Sveiki atvykę į Thailandblog.nl
275.000 XNUMX apsilankymų per mėnesį „Thailandblog“ yra didžiausia Tailando bendruomenė Nyderlanduose ir Belgijoje.
Prenumeruokite mūsų nemokamą naujienlaiškį el. paštu ir būkite informuoti!
Naujienlaiškis
Kalbos nustatymas
Įvertinkite Tailando batus
Remti
Naujausi komentarai
- Rudolfas: Citata: Kokios šiuo metu numatomos namo statybos išlaidos vienam m². Tai priklauso tik nuo to, kokius reikalavimus atitinkate
- Džonis BG: 50–80 m. olandų reguliariai auginamame maiste taip pat buvo nuodų, tačiau Nyderlanduose ir TH yra 90 % pagyvenusių žmonių.
- Džonis BG: Vertėjas remiasi keletu šaltinių, bet, žinoma, čia yra daug daugiau. Izane nuo 50-60 metų r
- apgrobti: Vidutiniškai būnu Tailande 6–8 mėnesius per metus ir ten kasdien mėgaujuosi maistu. Žmonės niekada, niekada, niekada man nesakys
- Erikas Kuypersas: Robertai, ar žinai, koks Izanas didelis? Pasakykite NL tris kartus, todėl prasminga, jei šiek tiek nurodysite kaip profesionalas
- RonnyLatYa: Taip, sakau, kad Kančanaburis yra tik pavyzdys ir kad jūs galite tai pakeisti. Taip pat galite tai padaryti pačiame tinklalapyje ir tada pamatyti
- William-Koratas: Sausuoju laikotarpiu linija yra Bankoko apačioje ir žemiau bei į rytus nuo ten iki šiek tiek virš Khao Yai nacionalinio parko, paprastai mes
- Erikas Kuypersas: Jei pakeisite komandų eilutę, pvz., https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, gausite kitą miestą ar regioną. Bet tu
- Kornelis: Na, GeertP, aš visiškai nesu „Briuselio kopūstų šalininkas“ ar „Red Brand“ priklausomas, bet tai nereiškia, kad man nepatinka Tailando virtuvė.
- Rudolfas: Tai priklauso nuo to, ko ieškote Tailande, bet jei atvirai, mano nuomone, jūs neturite daug pasirinkimo. Didieji miestai griūva
- RonnyLatYa: Taip pat pažiūrėkite į tai. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Taip pat šiek tiek slinkite žemyn ir jie taip pat suteiks jums paaiškinimų
- Petras (redaktorius): Man taip pat patinka tailandietiškas maistas ir taip, kaina labai patraukli. Bet tai tiesiog faktas, kad Tailando ūkininkai yra neįtikėtini
- Domkratas: Geriausia vykti nuo lapkričio iki vasario. Astma sergantys žmonės neturėtų čia atvykti nuo kovo iki gegužės
- GeertP: Gerbiamas Ronaldai, visiškai sutinku su tavo istorija, aš taip pat mėgaujuosi tailandietiška virtuve kiekvieną dieną ir net po 45 metų Tail
- Erikas Kuypersas: Wilma, blogas oras yra ne visame Tailande. Tailandas yra daugiau nei 12 kartų didesnis nei Nyderlandai! Tai didieji miestai (eismas) ir kai kurie
Remti
Vėl Bankokas
Meniu
Atvykimas į Bankoko oro uostą
įrašų
Dalykai
- fonas
- Activiteiten
- Reklaminis
- darbotvarkė
- Mokesčių klausimas
- Belgijos klausimas
- Lankytinos vietos
- Keista
- budizmas
- Knygų apžvalgos
- Skiltis
- Koronakrizė
- kultūra
- Dienoraštis
- Pažintys
- Savaitė
- Pastabos
- Nerti
- Ekonomika
- Diena gyvenime....
