Sveiki atvykę į Thailandblog.nl
275.000 XNUMX apsilankymų per mėnesį „Thailandblog“ yra didžiausia Tailando bendruomenė Nyderlanduose ir Belgijoje.
Prenumeruokite mūsų nemokamą naujienlaiškį el. paštu ir būkite informuoti!
Naujienlaiškis
Kalbos nustatymas
Įvertinkite Tailando batus
Remti
Naujausi komentarai
- Erikas Kuypersas: Jei pakeisite komandų eilutę, pvz., https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, gausite kitą miestą ar regioną. Bet tu
- Kornelis: Na, GeertP, aš visiškai nesu „Briuselio kopūstų šalininkas“ ar „Red Brand“ priklausomas, bet tai nereiškia, kad man nepatinka Tailando virtuvė.
- Rudolfas: Tai priklauso nuo to, ko ieškote Tailande, bet jei atvirai, mano nuomone, jūs neturite daug pasirinkimo. Didieji miestai griūva
- RonnyLatYa: Taip pat pažiūrėkite į tai. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Taip pat šiek tiek slinkite žemyn ir jie taip pat suteiks jums paaiškinimų
- Petras (redaktorius): Man taip pat patinka tailandietiškas maistas ir taip, kaina labai patraukli. Bet tai tiesiog faktas, kad Tailando ūkininkai yra neįtikėtini
- Domkratas: Geriausia vykti nuo lapkričio iki vasario. Astma sergantys žmonės neturėtų čia atvykti nuo kovo iki gegužės
- GeertP: Gerbiamas Ronaldai, visiškai sutinku su tavo istorija, aš taip pat mėgaujuosi tailandietiška virtuve kiekvieną dieną ir net po 45 metų Tail
- Erikas Kuypersas: Wilma, blogas oras yra ne visame Tailande. Tailandas yra daugiau nei 12 kartų didesnis nei Nyderlandai! Tai didieji miestai (eismas) ir kai kurie
- Pjotteris: kopi luwak reguliariai pirktas ir girtas Nyderlanduose. Paprastai galima tik šiek tiek iki Kalėdų. Jūs gaunate geriausią kavos skonį
- Džekas S: O varge…. Išskyrus tai, kad aš irgi dieną pradedu nuo kavos, man viskas kitaip... mano kava tik a
- hans: Skonis skiriasi, bet tai tiesiog gražiai atrodo.
- Lenaertsas: Gerbiamieji, vakar nuėjau į imigraciją prašyti išėjimo į pensiją vizos, labai draugiški žmonės ir jie greitai padėjo
- AAD: Aš perku savo kavą „Lotus“ įpilkite arbatinį šaukštelį tos kavos į šiltą vandenį ir mėgaukitės
- Berbodas: Graži istorija Lieven ir daugeliu atžvilgių atpažįstama. Pastaraisiais metais aš gėriau kavą iš Boloven plokščiakalnio pietuose
- Jos Verbrugge: Gerb. KeesP, Ar būtų galima pateikti duomenis apie vizų biurą Čiangmajuje? Ačiū iš anksto
Remti
Vėl Bankokas
Meniu
Atvykimas į Bankoko oro uostą
įrašų
Dalykai
- fonas
- Activiteiten
- Reklaminis
- darbotvarkė
- Mokesčių klausimas
- Belgijos klausimas
- Lankytinos vietos
- Keista
- budizmas
- Knygų apžvalgos
- Skiltis
- Koronakrizė
- kultūra
- Dienoraštis
- Pažintys
- Savaitė
- Pastabos
- Nerti
- Ekonomika
- Diena gyvenime....
