Sveiki atvykę į Thailandblog.nl
275.000 XNUMX apsilankymų per mėnesį „Thailandblog“ yra didžiausia Tailando bendruomenė Nyderlanduose ir Belgijoje.
Prenumeruokite mūsų nemokamą naujienlaiškį el. paštu ir būkite informuoti!
Naujienlaiškis
Kalbos nustatymas
Įvertinkite Tailando batus
Remti
Naujausi komentarai
- riksmas: Sveiki, galite įsigyti įvairių modelių ar tipų namų, daug pasirinkimų, bet jūs taip pat galite užsakyti architektą
- Vaikinas: atsisiųskite „orų prognozės“ valdiklį 2024. Ten kiekvieną dieną rasite naujausios naudingos informacijos, įskaitant oro kokybę
- Vaikinas: Namo statyba čia akivaizdžiai kainuoja daug pigiau nei Olandijoje ar Belgijoje. Kiek kainuos namas, priklauso nuo jo dydžio
- Alfonsas: Tiesa, turėtumėte pabandyti užmegzti akių kontaktą, bet Tailando problema yra ta, kad daugelis automobilių yra apakinti, todėl jūs negalite
- Erikas: Atsisiųskite „Airvisual“ (IQAir) programėlę, kad pamatytumėte, kur oro kokybė geriausia.
- Co: Galite pabranginti tiek, kiek norite. Bet pavyzdžiu, už sumą, kurią išsinuomojote per 8 metus, turėtumėte...
- Ruud: Tailandiečių bėda ta, kad jie nenori mokytis nieko naujo, ypač iš užsieniečių, todėl ir toliau augina ryžius 50-60 metų.
- René: Galbūt tai jums padės. Pasaulio oro tarša: oro kokybės indeksas realiuoju laiku https://waqi.info/#/c/18.57/104.875/
- Leonas: Gerbiamas Robertai, m2 kaina yra nuo 10 tūkst. iki 13 tūkst. Atkreipkite dėmesį, kad skaičiavimai atliekami nuo išorinio stogo krašto. Mano namas yra apie 145 m2
- René: Esu absoliučiai plačių pažiūrų ir linkiu visiems malonaus gyvenimo su ar be tos pačios lyties partnerio ar ne, su ar
- Robas V.: Beveik manyčiau, kad beveik visi Vakarų autoriai, rašantys romaną su Tailandu, turi tą patį siužetą
- Rudolfas: Citata: Kokios šiuo metu numatomos namo statybos išlaidos vienam m². Tai priklauso tik nuo to, kokius reikalavimus atitinkate
- Džonis BG: 50–80 m. olandų reguliariai auginamame maiste taip pat buvo nuodų, tačiau Nyderlanduose ir TH yra 90 % pagyvenusių žmonių.
- Džonis BG: Vertėjas remiasi keletu šaltinių, bet, žinoma, čia yra daug daugiau. Izane nuo 50-60 metų r
- apgrobti: Vidutiniškai būnu Tailande 6–8 mėnesius per metus ir ten kasdien mėgaujuosi maistu. Žmonės niekada, niekada, niekada man nesakys
Remti
Vėl Bankokas
Meniu
Atvykimas į Bankoko oro uostą
įrašų
Dalykai
- fonas
- Activiteiten
- Reklaminis
- darbotvarkė
- Mokesčių klausimas
- Belgijos klausimas
- Lankytinos vietos
- Keista
- budizmas
- Knygų apžvalgos
- Skiltis
- Koronakrizė
- kultūra
- Dienoraštis
- Pažintys
- Savaitė
- Pastabos
- Nerti
- Ekonomika
- Diena gyvenime....