- Salos
- Eten lt drinken
- Renginiai ir festivaliai
- Balionų festivalis
- Bo Sang skėčių festivalis
- Buffalo lenktynės
- Čiangmajaus gėlių festivalis
- kinų Naujieji metai
- Pilnatis Šalis
- Kalėdas
- Lotoso festivalis – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball festivalis
- Naujųjų metų sutikimo šventė
- Phi ta khon
- Puketo vegetarų festivalis
- Raketų festivalis – Bun Bang Fai
- Songkran – tailandietiški Naujieji metai
- Fejerverkų festivalis Pataja
- Emigrantai ir pensininkai
- AOW
- Automobilių draudimas
- Bankininkystė
- Mokesčiai Nyderlanduose
- Tailando mokestis
- Belgijos ambasada
- Belgijos mokesčių institucijos
- Gyvybės įrodymas
- „DigiD“
- Emigruoti
- Išnuomoti namą
- Pirkti namą
- in memoriam
- Pajamų deklaracija
- karališkas
- Pragyvenimo išlaidos
- Nyderlandų ambasada
- Nyderlandų vyriausybė
- Nyderlandų asociacija
- Naujienos
- Mirti
- Pasas
- Pensija
- Vairuotojo pažymėjimas
- Paskirstymai
- Rinkimai
- Draudimas apskritai
- viza
- Werken
- Hopital
- Sveikatos draudimas
- augalija ir gyvūnija
- Savaitės nuotrauka
- gadgets
- Pinigai ir finansai
- Istorija
- Sveikata
- Labdaros organizacijos
- Viešbučiai
- Žiūrint į namus
- Isaanas
- Chanas Petras
- Koh Mook
- Karalius Bhumibolas
- Gyvenimas Tailande
- Skaitytojo pateikimas
- Skaitytojo skambutis
- Skaitytojo patarimai
- Klausimas skaitytojui
- Visuomenė
- turgavietėje
- Medicinos turizmas
- Milieu
- Naktinis gyvenimas
- Naujienos iš Nyderlandų ir Belgijos
- Naujienos iš Tailando
- Verslininkai ir įmonės
- Švietimas
- Tyrimas
- Atraskite Tailandą
- Ir nuomonę
- Įsidėmėtina
- Oproepenas
- 2011 m. potvyniai
- 2012 m. potvyniai
- 2013 m. potvyniai
- 2014 m. potvyniai
- Užmigti
- Politika
- Apklausa
- Kelionių istorijos
- Keliauti
- Santykiai
- apsipirkimas
- socialinės žiniasklaidos
- SPA ir sveikatingumas
- Sportas
- Stedenas
- Savaitės pareiškimas
- Paplūdimys
- Taal
- Parduodamas
- TEV procedūra
- Tailandas apskritai
- Tailandas su vaikais
- tajų patarimai
- Tailandietiškas masažas
- Turizmas
- Išeinant
- Valiuta – Tailando batas
- Iš redaktorių
- Nekilnojamasis turtas
- Eismas ir transportas
- Visa trumpalaikė viešnagė
- Ilgalaikė viza
- Vizos klausimas
- Lėktuvo bilietai
- Savaitės klausimas
- Oras ir klimatas
Remti
Atsakomybės apribojimo vertimai
„Thailandblog“ naudoja mašininius vertimus į kelias kalbas. Išverstos informacijos naudojimas yra jūsų pačių rizika. Mes neatsakome už vertimo klaidas.
Skaitykite visą mūsų čia atsisakymas.
Autorių teisės
© Autorių teisės Tailando dienoraštis 2024. Visos teisės saugomos. Jei nenurodyta kitaip, visos teisės į informaciją (tekstą, vaizdą, garsą, vaizdo įrašą ir kt.), kurią rasite šioje svetainėje, priklauso Thailandblog.nl ir jos autoriams (blogeriams).
Visiškas ar dalinis šios informacijos perėmimas, talpinimas kitose svetainėse, atgaminimas bet kokiu kitu būdu ir (arba) komercinis šios informacijos naudojimas neleidžiamas, nebent Thailandblog davė aiškų raštišką leidimą.
Leidžiama pateikti nuorodas ir nuorodas į šios svetainės puslapius.
Pagrindinis » Klausimas skaitytojui » Perkant žemę Tailande, į ką turėčiau atkreipti dėmesį?
Perkant žemę Tailande, į ką turėčiau atkreipti dėmesį?
