Užsieniečiams priklauso trečdalis Tailando
Pasak ombudsmenės Sirachos Charoenpanij, trečdalis šalies yra joje Tailandas priklauso užsieniečiams. Tačiau kadangi užsieniečiui ar užsienio įmonei gali priklausyti ne daugiau kaip 49 procentai žemės, daugeliu atvejų pasitelkiami frontininkai.
Tai Siracha sakė vakar per Senato Ekonomikos, prekybos ir pramonės reikalų komiteto surengtą seminarą, skirtą paslėptiems teisiniams sandoriams ir užsieniečių žemės nuosavybei.
Trečdalis šalies? Wasonas Khongchantras, „Modern Property Consultant“ direktorius, netiki. Jis laikosi mažesnio nei 5 proc. Be to, gyvenamieji rajonai sudaro tik 10 procentų viso Tailando ploto ir tik kelios provincijos pritraukia užsienio gyventojus.
Nekilnojamojo turto šaltinio teigimu, Tailande yra daugiau nei 20.000 51 verslo objektų, kurių mažiau nei XNUMX proc.
Nuo 2002 m. užsienietis gali nusipirkti žemės ne daugiau kaip 1 rai, jei į šalį įveža bent 1 mln. Remiantis tyrimais, daugiausia užsieniečiams priklausančios žemės yra pakrančių turistinėse zonose. Daugiau nei 90 procentų žemės, esančios palei Ban Phe paplūdimį Rajong provincijoje, ir 30 procentų Hua Hine ir Pataja yra užsienio rankose.
Ombudsmenas pasiūlys įstatymą, kad būtų užkirstas kelias galiojančių teisės aktų apėjimui pasitelkus gudrus.
www.dickvanderlugt.nl – Šaltinis: Bangkok Post
Kai perskaičiau tą žinutę, turėjau labai stipriai nusijuokti. Trisdešimt procentų!! Malonu žinoti, kad beveik trisdešimt procentų visos žemės ploto yra turistinė zona ir taip pat yra pakrantėje.
Greičiausiai tai liečia (be namų ir pastatų) žemės ūkio paskirties žemę, priklausančią arabams, kurie – perskaitykite straipsnį – valdo žemę per slaptus vyrus.
Aš taip pat manau, kad tai yra visiška nesąmonė.
Tačiau Wasonas Khongchantras, „Modern Property Consultant“ generalinis direktorius, teigė, kad neįmanoma, kad trečdalis žemės Tailande priklauso užsieniečiams.
"Manau, kad mažiau nei 5% visos žemės priklauso užsieniečiams", - sakė jis.
Gyvenamieji rajonai sudaro tik 10% viso šalies žemės ploto, o tik kelios provincijos paprastai pritraukia užsienio gyventojus, sakė J. Wasonas.
Kitas kūrybinio skaičiavimo pavyzdys.
Kažkada skaičiau, kad daugelis ryžių laukų ir sodininkystės žemių yra svetimose rankose ir jie nekalba apie europiečius ar amerikiečius!
Teisingai. Tailandiečiai perka žemes iš ūkininkų, kurie valgo jiems padovanotą riebią dešrą. Po kurio laiko pinigai baigiasi (tajų skylė Taise rankoje) ir tada jie gali už nedidelę atlygį dirbti tame pačiame žemės sklype, kuris anksčiau buvo jų nuosavybė ir iš kurio turėjo pagrįstą pajamų šaltinį. Kelmai taip pat yra kuo trumpesni pagal patogias sutartis. Dažnai atrodo, kad skolintojai yra iš Artimųjų Rytų.
Visą tą įstatymą reikia peržiūrėti. Tailandiečiai gali pirkti nekilnojamąjį turtą Nyderlanduose ir perka
Man tai neatrodo gera mintis. Greitai visa šalis atsidurtų nesąžiningų veikėjų rankose, o vietos gyventojai būtų visiškai priklausomi nuo naujų savininkų, o kainos pakiltų į viršų arba taptų neįperkamos eiliniam turistui ar emigrantui.
Taip jau yra ir dabar, kai apie dvidešimt tailandiečių šeimų už pigią kainą išperka visą žemę. Tada gyventojai išvyko ir buvo pridėta plantacija. Todėl seni savininkai yra priklausomi nuo naujųjų savininkų. Parduodami laisvai, jie būtų gavę geresnę kainą.
paprastai yra pyrago gabalas, siekiant sukurti nuotaiką naujiems nacionalistiniams teisės aktams. Kaip tik dabar, kai neapsieina be užsienio investicijų, pradedama tokia šmeižto kampanija.
Visada kyla klausimas: kas už to stovi ir kam tai naudinga.
Tai gryna ksenofobija. Galbūt galima kalbėti ir apie vadinamojo Tailando elito nekilnojamąjį turtą Europoje ir Amerikoje.
Apskaičiavimai skiriasi, kiek žemės yra svetimose rankose. Manau, kad žinau
kad beveik visi šios šalies viešbučiai ir kiti turistų lankomi objektai priklauso čia vadinamiems užsieniečiams.
Man atrodo stiprus. Paprastai tai liečia bendrovę, kurios 51 proc. akcijų priklauso Tailando investuotojams. Dideli viešbučiai toje srityje nerizikuoja.
Hansas Bosas,
Tu tai žinai daug geriau nei aš. Viešbučius paminėjau tik kaip pavyzdį.
Gali būti, kad 51 proc. įmonės akcijų priklauso
Tailando investuotojai. Tai tik dar labiau pablogina Sirach-Charunpanij istoriją
Juokinga, kad žemė šioje šalyje yra užsieniečių rankose 30 proc
yra. Pakrantė nuo Patajos iki Rajongo yra apie 50 kilometrų, joje gausu viešbučių ir restoranų
kitos apgyvendinimo vietos. Su paplūdimiu, viešbučiu, apie 200 metrų pločio, akcijų pagrindu
51….49 daro farangų nuosavybės teisę į žemę daug mažesnę nei 30 proc.
Mano nuomone, tai yra daug daugiau nei trečdalis.
Ar žinai kodėl?
Nes tiek daug Tailando moterų išteka už užsieniečių ir susilaukia vaikų, iš kurių šie vaikai turi dvigubą pilietybę, vėliau visada vadinasi šalis, lol.
Tada jie yra tajų ir jūsų atsakymas neteisingas, tiesa? Be to, ar gali būti, kad tiek daug Tailando moterų išteka už užsieniečių ir susilaukia vaikų?
Mano atsakymas turėjo būti gana humoristinis, manau, jūs ir aš esame pusiau teisūs, jei šie vaikai turi abi tautybes.Puskraujai yra farangai ir tailandiečiai, todėl jie nėra tik tailandiečiai ir taip farangai gali vengti įstatymų, sveikinimų.
Siamo.
Tai, kad daugelis Tailando moterų išteka už užsieniečių, dar nereiškia, kad daugelis iš jų tai daro
Užsieniečiai turi pinigų čia nusipirkti daug žemės.
Aš pats esu tik vargšas slogas, kuris vos gauna 1400 eurų per mėnesį