Sveiki atvykę į Thailandblog.nl
275.000 XNUMX apsilankymų per mėnesį „Thailandblog“ yra didžiausia Tailando bendruomenė Nyderlanduose ir Belgijoje.
Prenumeruokite mūsų nemokamą naujienlaiškį el. paštu ir būkite informuoti!
Naujienlaiškis
Kalbos nustatymas
Įvertinkite Tailando batus
Remti
Naujausi komentarai
- Berbodas: Graži istorija Lieven ir daugeliu atžvilgių atpažįstama. Pastaraisiais metais aš gėriau kavą iš Boloven plokščiakalnio pietuose
- Jos Verbrugge: Gerb. KeesP, Ar būtų galima pateikti duomenis apie vizų biurą Čiangmajuje? Ačiū iš anksto
- Rudolfas: Atstumas nuo Khon Kaen iki Udon Thani yra 113 km. Tam jums nereikia HSL ar lėktuvo. Tai galite padaryti su vienu
- Chris: Tai ilgalaikio mąstymo reikalas: - benzino kainos neabejotinai toliau kils per ateinančius 20–XNUMX m.
- Atlas van Puffelen: Isanas kaip graži jauna moteris, Kluzo, Ten ji eina, dainavo panašią įžvalgą. Fantastiška vaikščioti šalia, m
- Chris: Turtingas elitas? Ir jei tas traukinio bilietas kainuoja tiek pat ar mažiau nei lėktuvo bilietas (dėl visų papildomų aplinkosaugos mokesčių).
- Erikas Kuypersas: Imigracija ir muitinė turi kažkur įeiti ir vėliau vėl išeiti, todėl sustojimo punktuose tikiuosi Nongkhai ir Thanalengo. Yra
- Fredis: Tada, deja, pardavėjai, kurie taip smagiai keliauja traukiniu, baigsis.
- Robas V.: Štai kodėl iš tikrųjų norėjau laikyti Khon Kaeną ant savo alaus kilimėlio, jei traukinys nuvažiuos bent 300 km, kad sustotų.
- Richardas J: Atsiprašau, Erikai. Negalite atmesti kritiško požiūrio į tokio tipo mega projektus, kurių bendras dalykas, pavyzdžiui, „nustatyti...
- Rudolfas: Skurdžiausi iš slėnio išties išeina labai lėtai – bent jau tame kaime, kuriame aš gyvenu. O pinigai dažniausiai ateina iš
- Pjūklai: Tailande taip pat galiausiai įsijungs pajėgos, kurios sakys „sėsk traukiniu, o ne lėktuvu“. Taigi oo
- Robas V.: Ar Lievenas, kaip kavos snobas ir linktelėjęs į savo pavardę, susigundys puodeliu kavos su pirmiausiai paskrudintomis pupelėmis?
- Džonis BG: Paprasčiausias būdas, žinoma, yra tiesiog nušauti, bet tada visa bendruomenė apkabins jus ir socialiniais laikais
- Būk virėja: Sveiki, Henk, jis yra Jomtien Beach. Jūs tiesiog turite paprašyti Dvalee viešbučio. Iš ten į dešinę apie šimtą. Tu turėtum
Remti
Vėl Bankokas
Meniu
įrašų
Dalykai
- fonas
- Activiteiten
- Reklaminis
- darbotvarkė
- Mokesčių klausimas
- Belgijos klausimas
- Lankytinos vietos
- Keista
- budizmas
- Knygų apžvalgos
- Skiltis
- Koronakrizė
- kultūra
- Dienoraštis
- Pažintys
- Savaitė
- Pastabos
- Nerti
- Ekonomika
- Diena gyvenime....
