Koks yra didžiausias užstatas Tailande?
Ar Tailande yra įstatymas, nurodantis, koks gali būti didžiausias užstatas? Jei noriu Tailande išsinuomoti butą ilgam laikui, vienas šeimininkas prašo 1 mėnesio nuomos depozito, kitas kartais prašo 2 ar 3 mėn.
Jau kurį laiką stebiu trumpų terminų būstų temą „YouTube“ („Everything Pattaya“). Jis įsikūręs Jomtiene.
Tailando klausimas: nusipirkite butą Džomtiene / Patajoje
Svarstau pirkti 2 miegamųjų, 2 vonių butą Džomtiene/Patajoje. Dabar matau, kad tailandietiško pavadinimo butai yra daug pigesni nei su užsienietišku pavadinimu. Kokie yra skirtumai ir kokie prieštaravimai perkant butą tajų vardu?
Skaitytojo klausimas: Jūsų tėvų vardai perkant butą?
Skaitytojo klausimas: Draugiški apartamentai Jomtien Beach
Šį kartą planuoju vykti į Jomtien Beach 2022 m. Ir kaip pirmą kartą, norite užsisakyti butą savaitei ir ištirti Jomtien paplūdimį. Taip pat pažiūrėkite, ar man tai patiks. Jei taip, pasiliksiu ilgiau, jei ne, grįšiu į Patają.
Skaitytojo klausimas: ar dabar tinkamas laikas pirkti būstą?
Dabar gyvename vainikiniu laiku ir tai yra geras laikas pirkti būstą. Butas skirtas ne man, o mano draugei. Neprivalo būti išgalvotas. Ar dabar butų kainos sumažėjo? Kiek maždaug turėtų kainuoti 50 m2 butas? Ne nauja. Pataja ar Džomtienas, bet veikiau Pataja.
Ieškau pirkti buto Patajoje, Naklua arba Jomtiene apie 50 m2. Kas turi patarimų ar žino geras svetaines, kuriose jie siūlomi?
Jei tik įmanoma – žinoma, dėl COVID – norėtume grįžti į Tailandą maždaug nuo spalio vidurio iki pat Kalėdų. Mums labiau patinka apsistoti Jomtiene netoli Dongtan paplūdimio. Ar kas nors siūlo ar gali rekomenduoti tvarkingą butą ar gražų kambarį išnuomoti tam laikotarpiui? Man labiau patinka rami vieta, gražus vaizdas, žinoma, yra premija, nes labai mėgstu Tailando saulėlydžius…
Su augintiniu viešbutyje ar bute Tailande
Nam, jauna moteris, gyvenanti čia, Patajoje ir kurią pažįstu daug metų, turi naują vaikiną. Tai ne pirmas jos vaikinas ir tikrai nebus paskutinis, tačiau kol kas jiems abiem sekasi. Jis dirba Bankoke ir nuomojasi nebrangų butą Asoke rajone. Namas apsigyveno pas jį ir kartais dėl ypatingos priežasties atvyksta į Patają.
Kitais metais keturioms savaitėms vyksiu į Hua Hiną. Tada eisiu į jogos užsiėmimą Shakti Yoga, ar kas nors turi patirties? Esu vieniša ir kas žino, gal ten sutiksiu simpatišką merginą. Mano klausimas iš tikrųjų toks: ar galite nuvesti merginą į butą? Naktį neprivalau, bet pavyzdžiui kelias valandas vakare?
Užsieniečiams, norintiems įsigyti butą ar studiją Tailande (nesvarbu, 50% patys, 50% partneris ar 100% patys), ar ten legaliai numatytos minimalios pirkimo sumos?
Mano vyras planavo iki šių naujųjų metų pabaigos (atsižvelgiant į koronaviruso aplinkybes) nusipirkti butą Bankoke, pėsčiomis nueisite iki BTS stoties, pavyzdžiui, On Nut. Parduotuvės, turgus, stomatologas, vaistinė: viskas šalia.
Skaitytojo klausimas: paverskite du butus vienu
Man priklauso du butai (kiekvienas +/- 28m2) vienas šalia kito esančiame pastate Jomtiene. Norėčiau atlikti remontą, kad tuos 2 paversčiau vienu dideliu butu, su reikiamais koregavimais, kad būtų kuo daugiau vietos.
Klausimas skaitytojui: Uzufrukto sutartis
Noriu, kad buto, kurį nusipirkau prieš 3 metus, uzufrukto sutartis būtų sudaryta mano sūnaus Tailando, kuriam dabar 8 metai, vardu.
Ir žemės sklypas, kurį pirkau prieš 5 metus ir kuris yra mano buvusios draugės, sūnaus mamos, vardu.
Skaitytojo klausimas: Fiksuotos išlaidos mano butui Jomtiene
Aš turiu butą (iš tikrųjų du, iš kurių vieną buvau padaręs) Jomtiene. Paskutinį kartą buvau sausio mėnesį ir išvykau į Belgiją, nes baigėsi mano trijų mėnesių atostogos. Buvo ketinta grįžti balandžio-gegužės-birželio mėnesiais, tačiau tai nebuvo įmanoma dėl Covid-1. Kiekvienais metais balandį mokamas Maintenance Fee, bet šiais metais žmonės nebegali vykti į Tailandą.
Skaitytojo klausimas: Mano tajų mergina nori gyventi su manimi mano bute (nuosavybėje)
Mano tajų mergina nori gyventi su manimi mano bute (nuosavybėje). Tiesą sakant, ji kiekvieną dieną po darbo ateina į mano butą, bet vis tiek turi savo butą. Tai mano prašymu (tik tuo atveju). Tačiau ji nori sutaupyti, ką aš suprantu, nes ir taip visada esame kartu. Tačiau aš bijau, kad bendras gyvenimas suteiks jai tam tikras teises pagal Tailando įstatymus. Nemanau, kad ilgainiui tai būtų problema, bet aš dar ne taip toli. Iš dalies atsižvelgiant į mano 4–5 mėnesius kelionės per metus, kol ji lieka mano bute, abejoju dėl bet kokių teisių, kurias ji gali įgyti į bet ką.
Skaitytojo klausimas: ar būsto rinka Tailande žlugs?
Esame pagyvenusi pora. Jau kurį laiką galvojame apie buto pirkimą Patajoje, Jomtiene ar Naklua. Iš pradžių idėja buvo tai padaryti šią vasarą. Dėl koronaviruso turime jį kuriam laikui atidėti. Bet mano klausimas – ar nereikėtų palaukti pusę metų? Pasak pažįstamų, būsto rinka Tailande beveik neabejotinai žlugs, nes čia daugiau pasiūlos nei paklausos. Dėl to kaina taip pat gali smarkiai kristi.