Skaitytojo klausimas: pastatykite namą Izane

Pateikta žinute
Paskelbta Klausimas skaitytojui
Žymos:
24 spalis 2020

Mieli skaitytojai,

Mano mergina sutaupė pakankamai pinigų (su tam tikra mano pagalba), kad galėtų pasistatyti namą Isaane. Ji jau turi žemę, už ją turi 600.000 3 batų. Tai turėtų būti namas su 2 miegamaisiais ir 100 vonios kambariais. Žemę vertinu apie XNUMX kvadratinių metrų. Visuma nebūtinai turi būti prabangi. Jos šeima ketina statyti namą ir, atrodo, turi patirties. Mano klausimai yra:

  • ar tai įmanoma už tokį biudžetą?
  • mes abu neturime žinių apie statybą, kaip galime stebėti, kad viskas vyktų gerai?

Pagarbiai,

marco

28 atsakymai į „Skaitytojo klausimą: pastatykite namą Izane“

  1. willem sako

    Gerbiamas Marco, su 100 kvadratinių metrų žemės nepastatysi namo su trimis miegamaisiais ir 2 vonios kambariais. Net ir su jūsų minėta 600.000 XNUMX vonia net Izane nepastatysi savo reikalavimus atitinkančio namo. Žinoma, priklauso nuo to, kurioje Izano vietoje, nes jis didelis. Bet čia, Kalasine, tai nepavyks. Patikrinimą turėsite atlikti patys, nes jei viską paliksite nepažįstamam žmogui, tai gali pasirodyti neteisinga. Linkiu daug sėkmės. Jei gyvenate rajone, mielai jums padėsiu ir viską aptarsiu.
    kun.gr. Viljamas

  2. bona sako

    Pirmasis namo statybos žingsnis yra planas. Yra daug svetainių, kuriose galite ją gauti nemokamai, pavyzdžiui: https://jhmrad.com/20-pictures-two-bedroom-floor-plans/
    Po to ateina statybininko suradimas, geriausia ieškoti vietoje neseniai pastatytų ar statomų namų. toliau – toliau – toliau Jūsų dar laukia daug kliūčių, bet tikėkimės rezultatas suteiks malonų ir džiaugsmingą gyvenimą.

    • Džonas Čiang Rai sako

      Gerbiamas bona, ką reiškia susirasti klientą, kas yra jo mergina ar jis pats kaip klientas.
      Turėsite omenyje gerą statybų įmonę/rangovą, kur jau galėsite kokybiškai apžiūrėti jų pastatytus namus.
      Pastarasis visiškai skiriasi nuo kliento, kuris šiuo atveju visada lieka klientu.

  3. peter sako

    Labai trumpai aprašyta.
    Kur yra šalis, miestas ar šalis? Ar yra miesto kanalizacija ar kaimo septikas?
    Kitaip tariant, ar žemė paruošta statyboms, ar dar yra, pavyzdžiui, guminių medžių?
    Ar yra vandens jungtis? Iš kur atsiranda elektra?
    Jeigu nori apšiltinti stogą iš karto, tai nemanau, kad tai tikra prabanga, o būtinybė. Kur tai perkate?
    Koks namas su grindimis ar be jų?
    Kokia medžiaga, akmuo ar mediena? Ar yra tiesioginių kaimynų, ar namas bus statomas tarp 2 kitų? Ar jau pats pasidarėte maketą ant popieriaus taip, kaip norite?
    Kokias medžiagas naudosite? Kas ir kur pirks?
    Ar turėsite šiek tiek labiau save suaktyvinti? Tai visi dalykai, kuriuos turėtumėte turėti mintyse. Na ir kitaip nei perdavimas į šeimos rankas, gali būti pagrįstai tada gal..

  4. pieter sako

    Tai tikrai neveiks, nebent tai būtų labai paprasta ir sukurta tik jūsų pačių.
    Žaliavų kainos pastaraisiais metais labai išaugo

    Mes ką tik pastatėme namą su 2 miegamaisiais ir 1 vonios kambariu netoli Udono, o bendra kaina yra 700.000 XNUMX batų
    viskas trinkelėmis ir mano žmonos priežiūra; ne rangovas, o vietiniai statybininkai/šeima
    Taip pat įtraukti vandens gręžinio ir kt., siurblių ir kt.
    Sėkmės!