Mieli skaitytojai,
Mano žmona tailandietė nori nusipirkti žemės sklypą. Žinau, kad žemė gali būti tik Tailando piliečio vardu. Finansus pasidalins abu.
- Į ką turėčiau atkreipti dėmesį, kaip užsienietis pasirašydamas pirkimo-pardavimo aktą?
- Kas būtinai turėtų būti įtraukta?
Ketinama, kad vėliau jame abu statytume namą.
Pagarbiai,
Hansas
Redaktoriai: Ar turite klausimą Thailandblog skaitytojams? Panaudok tai susisiekti.
geras teisininkas, turintis notaro kvalifikaciją, susipažinęs su vietinėmis taisyklėmis
tačiau ieškokite žmogaus, kuris yra jūsų pusėje ir turi akivaizdžios patirties šiais klausimais
Tai gana garsus su daugybe biurų
Manau, kad savininkas yra kanadietis.
https://isaanlawyers.com/about-isaan-lawyers-international/
Įsigyjant žemę svarbu atkreipti dėmesį ne tik į pirkimo tvarką, bet ir kiti veiksniai vaidina svarbų vaidmenį dar net nesusimąstant apie pirkimą.
Perkant žemę pirmiausia reikia atsižvelgti į vietą, dirvožemio struktūrą ir bet kokią jau turimą energiją.
Kalbant apie vietą, labai svarbu, kiek jūsų turtas yra apsuptas gerai veikiančios infrastruktūros ir ar norėtumėte patys čia gyventi, jei toks jūsų planas?
Nenorėčiau šerti farango, kuris klusniai sekė patelę į gimtąjį kaimą, o po kurio laiko jie iki mirties nuobodžiavo.
Pigus sklypas kažkur buvusiame ryžių lauke, toli nuo elektros, energijos šaltinių, pirkimo galimybių ir asfaltuotų kelių, tampa brangiu pirkiniu net ir turint geriausią pirkimo strategiją.
Be to, kalbant apie grunto struktūros kokybę, būtina užtikrinti, kad pamatų kaštai būtų kuo mažesni.
Gera dirvožemio kokybė, kai po grunto pakėlimo galima iš karto pradėti pilti betoninę plokštę, o poilsio laikotarpis sulaikomas bet kokiam vėlesniam nusėdimui, žinoma, visiškai skiriasi nuo pirmųjų polių kalimo darbų.
Be to, skiriasi nuo to, ką mėgsta paminėti pardavėjas, taip pat svarbu, kokia yra gruntinio vandens būklė?
Ne todėl, kad lietaus sezono metu staiga tektų apiplaukti savo namus su valtimi su visomis iš to išplaukiančiomis pasekmėmis.
Tik tada, kai visi šie dalykai yra gerai žinomi, o jūsų partneris Tailande, kaip dažnai būna, rūpinasi ne tik kaina ir malonumu, aš patyrinėčiau, kiek galiu gauti garantuotą pardavimo aktą popieriuje.
Nepirkite žemės be sha-not.
Jei pažįstate ką nors, kas draugauja su valdininku iš žemės tarnybos, popieriuje galite susitarti dėl mažesnės žemės kainos.
Tai vėlgi sutaupo mokesčius.
Nepirkite žemės be šanoto.
Gerb. Hansai,
Vyriausybė išleido subsidijas guminiams medžiams šalinti ir kitiems augalams sodinti.
Kai kurie žmonės tada parduoda žemę ir nieko nedaro. Tai ir yra problema.
Jei tada nusipirksite žemę, visos išlaidos atiteks jums.
Taigi saugokitės!
Susitiko vriendelijke groet,
Erwinas
Susiraskite ką nors, pageidautina teisininką, išmanantį nekilnojamąjį turtą ir taisykles; nebūtinai turi būti teisininkas, galimas ir tinkamas žinias turintis nekilnojamojo turto agentas.
Ar yra chanootas, ar yra leidimas statyti, ar yra teritorijų planas, ar yra privažiavimas prie bendro naudojimo kelio, ar yra komunalinės paslaugos, pvz., vanduo, kanalizacija, elektra, kabelis? Kokia aplinka? Ar šalia jūsų yra gamykla? Ar nori vaikų? Ar yra mokykla ir mokyklinis transportas? Kaip toli nuo to žemės yra parduotuvės ir ligoninės? Užduokite klausimus, kuriuos taip pat užduotumėte NL arba BE.