- Salos
- Eten lt drinken
- Renginiai ir festivaliai
- Balionų festivalis
- Bo Sang skėčių festivalis
- Buffalo lenktynės
- Čiangmajaus gėlių festivalis
- kinų Naujieji metai
- Pilnatis Šalis
- Kalėdas
- Lotoso festivalis – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball festivalis
- Naujųjų metų sutikimo šventė
- Phi ta khon
- Puketo vegetarų festivalis
- Raketų festivalis – Bun Bang Fai
- Songkran – tailandietiški Naujieji metai
- Fejerverkų festivalis Pataja
- Emigrantai ir pensininkai
- AOW
- Automobilių draudimas
- Bankininkystė
- Mokesčiai Nyderlanduose
- Tailando mokestis
- Belgijos ambasada
- Belgijos mokesčių institucijos
- Gyvybės įrodymas
- „DigiD“
- Emigruoti
- Išnuomoti namą
- Pirkti namą
- in memoriam
- Pajamų deklaracija
- karališkas
- Pragyvenimo išlaidos
- Nyderlandų ambasada
- Nyderlandų vyriausybė
- Nyderlandų asociacija
- Naujienos
- Mirti
- Pasas
- Pensija
- Vairuotojo pažymėjimas
- Paskirstymai
- Rinkimai
- Draudimas apskritai
- viza
- Werken
- Hopital
- Sveikatos draudimas
- augalija ir gyvūnija
- Savaitės nuotrauka
- gadgets
- Pinigai ir finansai
- Istorija
- Sveikata
- Labdaros organizacijos
- Viešbučiai
- Žiūrint į namus
- Isaanas
- Chanas Petras
- Koh Mook
- Karalius Bhumibolas
- Gyvenimas Tailande
- Skaitytojo pateikimas
- Skaitytojo skambutis
- Skaitytojo patarimai
- Klausimas skaitytojui
- Visuomenė
- turgavietėje
- Medicinos turizmas
- Milieu
- Naktinis gyvenimas
- Naujienos iš Nyderlandų ir Belgijos
- Naujienos iš Tailando
- Verslininkai ir įmonės
- Švietimas
- Tyrimas
- Atraskite Tailandą
- Ir nuomonę
- Įsidėmėtina
- Oproepenas
- 2011 m. potvyniai
- 2012 m. potvyniai
- 2013 m. potvyniai
- 2014 m. potvyniai
- Užmigti
- Politika
- Apklausa
- Kelionių istorijos
- Keliauti
- Santykiai
- apsipirkimas
- socialinės žiniasklaidos
- SPA ir sveikatingumas
- Sportas
- Stedenas
- Savaitės pareiškimas
- Paplūdimys
- Taal
- Parduodamas
- TEV procedūra
- Tailandas apskritai
- Tailandas su vaikais
- tajų patarimai
- Tailandietiškas masažas
- Turizmas
- Išeinant
- Valiuta – Tailando batas
- Iš redaktorių
- Nekilnojamasis turtas
- Eismas ir transportas
- Visa trumpalaikė viešnagė
- Ilgalaikė viza
- Vizos klausimas
- Lėktuvo bilietai
- Savaitės klausimas
- Oras ir klimatas
Remti
Atsakomybės apribojimo vertimai
„Thailandblog“ naudoja mašininius vertimus į kelias kalbas. Išverstos informacijos naudojimas yra jūsų pačių rizika. Mes neatsakome už vertimo klaidas.
Skaitykite visą mūsų čia atsisakymas.
Autorių teisės
© Autorių teisės Tailando dienoraštis 2024. Visos teisės saugomos. Jei nenurodyta kitaip, visos teisės į informaciją (tekstą, vaizdą, garsą, vaizdo įrašą ir kt.), kurią rasite šioje svetainėje, priklauso Thailandblog.nl ir jos autoriams (blogeriams).
Visiškas ar dalinis šios informacijos perėmimas, talpinimas kitose svetainėse, atgaminimas bet kokiu kitu būdu ir (arba) komercinis šios informacijos naudojimas neleidžiamas, nebent Thailandblog davė aiškų raštišką leidimą.
Leidžiama pateikti nuorodas ir nuorodas į šios svetainės puslapius.
Pagrindinis » Klausimas skaitytojui » Įsikurti savo vardu Tailando partneris ir namas savo vardu?
Mieli skaitytojai,
Man įdomu, ar yra namų savininkų, kurie turi žemę savo Tailando partnerio vardu, bet turi namą šioje žemėje visiškai ar iš dalies savo vardu. Tai turėtų būti įmanoma pagal:
„Jeigu reikia apsaugos, pirmoji sutuoktinio svetimo apsauga yra bendrosios ar individualios nuosavybės įgijimas į pastatą, atskirtą nuo žemės. Užsienio nuosavybė yra apribota tik nuosavybės žemės aspektu, o ne žemėje ar nekilnojamuoju turtu kaip visuma. Žemėje esantys statiniai gali būti bendrosios jungtinės nuosavybės teise arba net kaip asmeninė svetimo vyro nuosavybė (1472 straipsnis). Užtikrindamas nuosavybę arba bendrąją nuosavybę į namą atskira procedūra Žemės departamente, sutuoktinis užsienietis užkerta kelią situacijai, kai sutuoktinis tailandietis gali parduoti visą turtą be kito sutuoktinio sutikimo (žr. Sin Somros valdymo 1476 skyrių). aukščiau).
