Sveiki atvykę į Thailandblog.nl
275.000 XNUMX apsilankymų per mėnesį „Thailandblog“ yra didžiausia Tailando bendruomenė Nyderlanduose ir Belgijoje.
Prenumeruokite mūsų nemokamą naujienlaiškį el. paštu ir būkite informuoti!
Naujienlaiškis
Kalbos nustatymas
Įvertinkite Tailando batus
Remti
Naujausi komentarai
- Matthiasas: Na, René, aš sutinku su tavimi 100% šiuo klausimu. Kad ir kur eitumėte, ar visose žiniasklaidoje internete, tai mums nustumiama į gerklę
- Džekas S: LGJOAJDLFJLAKFLAKAJALJ santuokos…. žmogau o žmogau... aš jau senamadiškas... Man tai buvo su tais idiotiškais sutrumpinimais d
- riksmas: Sveiki, galite įsigyti įvairių modelių ar tipų namų, daug pasirinkimų, bet jūs taip pat galite užsakyti architektą
- Vaikinas: atsisiųskite „orų prognozės“ valdiklį 2024. Ten kiekvieną dieną rasite naujausios naudingos informacijos, įskaitant oro kokybę
- Vaikinas: Namo statyba čia akivaizdžiai kainuoja daug pigiau nei Olandijoje ar Belgijoje. Kiek kainuos namas, priklauso nuo jo dydžio
- Alfonsas: Tiesa, turėtumėte pabandyti užmegzti akių kontaktą, bet Tailando problema yra ta, kad daugelis automobilių yra apakinti, todėl jūs negalite
- Erikas: Atsisiųskite „Airvisual“ (IQAir) programėlę, kad pamatytumėte, kur oro kokybė geriausia.
- Co: Galite pabranginti tiek, kiek norite. Bet pavyzdžiu, už sumą, kurią išsinuomojote per 8 metus, turėtumėte...
- Ruud: Tailandiečių bėda ta, kad jie nenori mokytis nieko naujo, ypač iš užsieniečių, todėl ir toliau augina ryžius 50-60 metų.
- René: Galbūt tai jums padės. Pasaulio oro tarša: oro kokybės indeksas realiuoju laiku https://waqi.info/#/c/18.57/104.875/
- Leonas: Gerbiamas Robertai, m2 kaina yra nuo 10 tūkst. iki 13 tūkst. Atkreipkite dėmesį, kad skaičiavimai atliekami nuo išorinio stogo krašto. Mano namas yra apie 145 m2
- René: Esu absoliučiai plačių pažiūrų ir linkiu visiems malonaus gyvenimo su ar be tos pačios lyties partnerio ar ne, su ar
- Robas V.: Beveik manyčiau, kad beveik visi Vakarų autoriai, rašantys romaną su Tailandu, turi tą patį siužetą
- Rudolfas: Citata: Kokios šiuo metu numatomos namo statybos išlaidos vienam m². Tai priklauso tik nuo to, kokius reikalavimus atitinkate
- Džonis BG: 50–80 m. olandų reguliariai auginamame maiste taip pat buvo nuodų, tačiau Nyderlanduose ir TH yra 90 % pagyvenusių žmonių.
Remti
Vėl Bankokas
Meniu
Atvykimas į Bankoko oro uostą
įrašų
Dalykai
- fonas
- Activiteiten
- Reklaminis
- darbotvarkė
- Mokesčių klausimas
- Belgijos klausimas
- Lankytinos vietos
- Keista
- budizmas
- Knygų apžvalgos
- Skiltis
- Koronakrizė
- kultūra
- Dienoraštis
- Pažintys
- Savaitė
- Pastabos
- Nerti
- Ekonomika
- Diena gyvenime....
