Sveiki atvykę į Thailandblog.nl
275.000 XNUMX apsilankymų per mėnesį „Thailandblog“ yra didžiausia Tailando bendruomenė Nyderlanduose ir Belgijoje.
Prenumeruokite mūsų nemokamą naujienlaiškį el. paštu ir būkite informuoti!
Naujienlaiškis
Kalbos nustatymas
Įvertinkite Tailando batus
Remti
Naujausi komentarai
- Rudolfas: Citata: Kokios šiuo metu numatomos namo statybos išlaidos vienam m². Tai priklauso tik nuo to, kokius reikalavimus atitinkate
- Džonis BG: 50–80 m. olandų reguliariai auginamame maiste taip pat buvo nuodų, tačiau Nyderlanduose ir TH yra 90 % pagyvenusių žmonių.
- Džonis BG: Vertėjas remiasi keletu šaltinių, bet, žinoma, čia yra daug daugiau. Izane nuo 50-60 metų r
- apgrobti: Vidutiniškai būnu Tailande 6–8 mėnesius per metus ir ten kasdien mėgaujuosi maistu. Žmonės niekada, niekada, niekada man nesakys
- Erikas Kuypersas: Robertai, ar žinai, koks Izanas didelis? Pasakykite NL tris kartus, todėl prasminga, jei šiek tiek nurodysite kaip profesionalas
- RonnyLatYa: Taip, sakau, kad Kančanaburis yra tik pavyzdys ir kad jūs galite tai pakeisti. Taip pat galite tai padaryti pačiame tinklalapyje ir tada pamatyti
- William-Koratas: Sausuoju laikotarpiu linija yra Bankoko apačioje ir žemiau bei į rytus nuo ten iki šiek tiek virš Khao Yai nacionalinio parko, paprastai mes
- Erikas Kuypersas: Jei pakeisite komandų eilutę, pvz., https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, gausite kitą miestą ar regioną. Bet tu
- Kornelis: Na, GeertP, aš visiškai nesu „Briuselio kopūstų šalininkas“ ar „Red Brand“ priklausomas, bet tai nereiškia, kad man nepatinka Tailando virtuvė.
- Rudolfas: Tai priklauso nuo to, ko ieškote Tailande, bet jei atvirai, mano nuomone, jūs neturite daug pasirinkimo. Didieji miestai griūva
- RonnyLatYa: Taip pat pažiūrėkite į tai. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Taip pat šiek tiek slinkite žemyn ir jie taip pat suteiks jums paaiškinimų
- Petras (redaktorius): Man taip pat patinka tailandietiškas maistas ir taip, kaina labai patraukli. Bet tai tiesiog faktas, kad Tailando ūkininkai yra neįtikėtini
- Domkratas: Geriausia vykti nuo lapkričio iki vasario. Astma sergantys žmonės neturėtų čia atvykti nuo kovo iki gegužės
- GeertP: Gerbiamas Ronaldai, visiškai sutinku su tavo istorija, aš taip pat mėgaujuosi tailandietiška virtuve kiekvieną dieną ir net po 45 metų Tail
- Erikas Kuypersas: Wilma, blogas oras yra ne visame Tailande. Tailandas yra daugiau nei 12 kartų didesnis nei Nyderlandai! Tai didieji miestai (eismas) ir kai kurie
Remti
Vėl Bankokas
Meniu
Atvykimas į Bankoko oro uostą
įrašų
Dalykai
- fonas
- Activiteiten
- Reklaminis
- darbotvarkė
- Mokesčių klausimas
- Belgijos klausimas
- Lankytinos vietos
- Keista
- budizmas
- Knygų apžvalgos
- Skiltis
- Koronakrizė
- kultūra
- Dienoraštis
- Pažintys
- Savaitė
- Pastabos
- Nerti
- Ekonomika
- Diena gyvenime....