Mes norime padaryti taip, kad mano mergina sumokėtų už žemę ir ji, žinoma, būtų registruota jos vardu, bet už jame esantį namą pilnai sumokėsiu aš ir tada taip pat bus pilnai registruotas mano vardu.
Tai tam, kad ji niekada negalėtų visiškai perimti namo be manęs arba jo parduoti skyrybų atveju.
Pagarbiai,
liepsnelė
taip, tai įmanoma, bet jūs turite apibūdinti, kad jūs esate tas, kuris už viską sumokėjote.
tai galite padaryti tewi kalbų mokykloje Bangkapi mieste arba pasirinktoje advokatų kontoroje.
minties aprašymas kainuoja apie 60.000 XNUMX batų.
Su pagarba.
Pamiršk tai!!! Kaip namo savininkas esate žemės savininko malonėje.
Tu neturi teisės, jei ji neįleis tavęs į namus.
Berty
O jei po to namas užsidegs?
Išsaugokite visus statybinių medžiagų pirkimo čekius ir įsitikinkite, kad jie taip pat yra jūsų vardu.
Namas Tailande yra kilnojamas turtas, medinį namą tikrai galite nugriauti ir pasiimti su savimi arba perkelti, su akmenine konstrukcija tai yra šiek tiek sunkiau.
Taigi ką daryti su namais, jei santykiai nutrūksta? Parduodate savo buvusiam partneriui? Suskaidyti?
Mano patirtis rodo, kad tas, kuriam priklauso žemė, turi ir namą, nori ar ne. Taigi PRENUMERUOKITE.
Taip pat galite apsvarstyti galimybę sudaryti uzufrukto sutartį, kad gautumėte žemės uzufruktą. Tada būsite visiškai saugūs ateityje.
Taip,
Yra daug tokių, kurie taip „sutvarkė“.
Žinoma, tai negarantuoja, kad jei išsiskirsite, ji sumokės už namą (nes neturi pinigų) ir jūs niekada negalėsite parduoti namo, nes jis yra svetimoje žemėje.
Kita įprasta konstrukcija yra; ji nusiperka žemę ir namą, pasiima savo vardu banke hipoteką (užsieniečiams paskolos nesuteikia) o tu sumoki palūkanas ir pagrindinę sumą. Ji niekada greitai „nepasitrauks“, nes tada praras namo „rėmėją“ ir pati negalės sumokėti būsto paskolos + įmokų. Vadinamoji laimėti/laimėti situacija.
Ji turi sugebėti įrodyti, kad turi pajamų.
Tuo remiantis galima suteikta hipoteka
Na, ar turėjote omenyje, kad jei namas yra jūsų, skyrybų atveju galite pasiimti su savimi?
Žemė visada priklauso tailandiečiams ir jei nori ant jos pasistatyti namą, jie visada džiaugiasi, bet tai nereiškia, kad neturėsi problemų, jei viskas klostysis ne taip.Pagalvok prieš pradėdamas.
Sveiki, Robinai
taip pat turite skaidriai perskaityti tekstą anglų kalba. Tailandietiška interpretacija yra labai svarbi!
Kaip minėta Jūsų tekste, jame nurodyta, kad namui Žemės skyriuje taikoma atskira tvarka.
Tai įprasta namo registracija jūsų vardu (bet jūsų žmonos žemėje).
Namas yra pavaldus žemei. Vėliau namas bus parduotas kartu su žeme, jei ji norės jį parduoti.
Šia atskira tvarka Žemės skyriuje galite pateikti ieškinį dėl dalies namo išlaidų susigrąžinimo galimo pardavimo atveju.
Tačiau teisme farangas dažniausiai pralaimi tailandietiui.
Skyrybų atveju geriausia, kad jūs su žmona susitartumėte, bet jūsų žmona neprivalo leistis.
Jei teisme sprendimo nepavyksta rasti, kartais nutinka taip, kad namas sugriaunamas taip, kad jo negauna jokia šalis.