Tada teisinis aiškinimas; ketinate nuomotis iš savo partnerio, imate uzufruktą ar pastato teisę? Pagalvokite apie testamentus dėl susitarimo po vieno iš jūsų mirties.
Trumpai tariant, viskas, ką atidžiai patikrinsite ir iš anksto užfiksuosite, vėliau sutaupys daug kančių.
1. Užtikrinkite, kad įsigytos žemės sklypas visada skambėtų
2. Įsitikinkite, kad jūsų vardas yra šiame chanote (naudoti off fruct = uzufruktas). Taip tu gali gyventi visą gyvenimą, o žmona neturės progos tavęs išmesti.
Žinoma, tau taip neatsitiks. Tačiau daug už jus!
Hansas,
Ypatingą dėmesį kreipkite į komunalines paslaugas, pats patyriau, kad tai svarbu, įvedus ir pajungus elektrą gali labai lengvai kainuoti nemažus pinigus, tai buvo pusė milijono už 250 metrų su transformatoriumi ir namo pajungimu.
Vanduo tas pats, zmones labai daug klausia, alternatyva yra gręžimas, bet irgi nepigu ir vandens kokybė dažniausiai prastesnė, tinka tik sodui laistyti, tai aišku galima įtaisyti filtrus, kad tai kokybė padidėtų.
Ir tada mes taip pat turime internetą, kuris gali būti toli, kitaip jo įdiegimas bus apmokestintas.
Sveikinimai
marc
Hansas
Jau daug kas pasakyta.
Vieta yra svarbi tiek socialinių objektų atžvilgiu (ligoninė, rotušės technika ir kt.)
Ar turite savo transportą keliauti? (taip pat gali vairuoti savo partnerį)
Vieta. Ar perkate mieste ar provincijoje. Mieste teirautis kaimynų dėl vandens nuvedimo lietaus sezono metu. Provincijoje niekada nepirkite žemose vietose.
Apie patogumus. Elektra nėra tiesioginė problema niekur Tailande. Tačiau tiekimo saugumas yra daugiau problemų provincijoje (elektros tiekimo nutraukimas nuo kelių valandų iki dienų nėra išimtis)
Prie vandens tiekimo. Vandens tiekimas Bankoke taip pat nėra toks, prie kokio esame įpratę savo Vakarų šalyse. Vandens slėgis nėra aukštas, o slėgis dažnai yra per žemas dušui aukštesniame aukšte. Be to, ir čia tiekimas (daugelis provincijose) nėra garantuotas kiekvieną dieną. Taigi, jei reikia, pasirūpinkite vandens saugykla. Net jei pradėsite ten gyventi tik vėliau. Jei negalite prisijungti prie vandens ir elektros, pasiūlykite alternatyvą. Mažas generatorius dažnai suteikia papildomo postūmio. Šulinio gręžimas taip pat yra sprendimas. Jei perkate žemę aukštesnėje dalyje, svarbu, kokio gylio yra gruntinis vanduo. (Aš asmeniškai turėjau turėti 73 metrų gylio šulinį ant kalvos savo namuose)
Tada yra teisinis aspektas.
Svarbu, ar galima ten tiesiog statyti (kažkas jau minėjo chanootą)
Taip pat svarbu, ar esate vedęs pagal Tailando įstatymus. Jei perkate žemę kartu (nekalbu apie žemės nuosavybę (nes tai gali būti tik tailandietė), svarbu, kad pinigai tikrai priklausytų jūsų žmonai (tegul ji atsidaro sąskaitą atskirai (pvz. jau jūsų namuose). šalis) ir įnešti sutartą sumą pirkdami ir pervesti ją į jos sąskaitą Tailande, kad išvengtų vyriausybės pinigų plovimo tyrimo.
Norėdami gauti daugiau teisinių patarimų, kreipkitės į vietinį teisininką (vienas yra kiekvienoje apskrities vietoje).
Stenkitės kiek įmanoma sekti savo jausmus.
Tada dėl ateities
Pastatas.
