Sveiki atvykę į Thailandblog.nl
275.000 XNUMX apsilankymų per mėnesį „Thailandblog“ yra didžiausia Tailando bendruomenė Nyderlanduose ir Belgijoje.
Prenumeruokite mūsų nemokamą naujienlaiškį el. paštu ir būkite informuoti!
Naujienlaiškis
Kalbos nustatymas
Įvertinkite Tailando batus
Remti
Naujausi komentarai
- Robas V.: Beveik manyčiau, kad beveik visi Vakarų autoriai, rašantys romaną su Tailandu, turi tą patį siužetą
- Rudolfas: Citata: Kokios šiuo metu numatomos namo statybos išlaidos vienam m². Tai priklauso tik nuo to, kokius reikalavimus atitinkate
- Džonis BG: 50–80 m. olandų reguliariai auginamame maiste taip pat buvo nuodų, tačiau Nyderlanduose ir TH yra 90 % pagyvenusių žmonių.
- Džonis BG: Vertėjas remiasi keletu šaltinių, bet, žinoma, čia yra daug daugiau. Izane nuo 50-60 metų r
- apgrobti: Vidutiniškai būnu Tailande 6–8 mėnesius per metus ir ten kasdien mėgaujuosi maistu. Žmonės niekada, niekada, niekada man nesakys
- Erikas Kuypersas: Robertai, ar žinai, koks Izanas didelis? Pasakykite NL tris kartus, todėl prasminga, jei šiek tiek nurodysite kaip profesionalas
- RonnyLatYa: Taip, sakau, kad Kančanaburis yra tik pavyzdys ir kad jūs galite tai pakeisti. Taip pat galite tai padaryti pačiame tinklalapyje ir tada pamatyti
- William-Koratas: Sausuoju laikotarpiu linija yra Bankoko apačioje ir žemiau bei į rytus nuo ten iki šiek tiek virš Khao Yai nacionalinio parko, paprastai mes
- Erikas Kuypersas: Jei pakeisite komandų eilutę, pvz., https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, gausite kitą miestą ar regioną. Bet tu
- Kornelis: Na, GeertP, aš visiškai nesu „Briuselio kopūstų šalininkas“ ar „Red Brand“ priklausomas, bet tai nereiškia, kad man nepatinka Tailando virtuvė.
- Rudolfas: Tai priklauso nuo to, ko ieškote Tailande, bet jei atvirai, mano nuomone, jūs neturite daug pasirinkimo. Didieji miestai griūva
- RonnyLatYa: Taip pat pažiūrėkite į tai. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Taip pat šiek tiek slinkite žemyn ir jie taip pat suteiks jums paaiškinimų
- Petras (redaktorius): Man taip pat patinka tailandietiškas maistas ir taip, kaina labai patraukli. Bet tai tiesiog faktas, kad Tailando ūkininkai yra neįtikėtini
- Domkratas: Geriausia vykti nuo lapkričio iki vasario. Astma sergantys žmonės neturėtų čia atvykti nuo kovo iki gegužės
- GeertP: Gerbiamas Ronaldai, visiškai sutinku su tavo istorija, aš taip pat mėgaujuosi tailandietiška virtuve kiekvieną dieną ir net po 45 metų Tail
Remti
Vėl Bankokas
Meniu
Atvykimas į Bankoko oro uostą
įrašų
Dalykai
- fonas
- Activiteiten
- Reklaminis
- darbotvarkė
- Mokesčių klausimas
- Belgijos klausimas
- Lankytinos vietos
- Keista
- budizmas
- Knygų apžvalgos
- Skiltis
- Koronakrizė
- kultūra
- Dienoraštis
- Pažintys
- Savaitė
- Pastabos
- Nerti
- Ekonomika
- Diena gyvenime....
