Sveiki atvykę į Thailandblog.nl
275.000 XNUMX apsilankymų per mėnesį „Thailandblog“ yra didžiausia Tailando bendruomenė Nyderlanduose ir Belgijoje.
Prenumeruokite mūsų nemokamą naujienlaiškį el. paštu ir būkite informuoti!
Naujienlaiškis
Kalbos nustatymas
Įvertinkite Tailando batus
Remti
Naujausi komentarai
- Erikas Kuypersas: Irfanai, tu ten neseniai buvai ir dar nieko nežinai? Tada jūs praradote laiką. Pirmiausia pažiūrėkite čia: https://teast.co ir zoe
- Džonis BG: Tokie dalykai egzistuoja malonės dėka dėl korupcijos ir naujoje realybėje tai nebetvaru. Yra taip, kaip yra
- Džonis BG: Jei ten gyvena vaikystės draugas, jis ar ji gali pasakyti, kokios yra galimybės? Arba tas draugas laiko burną, nes
- Kornelis: Anglijos pilietybės nėra, todėl ji negali būti privaloma. Teisingą informaciją rasite čia: https://www.tefl.org/tea
- khun moo: taip pat galite teirautis pakalbėkime udon thani. https://www.udonmap.com/letstalk/index1.html
- khun moo: Maniau, kad kaip anglų kalbos mokytojas turėtumėte turėti anglų pilietybę. Žinoma, nerekomenduojama dirbti be darbo leidimo. Tai
- Robas V.: Ačiū už komplimentą Fredai! Kai kuriems skaitytojams failas gali atrodyti per ilgas, bet tikiuosi, kad jis bus laimingas
- Manow: Ši nuoroda suteikia tiesioginį (nemokamą) ryšį su Tailando televizijos kanalais. https://www.adintrend.tv/hd/?t=live Sėkmės
- Fredas: Šengeno dokumentų rinkinys tikrai puikus, tiek daug informacijos, kepurę nukelkite. Aš jau kelis kartus perėjau tą bylą namuose. Taip pat ha
- slapyvardis: Neseniai pas Utrechto notarą teko identifikuoti save pagal savo paso atspaudą per asmeninį kompiuterį dėl palikimo iš mirusio brolio.
- e tajų: https://www.ajarn.com/ mokytojų darbai
- Edas ir Noi: prijungiau internetą prie išmaniojo televizoriaus, daug naujienų kanalų.
- Erikas Kuypersas: Sytze, ambasada yra patikimas pasirinkimas su nemaža tikimybe, kad jums bus suteikta pagalba jūsų gimtąja kalba. Bet tai jums kainuos daug
- Petras (redaktorius): per išmanųjį telefoną ir galbūt transliuokite į televizorių. Tai galima padaryti naudojant Tailando transliuotojų programėles, bet taip pat galite žiūrėti Tailando naujienas
- Džekas S: Šių gyventojų grupių tatuiruotės ir kitos kūno puošmenos dažniausiai turi socialinį pagrindą. Tai nedaroma o
Remti
Vėl Bankokas
Meniu
Atvykimas į Bankoko oro uostą
įrašų
Dalykai
- fonas
- Activiteiten
- Reklaminis
- darbotvarkė
- Mokesčių klausimas
- Belgijos klausimas
- Lankytinos vietos
- Keista
- budizmas
- Knygų apžvalgos
- Skiltis
- Koronakrizė
- kultūra
- Dienoraštis
- Pažintys
- Savaitė
- Pastabos
- Nerti
- Ekonomika
- Diena gyvenime....