Išeitis būtų žemę išnuomoti keleriems metams.
Kad ir kaip žiūrėtumėte, jums TIK priklauso namas.
Jūsų žmona daro jums paslaugą, leisdama statyti namą jos žemėje.
Namas prijungtas prie žemės. Negalite perkelti žemės, bet galite nugriauti arba išlyginti namą.
Taip pat atminkite, kad jei ji atsisako patekti į savo žemę, jums vis tiek priklauso namas, bet jūs negalite patekti į savo namą, nes turite eiti per jos žemę.
Tai jos teisė, apie tai nekalbama.
Ji gali jus taip apsunkinti, kad turėsite pasiduoti.
Bet kuriuo atveju jūsų žmona tailandietė laimi.
Ar namas pastatytas prieš gatvę? O gal pirmiausia turite nueiti kelis metrus per jos žemę, kad patektumėte į savo namus?
Kur eina elektros ir vandens vamzdžiai? Ar tie vamzdžiai eina per jos žemę?
Bet jei esate tikras dėl savo tailandietės žmonos, tereikia pastatyti ir užregistruoti namą, tada nėra problemų. Tai naudinga Tailando ekonomikai.
Džiūsta
Daugelyje kaimų kartais aptinkate nebaigtus ar apleistus namus, kurie nebuvo atsparūs meilei.
Jei santykiai nutrūks, jūsų namas atsidurs buvusio vyro žemėje. Ar manote, kad vis dar galite turėti laimingą ateitį su kita moterimi? Jei jūsų namas yra arti jos šeimos domeno, tikrai galite jį supurtyti. Kai kurie pradeda teisinę kovą, o trečioji besijuokianti šalis yra jūsų pasamdytas Tailando advokatas.
Mano kuklia nuomone, yra tik 1 būdas tai padaryti teisingai. Jūs perkeltine prasme tą namą padovanojate savo merginai, iškart atsiribojate nuo investicijų į pinigus. Tada visada turite gerą planą B ir priemones jam įgyvendinti, jei reikia. Jūs niekada nebeturėsite bemiegės nakties dėl savo finansinių nuostolių, santykių praradimas, žinoma, yra kita istorija. Bet bent jau galite tęsti savo gyvenimą ir tai yra daug verta.
Žinau istoriją apie žmogų, kuris įregistravo žemę savo buvusios draugės vardu, su kuria susiginčijo ir pardavė namą. Jam nebebuvo suteikta galimybė patekti į savo namus, nes jo mergina uždraudė atvykti į savo šalį, palaikoma 2 teisininkų. Jis nenorėjo tolimesnių procedūrų su advokatais, kurie vis tiek reikalaus savo dalies. Ar yra žmonių, turinčių panašią patirtį?
Tada taip pat turite sudaryti nuomos sutartį, kad iš jos išnuomotumėte žemę, pavyzdžiui, 30 metų, kitaip jūs neturite jokio žodžio, nes jei ji nori parduoti žemę, ji tiesiog tai padarys ir tada galite eiti . Žinoma, galite pasiimti namą su savimi haha. Nesu tikras, ar jie netgi gali apmokestinti griovimo išlaidas, kad žemė būtų švari. Taigi žiūrėk, ką darai. Kreipkitės į gerą teisininką ir gaukite reikiamos informacijos.
Sėkmės Benui Koratui
Taip, aš taip pat tai padariau. Deja, santykiai nutrūko ir žemė buvo parduota, o pinigai grąžinti. Be šios statybos mano pinigai būtų visiškai dingę. Šiek tiek kainuoja žemės tarnyba ir sutartys, bet tai galima padaryti.
Bet jums reikia trijų sutarčių, jei norite tai padaryti gerai. Jie vis dar yra koncepcijoje.
1 Nuomos sutartis
2 Hipotekos sutartis, pagal kurią paskolinate pinigus savo žmonai ir todėl neprarandate pinigų iš žemės pirkimo ir nepamiršite, kad žemės parduoti negalima.
3-Sutartis su paviršiumi. Ar jūs turite teisę statyti žemėje ir turėti namą ir kas atsitiks su pastatais, kai pasibaigs nuomos sutartis.
Visos 3 sutartys tajų ir anglų kalbomis turi būti užregistruotos žemės biure.
Gerai, kad galvojate apie ateitį. Deja, skyrybos ar mirtis jau visai šalia.
