Sveiki atvykę į Thailandblog.nl
275.000 XNUMX apsilankymų per mėnesį „Thailandblog“ yra didžiausia Tailando bendruomenė Nyderlanduose ir Belgijoje.
Prenumeruokite mūsų nemokamą naujienlaiškį el. paštu ir būkite informuoti!
Naujienlaiškis
Kalbos nustatymas
Įvertinkite Tailando batus
Remti
Naujausi komentarai
- Robas V.: Beveik manyčiau, kad beveik visi Vakarų autoriai, rašantys romaną su Tailandu, turi tą patį siužetą
- Rudolfas: Citata: Kokios šiuo metu numatomos namo statybos išlaidos vienam m². Tai priklauso tik nuo to, kokius reikalavimus atitinkate
- Džonis BG: 50–80 m. olandų reguliariai auginamame maiste taip pat buvo nuodų, tačiau Nyderlanduose ir TH yra 90 % pagyvenusių žmonių.
- Džonis BG: Vertėjas remiasi keletu šaltinių, bet, žinoma, čia yra daug daugiau. Izane nuo 50-60 metų r
- apgrobti: Vidutiniškai būnu Tailande 6–8 mėnesius per metus ir ten kasdien mėgaujuosi maistu. Žmonės niekada, niekada, niekada man nesakys
- Erikas Kuypersas: Robertai, ar žinai, koks Izanas didelis? Pasakykite NL tris kartus, todėl prasminga, jei šiek tiek nurodysite kaip profesionalas
- RonnyLatYa: Taip, sakau, kad Kančanaburis yra tik pavyzdys ir kad jūs galite tai pakeisti. Taip pat galite tai padaryti pačiame tinklalapyje ir tada pamatyti
- William-Koratas: Sausuoju laikotarpiu linija yra Bankoko apačioje ir žemiau bei į rytus nuo ten iki šiek tiek virš Khao Yai nacionalinio parko, paprastai mes
- Erikas Kuypersas: Jei pakeisite komandų eilutę, pvz., https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, gausite kitą miestą ar regioną. Bet tu
- Kornelis: Na, GeertP, aš visiškai nesu „Briuselio kopūstų šalininkas“ ar „Red Brand“ priklausomas, bet tai nereiškia, kad man nepatinka Tailando virtuvė.
- Rudolfas: Tai priklauso nuo to, ko ieškote Tailande, bet jei atvirai, mano nuomone, jūs neturite daug pasirinkimo. Didieji miestai griūva
- RonnyLatYa: Taip pat pažiūrėkite į tai. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Taip pat šiek tiek slinkite žemyn ir jie taip pat suteiks jums paaiškinimų
- Petras (redaktorius): Man taip pat patinka tailandietiškas maistas ir taip, kaina labai patraukli. Bet tai tiesiog faktas, kad Tailando ūkininkai yra neįtikėtini
- Domkratas: Geriausia vykti nuo lapkričio iki vasario. Astma sergantys žmonės neturėtų čia atvykti nuo kovo iki gegužės
- GeertP: Gerbiamas Ronaldai, visiškai sutinku su tavo istorija, aš taip pat mėgaujuosi tailandietiška virtuve kiekvieną dieną ir net po 45 metų Tail
Remti
Vėl Bankokas
Meniu
Atvykimas į Bankoko oro uostą
įrašų
Dalykai
- fonas
- Activiteiten
- Reklaminis
- darbotvarkė
- Mokesčių klausimas
- Belgijos klausimas
- Lankytinos vietos
- Keista
- budizmas
- Knygų apžvalgos
- Skiltis
- Koronakrizė
- kultūra
- Dienoraštis
- Pažintys
- Savaitė
- Pastabos
- Nerti
- Ekonomika
- Diena gyvenime....
