Sveiki atvykę į Thailandblog.nl
275.000 XNUMX apsilankymų per mėnesį „Thailandblog“ yra didžiausia Tailando bendruomenė Nyderlanduose ir Belgijoje.
Prenumeruokite mūsų nemokamą naujienlaiškį el. paštu ir būkite informuoti!
Naujienlaiškis
Kalbos nustatymas
Įvertinkite Tailando batus
Remti
Naujausi komentarai
- Theo: Taikant paprastą ryžių laukų technologiją, DABAR auginti ryžius tapo labai brangu. Rinkinys 10 rai. Mes turėjome paskutinį
- Viljamas Koratas: Greitai pažiūrėk, Hermanai, tu teisus, iš dalies, šiandien bendroje šeštoje vietoje vienoje vietoje, lėkštas rezultatas
- Robas V.: Beveik visiškai sutinku, Gringo, negali būti taip sunku tiesiog elgtis normaliai prieš tuos, kurie kitokie. Pokalbis
- Driekes: Sutinku su abiem atsakymais, bet turi būti pakankamai išteklių ir finansų yra rimta problema Tailande ir
- Chris: Už įprastą patogų namą turėtumėte mokėti nuo 13.000 16.000 iki XNUMX XNUMX batų už kvadratinį metrą. (viskas, brėžiniai,
- Hermanas: Net jei deginimas Tailande būtų kontroliuojamas, tai problemos neišspręstų tol, kol kaimyninės šalys nesilaikys reikalavimų.
- Hermanas: William -Korat, Čiangmajus tikrai nepatenka į pasaulio geriausių trejetuką, kaip čia dažnai sakoma, bet Chiang Mai yra
- willem: mielas gringo, tikrai super aiškus pasakojimas, daug iš jos atpažįstu, kad merginos nusipelno pagarbos, ne kiekvienas farangas
- Jonas: Vargu ar mėnuo nepraeina, kai Tailandas nepasivadina „HUB“ dėl kažkokio... „HUB“ medicinos srityje
- Carla: Važiuok į salas, mes tai darome metų metus. Patarimas: jei norite ramybės ir tylos bei nuostabiai atsipalaidavusios atmosferos, eikite į Koh Phayam!
- Kornelis: Haha Sjaak, dėl ALOHA turite vykti į Havajus. Dabar mokyklose įveda visas tas kitas santrumpas. Į Th
- Cuylits sausio mėn: Atsiprašau, maistas Tailande po 3 savaičių pasirodė nuobodus ir visada buvo toks pat. Efektyvus gatvės maistas buvo geresnis nei dauguma restoranų
- Robas V.: Na, ne viskas taip blogai, ar ne? Dažnai matote vaivorykštės vėliavą, kuri parodo tą seksualumą, lytį ir orientaciją
- Hansas: Mes pastatėme 20m140 vasarnamį 2km nuo Kantharalak (Sisaket). Tai pradėjome 2016 m., o 2020 m. Omd
- Matthiasas: Na, René, aš sutinku su tavimi 100% šiuo klausimu. Kad ir kur eitumėte, ar visose žiniasklaidoje internete, tai mums nustumiama į gerklę
Remti
Vėl Bankokas
Meniu
Atvykimas į Bankoko oro uostą
įrašų
Dalykai
- fonas
- Activiteiten
- Reklaminis
- darbotvarkė
- Mokesčių klausimas
- Belgijos klausimas
- Lankytinos vietos
- Keista
- budizmas
- Knygų apžvalgos
- Skiltis
- Koronakrizė
- kultūra
- Dienoraštis
- Pažintys
- Savaitė
- Pastabos
- Nerti
- Ekonomika
- Diena gyvenime....