- Salos
- Eten lt drinken
- Renginiai ir festivaliai
- Balionų festivalis
- Bo Sang skėčių festivalis
- Buffalo lenktynės
- Čiangmajaus gėlių festivalis
- kinų Naujieji metai
- Pilnatis Šalis
- Kalėdas
- Lotoso festivalis – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball festivalis
- Naujųjų metų sutikimo šventė
- Phi ta khon
- Puketo vegetarų festivalis
- Raketų festivalis – Bun Bang Fai
- Songkran – tailandietiški Naujieji metai
- Fejerverkų festivalis Pataja
- Emigrantai ir pensininkai
- AOW
- Automobilių draudimas
- Bankininkystė
- Mokesčiai Nyderlanduose
- Tailando mokestis
- Belgijos ambasada
- Belgijos mokesčių institucijos
- Gyvybės įrodymas
- „DigiD“
- Emigruoti
- Išnuomoti namą
- Pirkti namą
- in memoriam
- Pajamų deklaracija
- karališkas
- Pragyvenimo išlaidos
- Nyderlandų ambasada
- Nyderlandų vyriausybė
- Nyderlandų asociacija
- Naujienos
- Mirti
- Pasas
- Pensija
- Vairuotojo pažymėjimas
- Paskirstymai
- Rinkimai
- Draudimas apskritai
- viza
- Werken
- Hopital
- Sveikatos draudimas
- augalija ir gyvūnija
- Savaitės nuotrauka
- gadgets
- Pinigai ir finansai
- Istorija
- Sveikata
- Labdaros organizacijos
- Viešbučiai
- Žiūrint į namus
- Isaanas
- Chanas Petras
- Koh Mook
- Karalius Bhumibolas
- Gyvenimas Tailande
- Skaitytojo pateikimas
- Skaitytojo skambutis
- Skaitytojo patarimai
- Klausimas skaitytojui
- Visuomenė
- turgavietėje
- Medicinos turizmas
- Milieu
- Naktinis gyvenimas
- Naujienos iš Nyderlandų ir Belgijos
- Naujienos iš Tailando
- Verslininkai ir įmonės
- Švietimas
- Tyrimas
- Atraskite Tailandą
- Ir nuomonę
- Įsidėmėtina
- Oproepenas
- 2011 m. potvyniai
- 2012 m. potvyniai
- 2013 m. potvyniai
- 2014 m. potvyniai
- Užmigti
- Politika
- Apklausa
- Kelionių istorijos
- Keliauti
- Santykiai
- apsipirkimas
- socialinės žiniasklaidos
- SPA ir sveikatingumas
- Sportas
- Stedenas
- Savaitės pareiškimas
- Paplūdimys
- Taal
- Parduodamas
- TEV procedūra
- Tailandas apskritai
- Tailandas su vaikais
- tajų patarimai
- Tailandietiškas masažas
- Turizmas
- Išeinant
- Valiuta – Tailando batas
- Iš redaktorių
- Nekilnojamasis turtas
- Eismas ir transportas
- Visa trumpalaikė viešnagė
- Ilgalaikė viza
- Vizos klausimas
- Lėktuvo bilietai
- Savaitės klausimas
- Oras ir klimatas
Remti
Atsakomybės apribojimo vertimai
„Thailandblog“ naudoja mašininius vertimus į kelias kalbas. Išverstos informacijos naudojimas yra jūsų pačių rizika. Mes neatsakome už vertimo klaidas.
Skaitykite visą mūsų čia atsisakymas.
Autorių teisės
© Autorių teisės Tailando dienoraštis 2024. Visos teisės saugomos. Jei nenurodyta kitaip, visos teisės į informaciją (tekstą, vaizdą, garsą, vaizdo įrašą ir kt.), kurią rasite šioje svetainėje, priklauso Thailandblog.nl ir jos autoriams (blogeriams).
Visiškas ar dalinis šios informacijos perėmimas, talpinimas kitose svetainėse, atgaminimas bet kokiu kitu būdu ir (arba) komercinis šios informacijos naudojimas neleidžiamas, nebent Thailandblog davė aiškų raštišką leidimą.
Leidžiama pateikti nuorodas ir nuorodas į šios svetainės puslapius.
Pagrindinis » Klausimas skaitytojui » Skaitytojo klausimas: kas gali man patarti dėl žemės nuomos Isaane?
Skaitytojo klausimas: kas gali man patarti dėl žemės nuomos Isaane?
Mieli skaitytojai,
Mes turime žemės sklypą Isaane, žinoma, mano partnerio (nesusituokusio) vardu. Noriu išnuomoti šią žemę 30 metų su dar 2 pratęsimais po 30 metų. Skaičiau komentarus apie tai, bet negaliu perskaityti apie tai naudingų patarimų dėl procedūros.
Wie heeft die voor mij?
Ook vraag ik mij af hoe een en ander ingedekt kan worden bij scheiding of overlijden van een van de partijen? Gaat de lease dan richting mijn kinderen?
Mijn partner heeft geen kinderen. Als zij komt te overlijden vraag ik mij af of mijn rechten blijven bestaan? Ook qua betreden van het land zonder dat ik dat wil? (bij wegpesten). Niet dat ik dat verwacht, maar je weet maar nooit. Tevens moet je dit zakelijk bekijken.
Prašau patark.
Mvg
Otto
Redaktoriai: Ar turite klausimą Thailandblog skaitytojams? Panaudok tai susisiekti.