Ar tai darote savo viduje, ar tai atliekate iš išorės.
Perduodami užsakomųjų paslaugų teikimui, užfiksuojate reikalavimus ir juos pasirašo statytojas. (pavyzdys: ar norite, kad elektra būtų į sieną, ar į sieną. Ar norite, kad vandens vamzdžiai būtų sienoje ar ant sienos. (Čia galioja eksperimentinis patarimas, kad prieš klojant plyteles vandens vamzdis sienoje turi būti patikrintas su tinkamu vandens slėgiu dėl nuotėkio IR BŪK TEN PATS (vidutinis Tailando statybininkas yra lengvas))
Provincija skiriasi nuo Bankoko (šiuo metu) tuo, kad Bankoko žmonės nieko nestebina, tačiau provincijoje dažnai sakoma ir įrodinėjama, kad sienoje tai neleidžiama arba nepriimta.
Prie statomo namo elektros tiekimo. Tailande visas tiekimas vyksta kabeliais palei kelią. Dažnai ir iš ten (oru) į namus. Aš pats pasirinkau jungtis nuo savo prijungimo taško kelyje (kur yra skaitiklis) per žemę (ir PVC vamzdį) iki savo namų. (Per išlenktą sistemą (kuri apsaugo nuo lietaus) ir marlę arba putas, neleidžiančias pelėms patekti į PVC))
Tualetų drenažas. Tailande niekur nėra kanalizacijos. Tualeto nutekėjimas eina į smegduobę. Galite nusipirkti paruoštą arba sumontuoti su cementiniais žiedais. Tada įsitikinkite, kad yra pakankamai gylio (ir perpildymo).Jei namuose turite kelis tualetus, jei reikia, naudokite kelias kriaukles. Vandenį iš dušo/praustuvų atskirkite nuo tualeto kanalizacijos (jau statybos metu) ir nuleiskite tą vandenį atskirai ( ne smegduobė)
Tai yra dalykų, kuriuos patyriau dėl namų per 17 metų.
Man vis dar patinka gyventi Tailande..
Bet ypač perskaitykite užuominas, kurias jums duoda kiti. Dauguma rašė šias užuominas, nes patys su jomis susidūrė persikeldami į Tailandą.
Tai (kaip ir mano užuominos) vertingi komentarai. Atsispausdinkite juos ir pasilikite, jei nuspręsite pirkti žemę ir statyti namą.
Sveikinimai Janderkai
Janderkas,
Puikiai dokumentuota informacija ir tikrai svarbūs aspektai.
Taip pat norėčiau pridurti, kad būtų sudaryti aiškūs susitarimai, jei įmanoma, dėl to, ar šeimos nariai gyvena, ar ne, ir dėl artimųjų paramos kaime/mieste ar dar toliau.
Tiesa, žingsnis į šoną, bet vis tiek svarbus žmogui, norinčiam gyventi Tailande.
Dažnai tai yra farangas, gelbėtojas, kurio tėvas, mama, senelis, močiutė tikisi, kad broliams, seserims, vaikams ir anūkams būtų suteiktas geresnis gyvenimas.
Nieko blogo, jei iš anksto suvoki, kad santykiai šeimoje tiesiog kitokie nei Olandijoje.
Gerbiamas Moo.
Tu teisus. Tačiau žemės pirkimo ir namo statybos tema neturi nieko bendra su santykiais.
Manau, kad jo santykiai nėra vienos nakties.
Manau, kad jis ilgą laiką palaiko santykius
Tad nors dabar Tailande negyvena, jau patyrė daugiau. Taigi jis žino, kad Tailande santykiai nėra tik tarp vyro ir moters. bet kad tailandietė turi visą šeimą.
Kaip su tuo susitvarkyti – tik jo jausmas. Neturėtume bandyti paveikti jo visokiomis mus ištinkančiomis bėdomis. Tačiau prevencija yra geriau nei gydymas. Tačiau tajų kraujas eina ten, kur eina, ir toks gyvenimo būdas buvo šimtmečius. Keletas užsieniečių iš 71 milijono tailandiečių to nepakeis.
Šeimos santykiai yra ir yra įsišakniję nuo mažens. Keletą metų santuoka su užsieniečiu šių įgimtų ir vaikystėje išmoktų santykių nekeičia.