- Salos
- Eten lt drinken
- Renginiai ir festivaliai
- Balionų festivalis
- Bo Sang skėčių festivalis
- Buffalo lenktynės
- Čiangmajaus gėlių festivalis
- kinų Naujieji metai
- Pilnatis Šalis
- Kalėdas
- Lotoso festivalis – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball festivalis
- Naujųjų metų sutikimo šventė
- Phi ta khon
- Puketo vegetarų festivalis
- Raketų festivalis – Bun Bang Fai
- Songkran – tailandietiški Naujieji metai
- Fejerverkų festivalis Pataja
- Emigrantai ir pensininkai
- AOW
- Automobilių draudimas
- Bankininkystė
- Mokesčiai Nyderlanduose
- Tailando mokestis
- Belgijos ambasada
- Belgijos mokesčių institucijos
- Gyvybės įrodymas
- „DigiD“
- Emigruoti
- Išnuomoti namą
- Pirkti namą
- in memoriam
- Pajamų deklaracija
- karališkas
- Pragyvenimo išlaidos
- Nyderlandų ambasada
- Nyderlandų vyriausybė
- Nyderlandų asociacija
- Naujienos
- Mirti
- Pasas
- Pensija
- Vairuotojo pažymėjimas
- Paskirstymai
- Rinkimai
- Draudimas apskritai
- viza
- Werken
- Hopital
- Sveikatos draudimas
- augalija ir gyvūnija
- Savaitės nuotrauka
- gadgets
- Pinigai ir finansai
- Istorija
- Sveikata
- Labdaros organizacijos
- Viešbučiai
- Žiūrint į namus
- Isaanas
- Chanas Petras
- Koh Mook
- Karalius Bhumibolas
- Gyvenimas Tailande
- Skaitytojo pateikimas
- Skaitytojo skambutis
- Skaitytojo patarimai
- Klausimas skaitytojui
- Visuomenė
- turgavietėje
- Medicinos turizmas
- Milieu
- Naktinis gyvenimas
- Naujienos iš Nyderlandų ir Belgijos
- Naujienos iš Tailando
- Verslininkai ir įmonės
- Švietimas
- Tyrimas
- Atraskite Tailandą
- Ir nuomonę
- Įsidėmėtina
- Oproepenas
- 2011 m. potvyniai
- 2012 m. potvyniai
- 2013 m. potvyniai
- 2014 m. potvyniai
- Užmigti
- Politika
- Apklausa
- Kelionių istorijos
- Keliauti
- Santykiai
- apsipirkimas
- socialinės žiniasklaidos
- SPA ir sveikatingumas
- Sportas
- Stedenas
- Savaitės pareiškimas
- Paplūdimys
- Taal
- Parduodamas
- TEV procedūra
- Tailandas apskritai
- Tailandas su vaikais
- tajų patarimai
- Tailandietiškas masažas
- Turizmas
- Išeinant
- Valiuta – Tailando batas
- Iš redaktorių
- Nekilnojamasis turtas
- Eismas ir transportas
- Visa trumpalaikė viešnagė
- Ilgalaikė viza
- Vizos klausimas
- Lėktuvo bilietai
- Savaitės klausimas
- Oras ir klimatas
Remti
Atsakomybės apribojimo vertimai
„Thailandblog“ naudoja mašininius vertimus į kelias kalbas. Išverstos informacijos naudojimas yra jūsų pačių rizika. Mes neatsakome už vertimo klaidas.
Skaitykite visą mūsų čia atsisakymas.
Autorių teisės
© Autorių teisės Tailando dienoraštis 2024. Visos teisės saugomos. Jei nenurodyta kitaip, visos teisės į informaciją (tekstą, vaizdą, garsą, vaizdo įrašą ir kt.), kurią rasite šioje svetainėje, priklauso Thailandblog.nl ir jos autoriams (blogeriams).
Visiškas ar dalinis šios informacijos perėmimas, talpinimas kitose svetainėse, atgaminimas bet kokiu kitu būdu ir (arba) komercinis šios informacijos naudojimas neleidžiamas, nebent Thailandblog davė aiškų raštišką leidimą.