- Salos
- Eten lt drinken
- Renginiai ir festivaliai
- Balionų festivalis
- Bo Sang skėčių festivalis
- Buffalo lenktynės
- Čiangmajaus gėlių festivalis
- kinų Naujieji metai
- Pilnatis Šalis
- Kalėdas
- Lotoso festivalis – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball festivalis
- Naujųjų metų sutikimo šventė
- Phi ta khon
- Puketo vegetarų festivalis
- Raketų festivalis – Bun Bang Fai
- Songkran – tailandietiški Naujieji metai
- Fejerverkų festivalis Pataja
- Emigrantai ir pensininkai
- AOW
- Automobilių draudimas
- Bankininkystė
- Mokesčiai Nyderlanduose
- Tailando mokestis
- Belgijos ambasada
- Belgijos mokesčių institucijos
- Gyvybės įrodymas
- „DigiD“
- Emigruoti
- Išnuomoti namą
- Pirkti namą
- in memoriam
- Pajamų deklaracija
- karališkas
- Pragyvenimo išlaidos
- Nyderlandų ambasada
- Nyderlandų vyriausybė
- Nyderlandų asociacija
- Naujienos
- Mirti
- Pasas
- Pensija
- Vairuotojo pažymėjimas
- Paskirstymai
- Rinkimai
- Draudimas apskritai
- viza
- Werken
- Hopital
- Sveikatos draudimas
- augalija ir gyvūnija
- Savaitės nuotrauka
- gadgets
- Pinigai ir finansai
- Istorija
- Sveikata
- Labdaros organizacijos
- Viešbučiai
- Žiūrint į namus
- Isaanas
- Chanas Petras
- Koh Mook
- Karalius Bhumibolas
- Gyvenimas Tailande
- Skaitytojo pateikimas
- Skaitytojo skambutis
- Skaitytojo patarimai
- Klausimas skaitytojui
- Visuomenė
- turgavietėje
- Medicinos turizmas
- Milieu
- Naktinis gyvenimas
- Naujienos iš Nyderlandų ir Belgijos
- Naujienos iš Tailando
- Verslininkai ir įmonės
- Švietimas
- Tyrimas
- Atraskite Tailandą
- Ir nuomonę
- Įsidėmėtina
- Oproepenas
- 2011 m. potvyniai
- 2012 m. potvyniai
- 2013 m. potvyniai
- 2014 m. potvyniai
- Užmigti
- Politika
- Apklausa
- Kelionių istorijos
- Keliauti
- Santykiai
- apsipirkimas
- socialinės žiniasklaidos
- SPA ir sveikatingumas
- Sportas
- Stedenas
- Savaitės pareiškimas
- Paplūdimys
- Taal
- Parduodamas
- TEV procedūra
- Tailandas apskritai
- Tailandas su vaikais
- tajų patarimai
- Tailandietiškas masažas
- Turizmas
- Išeinant
- Valiuta – Tailando batas
- Iš redaktorių
- Nekilnojamasis turtas
- Eismas ir transportas
- Visa trumpalaikė viešnagė
- Ilgalaikė viza
- Vizos klausimas
- Lėktuvo bilietai
- Savaitės klausimas
- Oras ir klimatas
Remti
Atsakomybės apribojimo vertimai
„Thailandblog“ naudoja mašininius vertimus į kelias kalbas. Išverstos informacijos naudojimas yra jūsų pačių rizika. Mes neatsakome už vertimo klaidas.
Skaitykite visą mūsų čia atsisakymas.
Autorių teisės
© Autorių teisės Tailando dienoraštis 2024. Visos teisės saugomos. Jei nenurodyta kitaip, visos teisės į informaciją (tekstą, vaizdą, garsą, vaizdo įrašą ir kt.), kurią rasite šioje svetainėje, priklauso Thailandblog.nl ir jos autoriams (blogeriams).
Visiškas ar dalinis šios informacijos perėmimas, talpinimas kitose svetainėse, atgaminimas bet kokiu kitu būdu ir (arba) komercinis šios informacijos naudojimas neleidžiamas, nebent Thailandblog davė aiškų raštišką leidimą.
Leidžiama pateikti nuorodas ir nuorodas į šios svetainės puslapius.
Pagrindinis » Klausimas skaitytojui » Skaitytojo klausimas: Ar yra kokių nors trūkumų, jei nuomojuosi namą Tailande?
Mieli skaitytojai,
Po kelerių metų noriu mėgautis savo išėjimu į pensiją Tailande. Esu vienišas ir neturiu Tailando partnerio. Todėl pirkti namą man nėra išeitis, nes yra per daug trūkumų (negalima turėti žemės ir pan.). Aš taip pat nenoriu pirkti buto, nes tada būsiu uždarytas bute.