- Salos
- Eten lt drinken
- Renginiai ir festivaliai
- Balionų festivalis
- Bo Sang skėčių festivalis
- Buffalo lenktynės
- Čiangmajaus gėlių festivalis
- kinų Naujieji metai
- Pilnatis Šalis
- Kalėdas
- Lotoso festivalis – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball festivalis
- Naujųjų metų sutikimo šventė
- Phi ta khon
- Puketo vegetarų festivalis
- Raketų festivalis – Bun Bang Fai
- Songkran – tailandietiški Naujieji metai
- Fejerverkų festivalis Pataja
- Emigrantai ir pensininkai
- AOW
- Automobilių draudimas
- Bankininkystė
- Mokesčiai Nyderlanduose
- Tailando mokestis
- Belgijos ambasada
- Belgijos mokesčių institucijos
- Gyvybės įrodymas
- „DigiD“
- Emigruoti
- Išnuomoti namą
- Pirkti namą
- in memoriam
- Pajamų deklaracija
- karališkas
- Pragyvenimo išlaidos
- Nyderlandų ambasada
- Nyderlandų vyriausybė
- Nyderlandų asociacija
- Naujienos
- Mirti
- Pasas
- Pensija
- Vairuotojo pažymėjimas
- Paskirstymai
- Rinkimai
- Draudimas apskritai
- viza
- Werken
- Hopital
- Sveikatos draudimas
- augalija ir gyvūnija
- Savaitės nuotrauka
- gadgets
- Pinigai ir finansai
- Istorija
- Sveikata
- Labdaros organizacijos
- Viešbučiai
- Žiūrint į namus
- Isaanas
- Chanas Petras
- Koh Mook
- Karalius Bhumibolas
- Gyvenimas Tailande
- Skaitytojo pateikimas
- Skaitytojo skambutis
- Skaitytojo patarimai
- Klausimas skaitytojui
- Visuomenė
- turgavietėje
- Medicinos turizmas
- Milieu
- Naktinis gyvenimas
- Naujienos iš Nyderlandų ir Belgijos
- Naujienos iš Tailando
- Verslininkai ir įmonės
- Švietimas
- Tyrimas
- Atraskite Tailandą
- Ir nuomonę
- Įsidėmėtina
- Oproepenas
- 2011 m. potvyniai
- 2012 m. potvyniai
- 2013 m. potvyniai
- 2014 m. potvyniai
- Užmigti
- Politika
- Apklausa
- Kelionių istorijos
- Keliauti
- Santykiai
- apsipirkimas
- socialinės žiniasklaidos
- SPA ir sveikatingumas
- Sportas
- Stedenas
- Savaitės pareiškimas
- Paplūdimys
- Taal
- Parduodamas
- TEV procedūra
- Tailandas apskritai
- Tailandas su vaikais
- tajų patarimai
- Tailandietiškas masažas
- Turizmas
- Išeinant
- Valiuta – Tailando batas
- Iš redaktorių
- Nekilnojamasis turtas
- Eismas ir transportas
- Visa trumpalaikė viešnagė
- Ilgalaikė viza
- Vizos klausimas
- Lėktuvo bilietai
- Savaitės klausimas
- Oras ir klimatas
Remti
Atsakomybės apribojimo vertimai
„Thailandblog“ naudoja mašininius vertimus į kelias kalbas. Išverstos informacijos naudojimas yra jūsų pačių rizika. Mes neatsakome už vertimo klaidas.
Skaitykite visą mūsų čia atsisakymas.
Autorių teisės
© Autorių teisės Tailando dienoraštis 2024. Visos teisės saugomos. Jei nenurodyta kitaip, visos teisės į informaciją (tekstą, vaizdą, garsą, vaizdo įrašą ir kt.), kurią rasite šioje svetainėje, priklauso Thailandblog.nl ir jos autoriams (blogeriams).
Visiškas ar dalinis šios informacijos perėmimas, talpinimas kitose svetainėse, atgaminimas bet kokiu kitu būdu ir (arba) komercinis šios informacijos naudojimas neleidžiamas, nebent Thailandblog davė aiškų raštišką leidimą.
Leidžiama pateikti nuorodas ir nuorodas į šios svetainės puslapius.
Pagrindinis » Klausimas skaitytojui » Skaitytojo klausimas: investicijos Tailande, kas įmanoma?
Skaitytojo klausimas: investicijos Tailande, kas įmanoma?
Mieli skaitytojai,
Mano vardas Arnoldas, aš esu olandas, gyvenantis Belgijoje. Jau kurį laiką esu jūsų tinklaraščio skaitytojas ir esu sužavėtas. Mano komplimentai.
Man 52 metai ir artimiausiu metu norėčiau įsikurti Tailandas (Pataja, Puketas arba Bankokas). Noriu padaryti logišką ir patikimą investiciją, kuri man suteiktų pajamų Tailande. Ar galite suteikti man informacijos apie tai?