- Salos
- Eten lt drinken
- Renginiai ir festivaliai
- Balionų festivalis
- Bo Sang skėčių festivalis
- Buffalo lenktynės
- Čiangmajaus gėlių festivalis
- kinų Naujieji metai
- Pilnatis Šalis
- Kalėdas
- Lotoso festivalis – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball festivalis
- Naujųjų metų sutikimo šventė
- Phi ta khon
- Puketo vegetarų festivalis
- Raketų festivalis – Bun Bang Fai
- Songkran – tailandietiški Naujieji metai
- Fejerverkų festivalis Pataja
- Emigrantai ir pensininkai
- AOW
- Automobilių draudimas
- Bankininkystė
- Mokesčiai Nyderlanduose
- Tailando mokestis
- Belgijos ambasada
- Belgijos mokesčių institucijos
- Gyvybės įrodymas
- „DigiD“
- Emigruoti
- Išnuomoti namą
- Pirkti namą
- in memoriam
- Pajamų deklaracija
- karališkas
- Pragyvenimo išlaidos
- Nyderlandų ambasada
- Nyderlandų vyriausybė
- Nyderlandų asociacija
- Naujienos
- Mirti
- Pasas
- Pensija
- Vairuotojo pažymėjimas
- Paskirstymai
- Rinkimai
- Draudimas apskritai
- viza
- Werken
- Hopital
- Sveikatos draudimas
- augalija ir gyvūnija
- Savaitės nuotrauka
- gadgets
- Pinigai ir finansai
- Istorija
- Sveikata
- Labdaros organizacijos
- Viešbučiai
- Žiūrint į namus
- Isaanas
- Chanas Petras
- Koh Mook
- Karalius Bhumibolas
- Gyvenimas Tailande
- Skaitytojo pateikimas
- Skaitytojo skambutis
- Skaitytojo patarimai
- Klausimas skaitytojui
- Visuomenė
- turgavietėje
- Medicinos turizmas
- Milieu
- Naktinis gyvenimas
- Naujienos iš Nyderlandų ir Belgijos
- Naujienos iš Tailando
- Verslininkai ir įmonės
- Švietimas
- Tyrimas
- Atraskite Tailandą
- Ir nuomonę
- Įsidėmėtina
- Oproepenas
- 2011 m. potvyniai
- 2012 m. potvyniai
- 2013 m. potvyniai
- 2014 m. potvyniai
- Užmigti
- Politika
- Apklausa
- Kelionių istorijos
- Keliauti
- Santykiai
- apsipirkimas
- socialinės žiniasklaidos
- SPA ir sveikatingumas
- Sportas
- Stedenas
- Savaitės pareiškimas
- Paplūdimys
- Taal
- Parduodamas
- TEV procedūra
- Tailandas apskritai
- Tailandas su vaikais
- tajų patarimai
- Tailandietiškas masažas
- Turizmas
- Išeinant
- Valiuta – Tailando batas
- Iš redaktorių
- Nekilnojamasis turtas
- Eismas ir transportas
- Visa trumpalaikė viešnagė
- Ilgalaikė viza
- Vizos klausimas
- Lėktuvo bilietai
- Savaitės klausimas
- Oras ir klimatas
Remti
Atsakomybės apribojimo vertimai
„Thailandblog“ naudoja mašininius vertimus į kelias kalbas. Išverstos informacijos naudojimas yra jūsų pačių rizika. Mes neatsakome už vertimo klaidas.
Skaitykite visą mūsų čia atsisakymas.
Autorių teisės
© Autorių teisės Tailando dienoraštis 2024. Visos teisės saugomos. Jei nenurodyta kitaip, visos teisės į informaciją (tekstą, vaizdą, garsą, vaizdo įrašą ir kt.), kurią rasite šioje svetainėje, priklauso Thailandblog.nl ir jos autoriams (blogeriams).
Visiškas ar dalinis šios informacijos perėmimas, talpinimas kitose svetainėse, atgaminimas bet kokiu kitu būdu ir (arba) komercinis šios informacijos naudojimas neleidžiamas, nebent Thailandblog davė aiškų raštišką leidimą.
Leidžiama pateikti nuorodas ir nuorodas į šios svetainės puslapius.
Pagrindinis » Klausimas skaitytojui » Skaitytojo klausimas: kaip galiu neleisti artimiausiems giminaičiams reikalauti teisės apsigyventi?
Skaitytojo klausimas: kaip galiu neleisti artimiausiems giminaičiams reikalauti teisės apsigyventi?