Manau, kad būsto nuoma Tailande turi daugiausiai privalumų mano situacijai. O gal aš ką nors nepastebėjau? Ar yra ir skaitytojų, turinčių neigiamos ilgalaikės nuomos patirties? Pagalvokite apie ekstremalų nuomos padidėjimą, blogas sutartis, nuomininko teises ir pan.
Ačiū už atsakymus.
Pagarbiai,
Arnie
Iš patirties negaliu kalbėti, bet skaičiau apie tai.
Kažkas išsinuomojo namą...visiškai pagerėjo tiek vidumi, tiek išore.
Po to šeimininkas atėjo pakelti kainos... neva dėl to, kad dabar ji turi pridėtinės vertės.
sutartys Tailande...???
Jis paliko jį atgal į pradinę būseną (nugriautas) ir perkėlė
@Ivo, viskas, ką tobulinate ar pridedate prie nuomojamo namo Tailande, tampa nuomotojo nuosavybe. Po to išmontuoti negalima ir nebeleidžiama. nebėra jūsų nuosavybė.
Su partneriu Tailande ar be jo, nuoma man atrodo protingiausias sprendimas. Gali būti daug priežasčių, kodėl norite kraustytis tam tikru laiku: triukšmingi kaimynai, partneris kitur, kita pandemija, sveikatos problemos ir pan. Išsinuomoję galėsite lengvai ir be rūpesčių išvykti.
Gerbiamas Arnie, gali išsinuomoti namą bet kur, bet pasiimk tailandietį, kuris tave gerai supranta ir tada surašyk sutartį, gyvenu Buenge.Turizmas negalimas prie Mekongo upės NĖRA Tailando.Išnuomoti individualų namą galite čia už 4000 ฿ per mėnesį ar mažiau ir tiesiog pamatykite ir neleiskite savęs apgauti, Dirkas Couzy
Sveiki Arnie
Nuoma man atrodo pats lengviausias pasirinkimas. Aš tai darau metų metus. Gali daryti ką nori. Patarimas: pabandykite sudaryti ilgalaikę sutartį. Nuomos mokestis negali būti vienašališkai didinamas sutarties galiojimo laikotarpiu.
Žinoma, visada yra trūkumų, tačiau nuomos privalumas yra tas, kad jūs niekada niekam neįsipareigojate. Jei po kurio laiko jums tai nepatinka, tiesiog persikelkite. Per trejus metus dėl įvairių priežasčių tai padarėme jau keturis kartus. Nepaisant sutarties, visada galite išvykti kada tik norite, bet, žinoma, tai kainuos užstatą, paprastai du mėnesius.
Gerbiamas Arni,
Nuomojantis būstą Tailande nėra jokių trūkumų. Tiesą sakant, tai yra lengviausias pasirinkimas. Jūs dažnai nuomojatės atskirą namą, žinoma, už Bankoko už maždaug 10.000 XNUMX TH Bth!
Jei nori mažesnio/paprastesnio moki mažiau, pvz. už butą, Th Bth 5.000.
Prabangesniems namams, pavyzdžiui, 2 vonios kambariai ir 3 miegamieji, visur oro kondicionierius: skaičiuokite 15/20.000 XNUMX.
Be to, privalumas yra tas, kad galite judėti, kai baigsite.
Nes galite išsinuomoti namus / programėles visame Tailande.
Sveiki atvykę ir linksminkitės
Arnie, išsinuomojau, bet apžiūrėjęs daugybę namų nusprendžiau pirkti.
Persikraustymo priežastis: 1-as namas iškeldintas po mėnesio, nes šeimininko žmona norėjo, kad jame gyventų šeimos narys (ko niekada nebuvo, namas tuščias jau 3 metus).
2 namas: Ką tik išpakavome daiktus, kai savininkas atėjo pasakyti, kad padarė klaidą nuomos kainoje, kuri dabar bus dvigubai didesnė. Nepaisant aiškios nuomos sutarties, padėkojau jam ir po 1 mėnesio paieškų vėl persikėliau.