Mijn advies: niet leasen, maar vruchtgebruik tot uw dood. Als u vrouw komt te overlijden, heeft u nog het recht daar te wonen, ook het recht om te verkopen. Na u overlijden, gaat naar u vrouw wettelijke erfgenamen.
Gewoon een goede advocaat nemen. Die kan alles regelen
https://www.isaanlawyers.com/our-team/ hebben een goede naam zelf geen ervaring met ze
hebben notery service en veel ervaring met dit soort zaken
Otto, ik herinner me dat 2×30 jaar huren het maximum was maar dat dit is veranderd in max 1×30. Of nu 3×30 mogelijk is lijkt me sterk.
Huur aangetekend op het chanoot is ijzersterk; vruchtgebruik en recht van opstal zijn twee andere mogelijkheden.
Mede gezien jouw andere vragen adviseer ik je een advocaat te zoeken die gespecialiseerd is op dit vlak. In een lezersvraag van de laatste weken zijn advocaten genoemd.
Tina Banning, als de eigenaar van de grond die grond in een testament nalaat aan een ander dan de vruchtgebruiker dan valt er niets te verkopen.
Beste Otto,
dit onderwerp werd op 18 april 2021 nog besproken op dit blog.
Het beste wat je kan doen is, als het iets mag kosten en je zekerheid wil, een advocaat raadplegen. Er werden hier voldoende hints gegeven van goede advocaten.
Daar kan je antwoord krijgen op uw vragen:
– Door het feit dat jullie niet gehuwd zijn ben je dus niet zomaar erfgenaam…. wat te doen?
– is een lease overdraagbaar bij overlijden van de huurder in Thailand?
– stopt een lease bij overlijden van de verhuurder in Thailand?
– wat is de max toegestane lease in Thailand?
In tegenstelling tot wat Tina hier schrijft: een vruchtgebruiker KAN NIET verkopen want hij is geen eigenaar. De eigenaar, in Ne de ‘blote eigenaar en in Be de naakte eigenaar’ genoemd kan dat ook niet zonder toestemming van de vruchtgebruiker. De vruchtgebruiker staat namelijk in de chanote van het eigendom.
– toewijzing als erfgenaam via testament: wat zijn de gevolgen als je op die manier, als farang, eigenaar zou worden? Daar zijn gevolgen aan verbonden want als farang kan je geen land bezitten en moet je die eigendom dus verkopen binnen de periode van 1 jaar wat dan ook gevolgen zal hebben voor de verkoopprijs..
– kan je vriendin je wel, per testament, als volledig erfgenaam aanduiden indien er ook rechtstreekse erfgenamen zijn zoals bv ouders, kinderen, broers, zusters? In vele landen kan dat niet daar bv, in Be iemand zijn eigen kinderen niet volledig kan onterven enkel voor 50%…. in Nl of hier, in dit geval, Thailand ???? In dit geval ben je verplicht in onverdeeldheid te gaan….
Ik kan dus maar 1 raad geven: raadpleeg een advocaat daar dit een complexe materie is waar enkel een jurist uitsluitsel kan geven, tenminste indien je achteraf voor geen verrassingen wil komen te staan.
Hallo Otto,
Ik heb 3 verschillende advocatenkantoren in Hua Hin gesproken over deze materie, voordat ik besloten heb een huis te kopen. In Thailand kun je privaatrechtelijk via de advocaat allerlei contracten tussen jou en je partner maken, zoals wat te doen bij scheiding of lease automatisch laten verlengen, echter deze hebben voor de Thaise rechter geen waarde. Zonde van je geld.
Wat kun je wel doen:
1) goede afspraken maken met je partner wat te doen bij scheiding. Als de afspraken redelijk, gebalanceerd en billijk zijn, dan is de kans op naleving het grootst
2) goede afspraken make met je partner als een van jullie overlijdt. Ook hier redelijkheid en billijkheid duurt het langst. Zij kan een testament maken met jou als enige erfgenaam, echter als ze van kwade wil is agv een scheiding e.d., kan ze dit testament nietig verklaren of aanpassen zonder jouw medeweten. Daarom heeft een van de Thaise advocaten mij geadviseerd de eigendomspapieren zelf te bewaren [natuurlijk in goed overleg met de partner].
4) als het alleen land betreft, is het om het even lease of vruchtgebruik [usufruct]. Als het land verkocht wordt kan de nieuwe eigenaar toch rare dingen doen. Je staat m.i. sterker als je land leaset en op het land ook eigenaar bent van een huis. Je staat zwakker als er een huis op het land staat en het huis is van een ander en zeker als het huis van de familie van jouw partner is.