- Salos
- Eten lt drinken
- Renginiai ir festivaliai
- Balionų festivalis
- Bo Sang skėčių festivalis
- Buffalo lenktynės
- Čiangmajaus gėlių festivalis
- kinų Naujieji metai
- Pilnatis Šalis
- Kalėdas
- Lotoso festivalis – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball festivalis
- Naujųjų metų sutikimo šventė
- Phi ta khon
- Puketo vegetarų festivalis
- Raketų festivalis – Bun Bang Fai
- Songkran – tailandietiški Naujieji metai
- Fejerverkų festivalis Pataja
- Emigrantai ir pensininkai
- AOW
- Automobilių draudimas
- Bankininkystė
- Mokesčiai Nyderlanduose
- Tailando mokestis
- Belgijos ambasada
- Belgijos mokesčių institucijos
- Gyvybės įrodymas
- „DigiD“
- Emigruoti
- Išnuomoti namą
- Pirkti namą
- in memoriam
- Pajamų deklaracija
- karališkas
- Pragyvenimo išlaidos
- Nyderlandų ambasada
- Nyderlandų vyriausybė
- Nyderlandų asociacija
- Naujienos
- Mirti
- Pasas
- Pensija
- Vairuotojo pažymėjimas
- Paskirstymai
- Rinkimai
- Draudimas apskritai
- viza
- Werken
- Hopital
- Sveikatos draudimas
- augalija ir gyvūnija
- Savaitės nuotrauka
- gadgets
- Pinigai ir finansai
- Istorija
- Sveikata
- Labdaros organizacijos
- Viešbučiai
- Žiūrint į namus
- Isaanas
- Chanas Petras
- Koh Mook
- Karalius Bhumibolas
- Gyvenimas Tailande
- Skaitytojo pateikimas
- Skaitytojo skambutis
- Skaitytojo patarimai
- Klausimas skaitytojui
- Visuomenė
- turgavietėje
- Medicinos turizmas
- Milieu
- Naktinis gyvenimas
- Naujienos iš Nyderlandų ir Belgijos
- Naujienos iš Tailando
- Verslininkai ir įmonės
- Švietimas
- Tyrimas
- Atraskite Tailandą
- Ir nuomonę
- Įsidėmėtina
- Oproepenas
- 2011 m. potvyniai
- 2012 m. potvyniai
- 2013 m. potvyniai
- 2014 m. potvyniai
- Užmigti
- Politika
- Apklausa
- Kelionių istorijos
- Keliauti
- Santykiai
- apsipirkimas
- socialinės žiniasklaidos
- SPA ir sveikatingumas
- Sportas
- Stedenas
- Savaitės pareiškimas
- Paplūdimys
- Taal
- Parduodamas
- TEV procedūra
- Tailandas apskritai
- Tailandas su vaikais
- tajų patarimai
- Tailandietiškas masažas
- Turizmas
- Išeinant
- Valiuta – Tailando batas
- Iš redaktorių
- Nekilnojamasis turtas
- Eismas ir transportas
- Visa trumpalaikė viešnagė
- Ilgalaikė viza
- Vizos klausimas
- Lėktuvo bilietai
- Savaitės klausimas
- Oras ir klimatas
Remti
Atsakomybės apribojimo vertimai
„Thailandblog“ naudoja mašininius vertimus į kelias kalbas. Išverstos informacijos naudojimas yra jūsų pačių rizika. Mes neatsakome už vertimo klaidas.
Skaitykite visą mūsų čia atsisakymas.
Autorių teisės
© Autorių teisės Tailando dienoraštis 2024. Visos teisės saugomos. Jei nenurodyta kitaip, visos teisės į informaciją (tekstą, vaizdą, garsą, vaizdo įrašą ir kt.), kurią rasite šioje svetainėje, priklauso Thailandblog.nl ir jos autoriams (blogeriams).
Visiškas ar dalinis šios informacijos perėmimas, talpinimas kitose svetainėse, atgaminimas bet kokiu kitu būdu ir (arba) komercinis šios informacijos naudojimas neleidžiamas, nebent Thailandblog davė aiškų raštišką leidimą.
Leidžiama pateikti nuorodas ir nuorodas į šios svetainės puslapius.
Pagrindinis » Klausimas skaitytojui » Skaitytojo klausimas: kas nutiks mūsų namams, jei mirs mano tailandietė?
Mieli skaitytojai,
Su žmona Hua Hine pastatėme namą, į kurį turiu uzufruktą. Ji turi kitą Tailando tautybės sūnų, kuris gyvena Europoje ir kurio aš esu patėvis.
Kas atsitiks, jei ji mirs dėl manęs? Ar galiu parduoti namą?
Pagarbiai,
Chrisas (BE)
Redaktoriai: Ar turite klausimą Thailandblog skaitytojams? Panaudok tai susisiekti.
Chrisas iš BE, ne. Namas ne tavo, turi uzufruktą, rašai.
Kam priklauso žemė ir namas? Darau prielaidą iš tavo žmonos ir ji tai palieka.. kam? Ar tavo žmona turi testamentą? Galite paveldėti namą pagal jos testamentą, bet podirvis yra labai ribotas ir trumpam, o tada jūs turite jį parduoti tailandietiui. Jei valios nėra, taikomi Tailando įstatymai.
Po jos mirties galite parduoti žemę ir namą kartu su savininku (savininkais), pirmiausia atsisakę uzufrukto ir sudarant susitarimus dėl pinigų paskirstymo. Žemės ir namo paveldėtojai taip pat gali parduoti verslą be jūsų, bet kas nori jį pirkti, jei galite likti jame visą gyvenimą? Tai veiksnys, mažinantis vertę.
Jei žemė pirkta santuokos metu, net ir su chanote žmonos vardu, o tai tikrai neįmanoma (nebent būtumėte investavę 40 mln. THB), be vedybų sutarties, Tailande taip pat galioja turto bendrijos taisyklė. Taigi, kai parduodate, turite teisę į mažiausiai 50 % ir galbūt dar % savo žmonos dalies, jei esate įpėdinis. Manau, jei tavo žmona mirtų anksčiau už tave, paveldėtojams nekiltų jokių sunkumų, jei norėtum parduoti namą. Priešingu atveju jie tikriausiai nebus naudingi daugelį metų.