3 namai: ne visai tai, ko norėjome, bet būtinybė pažeidžia įstatymus, kitaip būtume likę gatvėje su namų apyvokos prekėmis
Mes ten gyvenome šešis mėnesius, kol savininkas mums pasakė, kad mūsų nuomos sutartis (2 metai) yra peržiūrima. Jis mieliau parduos namą ir jis nėra parduodamas užimtas. Su juo susitarėme, kad galėsime ten gyventi iki pardavimo datos (3 mėnesiai ilgiau).
Mūsų skrandžiai dabar tokie pilni nuo nuomos ir sutarties nesilaikymo, kad ieškojome būsto įsigyti, nusipirkome šį būstą ir persikraustėme. To paskutinio nuomojamo objekto savininkas norėjo kredito sumos, nes nebuvome išsinuomoję turto 2 metus, kaip nurodyta nuomos sutartyje. Aš jam aiškiai pasakiau, kad jis pats kaltas, kad išvykome.
Taigi ne dėl nuomos su namų savininkais, kurie turi daugybę sutarčių.
Kaip sudaroma nuomos sutartis?
Ar nekilnojamojo turto agentūrose yra standartinių sutarčių?
Kiek tai teisiškai galioja?
Olandijoje/Belgijoje nuomininkas labai apsaugotas, o kaip Tailande?
Tailande negalite oficialiai išsinuomoti ilgiau nei 3 metus. Bent jau tai yra teisėta. Jei turite ilgesnę sutartį, tai teisiškai negalioja. Galite išsinuomoti su baldais arba be baldų. Sutartis paprastai sudaroma 2 kalbomis. Bloko pavidalu. Geriausia yra su nuotraukomis. Be sutarties nerekomenduočiau. Paprastai reikalingas 1 arba 2 mėnesių užstatas ir 1 mėnuo į priekį. Galbūt geriausia būtų pradėti nuo nekilnojamojo turto agento. Tada visada galima žiūrėti toliau.
Na,
Žinoma, nuoma turi ir pliusų, ir minusų.
Privalumai, susilaužote sprandą dėl nuomojamų namų skaičiaus.
Čiangmajuje ar Isaane jie daug pigesni nei Pukete.
Trūkumai: nėra nuomos apsaugos, todėl, kaip sako Harmas, savininkas gali nutraukti nuomos sutartį.
Išsinuomojome 2 metams ir mums atšaukėme nuomą, todėl nusipirkome (bent jau mano žmona) su hipoteka. (kurį aš moku, šiek tiek daugiau nei nuoma), bet….. iki šiol vis dar laukiu užstato.
Taigi labai svarbu, nemokėkite nuomos už paskutinius du mėnesius.
Išsinuomojome 11 metų ir su dideliu pasitenkinimu. Mūsų atveju tai buvo beveik tuščias kiautas, todėl patys turėjome įsirengti virtuvę, geizerį, kondicionierių, visą elektrą reikėjo atnaujinti ir įžeminti, bet tai atsipirko nuomos kainoje (3000 mlrd. mėn.). Prie ko reikia priprasti, kad jei kas nors sugenda (irgi konstrukciškai!), pvz., tinkamai neužsidaro lauko durys ar išlūžo langas, už tai reikia susimokėti patiems. Jūs taip pat paprastai prarandate savo 2 mėnesių užstatą, nes net jei pavertėte jį rūmais: „Kas yra dramblio burnoje, jis niekada negrąžina“. Jie visada ką nors randa, net jei tai yra skylė sienoje.
Taigi gerai apsidairykite aplinkui ir, kiek įmanoma, sudarykite gerus susitarimus. O jei suges oro kondicionierius, toks dalykas. Iš principo klientas yra karalius, nes skirtingai nei Olandijoje, daug kur galima laisvai nuomotis.
Kai nuomojatės namą, esate šiek tiek priklausomi nuo sutikto nuomotojo sėkmės (arba nesėkmės). Esu išsinuomojęs namus iš puikių šeimininkų, kurie buvo sąžiningi, bet išgirsdavo ir nemalonių istorijų iš kitų.