Turiu galvoje, pavyzdžiui, butus, bet taip pat žinoma daug sukčiavimo atvejų. Niekada nepastatyti butai ir pan.
Tikiuosi, kad turite patarimų.
Su gerais linkėjimais,
Arnoldas
Nežinau, kokia geriausia investicija jums, bet rekomenduoju kreiptis teisinės konsultacijos. Sunbelt Asia yra garsi organizacija šioje srityje. Džiaugiuosi šiais metais 45 % grąža iš mano Tailando akcijų fondo. Bet taip, praeities rezultatai, ………..
Norėčiau paklausti, kokia jūsų patirtis su Sunbelt, kuri yra pagrindinis reklamuotojas daugelyje angliškai kalbančių Tailando forumų ir tinklaraščių, kuriuose neleidžiami neigiami komentarai iš, pavyzdžiui, buvusių tų reklamuotojų klientų.
Kaip ir asmuo, pateikęs komentarą apie Europos brokerio naudojimą, jūs, matyt, nežinote, apie ką kalbate.
Labai stiprus komentaras.
Tas nekilnojamojo turto agentas tvarkingai sutvarkė buto pirkimą ir man iki šiol tai patinka.
Gerb. Maarten, 45% grąža yra tai, apie ką svajoja kiekvienas investuotojas. Koks šio investicinio fondo pavadinimas? Ar jis yra Tailande ar Nyderlanduose?
Maždaug prieš dešimt metų nusipirkau butą Jomtien mieste (netoli Patajos). Viskas buvo gerai ir vis dar mėgaujuosi.
Du patarimai:
– Raskite Europos nekilnojamojo turto agentą.
– Pirkite butą, kuris jau yra, todėl jo dar nereikia statyti.
Sutinku su Maartenu, investuoti dalį savo turto į Tailando rinkinį neatrodo taip beprotiška. Jei tai sumažės, privačios investicijos taip pat kris žemyn, tačiau akcijos, žinoma, yra likvidesnės. Matyti http://www.iex.nl/Index-Koers/190118482/THAILAND-SET.aspx
Ir toliau: paskleiskite riziką, skleiskite ir dar kartą skleiskite. Didelės investicijos paverčia jus populiariu piktavališkų partnerių grobiu. Geriau turėti 10 butų 10 skirtingų kompleksų nei viename komplekse. Ir su keliais projektais išgyvensite, jei vienas ar du suklys.
Ir negailėkite teisinės pagalbos, žr., pavyzdžiui: http://www.tiwi.nl/
Niekada nenorėčiau investuoti į Tailandą.
Tiek daug sukčiavimo ir korupcijos. Be to, jei kas
yra sėkmė, tada tailandiečiai greitai jį nukopijuoja.
Čia, Pukete, tūkstančiai butų ir namų yra tušti.
Man labiau patinka investuoti į Olandiją ir išleisti pinigus
Tailande. Olandijoje taip pat nėra lengva
rasti geras investicijas. Skleisti yra reikalavimas.
Atsižvelgiant į visą pasaulio ekonomikos krizę, galite...
Geriausia pinigus kol kas laikyti grynaisiais.
Aš taip pat pritariu Tako nuomonei. Taigi neinvestuokite į Tailandą. Galbūt, išskyrus tai, kad perkate paprastą butą ne per toli nuo paplūdimio savo reikmėms. Tai turi daug privalumų. Pigiausi butai Patajoje (40 m2) kainuoja
apie 20.000,00 51 eurų. Kol bent XNUMX% pastato savininkų yra tailandiečiai,
užsienietis (farang) ten gali nusipirkti be vargo. Išlaidos priežiūrai, elektrai ir vandeniui itin mažos.
@bebe: gal tu teisus. Bet jei taip gerai viską žinai, sugalvok alternatyvą. Dabar nemanau, kad klausėjui jūsų indėlis būtų labai naudingas.
Pats su Sunbelt patirties neturiu, bet pažįstu žmonių, kurie naudojosi jų paslaugomis. Priekaištų dėl to negirdėjo. Jei žinote geresnę organizaciją, būtų naudinga ją paminėti.