  5. Džonas Čiang Rai sako

    Rašote, kad žemė yra apie 100 kvadratinių metrų, todėl manau, kad turite omenyje pirmąjį namo aukštą.
    Jei turi tik 100 kvadratinių metrų žemės, tai statyti namą su 3 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais man atrodo praktiškai neįmanoma.
    Priklausomai nuo dirvožemio kokybės, kad be papildomų priemonių galėtumėte išlieti betoninę plokštę, kuri gali būti ir pamatas, gali būti įmanomas paprastas namas.
    Tačiau statybinės medžiagos kokybei netaupyčiau, nes vėliau galima gailėtis.

    • Džonas Čiang Rai sako

      Be anksčiau pateikto komentaro, dirvožemio kokybe taip pat turiu omenyje, kur jis yra.
      Ar tai anksčiau buvo ryžių laukas, o kaip dėl gruntinio vandens lygio (ypač lietaus sezono metu)
      Ar sklypas įrengtas taip, kad dar nėra elektros, vandentiekio, viešųjų nuotekų?
      Visi veiksniai, įeinantys į dokumentus, ir galiausiai turi būti sumokėti iš negausių 600.000 XNUMX batų statybos pinigų.
      Tokiais atvejais turite pasirūpinti nuotekų sistemos septiku, vandens siurblys, skirtas vandens tiekimui, taip pat elektros tiekimas, kuris gali būti susijęs su papildomomis išlaidomis, taip pat turi didelę reikšmę turimame statybos biudžete.
      Be to, rašote, kad jūs pats visiškai neturite žinių apie statybą, todėl esate priklausomas ir nuo trečiųjų šalių, kurios nori matyti pinigus už bet kokią pagarbą.
      600.000 XNUMX batų bus labai menka namui pagal jūsų skonį ir tai, kad jūs neturite žinių apie statymą patys.
      Jei jūsų draugė gali turėti šeimą ar draugų, kurie daugiau žino apie statybą ir, jei reikia, gali padėti atlikti įvairias kitas veiklas, gali būti įmanomas labai paprastas namas.

  6. lengviau sako

    Na,

    Manau, kad jau aišku, kad jums pritrūks pinigų.

    Tada jau einate kartu su savo mergina į Vyriausybės būsto banką ir jūsų mergina prašo paskolos iki (leidžiama ir mažiau) 2 mln. Bath, ji tikrai ją gaus.

    Kaip kiti sako, geriau apsidairyti, ar nėra rangovų, kurie stato lygiavertį namą ir paklausti kainos bei pasistatyti.

    Sėkmė.

  7. Džonis BG sako

    Tailando namams tai neturėtų būti problema už tokį biudžetą. Daugelis atsakymų remiasi vakarietiška perspektyva, bet ar tai buvo klausime?

    • PEER sako

      Kodėl Johnny BG,
      Ar turite patirties statant namą su 3 miegamaisiais, 2 vonios kambariais, virtuve ir svetaine. Ir tai už 17000 €, =?
      Netgi Isarne tai neįmanoma. Nuotekos, vanduo, elektra, komunaliniai mokesčiai.
      O šie žmonės statybos projektuose patirties visiškai neturi ir nori tai realizuoti su šeima ir pažįstamais.
      Geriau pirkite loterijos bilietus, tada taip pat prarasite pinigus, bet su mažiau streso.

      • Džonis BG sako

        Miela Kriauše,

        Pamatyti lokius kelyje yra didelė problema. Už 600.000 XNUMX batų tikrai galima padaryti keletą laikančiųjų sienų ir tarp sienų reikalingoms erdvėms.