- Salos
- Eten lt drinken
- Renginiai ir festivaliai
- Balionų festivalis
- Bo Sang skėčių festivalis
- Buffalo lenktynės
- Čiangmajaus gėlių festivalis
- kinų Naujieji metai
- Pilnatis Šalis
- Kalėdas
- Lotoso festivalis – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball festivalis
- Naujųjų metų sutikimo šventė
- Phi ta khon
- Puketo vegetarų festivalis
- Raketų festivalis – Bun Bang Fai
- Songkran – tailandietiški Naujieji metai
- Fejerverkų festivalis Pataja
- Emigrantai ir pensininkai
- AOW
- Automobilių draudimas
- Bankininkystė
- Mokesčiai Nyderlanduose
- Tailando mokestis
- Belgijos ambasada
- Belgijos mokesčių institucijos
- Gyvybės įrodymas
- „DigiD“
- Emigruoti
- Išnuomoti namą
- Pirkti namą
- in memoriam
- Pajamų deklaracija
- karališkas
- Pragyvenimo išlaidos
- Nyderlandų ambasada
- Nyderlandų vyriausybė
- Nyderlandų asociacija
- Naujienos
- Mirti
- Pasas
- Pensija
- Vairuotojo pažymėjimas
- Paskirstymai
- Rinkimai
- Draudimas apskritai
- viza
- Werken
- Hopital
- Sveikatos draudimas
- augalija ir gyvūnija
- Savaitės nuotrauka
- gadgets
- Pinigai ir finansai
- Istorija
- Sveikata
- Labdaros organizacijos
- Viešbučiai
- Žiūrint į namus
- Isaanas
- Chanas Petras
- Koh Mook
- Karalius Bhumibolas
- Gyvenimas Tailande
- Skaitytojo pateikimas
- Skaitytojo skambutis
- Skaitytojo patarimai
- Klausimas skaitytojui
- Visuomenė
- turgavietėje
- Medicinos turizmas
- Milieu
- Naktinis gyvenimas
- Naujienos iš Nyderlandų ir Belgijos
- Naujienos iš Tailando
- Verslininkai ir įmonės
- Švietimas
- Tyrimas
- Atraskite Tailandą
- Ir nuomonę
- Įsidėmėtina
- Oproepenas
- 2011 m. potvyniai
- 2012 m. potvyniai
- 2013 m. potvyniai
- 2014 m. potvyniai
- Užmigti
- Politika
- Apklausa
- Kelionių istorijos
- Keliauti
- Santykiai
- apsipirkimas
- socialinės žiniasklaidos
- SPA ir sveikatingumas
- Sportas
- Stedenas
- Savaitės pareiškimas
- Paplūdimys
- Taal
- Parduodamas
- TEV procedūra
- Tailandas apskritai
- Tailandas su vaikais
- tajų patarimai
- Tailandietiškas masažas
- Turizmas
- Išeinant
- Valiuta – Tailando batas
- Iš redaktorių
- Nekilnojamasis turtas
- Eismas ir transportas
- Visa trumpalaikė viešnagė
- Ilgalaikė viza
- Vizos klausimas
- Lėktuvo bilietai
- Savaitės klausimas
- Oras ir klimatas
Remti
Atsakomybės apribojimo vertimai
„Thailandblog“ naudoja mašininius vertimus į kelias kalbas. Išverstos informacijos naudojimas yra jūsų pačių rizika. Mes neatsakome už vertimo klaidas.
Skaitykite visą mūsų čia atsisakymas.
Autorių teisės
© Autorių teisės Tailando dienoraštis 2024. Visos teisės saugomos. Jei nenurodyta kitaip, visos teisės į informaciją (tekstą, vaizdą, garsą, vaizdo įrašą ir kt.), kurią rasite šioje svetainėje, priklauso Thailandblog.nl ir jos autoriams (blogeriams).
Visiškas ar dalinis šios informacijos perėmimas, talpinimas kitose svetainėse, atgaminimas bet kokiu kitu būdu ir (arba) komercinis šios informacijos naudojimas neleidžiamas, nebent Thailandblog davė aiškų raštišką leidimą.
Leidžiama pateikti nuorodas ir nuorodas į šios svetainės puslapius.
Pagrindinis » Klausimas skaitytojui » Skaitytojo klausimas: Kokios yra buto nuoma turistams taisyklės?
Mieli skaitytojai,
Išnuomoju savo butus per Airbnb. Kaip, kas, kur? Kokių licencijų man reikia ir kokius mokesčius turiu mokėti, jei 2 butus nuomojuosi per Airbnb. Ar galiu tai padaryti kaip užsienietis?
Noriu viską daryti 100% legaliai, į kokias institucijas turėčiau kreiptis? Kas gali man duoti teisingą patarimą?
Ačiū iš anksto.
Sveikinimai,
sara
Griežtai kalbant, išnuomoti turistams leidžiama tik trumpesniam nei 1 mėnesiui, jei jūsų butas turi viešbučio licenciją, nuo 1 mėnesio nuomos nėra jokių problemų... tai vienintelis dalykas, kurį žinau, bet su juo galite susidurti priklausomai nuo dėl jūsų buto valdymo problemos.
Griežtai kalbant (vėl...) tektų samdyti agentą, nes... leidimas dirbti, nuomotis leidžiama, bet iš tikrųjų tau leidžiama tik gauti pinigus, o ne atlikti nuomos darbų... na TIT
Tiesą sakant, farango agentams taip pat neleidžiama, nekilnojamojo turto agento statusas (saugomas tik tailandiečiams)... tie farango „agentai“ tai apeina, prisiimdami konsultanto titulą, o tai yra leidžiama profesija ne tajams. ….