Sunbelt yra nekilnojamojo turto agentūra. Jie pradėjo nuo verslo tarpininkavimo. Tada namai ir butai ir teisinės paslaugos dėl vizų, leidimų dirbti ir pan. Tarkime, kad parduodu įmonę, tada įdarbinu Sunbelt ieškoti pirkėjo. Jie reklamuojasi ir tada bando parduoti mano verslą. Jų svetainėje pamatysite daugybę interneto kavinių, restoranų, barų, svečių namų ir viešbučių. Kartais ir kitų dalykų.
Jie visiškai neobjektyvūs, nes nori ką nors parduoti savo kliento vardu. Žinau daugybę barų, restoranų,
čia parduodami grožio salonai, svečių namai ir viešbučiai. Kartais parduodanti šalis būna tailandietiška, bet dažnai Ferangas, kuris čia ką nors pradėjo anksčiau, o dabar nori to atsikratyti.
Kodėl visi šie žmonės taip trokšta atsikratyti savo verslo? Visada standartiškai girdi medicinines priežastis, vaikai turi eiti į mokyklą šalyje
kilmės arba kad jie turi tiek daug skirtingų įmonių, kad nebegali jų pridėti. 99% atvejų tai yra visiška nesąmonė.
Šie žmonės, kaip ir jūs, prieš keletą metų atvyko atostogų į Tailandą ir čia jam patiko. Tada jie nusprendė, kad turi čia ką nors veikti, kad užsidirbtų pragyvenimui. Pardavė savo namą ir (arba) verslą ir atvyko čia su savo santaupomis. Dažnai apakinamas įsimylėjęs tailandietę merginą. Jie čia kažką pradėjo geros nuotaikos. Po metų jie sužino, kad viskas siaubingai nuvilia. Po dvejų metų jie supranta, kad nusipirko kiaulę maiše ir prarado visus 5-10 milijonų batų savo santaupų. Vieni tada bando ką nors kita, kiti grįžta į Belgiją, Olandiją ar iš kur atvyksta. Galiu papasakoti daug atvejų savo artimiausioje aplinkoje.
Padėjau čia savo draugui, kuris norėjo čia ką nors pradėti. Jis norėjo nusipirkti arba išsinuomoti viešbutį. Visada labai entuziastingai žiūriu į galimą viešbutį. Sudariau skaičiuoklę ir sudėjus skaičius kaskart mes praradome 1–2 mln. batų per metus. Jis turėjo sumokėti pagrindinius pinigus 4 milijonus batų ir 3 milijonus batų nuomos per metus. Dabar supranti, kodėl tie tailandiečiai nori išnuomoti tuos viešbučius užsieniečiams. Jie per 2 metus praranda 10 milijonų batų, o užsienietis 12 – 14 milijonų batų.
Po dvejų metų užsienietis pasitraukia ir tailandietis pradeda ieškoti kitos savo aukos. Jei tie viešbučiai tikrai būtų geras verslas, tailandietis būtų leidęs valdyti vietą savo broliui, seseriai, dėdei ar kitam šeimos nariui.
Kitas geras draugas su Tailando partneriu užsiėmė nekilnojamojo turto verslu. Dėl didžiulių mąstymo būdo skirtumų, t.y. sveiko olandiško proto, palyginti su tajų neracionalumu, nusprendėme sustoti. Prireikė daug metų, kol jis atgavo savo pinigus. Ne iš Tailando ponios, bet atgavo pinigus iš savo Šveicarijos cukraus tėvo. Tailandiečiai niekada negrąžins pinigų, net jei tai yra jūsų pinigai.
Daugelis verslo skirtumų čia išsprendžiami pasamdžius žudiką. Tailande sakoma ranka su revolveriu. Įprastos verslo problemos išsprendžiamos už 50.000 XNUMX batų. Po to kitas ferangas pakeliui į amžinybę.
Verslas Tailande taip pat dažnai sukelia daug streso. Teisinė sistema ir teisėjai visada prieš jus kaip Ferangą. Vietinė policija dažnai atlieka labai blogą vaidmenį.
Mano patarimas yra toks: įdėkite savo pinigus į gražią taupomąją sąskaitą ir mėgaukitės maloniais Tailando dalykais. Maistas, gamta, tajų grožis ir tt Linksminkitės.