Jeigu nori sužinoti daugiau skambink, antraip bus nemaža istorija.
Gerbiamas Petrai,
Man labai įdomu šios sutartys abiem kalbomis, jei įmanoma, susisiekite su manimi.
Pagarbiai, Jan
Tiesiog atsiųskite savo telefono numerį [apsaugotas el. paštu]
O kas, jei ji neleis tau nei įeiti, nei išeiti iš tavo namų, nes tu turi kirsti jos žemę. Be to, linkiu ilgo ir ramaus gyvenimo kartu.
Gerbiamas Petrai,
Galėčiau tik patarti, kad pagal savo patirtį geriau sudaryti uzufrukto sutartį, kuri yra 100% saugi ir gali toliau džiaugtis namais tol, kol gyveni ir niekas tavęs neišvarys. vis tiek galite gauti tai, ką padarėte, gerbkite susitarimus.
Namas tavo vardu neturi jokios vertės kilus ginčui ir kalbu iš savo patirties ir visa tai pergyvenau, žemės savininkas vistiek yra namo savininkas ir gali būti labai lengvai perleistas, šamotas yra pavadinimas ir viskas, kas jame yra, priklauso savininkui, o namų knyga nėra pavadinimas.
Sėkmės įgyvendinant projektą,
CP
Ji gali uždrausti tau įeiti į jos žemę
Pirmiausia norėčiau pasiteirauti vietinėje žemės biure, ar jie priima tokias registracijas Udon Thani mieste, nes jie nepriima nuomos registracijos ant nuosavybės teisės ir nepriima jokio naudojimo atlygio, tačiau yra požymių, kad pinigai nėra iš tavęs. Tai ne visur vienoda, yra savivaldybių, kur viskas kitaip.
sėkmės Hansui
Manau, kad tu darai klaidą. Jei žemė priklauso jūsų partneriui ar kam nors kitam, jis gali neleisti jums patekti į žemę.
žemė žmonos vardu ir namas savo vardu tikrai galimas, skyrybų atveju ji gali parduoti žemę, bet namo į kišenę neįsidėsi.Naujas žemės savininkas gali labai apsunkinti. Iš anksto paskaičiuokite skyrybų metu, tada geriau nesituokti ir nepirkti turto!
Jei vis tiek nori tuoktis, tuokiasi be sutarties ir skyrybų atveju viskas 50/50.
Yra daug paprastesnis būdas išvengti visų aprašytų problemų, kai jūsų santykiai yra ant akmenų, nusipirkite butą ar butą 100% savo vardu ir tų problemų neturėsite. 51 procentas daugiabučio turi būti Tailando vardu, todėl farangui galima skirti 49 procentus. Santykiai nutrūkę, jokių problemų dėl jūsų investicijų, galite toliau ten gyventi arba parduoti, kitas variantas, nuomotis tada niekam neįsipareigojate. Tailando įstatymai tiesiog neapsaugo užsieniečių (esate trečios klasės pilietis), todėl patariu nerizikuoti ir apsisaugoti. Tiesiog toliau gyventi Nyderlanduose taip pat yra galimybė.
Turiu visą gyvenimą (mano gyvenimas, mano teisė nesibaigia pardavus žemę arba mirus savininkui) teisę naudotis savo namu ir žeme.
Yra 3 skoniai.
1 Tik naudojimas – teisė gyventi.
2 Teisė statyti ir griauti, sodinti ir kirsti medžius ir kt.
3 Teisė verstis kasybos veikla.
Registruotas žemės biure.
Man rūpės tai, kas nutiks namams ir žemei po mano mirties.
Patyriau panašią situaciją ir tada nusprendžiau prisiimti savo nuostolius, tačiau palapinę nugriovė ir užfiksavau kažką statybinėms medžiagoms ir turiniui. Padaryk tai, kitaip kažkas kitas tave įveiks.
Neišsprendžiamų ginčų atveju visada patiriate nuostolių, ypač kaip farangas. Taigi tiesiog stenkitės iš to gauti kuo daugiau naudos. Taip pat ir pasitenkinimo prasme.
Jei žemę perleidote savo žmonos tailandietei, sudarykite 30 metų nuomos sutartį (uzufruktą) tarp judviejų, bet namą perleiskite savo vardu ir visa tai per žemės registrą. Geriausia susirasti gerą teisininką, kuris visa tai surašys už jus.