Paskelbta Klausimas skaitytojui
Žymos: Gyvenamoji vieta, Nuosavybė, Naudokite vaisius
Mieli skaitytojai,
Jau 5 metus gyvenu Tailande pagal pensijos vizą. Aš šiek tiek vyresnis, bet turiu klausimą. Čia gyvenu su savo mergina tailande, kuriai netrukus sukaks 55 metai. Kitais metais ketinama sudaryti naudojimosi sutartį, kad suteiktų daugiau tikrumo, kad jai kažkas nutiks. Namą, kuriame gyvename, mokėjau aš.
Dabar neseniai iš jos sužinojau, kad čia šiuo adresu registruota ir jos vyriausia sesuo kartu su kita seserimi, jos vyru ir sūnumi. Dabar bijau, kad jei mano mergina mirs, jie pareikalaus teisę gyventi. Nors pagal naudojimosi sutartį turiu teisę gyventi.
Mano mergina sako, kad tai neįmanoma. Bet kur jos mirties atveju galiu gauti teisę pasakyti, kad jie negali čia gyventi? Ir dažnai vyksta kova už nuosavą namą, noriu tam užkirsti kelią. Kaip turėčiau tai tvarkyti? Ar yra žmonių, turinčių tokią patirtį?
Pagarbiai,
Ruud
Manau, kad statydami namą galėjote tai geriau sutvarkyti. Manau, kad jei tavo mergina mirs, turėsi daug bėdų
Už namą nemokėjai, nes tau išvis neleidžia, merginai davei pinigų ir ji su jais pasistatė namą, nusipirko ir žemę. Draudžiama duoti pinigus namui pirkti ar statyti. Leidžiami tik paprasti pinigai, ką ji su jais daro, priklauso nuo jos, nes tada nieko negali pretenduoti, pas notarą galima būtų surašyti susitarimą, kad nuomojiesi 30 metų
Manau, kad namą gali turėti užsienietis, tai tiesa. Jūs negalite turėti žemės, kurioje ji stovi. Nebent tai pasikeitė iki šiol. Turėjau namą (prieš skyrybas) Tailande. Taigi kalbėkite iš patirties. Žinoma, problema yra ta, kad jei žemė yra įregistruota šeimai, jie gali reikalauti, kad jūs išnyktumėte. Galite nugriauti savo namus ir pasiimti su savimi. Kas, žinoma, neįvyko. Paprastai jis parduodamas žemės savininkams už tam tikrą sumą.
Jeigu tavo mergina ir valdžia tau leidžia usefruktą (valdžia irgi gali atsisakyti!!!), manau, nuo šios datos tu spręsk, kas ten gyvena ar gali gyventi. Žinoma, pabandykite tai paaiškinti savo draugei, kad išleidžiate jos seseris ir svainį? Jei susituokėte be vedybų sutarties, o žemę ir namą pastatėte santuokos metu, galiojo nuosavybės bendrijos taisyklė ir įstatymiškai turėjote teisę į 50% nekilnojamojo turto, nepaisant to, kad žemė priklauso tik jūsų žmonai. Tai, kad jūs už tai sumokėjote, neatlieka jokio vaidmens, kaip tai apibūdina Leen.