        • Džonas Čiang Rai sako

          Gerbiamas Johnny BG, visiškai sutinku su jumis, kad galite pastatyti paprastą tailandietišką namą, kuriame gyventojas nenori didelės prabangos, gana pigiau, nei dauguma čia nurodo.
          Manau, kad labai daug žmonių į savo pageidavimus įtraukia tai, prie ko buvo įpratę iš Europos, o dabar mano, kad turėtų turėti ir čia.
          Galite pamatyti vonios kambarį su brangiomis plytelėmis ir vonia + atskira kriaukle ir dušu, bet taip pat kaip paprastą (garbingą pavadinimą) su dušu ir paprasta kriaukle.
          Taigi su tolimesne namo apdaila taip pat atsiranda daugybė galimybių sutaupyti prabangai, kuri daugeliui tailandiečių neatrodo reikalinga.
          Manau, kad jei kas nors dar kartą atidžiai perskaitytų minėtą Marco klausimą, jis taip pat prisiimtų būtent tokį namą.
          Be to, kaip aprašyta, jos šeima pastatys namą, todėl manau, kad jie turės geriausią patirtį, skirtingai nei Marco.
          Žinoma, kas nors gali pagal savo norus ir pageidavimus šią kainą gerokai pailginti, bet čia visai ne klausimas.

  8. Erikas H sako

    Sveiki Markai
    Kad ir ką visi sakytų, parduodami namai kaip nori (be žemės ir pan.) nuo 250.000 XNUMX batų
    Jūsų žmona ir jos šeima žinos, apie ką kalba, ir ar tai tinka už tokią kainą.
    Pasitikėk jais ir iš savo patirties žinau, kad nereikia jiems mesti milijonų.
    s6

  9. jandra sako

    dabar prieš metus name pastatyti 2 miegamieji ir vonios kambarys
    virtuvė europietiška orkaitė.grindų plytelės
    Medžiagas pirkau pats, svainis, atlikta elektra ir santechnika
    maždaug 800000 4 vonių prieš XNUMX metus
    vietinis rangovas, todėl suskaičiuokite.

    • Erikas sako

      Yandre, bet koks tavo namo m2 plotas Tha Bo? Jei gerai pamenu, tai yra apie 10 × 10 užstatymo, todėl jūsų sklypas yra mažiausiai 12 × 12 m2. Taigi jei klausiantis turi tik 100 m2 žemės, jūsų namas jame netilptų ir statyti liktų nedaug.

  10. Pjdejong sako

    Gerbiamas Markai
    Žinoma, už tuos pinigus galima pasistatyti namą 10x10 žemės sklype
    Bet ko tu nori ir gali sau leisti
    Tik pirmas aukštas.Kokio dydžio norite miegamųjų ir t.t
    Paprasta ir tt galima, bet nesitikėk europietiško namo
    Ar jūs taip pat norite erdvės aplink savo namus?
    Pvz., vieta automobiliui ir terasa
    Tu gyveni lauke Tailande.Erdvė terasa,lauko virtuvė mano nuomone svarbiausia
    Tai atspindi lietų ir kt
    Taip pat pagalvokite, kas, jūsų manymu, yra svarbu, bet taip retai sėdite viduje
    Arba neturėtumėte patikti čia esantiems orams ir būti falangu, kuris visą dieną dirba patalpose su oro kondicionieriumi
    Taip, tik ne šiam biudžetui
    Gr Petras

  11. Hermanas Troubleynas sako

    Sausio mėnesį pradėjome statyti namą. Manome, kad apie 12.000 16.000 -> XNUMX XNUMX THB už kvadratinį metrą. Paklausėme kelių statybininkų ir viskas kainavo maždaug tiek pat. Tikriausiai tas pats sumos apskaičiavimo metodas pagal kvadratinį metrą.
    Sutartyje taip pat nurodytos apdailos specifikacijos. Grindų kaina yra standartinė. Jei pageidaujate kitokio aukšto, taikomas papildomas mokestis.
    Mes statome Surine, o klientas yra iš Buri Ram.
    Tiesą sakant, ketinta sekti visa tai ir stebėti statybas šių metų gegužę ir rugsėjį. Tai tikrai būtina.
    Dabar pastebėjome, kad svetainės viduryje yra vienu stulpu per daug. Šią savaitę ši klaida bus ištaisyta.
    PATARIMAS: Palaukite, kol galėsite statyti, kol galėsite grįžti į Tailandą.
    Jau apmokestinti papildomi mokesčiai:
    – Gręžia šulinį
    – Elektros stulpų montavimas