Ilgoje Tako istorijoje yra tiek daug tiesos. Laikykite pinigus ir nekilnojamąjį turtą už Tailando ribų, atidarykite banko sąskaitą viename iš Tailando bankų, į kurią kartkartėmis įnešite minimalius reikalingus pinigus pragyvenimo išlaidoms padengti.
@ Tak: Aš kalbėjau apie teisines „Sunbelt“ paslaugas. Tai yra daug platesnė nei vizų ir panašių dalykų sritis ir daugiausia dėmesio skiriama teisiniams dalykams, turintiems įtakos Farangui. Nenoriu čia reklamuoti Sunbelt. Jų bus keletas, o jei rasite gerą tailandietišką patarėją, tai, žinoma, gerai, nors tokiam pašaliečiui kaip Arnoldas tai atrodo šiek tiek sudėtinga. Todėl ir paminėjau Sunbelt.
Tokios įmonės tarpininkavimo funkcija, žinoma, yra visiškai kitoks žaidimas su kamuoliu, sutinku su jumis. Nepriklausomai nuo jų susidomėjimo sudaryti sandorį, didelę jų pasiūlymų dalį sudarys nesėkmingos įmonės.
Galbūt Arnoldas turėtų įkurti nedidelį barą su jaunomis damomis ir biliardo stalu. Gali būti spraga rinkoje 😉
Martenas,
Arba baras, skirtas vyresnėms olandėms linksmintis su jaunais tajų vyrais. Tai tikra spraga rinkoje. Tiesiog pavadinkite tai „Diko rojumi“.
Įdomi mintis, bet šiek tiek bijau konkurencijos Afrikoje. Fiziniame lygmenyje Tailando džentelmenai turės kentėti. Bet galbūt jie gali tai kompensuoti pasaulinio garso šypsena. Arnoldai, tu tai perskaitei... pinigai yra gatvėje.
Moderatorius: Tai ne į temą.
Gerbiamas Arnoldai,
Perskaičiau jūsų klausimą ir galiu pasakyti, kad gyvenu daugiau nei 10 metų ir atidžiai stebėjau butų ir namų pardavimą Patajoje.
Po 10 pagaliau pats nusipirkau 4 butus, kad vėliau galėčiau užsidirbti papildomų pinigų iš nuomos pajamų.
Kai ketinate ką nors pirkti, svarbu vieta, pastato valdymas ir kaina.
Dabar nusipirkau 4 butus po 1,3 milijono batų (33.000,00 2013 eurų) ir 12000 m. gruodžio mėn. išnuomosiu juos už 300,00 XNUMX batų (XNUMX eurų) per mėnesį, bet tik su vienerių metų sutartimi, nes aš to nedarau. noriu daug vargo mano galvoje...
Projekto vystytojas, iš kurio pirkau, yra didžiausias Tailande, turintis daugiau nei 175 pastatus visame Tailande, jie viską stato už savo pinigus, taigi jokių pinigų iš bankų, taip pat grąžina jums pinigus, jei tai nėra taip, kaip norite. jei baigia per vėlai, gausi gerą kompensaciją už kiekvieną pavėluotą dieną...
Tačiau tai, ką dauguma žmonių sako šiame tinklaraštyje, yra tiesa, jūs turite būti labai atsargūs, su kuo užsiimate verslu, aš apie tai galvojau 10 metų ir viską atidžiai ištyriau prieš žengdamas žingsnį, kad nusipirkčiau tuos 4 butus.
Linkiu jums sėkmės Tailande, o jei turite klausimų, galite manęs užduoti šiame tinklaraštyje, mano vardas Johnny iš Patajos.
Sveikinu ir gražių švenčių.
Teoriškai tai skamba įdomiai: investuokite 5.200.000 576.000 4, o bendroji grąža yra 144.000 XNUMX batų per metus. Tačiau praktiškai nebus lengva be pertraukos išsinuomoti XNUMX butus už XNUMX XNUMX batų per metus.
Po visų šitų neigiamų žinučių, teigiama žinutė.Su tailandiečiais užsiimu verslu jau 25 metus su abipusiu pelnu, tad nenusiminkite tos kavinės kalbos.
Atgrasymas? Visada yra išimčių. Tiesiog įsitikinkite, kad esate to dalis. Mano patarimas: neinvestuokite į Tailandą
Jūs pats neparašėte vienintelės žinutės iš kavinės pokalbių lygio.