Ir jei galite gauti naudos ir jau esate tinkamo amžiaus, vartokite 1 iki 30 metų, o ne iki savo gyvenimo pabaigos. Tailande yra tikimybė, kad būsite greitai likviduotas artimųjų, kurie turi paveldėti. Pavyzdžiui, jei mirsite per tuos 30 metų, uzufruktas atitenka jūsų įpėdiniams, todėl šeima neturi nieko bendra su galbūt jūsų likvidavimu. Žinau, kad tai labai grubu, bet Tailande neturėtumėte stebėtis
Tai neatrodo gerai, Ruudai. Be jūsų ir jūsų partnerio, niekas neturėtų būti registruotas tuose namuose. Čia jau esame konfliktinėje situacijoje. Net jei turite ar turėtumėte „Uzufrukto“ sutartį arba ją sudarytumėte. Dabar ten oficialiai gyvena jūsų partnerio šeima. Dabar galite sudaryti bet kokią sutartį, tačiau „šeimai“ nėra atimta teisė užimti „jūsų“ namą pagal uzufruktą. Jei esi ten „paliktas vienas“, jau gali įsivaizduoti, kad likusi šeima gali paversti tavo gyvenimą taip apgailėtinu, kad tu pabėgsi... Trumpai tariant, arba užtikrinsi, kad tik tu ir tavo partneris bus įrašyti į „mėlynąją knygą“. jai ir „geltonoje knygoje“ (tokioje pat, kaip mėlynoje, bet „farang“), jums. Tada sudarykite „Uzufrukto“ sutartį arba nuomos sutartį 30 metų... Nedarykite „nuomos sutarties“, nes „nuoma“ gali būti atšaukta. Taip pat yra „teismų praktika“ (kai teisėjas atsižvelgia į anksčiau priimtus sprendimus panašiose bylose), kuri niekada neatmeta rizikos, kad visada gausite trumpą lazdos galą. Galbūt neskatina, bet tikrai naudinga parodyti budrumą...
„Uzufrukto“ arba „Lizingo“ sutartis (ne ta pati) taip pat turi būti įtraukta į nuosavybės dokumentą (Chanut) Žemės biure. Tai taip pat suteikia šiek tiek aiškumo, kad galėtumėte įrodyti šių sutarčių teisę, jei, pavyzdžiui, „žemė“ (su namu) būtų parduota... Tai netaikoma nuomos sutarties atveju, todėl siūlomi pasiūlymai. jokio tikrumo.
Šiuo atveju viskas aišku, Ruudai. „Kaliniai“ turi išeiti… kitaip viskas GALI susiklostyti visiškai blogai.
Uzufruktas, be kita ko, suteikia teisę niekam, net savininkui, gyventi name, nesakyti neteisingų dalykų. Įregistravimas namo knygoje yra ne kas kita, kaip administracinė registracija savivaldybei ir neturi nieko bendra su faktine gyvenamąja vieta. Kaip ir registracija mėlynoje ar geltonoje knygoje nieko nesako apie faktinę gyvenamąją vietą, bet yra adreso registracija, kaip užsienietis, jūs neturite įtakos tam, kas registruoja tailandietį namų knygoje ir, kaip minėta, tai yra atskira nuo tikrojo gyvenamojo būsto, ir jūs visada galite tuo pasikliauti, nes negalite užblokuoti registracijos namų knygoje, tačiau galite užkirsti kelią faktinei prieigai su uzufruktu. . Užufruktą registruojate žemės biure ir chanoot. Ruudui nereikėtų laukti, o kuo greičiau kreiptųsi į Žemės tarnybą sutvarkyti, kartais jie jau turi tam tekstą ir dokumentus.
Sveiki,
Matyt aš anksti, perskaičiau tik 2 komentarus, laimei kitaip mano istorija čia užsitęstų per ilgai. Kaip dažnai, matau, kaip čia istorija visiškai ištraukiama iš konteksto. Gaila, nes žmonės čia rašo ne veltui, klausia kitų nuomonės, kurie gali padėti išspręsti problemą. Tačiau dažnai būna atsakymų, kurie neturi nieko bendra su istorija ar pačiu klausimu ir dėl to apgailestauju. Gaila ne tik dėl šio forumo kokybės, bet ir gaila klausėjo, kuris dienos pabaigoje gavo tiek daug skirtingų atsakymų, kad niekur nepasiekė. Ruudas nenurodė, kad pasistatė namą ir nusipirko žemės, ne, rašo, kad nusipirko namą. Jis neklausia, ar gali ar gali sau leisti įsigyti būstą, ne, jis klausia, kaip apginti savo teisę apsigyventi.