- Salos
- Eten lt drinken
- Renginiai ir festivaliai
- Balionų festivalis
- Bo Sang skėčių festivalis
- Buffalo lenktynės
- Čiangmajaus gėlių festivalis
- kinų Naujieji metai
- Pilnatis Šalis
- Kalėdas
- Lotoso festivalis – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball festivalis
- Naujųjų metų sutikimo šventė
- Phi ta khon
- Puketo vegetarų festivalis
- Raketų festivalis – Bun Bang Fai
- Songkran – tailandietiški Naujieji metai
- Fejerverkų festivalis Pataja
- Emigrantai ir pensininkai
- AOW
- Automobilių draudimas
- Bankininkystė
- Mokesčiai Nyderlanduose
- Tailando mokestis
- Belgijos ambasada
- Belgijos mokesčių institucijos
- Gyvybės įrodymas
- „DigiD“
- Emigruoti
- Išnuomoti namą
- Pirkti namą
- in memoriam
- Pajamų deklaracija
- karališkas
- Pragyvenimo išlaidos
- Nyderlandų ambasada
- Nyderlandų vyriausybė
- Nyderlandų asociacija
- Naujienos
- Mirti
- Pasas
- Pensija
- Vairuotojo pažymėjimas
- Paskirstymai
- Rinkimai
- Draudimas apskritai
- viza
- Werken
- Hopital
- Sveikatos draudimas
- augalija ir gyvūnija
- Savaitės nuotrauka
- gadgets
- Pinigai ir finansai
- Istorija
- Sveikata
- Labdaros organizacijos
- Viešbučiai
- Žiūrint į namus
- Isaanas
- Chanas Petras
- Koh Mook
- Karalius Bhumibolas
- Gyvenimas Tailande
- Skaitytojo pateikimas
- Skaitytojo skambutis
- Skaitytojo patarimai
- Klausimas skaitytojui
- Visuomenė
- turgavietėje
- Medicinos turizmas
- Milieu
- Naktinis gyvenimas
- Naujienos iš Nyderlandų ir Belgijos
- Naujienos iš Tailando
- Verslininkai ir įmonės
- Švietimas
- Tyrimas
- Atraskite Tailandą
- Ir nuomonę
- Įsidėmėtina
- Oproepenas
- 2011 m. potvyniai
- 2012 m. potvyniai
- 2013 m. potvyniai
- 2014 m. potvyniai
- Užmigti
- Politika
- Apklausa
- Kelionių istorijos
- Keliauti
- Santykiai
- apsipirkimas
- socialinės žiniasklaidos
- SPA ir sveikatingumas
- Sportas
- Stedenas
- Savaitės pareiškimas
- Paplūdimys
- Taal
- Parduodamas
- TEV procedūra
- Tailandas apskritai
- Tailandas su vaikais
- tajų patarimai
- Tailandietiškas masažas
- Turizmas
- Išeinant
- Valiuta – Tailando batas
- Iš redaktorių
- Nekilnojamasis turtas
- Eismas ir transportas
- Visa trumpalaikė viešnagė
- Ilgalaikė viza
- Vizos klausimas
- Lėktuvo bilietai
- Savaitės klausimas
- Oras ir klimatas
Remti
Atsakomybės apribojimo vertimai
„Thailandblog“ naudoja mašininius vertimus į kelias kalbas. Išverstos informacijos naudojimas yra jūsų pačių rizika. Mes neatsakome už vertimo klaidas.
Skaitykite visą mūsų čia atsisakymas.
Autorių teisės
© Autorių teisės Tailando dienoraštis 2024. Visos teisės saugomos. Jei nenurodyta kitaip, visos teisės į informaciją (tekstą, vaizdą, garsą, vaizdo įrašą ir kt.), kurią rasite šioje svetainėje, priklauso Thailandblog.nl ir jos autoriams (blogeriams).
Visiškas ar dalinis šios informacijos perėmimas, talpinimas kitose svetainėse, atgaminimas bet kokiu kitu būdu ir (arba) komercinis šios informacijos naudojimas neleidžiamas, nebent Thailandblog davė aiškų raštišką leidimą.
Leidžiama pateikti nuorodas ir nuorodas į šios svetainės puslapius.
Pagrindinis » Klausimas skaitytojui » Skaitytojo klausimas: ar geltonoji knyga suteikia garantiją godžiai šeimai?
Mieli skaitytojai,
Mano mergina norėtų, kad pagaminčiau Geltonąją knygelę (Tabien Baan). Ji mano, kad būsiu geriau apsaugota, jei jai kas nors nutiktų ir jos šeima ateitų pareikalauti namo, kuriame gyvename. Tai jos vardu (taip, aš žinau).