PS: Tailando agento samdymas yra geriausias patarimas...
Teisiškai leidžiama nuomoti savo butą kitiems, jei to nedarote kaip verslas. Kelių butų nuoma laikoma „nekilnojamojo turto“ agentūra ir skirta tailandiečiams.
Nuomojant butą svarbu žinoti, ar daugiabučio namo pastatas tai leidžia. Dažnai taip nėra ir tik savininkams leidžiama gyventi butuose. Nesuprantama saugumo, teisingo patalpų naudojimo ir t. t. požiūriu. To turėsite paklausti savininkų asociacijos.
Nuomai iki 30 dienų taikoma viešbučių teisė. Tokiu atveju pastatui turi būti išduotas viešbučio leidimas.
Galiausiai, kaip savininkas turite pareigą pranešti apie užsienio nuomininkus imigracijai.
Sveiki Sara,
Visų pirma, svarbu žinoti, kur gyvenate: Olandijoje mokesčių deklaracijoje turite deklaruoti savo pajamas kaip pajamas (taigi ir buto vertę 3 turto laukelyje), Tailande jūsų amžius yra taip pat svarbu.svarbumas, susijęs su išimtimis. Be to, minėtas (manau 21) 29 dienų laikotarpis, susijęs su 30 dienų viza. Be to, tai, kas jau buvo aptarta aukščiau. Ir jūs tikrai turite registruoti svečius imigracijos metu naudodami tm30+ priedo formą. Oficialiai tai turi padaryti savininkas, suteikiantis leidimą svečiui (-iams) apsistoti jūsų bute. Jei svečias nori pasilikti ilgiau ir kartais reikia pratęsti vizą, reikia sudaryti ir nuomos sutartį.
Taip pat turite labai aiškiai nurodyti, ar nuomojamas turtas nuomojamas su papildomomis išlaidomis, ar be jų. Dažnai vadinamas ++, tai yra vandens ir elektros naudojimas. Ir nepamirškite reikalauti užstato kaip garantijos. Taip pat vėliau nurodykite valymo ir skalbimo išlaidas arba už tai imkite tam tikrą sumą. Ar žinai daugiau?: [apsaugotas el. paštu]
Žr. šią pagrindinę informaciją http://www.linkedin.com/pulse/legal-aspects-renting-out-condominium-unit-airbnb-thailand-moser
Pastaruoju metu labai domėjausi šiuo klausimu. Darant prielaidą, kad butų kompleksas neturi viešbučio licencijos, nuomininkas (-iai) PRIVALO likti bute mažiausiai 30 dienų. Griežtai kalbant, tai reiškia, kad jūs taip pat turite kreiptis dėl vizos, nes be vizos jūs turite tik 30 dienų, įskaitant atvykimo ir išvykimo dieną. Šiuo metu dažnai nutinka taip, kad žmonės nuomojasi raštu mėnesiui (30 dienų), bet išvyksta šiek tiek anksčiau, bet kaip nuomotojui per tas 30 dienų nereikia priimti kito nuomininko. Mes taip sutvarkėme savo daugiabučių namų komplekse. Buvo taip piktnaudžiaujama, kad juridinis asmuo ir pastato valdytojas turi teisę įrengti papildomą spyną, jei lankytojai teigia pasilikti 30 dienų, o kartais išvykti po 3 dienų; Tada užraktas išliks 27 dienas ir savininkas iš esmės negalės į jį patekti. deja, tai buvo vienintelė galimybė, nes kai kurie agentai nesilaiko formalių taisyklių.
Be to, kaip nuomininkas, jei naudojatės butu, turite per 24 valandas užsiregistruoti imigracijos tarnyboje (visai šaliai) (netaikoma viešbučiams, kurie patys registruojasi). Nemažai baudų Jomtien imigracija jau skyrė už vėlavimą ar nepranešimą, pavyzdžiui, kreipiantis dėl buvimo pratęsimo. Iš esmės galimas ir vietinis 12,5% nuomos kainos, kuri bus nustatoma, mokestis (vadinamasis namo ir žemės mokestis, HLT). Iki šiol buvo mažai kontroliuojamas taisyklių nuoseklumas, bet kai tik viskas pateks į duomenų bazę (per metus???), vykdymas taps lengvesnis. Taip pat būkite atsargūs, kad kaip nuomotojas nesuklystumėte dirbdami, su dviem butais jums reikia leidimo dirbti. Kaip sakė kiti šiame forume, darykite tai per agentą. „Airbnb“ ir panašios svetainės iš esmės netinka butams.