Deja, aš tikrai negaliu tau į tai atsakyti, Ruudai, laimei, aš neturiu to pasiduoti (kol kas). Aš manau, kad viskas, ką čia perskaitėte laikui bėgant (teisingai ar neteisingai), aiškiai parodo, kad Tailandas viską sutvarkė taip, kad galiausiai „farrangas“ turi mažiausiai teisių! Kad viskas, ką darai, turi būti gerai apgalvota ir kiek įmanoma teisiškai pagrįsta. Puiku, kad perkate namą (per savo merginą)! Man labai naivu, kad po pirkimo pradedi galvoti, kas bus, jei tavo mergina mirs. Tai, kad tavo mergina be tavo žinios ir be tavo leidimo tavo namuose jau užregistravo 4 „keistus“ žmones, byloja jau savaime. Tai, kad pirkdami namą iš karto nepasirašėte bendrai pasirašydami būstą, neužfiksavote savo teisės gyventi ir sudarėte nuomos sutartį 99 metams, rodo, kad „notaras“, į kurį atvykote, jokiu būdu nenori suteikti jums teisinių santykių. svarstymas.pateikta informacija. Deja. Dabar kyla klausimas, ar vėliau galite legaliai sutvarkyti visa tai jums tinkamiausiu būdu.
Sėkmės su juo.
Hari.
Tikrai Lee,
todėl, kaip farangas, turite pasirašyti dokumentą, kad pinigai už pirkinį ne iš jūsų gaunami rengiant Chanote žemės biure.
Tailande gana įprasta, kad keli šeimos nariai yra registruoti tuo pačiu adresu,
net jei jie ten negyvena ir net jei gyvena kitoje provincijoje.
Tailandietis/tailandietis neprivalo keisti savo adreso, kur apsistoja Tailande!
Patarčiau Ruudui nelaukti, kol Usufruktas bus įtrauktas į Chanote. (Aktas).
Jis su mergina turi eiti i zem ofisa su oficialiu Chanote ir ten gali buti prirašyta jo vardu iki gyvos galvos arba 30m.Uzufruktas, notaro tam nereikia.
Koregavimas užrašytas ant Chanote nugarėlės su atitinkamu antspaudu,
paprastai už tai nėra imama jokių išlaidų.
Taip pat patariu Ruudui visiškai nukopijuoti Chanote, taip pat išsaugoti kopijas USB atmintinėje, niekada nežinai, kad dokumento originalas turėjo būti prarastas.!
Todėl jis gali prašyti biuro informacijos apie šiuo adresu registruotus šeimos narius
ar jis gali reikalauti po žmonos mirties pateikti jų adresą kitur.
Kadangi jis nėra vedęs, jis tikrai gali turėti nuomos ar nuomos sutartį 30 metų.
geriausia per notarą ir informuoti jį apie jo teises.!
Kas atsitiks, kai jo mergina miršta, ar ji susilauks vaikų!?
Ar artimi giminaičiai gali parduoti turtą po jo merginos mirties.!?
Santuokoje su bendru turtu (santuoka be sutarties) jūs, kaip užsienietis, turite teisę į 50% viso sutuoktinio turto.
Šis paveldėjimo įstatymas taikomas taip pat kaip ir Belgijoje (nesvarbu, ar jis taikomas ir Nyderlanduose,
Aš to nežinau), bet jo atveju, kai jis nėra vedęs, tai yra kita istorija.!
Mano žiniomis, jo mergina turi surašyti testamentą ir nurodyti, kad po jos mirties VISAS kilnojamas ir nekilnojamas turtas bus priskirtas jam.!!
Jei jis vedęs, o jo žmona turi vaikų iš ankstesnės santuokos,!
jis turi teisę į 50 % viso turto, o vaikai turi teisę į savo dalį iš kitų 50 % viso turto. (žinoma, be lydinčio testamento)
Štai kodėl būtina, kad jis sudarytų nuomos arba nuomos sutartį 30 metų, taip pat į Chanote būtų įtrauktas uzufruktas.
Nekilnojamas turtas negali būti priskirtas farangui (nebent butas, jei gali būti taikoma 49/51 taisyklė), tačiau žemės nuosavybė negali būti priskirta.
Janai, tai įmanoma pagal paveldėjimo teisę! Tačiau yra maksimaliai ribojamas sklypo dydis, naudojimas (gyvenamajai ar pramoninei) ir yra nustatytas maksimalus nuosavybės laikotarpis – manau – vieneri metai. Taigi pirkėjo paieškai turite tam tikrą laiką.