Skaičiau, kad tai visai nepadeda. Tai tik registracijos knygelė ir gali būti naudinga perkant automobilį ar kitose akcijose, kur privalote įrodyti savo adresą.
Vienintelė „apsaugos nuo gobšios šeimos“ forma, kurią šiuo metu matau, yra tai, kad aš ją vedu. Tada skyrybų atveju dalis namo priklausys man. Ir žinoma nuomos sutarties forma, kurioje 30 metų galima išsinuomoti žemės sklypą, kuriame yra namas...
Kaip jūs tai matote? Kaip kreiptis dėl geltonosios knygos? Ji pasiteiravo Pranburyje ir jie norėjo pamatyti mano tėvų laišką, rodantį, kad aš nebegyvenu Nyderlanduose. Man tai tiesiog keista.
Dabar prieš mane yra Nyderlandų ambasados gyvenamosios vietos pažymėjimas. Taip pat turiu emigracijos į Tailandą įrodymą (mano senuoju adresu Tailande) ir Hua Hino imigracijos tarnybos patvirtinimą, kad gyvenu šiuo adresu.
Internete galima rasti ką nors apie geltonąją knygą, bet tikro reikalavimų aprašymo nesutikau.
Ką turėjote padaryti, kad tai gautumėte?
Su gerais linkėjimais,
Džekas S.
Geriau iš žemės tarnybos paimti teisę visą gyvenimą naudotis žeme ir namu.
Dėl to namas nėra tavo, bet niekas negali tavęs išmesti, kol tu nemirsi.
Bent jau ne teisinėmis priemonėmis.
Tailande yra keletas būdų, kaip teisiškai įtvirtinti savo teisę naudotis būstu (visą gyvenimą). Visi jie turi specifinių savybių ir trūkumų.
Rašote mano merginai, o tai rodo, kad nesate (teisėtai) vedęs.
Santuokos teisė Tailande suteikia pergyvenusiam sutuoktiniui teisę į šeimos būsto uzufruktą. Tai pirmoji galimybė legaliai įtvirtinti savo „būsto saugumą“.
Kitas variantas yra uzufrukto sutartis (set tee kep kin) įregistruota jos nuosavybės dokumente (Chanotte arba kita (skaitykite silpnesnė) nuosavybės teise) „žemės biure“ (tee din). Toje sutartyje jūs ir jūsų draugė galite nustatyti, kad turite teisę tam tikrą laiką ar net tol, kol gyvenate, naudotis tame žemės sklype esančiais „pastatais“ (pastatais, namais, šeimos namais). Tai antras gana teisiškai saugus būdas teisiškai įtvirtinti savo „gyvenamosios vietos saugumą“ Tailande, net jei nesate teisėtai susituokę.
Yra visokių kitokių galimybių. Kai kurie iš jų yra rizikingi.
Pavyzdžiui, galite sudaryti ilgalaikę nuomos sutartį su savo mergina ir ją užregistruoti. Tai suteikia tik ribotą teisinį būsto saugumą, ypač jei išsiskiriate arba ji miršta pirma.
Taip pat namą galite patalpinti į įmonę, UAB. Iš esmės taikydami tokią teisinę struktūrą jūs „netinkamai naudojate Tailando teisės aktus, nes juos įstatymų leidėjas sukūrė kitiems tikslams“.
Anksčiau ar vėliau Tailando administracijai bus pavesta „išvalyti“ tų teisės aktų „piktnaudžiavimą“. Tai suteikia daug patrauklaus skaitymo farrango tinklaraščiuose ir forumuose bei galvos skausmą farrangui, kurio teisės staiga atrodo iliuzinės.
Kitos teisinės konstrukcijos, tokios kaip daugiabučių namų savininkai, atrodo teisiškai patikimos.
Visada turėkite galvoje, kad kaip farrangas Tailande esate ir liksite „Svetimas“. Atsiprašome, bet tai yra oficialus terminas „imigracija“. O kas yra teisinis saugumas užsienėliui Žemėje?