Jei norite turėti pridėtinės vertės, galite, pavyzdžiui:
gali pasakyti, kas tau taip sekėsi 25 metus. Ką tu darai,
kur, kiek investuota ir ką ji davė?
Man labai įdomus jūsų atsakymas. Man patinka mokytis iš sėkmingų verslo žmonių.
@Wim, tikrai galima tai pavadinti kavinės pokalbiais, nes daugelis užsieniečių, kurie čia dėl blogų verslo sprendimų praranda senatvės aprūpinimą, kasdien skandina savo vargus baruose ir krenta į dugną. Tačiau faktas, kad daugelis užsieniečių klysta, tai aišku kaip diena. Puiku, kad jums pavyko ir niuansavote vaizdą. Labai norėčiau perskaityti jūsų straipsnį, kuriame pasidalintumėte patirtimi ir patarimais (su linksmais anekdotais?). Tai būtų tinklaraščio praturtinimas.
Sveiki Arnoldas,
Prieš 16 metų pradėjau verslą su partneriu olandu Lauwrensu iš Roterdamo Pukete, kuris jau čia gyveno ir žinojo, kaip tai padaryti!!
Po pusantrų metų jis be mano žinios pardavė verslą ir išvyko į Olandiją.
Dabar man pavyko tai padaryti su savo mergina ir su ja įkurti svečių namus.
Kad grįžčiau prie komentaro, turėjau parduoti dėl medicininių nusiskundimų, lūžusio peties ir 4 dvigubos išvaržos, tai tas vienas %
Taigi su tajų partneriu tai įmanoma, bet jūs turite jį labai gerai pažinti.
Patarimas, kurį galiu duoti, yra daryti viską, ką darote vienas ir niekada su partneriu, kaip jau buvo parašyta, ir kurti įmonę su patikimu teisininku, jie taip pat yra.
Linksmų švenčių ir sėkmės Tailande.
Sveiki Andre.
Prieš 16 metų į Puketą dar galėjai patekti su 100.000 XNUMX guldenų
nuo ko pradėti. Šiais laikais tai yra 500.000 XNUMX eurų
dažnai mažiausiai teks pasiimti su savimi.
Be to, daugelis užsieniečių su jais pradeda verslą
mergina ar žmona, nes tada popieriai bus jos vardu
stovėti. Tai kelia pavojų, kad jei jūsų santykiai
Jei atsiduriate ant uolų, dažnai prarasite visus savo investuotus pinigus.
Visi žinome užsieniečių, kurie perka namą savo vardu
iš draugės. Praraskite savo merginą ir praraskite jas
jų namas.
linkėjimais,
TAK
@Tjamuk: Ar nemokami patarimai Tailando tinklaraštyje nėra geri? 😉
Turiu ką pasakyti, pasirodo, kai išsiųsiu. Todėl pažymiu, kad jūs labai teisingai darote skirtumą tarp azartinių lošimų ir azartinių lošimų. Visada pradėčiau nuo mažo, kad įgytume patirties, kaip čia viskas veikia. Tada bet kokia žala ir gėda yra ribota. Tarkime, kad perkate butą nuomai, pradėčiau nuo 1. Ne su 4, kaip kažkas aukščiau.
Nepalikite jokio pasiūlymo iš nepažįstamo žmogaus.
Norite ką nors sukurti sau?
Tailande yra Olandijos agentūrų, kurios gali jums padėti.
Daugiau informacijos rasite Nyderlandų ambasados svetainėje.
Asmeniškai man tai kainavo daug pinigų, kai žmonės, tiek olandai, tiek tailandiečiai, pasinaudojo savo galimybėmis
Jie įvaldė meną priversti jus manyti, kad jie yra jūsų geriausias draugas.
Įdomus gyvenimas su klestinčiomis investicijomis yra tai, apie ką daugelis svajojo.
Kraujavimo pabaiga pasitaiko kelis kartus. .
Jei žmogus turi „žaidimų pinigų“ ir nori/gali rizikuoti, tai yra asmeninis pasirinkimas, kiekvienas nustato savo ribas. Ir iš tikrųjų: paskleiskite riziką.
Jei tai pensiniai pinigai, išlikite gynybiniai; nerizikuoti.
Tailande būtina įrengti apsauginius vožtuvus.