Leidžiama pateikti nuorodas ir nuorodas į šios svetainės puslapius.
Pagrindinis » Klausimas skaitytojui » Klausimas skaitytojui: Kas turi patirties perkant ir parduodant namą Tailande?
Mieli skaitytojai,
Kas turi patirties perkant ir parduodant namą Tailande?
Šių metų pradžioje nusipirkome namą už 750.000 350.000 batų. Po daugybės darbų elektra, sodas, vanduo, stogas, naujas kondicionierius ir t.t. kainavo 1.200.000 XNUMX batų, galime parduoti už XNUMX XNUMX XNUMX batų.
Perkant jau sumokėjome 50.000 50.000 batų ir pagal žemės registraciją turime sumokėti dar XNUMX XNUMX batų parduodant, nes bus parduota per metus.
Kas turi į tai atsakymą?
Pagarbiai,
Storas
Ahoi Dick, skirtingai nei NL, perkant ir parduodant pirkėjo ir pardavėjo sąnaudų padalijimas 50/50. NL tai yra 100% KK, kaip mes tai vadiname. Daugiau apie tai nežinau, man tai neskamba. Sėkmės ! Ad Koens
Nukrypti galima ir Olandijoje, pvz. laisvai pavadinime, pirkėjas nieko gerai nemoka, t. tai yra kaina haha
Tailande pirkėjas ar pardavėjas kainuoja tiek pat, bet dažnai 50/50
Na pirkinių klausimas ar tu per vėlu, tai aišku ir pardavimas per 1 metus kainuos brangiau,
tai normalu.
Suma galėjo būti daug didesnė už sandorio išlaidas, kartais savavališkai šalies biure
Kitą kartą išsinuomojus pasakysiu ir pateiksiu informaciją apie tai prieš jums išsinuomojus.
Džiaukitės, kad dabar išsikraustėte, su namų pardavimu ne taip sekasi.
Sėkmės prekyboje
Pirma, nesuprantu kodel jusu kaštai buvo tokie dideli, manau butum praradusi 2% pirkimo kainos vertes, antra, parduodant galetumete palikti kaštus pirkėjui.
Mokestis susideda ne tik iš tų 2 proc.
Kalbama ir apie progresinį mokestį, nors man neaišku.
Žiūrėti nuorodą:
http://www.siam-legal.com/realestate/thailand-property-transfer-tax.php
Bijau, kad prieš pradėdamas Dickas nesusitvarkė su parduodamų namų pertvarkymu.
Pažiūrėk čia http://www.lawonline.weebly.com/property-transfer-tax-and-fee.html čia galite pamatyti, kaip paskaičiuoti, kiek kainuoja pervedimas.
Tam reikia žinoti pardavimo kainą, įvertintą vertę (tai vertę kas penkerius metus nustato žemės biuras ir mokesčių inspekcija) ir tai, kiek laiko buvo valdomas parduodamas turtas. Šie trys dalykai yra svarbūs apskaičiuojant visas perdavimo išlaidas.
Tailande nėra standarto, kas apmoka pervedimo išlaidas, tai yra derybų taškas.
2% pervedimo mokestis yra tik dalis viso pervedimo mokesčio.
Tačiau apskritai visos perdavimo išlaidos yra nuo 5 iki 6 procentų.
Tačiau stebiuosi, kad ką nors perkate ir nežinote, kaip skaičiuojamos jūsų sumokėtos pervedimo išlaidos. Galima paklausti, ko jie nori, jei nežinote, kaip jie gavo šią sumą.
Perkant ir parduodant yra pervedimo išlaidos. Kadangi sumokėjote pirkdami, dabar turėčiau tai sumokėti pirkėjui, tačiau tai yra derybų klausimas.
Aš taip pat nusipirkau ir gavau sąskaitą faktūrą. Nurodyta pagal apkrovos tipą. Nieko paslaptingo, viskas tvarkingai ant popieriaus. Taip pat naudojimosi teisės įregistravimo mano vardu išlaidas, tvarkingai turėjo sąskaitą faktūrą ir kvitą.
