Mieli skaitytojai,
Tiesiog greitas eskizas. Esu belgas, vedęs tailandietę Tailande, santuoka registruota Belgijoje. Pats esu pensininkas, šiuo metu vis dar gyvenu Belgijoje, o žmona apsistoja Tailande mūsų gražiame name (žinau, žemė, namas, nuosavybė...... kaip užsienietis gali...... bla bla bla , tai ne apie tai, todėl jokio atsakymo apie tai nėra).
Esmė tokia: mano žmona turi galimybę nusipirkti žemę šalia mūsų, ką ji norėtų daryti. Žmona pasiteiravo banke ir paaiškėjo, kad kadangi ji yra ištekėjusi už užsieniečio (t.y. manęs), aš taip pat turiu pasirašyti paskolos sutartį. Be to, mano žmona neturi pajamų.
Taigi 3 m. kovo 2020 d. grįšiu į Tailandą ir turiu atsinešti šiuos dokumentus: gražiai papuoštą tailandietišką santuokos liudijimą, pensijos stažą su atitinkamos dydžio mėnesinės pensijos išmokos patvirtinimu, taip pat gyvenamosios vietos įrodymą nuo savivaldybė, kurioje dabar gyvenu. Daugiau nei to, remiantis jam pateikta informacija, bankui nereikia.
Dabar vis dar esu Belgijoje ir nuo kovo 3 iki kovo 30 dienos Tailande. Tada grįžęs į Belgiją imsiuosi veiksmų visam laikui emigruoti į Tailandą iki 2020 m. rugpjūčio arba rugsėjo mėn. Neturite jokio turto Belgijoje. Ar tai įprastas reiškinys?
Ar gali Tailando bankas sumokėti į mano Belgijos banko sąskaitą (nes pensija pirmiausia pervedama į Belgijos banko sąskaitą), niekada nežinai... santuoka įstrigs?
Pateikite šiek tiek informacijos.
Pagarbiai,
Dre
Tailando bankas negalės išvežti jūsų pinigų iš Belgijos, bet manau, kad skolininkų kalėjimas Tailande vis dar egzistuoja.
Belgijoje esate saugūs, kaip ir jūsų pinigai, tačiau Tailande galite susidurti su problemomis.
Bet kodėl jūs, tiksliau, jūsų žmona, negalite įkeisti namo kaip užstato?
Jei jūsų žmonos norimas įsigyti žemės sklypas nėra daug didesnis už sklypą, namas vis tiek turėtų būti vertas daugiau nei gretimas sklypas.
Tai labai geras pasirinkimas!
„Kaimyno prekę galima nusipirkti tik vieną kartą“
Tai gerai žinoma patarlė.
Jūsų būsto užstatas yra banko užstatas, o jei kas nors nutiks ne taip, prarasite tik savo būstą ir visas grąžinimo / būsto paskolos palūkanas.
Kad kas nors galėtų rimtai į tai atsakyti, pirmiausia turite žinoti, ką reiškia jūsų parašas.
Tai gali būti apie skirtingus dalykus; pavyzdžiui, tik norėdami atkreipti dėmesį į tai, kad jūsų sutuoktinis elgiasi kaip paskolos gavėjas, iki to momento, kai tik jūs esate atsakingas už paskolos grąžinimą ir visa kita.
Todėl, norėdami būti saugesni, turėtumėte paprašyti paskolos sutarties projekto, jį išversti (geriausia) į Flandriją ir dar kartą (geriausia) patikrinti notarui.
Maniau, kad formaliai yra taip, kad jei tailandietė išteka už užsieniečio, ji iš esmės praranda visas savo teises į nuosavybę, pvz., žemę ir namą. Prekių bendrija nepripažįstama, pagalvojau. Ji gali jį pasilikti, jei užsienietis partneris pasirašys deklaraciją, kad nereikš pretenzijų į jos turtą. Taip yra ir perkant. Užsienietis sutinka nereikšti pretenzijų į žemę ne todėl, kad sutinka su tajų žingsniu. Ji negali pirkti be šio pareiškimo.
klibėjimas yra tikrai kitoks. Tiesiog perskaitykite Tailando tinklaraštį 18 m. gegužės 2016 d., ten apie tai išsamiai kalbama. Nėra jokio klausimo apie tailandietiško turto praradimą susituokus.
Priešistoriniais laikais Tailande – tarkime, prieš 50 metų ir galbūt net mažiau – moteriai nebuvo leista turėti žemės, jei ji ištekėjo už užsieniečio.
Tai buvo tuo metu, kai Tailande moterys vis dar buvo pavaldžios vyrams.
Jie norėjo neleisti užsieniečiui valdyti žemės.
Su tajų vyru ir užsieniečiu dėl žemės nuosavybės problemų nekilo.
Laikai pasikeitė.
Tiesą sakant, ne taip seniai Olandijoje vyras buvo namo viršininkas.
Jei pasirašėte savo parašą kaip vyras, Tailando bankas ateis paskui jus kritiniu atveju, jei žmona negalės sumokėti. Juk ne veltui tavęs prašo autografo.
Taigi bilietas į vieną pusę atgal į Belgiją, jei po skyrybų nebenori mokėti... Bet net ir tada nedrįsčiau atmesti, kad Tailando bankas per Belgijos teismą areštuotų jūsų belgišką turtą. Pasikonsultuokite su geru teisininku.
Mano nuomone, užstatą turėtų pateikti bet kas. Tačiau dauguma šių bankų net neduoda paskolos „mia farang“, kuri yra jūsų žmona. Norėčiau sužinoti, kuris bankas ims paskolą tailandietei, ištekėjusiai už farango?