    • Hermanas Butsas sako

      taip pat turime realių planų statyti namą.15 km už Chiang Mai (Mae Rim).Reali kaina 10.00bht už kvadratinį metrą.Turime 90kvw žemės ir manau, kad Marco klysta kvadratu ir kvadratiniu metru, 100 kvadratinių metrų sunku pastatyti namą su 3 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais.Turime rangovą, kuris pasiūlė 10.000 3 BHT už kvadratinį metrą, mūsų name yra 2 miegamieji ir 120 vonios kambariai ir yra beveik 600.000 kvadratinių metrų. Į kainą tikrai įeina namas su baigtais vonios kambariais ir namas baigtas dažyti ir iškloti grindis. Kondicionieriai neįskaičiuoti.Į komplektą įeina tajų stiliaus virtuvė, kurią parūpinsime lauke ir naudosime kaip lauko virtuvę.Viduje bus europietiška virtuvė (žinoma, mokama papildomai).Taigi manau jei šeima padeda, kad XNUMX XNUMX BHT biudžetas yra įmanomas, ypač Isane.

    • Erikas sako

      Hermanai, ar galite man suteikti informacijos apie rangovą, mes taip pat Surine ir norėtume paimti rangovą, jau turėjome 1, bet, deja, turėjome blogos patirties.

      • Hermanas Butsas sako

        Ar turėčiau tik paklausti žmonos, ji veda diskusijas, nes rangovas nekalba angliškai, bet Surinas yra šiek tiek atokiau nuo Chiang Mai regiono, abejoju ar jis dirba tame regione, bet leisiu žmonai pasiteirauti ar atstumas yra problema.Pranešiu dar kai ką.

      • Hermanas Troubleynas sako

        Tai jo facebook puslapis: https://www.facebook.com/profile.php?id=100033786391021
        Jis jau pastatė namą keliems europiečiams.
        Bet jis visada dalyvauja, kai susitariame.
        Jis vadina TOAD (angliškai varlė - rupūžė)
        Matyt, jis viską gali padaryti greitai. Jis gyvena Buri Ram (Krasang) provincijoje, bet netoli sienos su Surinu.

        • Erikas sako

          Sveiki, Hermanai
          Puiku, bet kuriuo atveju eikite į „Google“ ir susisiekite su mumis, ne, ir taip, aš galiu tai padaryti teisingai.
          Dėkojame už greitą informaciją ir sėkmės kuriant naujus namus.

  12. Paulius sako

    Visiškai įmanoma pastatyti namą norimo dydžio (100 m2) ir neviršijant turimo biudžeto.
    Aš pati taip pat gyvenu tokio pat dydžio name, taip pat turiu tris miegamuosius ir du vonios kambarius.
    2 miegamieji po 12 m2 ir miegamasis 24 m2. Du vonios kambariai po 6 m2 ir virtuvė 12 m2. Liko svetainė 28 m2.

    Akivaizdu, kad ne erdvus ir prabangus, bet pakankamai man, žmonai ir dviem vaikams, kurie taip pat dabar išėjo iš namų, todėl vietos daugiau.
    Jei pasirinksite atvirą virtuvę, gausite papildomų m2 svetainei.

    Pavyzdžiui, biudžetas: galite gana tiksliai apskaičiuoti, ko jums reikia: stulpus, betonines grindis, langų, durų skaičių, plytų skaičių sienoje, stogo konstrukciją ir stogo dangą.
    Elektra, vandentiekio vamzdžiai, kanalizacija, sanitariniai mazgai, nuotekų duobė ir kt.
    Pasirinkę pigesnes medžiagas (čerpės, langai, stogo dangos ir kt.) jau gerokai sutaupysite.
    Tada žinote, kiek liko darbui, ir galite tuo grįsti derybas.