Ir ką jūs galite padaryti, net jei turite teisę gyventi name, už kurį sumokėjote, net ir po savo partnerio / žmonos mirties, jei kaimynai tailandiečiai ar šeima bet kokiomis būtinomis priemonėmis nori, kad jūs iš ten išvažiuotumėte? ( skaityti patyčias)?
Mano patirtis rodo, kad santuoka ir registruotas uzufruktas yra mažiausiai neaiškūs variantai... tačiau absoliučių tikrumo nėra. Toks gyvenimas.
Tiesiog atsakyti į asociaciją tarp „farang“ ir „ateivių“.
Atrodo, kad tarp farangų yra nesusipratimas, kad „farang“ gali būti išverstas kaip „svetimas“ su visomis su tuo susijusiomis neigiamomis asociacijomis.
Tajų kalba „farang“ reiškia vakarietį. Nieko daugiau ir nieko mažiau.
Iš kurio veikos
Esu ištekėjusi už tailandietės. Visada supratau, kad žmonai mirus, namą privalau parduoti per metus. Dabar Marko istorijoje perskaičiau, kad santuoka turi pranašumą, nes gali ir toliau gyventi name. Kokia dabar tiesa! Skaičiau ir apie uzufruktą. Noriu būti tikras, kad žmonai mirus, galėsiu toliau gyventi be problemų, juk viską sumokėjau.
Uzufraktas (naudojimosi teisė iki gyvos galvos, nes yra įvairių terminų) yra paprasčiausias.
Tai yra, jei nėra žmogaus, kuriam norėtumėte išeiti iš namų.
Nes po tavo mirties viskas priklauso žemės savininkui.
Uzufraktas kainuoja kelis eurus, jei žemės biure nėra kam paimti už rankos.
(Mano atveju niekas rankos nepakėlė ir man padėjo labai mandagiai ir maloniai.)
Galite susitarti kartu su žmona žemės biure.
Jei jūsų žmona miršta ir jūs turite parduoti turtą, jūsų naudojimosi teisė išliks iki jūsų mirties.
Sutvarkyti uzufraktą dažnai kviečiamas advokatas, bet aš tiesiog pats pirmas eičiau į žemės biurą.
Aš taip pat tai padariau ir nebuvo jokių problemų.
Tačiau tai gali skirtis priklausomai nuo šalies biuro.
Jei kyla problemų, visada galite kreiptis į teisininką.
Be uzufrukto statybos, panaudos sutarties žemės pirkimui ir 30 metų nuomos dar turėjau jos ir savęs surašytą testamentą. Graži šeima, kuri – bent jau teisinėmis priemonėmis – atvyks į mano namus, jei mano mergina mirs anksčiau už mane. O kadangi pastatai yra mano, tai jei šeima mano, kad dirba nelegaliai, visada galiu namą (pastatus) padaryti netinkamus naudoti. Jiems tai taip pat nenaudinga.
Geltonoji knyga šiuo klausimu mažai padeda. Tačiau naudinga turėti šūkį „geriau nesijausti“.
Kažkur skaičiau, kad vokietis taip supyko ant savo buvusios žmonos/draugės ir jos šeimos, kad susikrovė daiktus ir išsikraustė. Tada jis liepė griovimo įmonei sulyginti namą su žeme. ha. ha .ha. (jo žmona / mergina ir jos šeima tikriausiai verkė (tajų stiliumi)
Kaip tik tai turiu omenyje! Žemės sklypas, bet namo nėra. Whahahahahah! Išmokys juos (=šeimą)!
Arba tiesiog laikykitės susitarimų. Taip pat yra galimybė.
Geltonąją knygą turėjau tik kelias dienas. Tai reiškia, kad mano butas yra mano vardu. MyThaise dalys yra mano įpėdinis ir yra nurodyta mano testamente.
Reikalingi buvo:
Imigracijos gyvenamosios vietos pažymėjimas
Paso vertimas į tajų kalbą. (Tai svarbu, geltonojoje knygoje olandų vardas išverstas į tajų kalbą ir turi būti lygiai toks pat kaip pase.