Kitas dalykas yra tai, kad nemanau, kad žemė gali būti perkama jūsų žmonos vardu, taip pat dėl „mia farang“...
Mano mia nusipirko žemės sklypą Tailande man nežinant, kad paskola yra
davė kartu su mūsų 6 metų automobiliu kaip užstatą ir jos motinos parašu
suma yra 600.000 4 Bath ir turi būti grąžinta per XNUMX metus. Tačiau, jei viskas nepavyks, aš vis tiek padarysiu
Taip pat turiu susimokėti, nes aš už ją nieko nepasirašiau
Pagarbiai, Serge
Gerbiamas Serge,
Tai taip pat viena iš priežasčių, kodėl ištekėjau pagal Nyderlandų įstatymus.
Tailande santuokos neįregistravome.
Susitiko vriendelijke groet,
Erwinas
Gerbiamas Dre,
Tailando bankas negali tiesiog paliesti jūsų banko sąskaitos turto Belgijoje.
Taigi jūs tikrai neturite dėl to jaudintis.
Asmeniškai aš nesijaudinčiau ir tiesiog pasirašyčiau tą Tailando banko dokumentą.
Jei kalbama apie didelę, gana didelę sumą, kuri būtų pasiskolinta, žinoma, galite sudaryti daugybę „asmens draudimo polisų“.
Šiek tiek pailgai čia paaiškinti, bet jei norite, praneškite/perskaitykite. Dabar esu Belgijoje iki vasario pabaigos (auklė, nes žmona lanko šeimą Tailande)
Kovo pradžioje mane galite rasti Tailande ir (beveik) visada internetu.
sveikinimai
Jei jūsų pensijos daugiau nei pakanka sumokėti palūkanas ir grąžinimus, manau, būtų puiki idėja pateikti savo dabartinį namą ir žemę kaip hipotekos užstatą. Tada neįklimpsi į skolas ir viskas išliks aišku. Atminkite, kad gyvenimas Tailande nėra visiškai pigus. Ypač todėl, kad jūsų žmona neturi pajamų.
Kai vedžiau savo žmoną, buvau tikras, kad po ilgų ieškojimų
buvo radęs tą. Dabar esame laimingai susituokę 10 metų.
daugelis tajų žmonų (moterų) nuolat ieško daugiau turto. Nenuostabu, nes jei santuokoje viskas klostosi ne taip, jie turi į ką grįžti. Jei namas, kuris priklauso jūsų žmonai, turi pakankamai žemės tinkamam gyvenimui, tada nėra jokios priežasties pirkti žemę, nesvarbu, ar ji yra šalia, ar ne. Manau, kad būtų protinga iš pradžių su žmona pagyventi kartu ilgesnį laiką. Tada jūs tiesiog geriau pažinsite vienas kitą. Galbūt tuomet turėsite tvirtesnį pagrindą tokio tipo sprendimams priimti.
Be to, jei reikia neštis įvairius popierius į banką ir pasirašyti visokius gabalus, tu tikrai esi dievų malonėje, nemanyk, kad jie nori tik matyti! Jūs ketinate pasirašyti dalykus. Jūs tiesiog nežinote, ką pasirašote! Tikriausiai tuomet būsite vienaip ar kitaip atsakingas už teisingą skolų apmokėjimą.!
Mieli skaitytojai,
Dėkoju visiems ir redaktoriams už reikalingą informaciją apie mano klausimą. Ačiū dar kartą.
Norėdami pridėti keletą nedidelių dalykų prie mano klausimo:
Savo žmoną pažįstu nuo 2008 m., o vedžiau 2011 m.
Šalia mūsų esanti žemė su nedideliu nameliu priklausė jos tėvams. Tame name gyveno jos tėvai ir vienintelis brolis. Būtent dėl to brolio priklausomybės nuo lošimų ir pan., jie turėjo parduoti savo namą ir su juo susijusią žemę. (2018 m.), o paskui persikėlė gyventi pas senelį.)
Dabar norima, kad mes tą turtą atpirktume, o uošviai vėl galėtų gyventi savo name. Savaime suprantama, kad po pirkimo turtas nebegali būti naudojamas kaip užstatas paskoloms iš brolio. Tu supranti.
Jan S, tu pataikė vinis į galvą.
Vaikinas; 03/03 išvykstu mėnesiui į Tailandą,
Galbūt susisieksime su jumis el. Aš taip pat dabar esu Belgijoje. (Ninove)
Jei redaktoriai leis. Mano el. pašto adresas yra ; [apsaugotas el. paštu]
Kalbant apie mokėjimą ir užstatą ir pan., tai tikrai nesijaudinu, nes žinau, kad tai iš mano pajamų. Tačiau iškilo klausimas KAS JEI???
Pagarbiai ir dar kartą ačiū,
Dre
JEI viskas klostosi ne taip, pirkimas buvo atliktas santuokos metu, todėl jūs turite teisę į pusę nuosavybės.
Likusiai sumai galite sudaryti privačią beprocentės paskolos sutartį su žmona su sąlyga, kad grąžinimas įsigalioja pasikeitus šeimyninei padėčiai ir kitoms sąlygoms, jei norite jas įtraukti.
Užregistruoti sutartį...
Jie negali to padaryti lengviau
Su paskola Tailande jums reikia „garanto“, šiuo atveju tai esate jūs.
Jei paskolos gavėjas negali arba negali mokėti daugiau, „garantas“ yra atsakingas ir turės sumokėti.
Dėl šalių ir kitų susitarimų bei teisinių pasekmių, nuoroda:
https://www.samuiforsale.com/family-law/protection-and-ownership-thai-spouse.html