Priimčiau papildomas išlaidas, kai nuspręsite, kokio namo norite, kad nuomos sutartį pasirašytų geras teisininkas ir iš anksto su šiuo advokatu tai išsamiai aptartumėte.
Sudėtinga dažnai yra ta, kad nuomotojas paprašo 2 mėnesių užstato, o tada atsisako grąžinti tą užstatą, nors jūs paliekate namą geros būklės. Gal teisininkas žino išeitį. Taip pat pasirūpinkite, kad būtų aiškiai įrašyta, kas už kokį remontą mokės.
Laiku atšaukti nuomą ir nemokėti paskutinių 2 mėnesių, nes tai tokia pati suma kaip ir depozitas. Žinoma, praneškite savininkui.
Nenusiminkite įvairių istorijų apie 2 mėnesių užstatą, kurį galbūt praradote. Dauguma nuomotojų ieško ko nors ilgesniam laikui ir tarkime, kad turite 10,000 300 batų nuomą, tada jūs kalbate apie 600 eurų, o tada depozitas yra 2 eurų. Ką tik prieš 5000 dienas pamačiau vieną pažįstamą čia, Olandijoje, kuriam reikėjo tik susimokėti. 1200 eurų užstatas su 300 eurų nuoma iš privataus nuomotojo ir už vasarnamį su sodu, kurį nuomojatės Tailande už XNUMX eurų. Trumpai tariant, sumos Tailande nėra labai prastos ir tikrai nerizikuojate.
Man čia į akis krenta tai, kad niekas neužsimena apie tai, kad galima registruoti nuomos sutartį Žemės biure. Žinoma, dauguma tailandiečių to nedaro, nes turi mokėti mokesčius už nuomą. Tokia vardinė sutartis galima tik ne ilgesniam kaip 3 metų laikotarpiui. Tada ant nuomos sutarties bus dedami mokesčių ženklai, todėl ji yra visiškai teisėta. Mokestis, kaip įprasta Tailande, labai mažas. Mano atveju tai sudaro 200 THB per metus, kuriuos su malonumu moku pats. Tada turėsite oficialią, teisėtą nuomos sutartį, kuria galėsite pasinaudoti bent jau kilus ginčui. Jokios kvailystes....
sveiki atvykę į šypsenų šalį. Jei būčiau jūsų vietoje, išsinuomočiau butą 3 mėnesiams ir tada gerai apžiūrėčiau miesto rajonus. Pasirinkite namą, kuriame jums nereikia nieko daryti! Jums nekainuos jokių pinigų ar rūpesčių, kai išeisite. Labai atidžiai apsispręskite, kodėl norite laimėti tam tikroje kaimynystėje. Žaidi golfą, tau reikia gamtos, ką veiksi? Kaimynystė turi būti tinkama, kad galėtumėte lengvai atlikti savo pasirinkimą. Be to, koks bus jūsų transportas? Motoroleris, automobilių taksi ir tt Ar jie ten? Visada patogus ir pigus transportas mieste. Daugiau problemų už miesto ribų. Be to, jei turite namą su sodu, ar jums patinka pjauti žolę 40 laipsnių karštyje?
Taigi: pirmiausia išsinuomokite butą bent 3 mėnesiams ir ištirkite, kaip viskas čia veikia, ir susiraskite patirties turintį farangą, kuris galėtų jums padėti! Viskas taip pat labai priklauso nuo jūsų finansinės padėties! Jei turite asmeninių klausimų, galite atsiųsti man el. laišką dėl tolimesnės konsultacijos. Aš čia gyvenu 10 metų ir turiu patirties nuomojant ir perkant. El. paštu [email protected]
Sėkmės jūsų svarstymuose. Sveikinimai skipiui
Labas rytas,
Nuomojausi namą metams.
Niekada neturėjo jokių problemų.
leiskite savo draugui tailandietei derėtis kaime, kuriame ji ar jis gyvena.
Visi man visada yra paslaugūs ir malonūs.
Sėkmės Karma Sonam