Galbūt pasamdykite ir Tailando konsultacinę įmonę (labiau išmano kultūrą), ir Tailande įsikūrusią agentūrą, kuriai daugelį metų vadovauja farangas.
Taip gausite ir antrą nuomonę.
Nepasikliaukite vien kitais: ateik čia ir laikyk akis bei ausis.
Taupyti saugu, bet jei nori bent išlaikyti savo kapitalą, taupymas šiuo metu nelabai motyvuoja.
„2012 m. lapkritį infliacija Nyderlanduose buvo 2,8 proc. Ypač jei taupantis asmuo turi mokėti ir 1,2 procento kapitalo prieaugio mokestį, santaupų vertė gali tik sumažėti“, – pažymi Spaarrente.nl.
Jei gaunate 2,5% palūkanų, per metus galite prarasti mažiausiai 1,5% perkamosios galios
užsirašyti. Po kelerių metų palūkanos už palūkanas gerokai sumažina.
Tailande palūkanų normos taip pat nėra per didelės, taip pat nemaža infliacija.
Neseniai girdėta kaina: Hitman pasiūlė taiklų šūvį už 3.000 THB.
Taip pat vertinu auksinį antgalį.
Jei neturite sėkmingų investicijų savo šalyje patirties, investavimas užsienyje beveik visada būna katastrofa.
Mielas Arnoldai... Prireiks 2 metų, kol susigauni su gyvenimu Tailande, tad jei iškart galvoji apie verslą Tailande, gali tekti labai greitai grįžti namo.
Mano patarimas yra laikyti savo pinigus Olandijoje, pavyzdžiui, vertybinių popierių biržoje per Alex investicinį banką.
Jūs naudojate savo platformą internetu ir lengvai uždirbate gerą pelną, o kartais pervedate dalį į savo Tailando banko sąskaitą.
Patikėk manimi, tau negali būti lengviau
Apibendrinant: investicijų grąža Tailande { skaityti nekilnojamąjį turtą } yra itin maža, daugiausiai 5%... Ir... labai sunku ją prarasti, jei nori išeiti.
Pagalvokite prieš pradėdami. Taip pat galite parašyti man el. laišką, jei norite daugiau informacijos
Johanas
Sveikas Arnoldas
Tikrai nepatars investuoti į butus, kurie dar turi būti pastatyti, nes kelis projektus bankas atsiėmė. Reguliariai rašykite ir perspėkite apie tai savo olandiškame Pattaya People puslapyje. Neseniai su 3 olandais nuėjau pas advokatą ir kreipiausi į teismą. Kol bankas jo neatsiėmė, vis tiek galite daryti spaudimą per teismą, tačiau išėjus iš banko, tai yra prarasta priežastis. Tada bankas nebėra šalis, nes turi susitarimą su vystytoju. Turiu keletą įdomių projektų, kuriuose yra muzikos, bet jūs taip pat esate tiesioginis partneris ir vienas iš direktorių. Jei norite daugiau informacijos, rašykite man el.[apsaugotas el. paštu]
Būtinai atkreipkite dėmesį į sveikatos draudimą ir pan., ir kas negerai investuojant į namus ar butus Olandijoje ar Belgijoje ir ten juos išnuomojus.
Iškilus sunkumams Tailande, lengviau grįžti ir tęsti kur nors kitur
Jau 12 metų čia gyvenu grįžęs iš Olandijos, nors ir tai darosi vis sunkiau.
Išnuomoti butus čia yra gerai, bet ne visos rožės ir saulė
Gerbiamas Arnoldai,
Aukščiau jau gavote pakankamai patarimų apie investavimo Tailande aspektus: pirmiausia gerai pažinkite Tailandą (apie 3-4 metus), pradėkite nuo savo turto dalies ir pan.
Jei kažkuriuo momentu pradėsite ieškoti investicijos, nedarykite to apartamentuose, baruose, restoranuose ar viešbučiuose, o į kažką, kas naudinga ir paprastam vidutiniam tajų. Turiu galvoje žemės ūkio produktų išgryninimą, ekologiškai atsakingą turizmą, atliekų perdirbimo įmonę (perdirbimas ir pan.), alternatyvius energijos šaltinius, geresnį išsilavinimą ir sveikatos apsaugą, taigi kokybę, štai ko reikia Tailandui. Tai gali atnešti mažiau pinigų, bet tikrai bus daug labiau patenkinta.