Mano anūką (1 m. ir 8 mėn.) tėvai jau moko „Wai“ ir būti mandagiam su visais vyresniais.
Tai suvokus: aš įgijau išsilavinimą 1949–1966 m. Tada gerbk savo tėvą ir motiną ir būk geras brolis savo broliams ir seserims buvo mokymosi dalis.
Taip pat suprasdami, kad Tailandas keičiasi (Tailandas apie 50–60 metų atsilieka nuo olandiškų vertybių), šiuo metu auginami tajų vaikai turės visai kitokį požiūrį, kai mes, pensininkai (ir jų santykiai) bus užauginti. Maudiausi duše/maudiausi cinko vonioje su šaltu vandeniu.
Daugelis mūsų giminaičių (kurie dažniausiai yra gana jaunesni už mus) taip pat primityviai prausėsi duše / maudėsi. Įdomu, ar tai taip pat gali būti priežastis, dėl kurios turime jaunesnius santykius.
Jei gausite savo gyvenamąją vietą už turistinių vietų, būsite pabudę. Ir ar suprasite, kad gyvenimas ten primena mūsų vaikystės metus (ir tai apima bažnyčios (čia budistų vienuolių) įtaką)
Bet visa tai nėra tema. Tai buvo žemės pirkimas ir namo statyba.
Bet kuriuo atveju klausėjas nesielgia neapgalvotai ir stengiasi gerai pasiruošti.
Tačiau jei jis neturėjo tokių ilgų santykių, gali būti gerai, kad šiame tinklaraštyje taip pat rašoma tokiomis temomis.
Taigi HANS tuo pasinaudoja.
Sveikinimai Janderkai
Tada teisinis aiškinimas; ketinate nuomotis iš savo partnerio, imate uzufruktą ar pastato teisę? Pagalvokite apie testamentus dėl susitarimo po vieno iš jūsų mirties.
Ar galite šiek tiek daugiau paaiškinti, Erikas?
Dankas U
Hansai, norėčiau, bet neturiu pakankamai žinių apie Tailando teisę, kad galėčiau būti baigtas.
Tailandas į teisės aktus įtraukė tam tikras garantijas, skirtas apsaugoti vartotojo teises, ir tikriausiai yra svetainių, kuriose galima pateikti išsamią informaciją. Be to, tai, kas vieno valstybės tarnautojo nuomone yra gera, sulaukia kito valstybės tarnautojo pasipriešinimo.
Siūlau pasižiūrėti; čia, šiame tinklaraštyje ir internete. Paieškos funkcija yra pagrindinio puslapio viršuje, kairėje. Klausiantiems ne veltui patariu kviestis ekspertą.
Yra keletas pavadinimų pagal šalį, geriausias yra chanote pavadinimas.
Pavadinimus taip pat galima atnaujinti laikantis tam tikrų nurodymų. Šalis gali prasidėti nuoroda „nor sor“ ir tada būti atnaujinta. Tik su chanote (kadastriniu) viskas sutvarkyta.
Galite ieškoti „Google“ šiuos pavadinimus ir pamatyti, ką tai reiškia
Nestatykite namo per arti kelio, nes jei, pavyzdžiui, nuspręsite, kad kelias bus praplatintas, tai gali turėti neigiamų pasekmių jūsų gyvenimo komfortui.
Tai neseniai nutiko mano žmonai. Kelią praplatinti nuspręsta dėl „saugos klausimų“. Absurdas, bet taip atsitiko.
Ar žemė be skolų, nenaudojama paskolai ar pan. Turėtų/galima rasti šalies pavadinime. Vieta, žinoma, atsižvelgiant į komunalines jungtis ir tai, ar žemė gali būti užtvindyta.
Galimybė naudotis uzufruktu, kad, žmonai mirus, galėtum ten gyventi toliau.
Juk farangas negali turėti žemės. Tik turint uzufruktą, uzufruktas gali būti nustatytas visam likusiam gyvenimui, jei užtrunka ilgiau nei 30 metų iki išvykimo.
Ar vis tiek turite nuspręsti su žmona, kas bus po jūsų abiejų mirties.