Panikos kurstymas ar rimtas įspėjimas? Tailando banko direktorių tarybos pirmininkė Virabongsa Ramangkura perspėja apie finansų ir nekilnojamojo turto burbulą dėl į Tailandą plūstančio užsienio kapitalo. Jis mano, kad burbulas gali sprogti iki metų pabaigos.
Tačiau finansų ministras Kittiratt Na-Ranong tuo netiki. Didžioji dalis „karštų pinigų“ iš užsienio investuotojų patenka į kapitalo ir akcijų rinką, o ne į nekilnojamojo turto rinką. Pasak jo, investuotojai savo pelną galbūt reinvestavo į nekilnojamąjį turtą, tačiau tai vis tiek yra išimtis ir nesukelia ekonominių problemų. "Nepaisant to, vyriausybė imasi būtinų atsargumo priemonių", - sakė Kittiratt.
Virabongsa, kuris anksčiau nesėkmingai ginčijosi dėl sumažinimo politikos norma siekdamas pažaboti užsienio kapitalo įplaukas [dėl to kai kas kaltina bato ir dolerio kurso kilimą], atkreipia dėmesį į tai, kad akcijų rinkos indeksas nuo 1000 punktų praėjusių metų viduryje pakilo iki 1600 punktų dabar, o vyriausybės obligacijų pirkimas išaugo daugiau nei 15 proc. Jis abejoja, ar centrinio banko Pinigų politikos komitetas nori mažinti palūkanų normas, kad sulėtintų užsienio kapitalo įplaukas.
Virabongsa susirūpinimas atitinka Azijos plėtros banko (ADB) susirūpinimą. ADB perspėja, kad kylančios Rytų Azijos nekilnojamojo turto rinkose didėja burbulų rizika dėl kapitalo įplaukų į akcijų rinkas. Regionas yra atsparesnis nei bet kada anksčiau, sako Thiam Hee Ng iš ADB. Tačiau vyriausybės turi būti atsargios, kad kapitalo įplaukų padidėjimas nesukeltų per didelio nekilnojamojo turto pelno. Jie turi pasiruošti galimybei, kad atsigaunant JAV ir Europos ekonomikai kapitalo srautai gali pakeisti kryptį.
„Besivystanti Rytų Azija“ reiškia Kiniją, Honkongą, Indoneziją, Pietų Korėją, Malaiziją, Filipinus, Singapūrą, Vietnamą ir Tailandą. Investuotojai savo pinigus ten perkelia nuo dešimtojo dešimtmečio pradžios, tačiau pastaruoju metu šios įplaukos smarkiai išaugo dėl žemų palūkanų normų ir lėto arba neigiamo išsivysčiusių šalių ekonomikos augimo. Kita vertus, besivystančios Rytų Azijos augimo tempai yra dideli, o valiutų kursai kyla.
(Šaltinis: Bankokas Rašyti, 19 m. kovo 2013 d.)
Dešimtajame dešimtmetyje šias šalis vadinome Azijos tigrais. Kiekviena pasaulio šalis būtų patenkinta kapitalo įplaukimu į nekilnojamąjį turtą ir akcijų rinką. Nesuprantu tokio baisaus požiūrio. Kad Tailandas augtų, reikia pinigų ir investicijų iš užsienio. Namai ir butai daugiausia parduodami Tailando spekuliantams ir farangams. Jei tas farangas išnyktų, Tailando spekuliantai pinigų irgi neinvestuotų, nes mato galimą nekilnojamojo turto vertės augimą.
Tailandas atveria rinką ir leidžia užsieniečiams investuoti, todėl atsiras daugiau užimtumo ir šalis galės prisijungti prie tokių šalių kaip Honkongas ir Singapūras.
Jei norite augti šiame pasaulyje, nesusitelkite tik į ryžius.
Kapitalas pasitrauks tik tada, jei bus vykdoma neteisinga politika, pvz., per daug skolinamasi ir taip rizikuojama bato stiprumu.
Trumpai tariant, neleiskite pinigų
Tailandiečiai per daug skolinasi...
Ar dėl to nebūtų kilusi ankstesnė krizė?
Įsivaizduoju, kad žmonės nenorėtų, kad tai pasikartotų.