Galiausiai, po šios gana painios „ekspertų“ informacijos, Ruudui patarčiau kreiptis į daugiakalbį Tailando teisininką.
Tikrai labai prieštaringa informacija. Žinau, kad tu negali turėti žemės kaip farangas, todėl žemės biure sutvarkiau uzufruktą savo merginai priklausančiame sklype. Taigi tai yra ant chanoot su antspaudu ir taip pat dokumentuose, kuriuos jie turi žemės biure. Jei prarasite „Chanoot“, jie tikrai žinos, kieno vardas tai yra.
Ant jo pasistačiau namą, statybos metu rangovui sumokėjau sutarties kainą dalimis po 150.000 XNUMX batų ir už tai gavau tvarkingus kvitus savo vardu.
Keista, kad tavo mergina be tavo leidimo ten užregistravo kelis asmenis, aš tavo vietoje kuo greičiau sutvarkyčiau tą uzufruktą.
Hanas sako: „Jei pralaimi chanootą, jie tikrai žinos, kieno vardas yra.
Patyręs chanoot skyrybų metu supykęs farangas. Gauk iš policijos raštą ir ponia gavo pakaitinį chanoot, kai nuėjo parduoti sklypą su namu mano šeimai.
Perskaičius visus tuos atsakymus, toliau.
Jei šalia jūsų yra tajų teisės, jūsų mirusios merginos šeima ir draugai gali paversti jūsų gyvenimą tokiu apgailėtinu jūsų jaukiuose tajų namuose.
Kad greitai norisi kraustytis kitur.
Janas Beute.
Kaip užsienietis gali turėti namą, jį pastatyti ir už jį mokėti.
Kitaip yra su žeme – užsieniečiai eugendome negali turėti nekilnojamojo turto (ty žemės).
Galite išsinuomoti žemę 30 metų ir tt… – ilgalaikei nuomai – iš savo merginos/žmonos.
Jūsų mergina gali iš karto ieškoti sprendimo viskam, kas nurodyta toje namų knygoje.
Gali būti iš visų jų arba dokumentas, patvirtinantis naudoti šią namų knygą tik kaip administracinį adresą.
Taigi jūs išnuomojate žemę ir surašote reikiamus dokumentus, įrodančius, kad esate to namo – ty kilnojamojo turto – savininkas.
Tuo pačiu galite net nuspręsti, kas iš šeimos vėliau – kai jūsų nebebus – paveldės iš jūsų namą.
(Su tuo jūs netiesiogiai atsinešate savotiškus gynėjus - juk tiems, kuriems priklauso namas
Todėl vėlesni įpėdiniai jaučiasi „šiek tiek kitaip“.
Dėl to kreiptis į gerą Tailando teisininką yra labai geras žingsnis.
Galiausiai – tai kainuoja šiek tiek pinigų – išsiverskite visus dokumentus į savo darbo kalbą arba anglų kalbą.
Atlikę šiuos veiksmus, būsite daug labiau ramūs, jei jūsų mergina duos anksčiau nei jūs.
grten
Sveiki Ruudai
Manau, kad patarimai jau buvo išvardyti, bet svarbiausia tai padaryti gerai pasikonsultavus ir kartu su savo mergina:
1) susiraskite labai gerą teisininką, kuris gerai supranta jūsų situaciją ir turi patirties tokio pobūdžio reikaluose
2) įregistruoti uzufruktą nuosavybės dokumente. Nuoširdžiai tikiuosi, kad žemės tarnyba tai leis [nes pagal įstatymą tai priklauso žemės tarnybos nuožiūrai]. Kad tai būtų sustiprinta, svarbu, kad jūsų advokatas turėtų patirties su tokio pobūdžio bylomis
3) paprašykite advokato surašyti testamentą jūsų merginai su jumis, kaip pirmąja/vieninteliu namo paveldėtoju, kol esate gyvas, kad turėtumėte galimybę parduoti namą per teisėtą laiką.
4) Galiausiai testamentas vis tiek gali būti atšauktas/pakeistas be Jūsų žinios. Aptarkite su advokatu, kokie mechanizmai yra tam, kad to išvengtumėte.