50 6,6 batų, kuriuos sumokėjo Dikas, sudaro 750 procento 2 XNUMX batų. Tai gana panašu į tai, ką sumokėjau, nors mokate XNUMX rūšių mokesčius ir jie abu nėra pagrįsti pirkimo kaina.
Niekada negirdėjau apie papildomą mokėjimą, jei parduodate per metus, bet pateikiu savo nuomonę dėl geresnio. Noriu patarti, kad išlaidas apmoka pirkėjas. Arba derasi su pirkėju, pasitaiko ir 50/50. O jei nustatytas vienerių metų mokesčių terminas, ar galima atidėti pardavimą?
Galiausiai kyla klausimas, ar oro kondicionieriai yra nejudinami. Ar galite greitai jį ištraukti? Tokiu atveju galite tai neįtraukti į nekilnojamojo turto pirkimo kainą; tai sutaupo 6,6 procento mokesčių.
Kai žiūriu į siam legal nuorodos skaičiavimą. atrodo, kad 1 iš mokesčių mažėja kuo ilgiau namas valdomas.
Lentelė į komplektą neįeina.
Jei turtas bus parduotas per metus, mokestis greičiausiai nesumažės.
Tik patikslinti,
Pervedimo mokestis 2%: Nuo nustatytos vertės.
Specifinis verslo mokestis 3,3 %: Kuri suma didesnė, apskaičiuota vertė arba pirkimo/pardavimo kaina.
Gyventojų pajamų mokestis: Jis skaičiuojamas nuo nustatytos vertės progresiniu būdu per turto nuosavybės teisę ne ilgiau kaip 8 metus. Dalis metų skaičiuojant laikoma visais metais.
Jei objektas nuosavybės teise priklauso 5 ar daugiau metų, konkretaus verslo mokestis nustoja galioti ir pakeičiamas 0,5% mokesčio mokesčiu.
Todėl turėtų būti aišku, jei perkate daiktą, kuris savininkui priklauso daugiau nei 5 metus, o per 5 metus vėl parduodate, bendros perdavimo išlaidos bus visiškai kitokios. Taip pat kas kelerius metus objektas yra perkainojamas, todėl perkėlimo kaštai yra didesni.
Dauguma nežinos, kad namas Tailande yra skaičiuojamas kaip kilnojamasis turtas, o ne kaip Nyderlanduose kaip nekilnojamasis turtas.
Sveiki Skaitytojai, taip pat Piet ir Ruudas
Ačiū už atsakymą, norėjau parašyti štai ką.
Parduodant per 1–5 metus, pardavėjas moka didesnį mokestį, kad išvengtų spekuliacijų
Pirkėjas taip pat turi sumokėti pirkimo mokestį.
Šis klausimas buvo skirtas visiems, norintiems įsigyti
Keistas dalykas yra tai, kad žemės tarnyba pati nustato kainą, net jei parduodi pigiau, Tw kaina yra fiksuota, kaip ir užstatytas m2 skaičius, bet gaukite gerą "reguliatorių" ir būsite šokiruoti, ką tai gali padengti išlaidas.
Ryžių laukų viršijimas buvo dvigubai didesnis, negalėjau patikėti, kad žemės biure tai kainuoja tik 50 batų
draugė nusipirko 9 rai ir kainuoja 540 batų
Čia, Patajoje, žemės biure aš vėl lauke per 10 minučių, o žmona laukia pusvalandį, kol viskas bus pasirašyta; ne kas tu esi, o ką pažįsti, kartais šiek tiek korupcijos 😉
Ir taip, viskas vedama ponios vardu, kad galėčiau pusę pasilikti, jei (tikrai) nepavyks 🙂
Yra gudrybių daktarui, bet aš apie juos čia nepranešiu