Su uzufruktu jūs turite uzufruktą iki mirties (kol gyvas) arba nustatytą metų skaičių (maks. 30 metų). Jūs netgi galite jį vėl išsinuomoti. Atkreipkite dėmesį, kad visada privalote laikytis uzufrukto taisyklių.
Nematote nieko apie uzufrukto turėtojo pardavimą. Turbūt žingsnis per toli, nes nesate savininkas ir viskas yra uzufrukto vardu.
Jūs ir toliau valdote turtą (žmonos mirties atveju), o savininkas negali/gali parduoti, net paveldėtojai, kol jūs nemirsite arba nepasibaigs terminas, tik tada uzufruktas pasibaigs ir savininkas gali vėl apsigyventi. Daryk su juo ką nori. Bet nemanau, kad prekę turėtojas parduotų.
Jei abu sutinka, galite nutraukti susitarimą kartu. Jūs gausite advokatą, kuris turės susitarti su žemės tarnyba. Man neatrodo patartina, kodėl vis dėlto tai padarei?
Tik jei parduodant nori vėl išgauti pinigus, manau, lieka variantas „namas įmonės vardu“. Tačiau tai taip pat vis labiau ribojama.
Jei uzufrukto laikotarpiu jį vėl išnuomosite, su nuomos sutartimi, nuomos sutartis galios ir toliau, net jei esate miręs arba pasibaigęs terminas ir pasibaigęs uzufruktas.
Iš tikrųjų trūkumas savininkui jūsų žmonos ar paveldėjimo forma.
Galbūt moters valia yra išeitis? Ji gali pareikšti, kad turtas turi būti parduotas, o pinigai jums bus grąžinti, tačiau tuomet turėsite atsikratyti uzufrukto.
Tada lieka tik metai parduoti, o tada jūs privalote išeiti.
Ko nori ten likti ar išvykti?
Kas yra jūsų namo ir žemės uzufruktas ir kaip tai sutvarkyta Tailande?
Manau, kad jūs priklausote nuo žmonių, kurie paveldi viską ir ką jie nori daryti.
Uzufruktas kilęs iš lotyniško žodžio Usufructus. Beveik visose pasaulio šalyse, kuriose uzufruktas yra teisėtas, su tuo susijusios taisyklės yra vienodos. Štai Tailande uzufruktas įrašytas chanote, nuosavybės dokumente. Tik teisėtas savininkas gali suteikti uzufrukto teisę naudotis turtu bet kam... nebūtinai turi būti šeima ar sutuoktinis. Asmuo, įgyjantis uzufruktą, teisiniu požiūriu vadinamas NUOGAS SAVININKAS.
Kaip nuogas savininkas negalite parduoti turto be suaugusio savininko (-ių) leidimo. Galioja ir atvirkščiai: savininkai negali parduoti turto be nuogo savininko sutikimo.
Testamentas, kaip aprašyta aukščiau, nėra išeitis, jei uzufruktas buvo suteiktas. Testamentas, kuriame sakoma, kad nuogas savininkas gali parduoti, net jei pajamos yra padalintos, yra vadovėlinis negaliojančio testamento pavyzdys. Juk jei jau taikomas uzufruktas, du kartus atiduodamas tas pats ir tai pagal įstatymus negalima. Tai viena ar kita: valia ARBA uzufruktas. (informacija Belgijos notaras).
Uzufruktas gali būti nutrauktas bendru sutarimu, t.y savininko (savininkų) su nuogu savininku, bet čia Tailande tai turės būti padaryta per teismą, kaip ir testamento vykdymas.
Lung Addie, tavo atsakymo pagrindas man aiškus. Tačiau jūs painiojate dvi sąvokas, nors flamandų ir olandų kalbomis sąvokos kartais gali būti suprantamos šiek tiek skirtingai.
Kiekvienas, kuris atsisako dalinės teisės į daiktą, pavyzdžiui, šiuo atveju uzufrukto, Nyderlanduose vadinamas „nuogu savininku“; kitas yra „uzufruktas“. Jei uzufruktas pasibaigia, nuosavybės teisė vėl tampa pilna: visa nuosavybė sakoma Nyderlanduose.
Beje, norint gauti gerą patarimą Chriso (BE) klausimu, teks pasikonsultuoti su ekspertu teisininku.
Gerbiamas Erikai,
ačiū už teisingą pataisymą. Aš iš tikrųjų supainiojau dvi sąvokas.
Yra taip, kaip rašote: uzufruktą gauna „uzufruktas“, o savininku tampa „nuogas, o mūsų atveju – nuogas savininkas“. Šį rytą tikriausiai nebuvau pabudęs, kai rašiau atsakymą.
Taip pat visiškai sutinku su jumis: tokiais klausimais geriausia kreiptis į teisininką.
Aš taip pat būčiau pareiškęs, kad daugiau nenaudoti uzufrukto ir tada sudaryti finansinius testamentus.
Uzufruktą PRIVALAI pakelti, kitaip nebus ką parduoti. Uzufruktas blokuoja pardavimą, kol miršta uzufrukto turėtojas arba pasibaigs terminas, priklausomai nuo to, kaip jis buvo uždarytas.