Daugumą verslo sektorių, kuriuos minite savo įraše, valdo kinų-tajų šeimos, todėl smulkūs užsieniečiai ten negalės įkelti kojos.
Beveik visus verslo sektorius ten valdo galingos šeimos. Man keista, kad vadinamieji finansų ekspertai šiame tinklaraštyje to dar nesuvokė.
Tino,
Geras patarimas: neskubėkite, gerai ištirkite rinką, neskubėkite, apsidairykite aplinkui.
Buto nuoma gali būti įdomi: nuomos pajamos ir galimas vertės padidėjimas
iš buto. Tačiau daugelis laiko save turtingais: bendrasis derlius dažnai nesiekia 10 proc.
dar mažiau, jei ne pilnai rezervuota ištisus metus; be to, normalūs priežiūros/paslaugų mokesčiai + papildomos išlaidos (stresas), nes nuomininkai dažnai lengviau tvarko tavo daiktus.
Jei viskas klostysis ne taip ir norėsite išvykti, užtruks šiek tiek laiko, kol būstas bus parduotas. O kokia šiuo metu yra rinka? Tai gali būti gerai arba blogai.
Jei vis tiek norite pirkti: pirkite esamus pastatus, pasirūpinkite, kad valdymas būtų geras.
Žinokite, kad po kelerių metų priešais jus nebeliks aukštesnio pastato. Su pinigais po stalu jie čia gali susitvarkyti visus leidimus, net dešimčių aukštų pastatus tose vietose, kur įprastai leidžiama statyti ne daugiau kaip 4 aukštus.
Esate labiau „žaliajame“ sektoriuje: galbūt mažesnė grąža, bet didesnis pasitenkinimas, nes gerinate kokybę. Tai, kad jau dalyvauja kitos šeimos, neturėtų atgrasyti ko nors užsiimti žemės ūkiu, perdirbti ar pan.
Žemėlapyje vis dar yra daug aklųjų dėmių. Taip pat yra galingų šeimų/įmonių nekilnojamojo turto srityje (taip pat ir mafija).
Nemanau, kad žemės ūkio produktai yra bloga idėja. Aš irgi pastaruoju metu apie tai galvoju.
Kaip užsienietis negali turėti šalies savo vardu. Galbūt per įmonę (rizika, nes vyriausybė nori ką nors padaryti). Kitu atveju a: naudokite merginai/žmonai priklausančią žemę, b: išsinuomokite žemę arba c: įsigykite žemę kieno nors kito vardu su ne daugiau kaip 30 metų (ir pratęsiama) atgaline nuomos statyba, tiesiogiai susieta su ja jūsų pačių saugumui.
Tai nereikalauja per daug investicijų; Ir beveik visada duoda vaisių (tik palaistykite); Be to, gali būti lengviau / greičiau atsisveikinti su butu, jei viskas klostysis ne taip. Valdyti reiškia žiūrėti į priekį, todėl su nuomos-lizingo sutartimi taip pat galite susikurti tam tikras sąlygas/saugumą dėl galimo ankstyvo išėjimo į pensiją.
Jei tai „žalioji“ žemės ūkio investicija: prašome nekirti papildomų miškų, nes čia nerimą kelia erozija dėl miško kirtimo. Ir nenaudokite per daug chemikalų: Kinijoje 1 iš 5 vaikų jau turi defektą dėl taršos, trąšų ir pesticidų. Dažnai yra nekenksmingų, biologinių alternatyvų. Būtų puiku, jei apie šį metodą per žemės ūkio projektus sužinotų ir Tailando ūkininkai. Taigi investuokite, uždirbkite pinigų ir palikite geresnę šalį. Man neatrodo beprotiška.
Beveik visi Tailando ūkininkai kasmet turi imti milžiniškas paskolas, kad įsigytų žemės ūkio produktų, pavyzdžiui, trąšų, todėl tai nebus problema.
Jei kada nors vėl būsite Tailande, apsilankykite visose sodininkystės įmonėse ir pabandykite rasti žolės sėklų pakuotę, sėkmės, nes Tailande galite nusipirkti tik žolės kilimėlius, nes tai vėl kontroliuoja kinų ir tajų šeima.