Pirkimo sutartis
3 tinkančios nuotraukos
2 liudininkai.
paraiška Rotušėje
Domkratas,
Iš tikrųjų tu per vėlu susituokti. Skyrybų atveju turite teisę į 50 % turto, sukaupto santuokos metu. Kadangi jūsų namas šiuo metu yra jos vardu, jis neįtraukiamas ir automatiškai priklauso jai. Daugiausiai galite iškelti bylą ir įtikinti teisėją sumokėjimo įrodymu, tačiau iš esmės, jei prieš santuoką ji buvo jos, skyrybų atveju ji yra jos.
Įtikinėjimas yra kita istorija. Nesu tikras, bet manau, kad namas, kurį jis mirė, atitenka tau, bet tu turi jį parduoti per metus.
Gerbiamas Džekai,
Kalbant apie namo išlaikymo saugumą, „tai Tailandas“
Bet aš taip pat turiu geltoną knygą ir dėl to reikia labai pasistengti.
1/ į Nyderlandų ambasadą Bankoke su paso puslapio kopija.
tada konsulas ant kopijos uždės antspaudą + parašą už 1200 Bhatų sumą.
2/ Tada nuneškite kopiją ir pasą į imigracijos tarnybą Chiang Watthana Road Bankoke (Lak-Si) ir išsiverskite kopiją vertimų biure rūsyje, kainuoja 300 Bat, (taip pat paklauskite savo tėvo vardo ir pavardės). išversti į tajų kalbą).
3/ Tada legalizuokite kopiją imigracijos biure pirmame aukšte, kainuoja 1 Bhat.
pff. ar tu vis dar ten? Galite nakvoti netoliese esančiame viešbutyje.
Tada einate į rajono biurą su savo žmona ir galbūt jos mama bei raudonu jūsų namo nuosavybės pažymėjimu.
Prie langelio jus persiųs skyriaus vedėjui, kuris visko paklaus apie jūsų ir žmonos kūną, jis nori viską žinoti, viską (viskas patenka į kompiuterį)
Kam; kas yra tavo tėvas ir ką tavo tėvas dirba darbe ir t.t., duoti dideles mėnesines pajamas, daugiau nei 100.000 XNUMX Bhat, tada pakilsi į prestižą.
Baigęs jis paprašo tavęs ateiti pas dar aukštesnį virėją, kuris perskaitys istoriją (tajų kalba) ir draugiškoje atmosferoje užduos dar kelis klausimus, tačiau būk budrus ir pasakys lygiai tą patį. kaip tu sakei.pasakė savo pavaldiniui.
Tada jis įdės antspaudą ir savo parašą į geltoną knygą ir įteiks jums stovint.
(tautiškas himnas dar neskamba).
Ką galite padaryti su juo; iš tikrųjų tiesiog nusipirkite mopedą, automobilį ar lėktuvą savo vardu ir jis taip pat atidaro duris atidarant banko sąskaitą.
Tikimės, kad tai jums padės,
sveikinimai Niko
Būkite atsargūs su buldozeriais, jūs turite uzufrukto teisę, bet pusė priklauso įpėdiniams ir visas pastatas po jūsų mirties. Taigi griovimo atveju įsitikinkite, kad esate už Tailando ribų, nes galite vėl sumokėti ir jums grės kalėjimas. Taigi geriau santuoka ir testamentas likusiam sutuoktiniui.
sėkmė
Rūdas,
Žinoma, įsitikinkite, kad pastatas yra jūsų nuosavybė (nes ir už jį mokama). Taigi jūs taip pat galite renovuoti, nugriauti ir t.
Tad draugės mirties atveju į žemę gali pretenduoti jos šeima, tačiau ir už ją teks mokėti, jei dar negrąžinta paskola tai žemei įsigyti. Juk ne tik pašalpos, bet ir naštos priklauso paveldėtojams.
Tai labai skiriasi priklausomai nuo Amphur, mums reikėjo 2 liudytojų, 2 paso nuotraukų, originalaus mokėjimo įrodymo pareiškėjo vardu (telefono sąskaita, elektra ar UBC) 100 batų ir valandos laiko. Turėjome klausimų, bet galėjome patys išversti vardus (jau turėjome iš santuokos registracijos), tėvų vardus ir jų profesijas. Ir baigta! Keli pažįstami taip pat padėjo su aplikacijomis ir viskas buvo labai paprasta.