Klausimas skaitytojui: Uzufrukto sutartis

Gerbiamas Jan,
uzufruktas į žemę iš tikrųjų neturi nieko bendra su žemės turėjimu, jis skirtas tik naudojimuisi žeme ir, jei joje taip pat buvo pastatytas namas, kad galėtumėte toliau ten gyventi po jūsų mirties. partneris, tačiau tai nesuteikia jam jokio tikrumo, jei jo mergina mirs, šeima padarys viską, ką gali, kad parduotų žemę.
Jau girdėjau, kad Tailande uzufraktas gali būti lengvai užginčytas imantis teisinių veiksmų, o tada vėlgi, kam atiteks trumpasis lazdos galas.!? Jis turi vieną pranašumą su savo sūnumi, jei jis iš tikrųjų įrašytas gimimo liudijime kaip tėvas.!
Taip pat turiu sutikti su jumis, kad užsienietis tikrai gali turėti žemę, jei turite pakankamai pinigų, tik dėl to galite gauti Tailando pilietybę kaip užsienietis, už didelius pinigus Tailande viskas įmanoma. Kalbant apie teiginį, kad bus dar sunkiau gauti uzufruktą į žemę, paminėju tai, nes iš pažįstamo žinau, kad Patajos žemės biure vyriausiasis pareigūnas atsisakė uzufrukto, nors buvo įsigijęs Butas jo merginos vardu, jie nebuvo susituokę prieš Tailando vyriausybę.
Pridėti uzufruktą tailandiečiui NIEKADA nėra problema, tačiau vyriausiajam pareigūnui akivaizdžiai sunku suteikti uzufruktą Falangui, jei nėra teisinės santuokos!
Tam asmeniui prireikė DAUG pastangų ir laiko, kad tai išspręstų per aukštesnes valdžios institucijas Bankoke, o priežastis taip pat buvo ta, kad jis nebuvo vedęs savo partnerio Tailande.
Bendrasavininko pridėjimas prie Chanote taip pat kainuoja normaliai
beveik nieko nematė, bet norint pakeisti Chanote į kitą pavadinimą (Donation) sumokate registracijos išlaidas, kaip jau minėjau.
Pagal tai, ką girdėjau per trečiuosius asmenis, gali būti taikomas atleidimas arba sumažinimas registravimo išlaidoms, o tai būtų susiję su metais, kai jūs jau turėjote turtą, bet aš nesu tikras.
„Chanote of the Condo“ Patajoje buvo perkelta į mano žmonos tailandietės vardą, kad man mirus nekiltų problemų.
Aš taip pat turiu sūnų Belgijoje ir jei nuosavybės teisės aktas yra mano arba abiejų vardu, mano vyriausias sūnus Belgijoje gali pretenduoti į savo nekilnojamojo turto dalį Tailande.
Su žmona tailande taip pat turiu 2 vaikus iš mūsų santuokos, kitąmet jiems bus 16 metų ir 18. Jei žmona mirs anksčiau už mane, namas ir žemė (Sara Buri provincijoje) vis tiek atiteks vaikai ir su uzufruktu bute esu saugus iki mirties. Štai kodėl aš nepridėjau jokio uzufrukto prie namo ir žemės Chanote.
Šiuo metu vis dar gyvenu Belgijoje ir su šeima atvykstu į Tailandą kas 3 mėnesius.
Planavau persikelti į Tailandą visam laikui nuo 2023 m., bet manau, kad su koronaninėmis problemomis tai bus šiek tiek greičiau, įprastai grįšiu į Tailandą sausio pradžioje ir manau, kad jei Europoje nebus pagerėjimo virusas, nuo kitų metų liksiu Tailande visam laikui.!