    Už 600.000 XNUMX Bht. tikrai galite pastatyti labai gražų namą, kuriame galėtumėte būti labai laimingi.

  13. Tomas sako

    Mano namas Isaane kainavo 800.000 100 popieriuje tiek pat kambarių. 2m1 ant popieriaus, be sienos ir tvoros. Galiausiai tapo XNUMX mln. Bet su papildomais reikalavimais ir geresnėmis medžiagomis. Visiškai patenkintas ir tobulas rangovas.

  14. Henkwagas sako

    Yra žinoma olandų patarlė: pigu yra brangu! Jau nekalbant apie neįmanomumą
    Norėdami pastatyti tokį namą 100 kvadratinių metrų, turite, kaip jau ne kartą sakyta, atsižvelgti į vietą šuliniui, šulinį, į kurį išleidžiamas tualetas, vietas, kur galite pastatyti automobilį / dviratį / motociklą, ryžių saugykla ir kt. Prieš 16 metų turėjome maždaug 120 kvadratinių metrų namą, pastatytą Buriramo ir Surino pasienyje (netoli Plabpachai), su 2 vonios kambariais, 3 miegamaisiais ir atvira virtuve / svetaine. Žemė (1 rai, taigi 1600 kv.m.) jau buvo nuosava, už namą sumokėjome 1,5 mln batų. Tai buvo gana brangu tuo metu ir aplinkai, tačiau daugiausia naudojome aukščiausios klasės medžiagas, įskaitant europietišką virtuvę (kuri beveik nebuvo naudojama, netrukus buvo pridėta „lauko virtuvė“, kuri buvo / naudojama kasdien, bet tai ne tik esmė). ..) ir taip pat po raudonų čerpių stogu sumontuota izoliacija (tikros čerpės, kaip Olandijoje). Šiai dienai tikrai nesigailime visų tų pirmos klasės medžiagų, namas daugiau ar mažiau priežiūros nereikalauja apie 16 metų!! Dar net nereikėjo dažyti!

  15. Petras sako

    Gerbiamas Markai,
    Visų pirma rizikinga sudaryti verslo susitarimus su šeima, darykite tai pagal sutartį, net jei tai šeima, taip išvengsite vėlesnių problemų, kad išvengtumėte kivirčų!
    Tada jūsų biudžetas yra gana mažas, o statyba paprastai išsenka 10%, mano patirtis rodo.
    Patarimas: sudarykite planą su matmenimis.
    Nueikite į didelę statybinių medžiagų įmonę ir ten aptarkite savo planą, atlikite skaičiavimą, kurį didesnės įmonės atlieka nemokamai. Jie patars renkantis medžiagą, o kokią medžiagą pasirinkti, priklauso nuo jūsų.
    Tada paklauskite savo statybininko, kuris yra susijęs, ką jūs mokate už mano brėžinio statybą, parodykite ar paminkite parduotuvės skaičiavimą, žinoma. Tada jūs turite tam tikrą informaciją neišleidę 1 bato. Padarykite savo pasirinkimą ir tą sutartį! Tačiau atkreipkite dėmesį į priedus, kurių norėtumėte turėti statybų metu, kainą taip pat turite žinoti iš anksto PRIEŠ užsakydami tą idėją!
    Pasisveikinkite ir būkite šalia statybų metu!
    Petras

  16. Petras sako

    Atsiprašau…. rašybos klaida Nerodyti statybos įmonės skaičiavimo žinoma...!I

  17. Vaikinas sako

    Kad ir ką darytumėte, pradėkite pakeldami žemę, jei atsivežsite garbingą skaičių karavanų žemės. Ir tada turėkite bent vieną lietaus sezoną (2 geriau... 3 yra idealu).


Palikite komentarą

Thailandblog.nl naudoja slapukus

Mūsų svetainė geriausiai veikia slapukų dėka. Taip galime prisiminti Jūsų nustatymus, pateikti Jums asmeninį pasiūlymą, o Jūs padedate mums pagerinti svetainės kokybę. Skaityti daugiau

Taip, aš noriu geros svetainės