tipo butų poilsiautojams išnuomojami ir trumpesniam laikui. Per agentūrą. Jei perkate ką nors panašaus kaip investiciją, galite jį panaudoti ir savo atostogų kelionėms / žaidimų aikštelei / jūs tai vadinate. O likusią metų dalį jūs jį nuomojate. Bet tikriausiai taip neatgausite savo investicijų. Jei į butą žiūrite kaip į investiciją, falangą ar tailandietišką, aš prieštaraučiau tam, kad vieta yra gana toli (jei pavadinsite Threppraya keliu Patajos centre) ir kad statoma tiek daug butų, kad per daug. , manau, kad nuoma nuvils, nes laisvų vietų jau gana daug, ypač ne sezono metu. Ir manau, kad iš dalies dėl to nekilnojamojo turto kainų kilimas Pataja/Džomtiene yra gana arti piko.
Šiuo metu Khon Kaen mieste nuomojuosi namą su 3 kambariais ir 2 vonios kambariais už 7000 batų per mėnesį. Puiku, bet aš nenaudoju 2 iš 3 miegamųjų, o sodas yra tik nepatogumas. Ar kada nors galvojate grįžti į butą, bet ne studijos tipo butą, o su atskirais miegamaisiais ir pan. Ar dar turite vietos, bet neturite sodo ir pan.?
Vaizdo įrašas gali padaryti įspūdį tajų, bet ne man. Tai man primena buvusios Rytų Europos priemiesčius. Kaip visada nekilnojamojo turto atveju, svarbiausi yra trys dalykai: vieta, vieta ir vieta. Šiuo atveju tai nėra labai malonu. Jis yra nepalankioje vietoje paprastam Patajos lankytojui. Tai labai erzina tiek nuomos, tiek galimo pardavimo atveju. Atsižvelgiant į didelį vienetų skaičių, visada bus daug parduodamų ar nuomojamų vienetų. Dėl to atsiranda „vidinė konkurencija“. Tikrai niekada nenorėčiau to kaip investicijos.
Ten, kur aš asmeniškai norėčiau išsinuomoti butą mėnesiui, yra, pavyzdžiui, Centric Pattaya. Tai taip pat labai pastebima dėl aukščio, o akį traukiantys žmonės gražioje vietoje visada tai daro. Tiesiog dar nebaigta. Tai įdomi svetainė http://www.hipflat.co.th kur aprašomi įvairūs kompleksai, įskaitant kvadratinio metro kainą, palyginti su kaina visoje Pataja ir lyginant su kainomis rajone. Projektai šioje srityje taip pat rodomi kairėje pusėje. Taip pat galite pamatyti, kaip pastaruoju metu keitėsi kiekvieno komplekso kaina. Studijuoti!
http://www.hipflat.co.th/en/pattaya/condo/atlantis-condo-resort
Gerbiamas Grinco,
Manau, kad tu teisus (taip pat žr. aukščiau esančius komentarus), jei žiūrite savo filmą, o paskui žiūrite reklaminį filmą apie Atlantidą, pasaulis skiriasi. Reklaminiame filme matosi palmių gausa, realybėje ne viena. Trūksta ir bokštelių ant stogo.Tada galvoju, kad pastatai yra labai arti baseino, todėl (per) mažai saulės spindulių patenka į vandenį, todėl auga dumbliai.
Kad ir ką becituotų aukščiau esantys rašytojai, dabar statybų gausu ir greitai (oro) balionas suges, galima laukti.
Sveikinimai Nico
Vaizdo įraše sakoma, kad pakankamai, bjauriai arti vienas kito prastai atrodanti konstrukcija, taip pat kyla pavojus, kad pro angas tarp pastatų gali kilti didelis vėjas, kyla skersvėjų ir sūkurių. Rizika sukelti triukšmą, nes fasadai veiks kaip garso dėžutė šalia baseino.
Per daug pastatų mažame paviršiuje, todėl kyla per daug susigrūdimo rizika dėl gyvenamosios vietos ateityje. Apskritai ne projektas, į kurį reikia investuoti.
Sveiki,
Nerekomenduosiu. Ten daugiausia perka ir nuomojasi rusai. Jie yra labai garsūs ir mėgsta išgerti. Turėkite vienviečius ir dviviečius kambarius už kampo parklane ir rojaus parke. Šie parduodami. Nepatenkintas tuo. Laimei, turiu agentą, kuris moka kas mėnesį. Gaukite šiek tiek mažiau, bet neturėtumėte (galvos) rūpesčių, nežiūrėtumėte atgal ir laisvų vietų. Taip pat parduodamas dar vienas RIMHAT kampe ir 2 butai (greta vienas kito) View Talay 5c, 100 metrų nuo paplūdimio. Kažkas investuotojui. Tiesiog skambinkite man 0874845321. Viskas JOMTIEN.
Na, tie pinigai skirti ne tik šiai galimai investicijai... nuėjau pažiūrėti išankstinio pardavimo, tai viskas
prieš kažkiek laiko.... dėl tų rusų beveik neįeidavau į saloną...
daryti....Mano nuomone...net jei buvai išregistruotas...turėk savo proto Olandijoje ir investuok ten....pavyzdžiui, Olandijos vertybinių popierių biržoje... …
geriau nei sėdėti čia kramtyti būsimas problemas, susijusias su nekilnojamuoju turtu…….tačiau jei nedrįstate, galite prarasti pinigus Tailando nekilnojamojo turto rinkoje…
[apsaugotas el. paštu]
90% Patajoje ir Jomtiem šiuo metu perka rusai
Aš pats gavau šią informaciją prieš 3 mėnesius…
ar norite buti bute su 90% rusu?
Būčiau toliau nuo ten!
Žemė ir namai nustojo statyti butus.
Sako, jų yra per daug.
Taigi, kaip investicija į tai, man tai atrodo kaip pinigų praradimo atvejis.
Nemanau, kad šiuo metu būtų protinga investuoti į nekilnojamąjį turtą kaip į investiciją. Burbulas tuoj sprogs.
Taip pat manau, kad butas yra palyginti brangus, mažas ir nepatogus, jau nekalbant apie priežiūros ir aptarnavimo išlaidas, kurios vėliau gali būti didelės.
Parduodame gražų didelį individualų namą 8 metų senumo, gerai prižiūrėtą pagal europinius standartus.
su 3 dideliais miegamaisiais, kuriuose yra dušas, tualetas, oro kondicionierius ir daugiau informacijos, esančios tarp Pathaya Thai ir Klang
Įsikūręs Sukhumvit Road gražioje ir ramioje vietoje, tačiau pačiame Patajos centre, o Greenvile komplekse nėra nė vieno rusų. šiek tiek brangesnis nei butas, bet daug daugiau laisvės, erdvės ir prieinamumo.
Labai negražu ir pažiūrėkit į stovėjimo vietas, nes ne visur jos daromos.
Benas Koratas