Sveiki atvykę į Thailandblog.nl
275.000 XNUMX apsilankymų per mėnesį „Thailandblog“ yra didžiausia Tailando bendruomenė Nyderlanduose ir Belgijoje.
Prenumeruokite mūsų nemokamą naujienlaiškį el. paštu ir būkite informuoti!
Naujienlaiškis
Kalbos nustatymas
Įvertinkite Tailando batus
Remti
Naujausi komentarai
- Kornelis: „Didėjanti overturizmo problema“? Vieną dieną jie imasi priemonių pritraukti daugiau turistų, kitą dieną
- Lieven Cattail: Natūralu. trimitas nuo stogų, kad Tailandas toks 'Nuostabus' ir kviečia visus pasižvalgyti, m
- Džonis BG: Ei, bičiuli, ar staiga pamiršote žmogaus teisių pažeidimus Kinijoje su jų geromis pamokomis? Deja, vaizdą šiek tiek patvirtinate
- T: Be skrydžių ir orlaivių skaičiaus, beveik neįmanoma susumuoti, bet aviacijos fosilijos, tokios kaip KLM ir Lufthansa
- skara: 12 metų gyvenu čia Izane, nebeturiu man Isaan maisto, nelabai skanu ir kartais pagalvoju, ar čia toks maistas.
- Robas V.: Staiga įkvėpimas: puiku parašyti romaną su visokiais stereotipiniais personažais, o klišiniai įvykiai būtų skirti el.
- Pjotteris: Kaina man maždaug tinka (20 km į pietus nuo Korato). Turėjau gerą rangovą ir sutarta kaina buvo 1,45
- Robas V.: Visiškai sutinku su kooperatyvų skatinimu, Džoni, nes tai priverčia mano socialistinę širdį plakti greičiau. ;) Bet
- Džonis BG: „– jau auga kontraktinis auginimas (prekybininkų su Kinija iniciatyva; durianas, longonas, mangostanas, ryžiai) ir
- Robas V.: Dabar jau įpusėjau knygą. Kol kas pagrindiniai veikėjai vaikšto klišės: balta nosis iškart įsimyli, dama gel
- Džonis BG: Būti paskutiniam yra problema, bet ir sprendimas. Tiesiog atlikite savo kasmetinį ritualą ir prieikite prie išvados
- Chris: Keletas pastabų: – Tailando žemės ūkis yra daug daugiau nei ryžiai. Išreikšta doleriais, vaisių eksportas ir taip pat
- Ronny: Regione, kuriame gyvena mano uošviai, Natane Ubon Ratchathani mieste, kaina už m² yra 11.000 XNUMX Bath, visiškai baigta. Mokėjimas
- Arno: Faktas yra tas, kad ūkininkas iš savo triūso beveik nieko negauna už savo ryžius ir vos gali padengti išlaidas, jau nekalbant apie pakankamai
- Theo: Taikant paprastą ryžių laukų technologiją, DABAR auginti ryžius tapo labai brangu. Rinkinys 10 rai. Mes turėjome paskutinį
Remti
Vėl Bankokas
Meniu
Atvykimas į Bankoko oro uostą
įrašų
Dalykai
- fonas
- Activiteiten
- Reklaminis
- darbotvarkė
- Mokesčių klausimas
- Belgijos klausimas
- Lankytinos vietos
- Keista
- budizmas
- Knygų apžvalgos
- Skiltis
- Koronakrizė
- kultūra
- Dienoraštis
- Pažintys
- Savaitė
- Pastabos
- Nerti
- Ekonomika
- Diena gyvenime....
- Salos
- Eten lt drinken
- Renginiai ir festivaliai
- Balionų festivalis
- Bo Sang skėčių festivalis
- Buffalo lenktynės
- Čiangmajaus gėlių festivalis
- kinų Naujieji metai
- Pilnatis Šalis
- Kalėdas
- Lotoso festivalis – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball festivalis
- Naujųjų metų sutikimo šventė
- Phi ta khon
- Puketo vegetarų festivalis
- Raketų festivalis – Bun Bang Fai
- Songkran – tailandietiški Naujieji metai
- Fejerverkų festivalis Pataja
- Emigrantai ir pensininkai
- AOW
- Automobilių draudimas
- Bankininkystė
- Mokesčiai Nyderlanduose
- Tailando mokestis
- Belgijos ambasada
- Belgijos mokesčių institucijos
- Gyvybės įrodymas
- „DigiD“
- Emigruoti
- Išnuomoti namą
- Pirkti namą
- in memoriam
- Pajamų deklaracija
- karališkas
- Pragyvenimo išlaidos
- Nyderlandų ambasada
- Nyderlandų vyriausybė
- Nyderlandų asociacija
- Naujienos
- Mirti
- Pasas
- Pensija
- Vairuotojo pažymėjimas
- Paskirstymai
- Rinkimai
- Draudimas apskritai
- viza
- Werken
- Hopital
- Sveikatos draudimas
- augalija ir gyvūnija
- Savaitės nuotrauka
- gadgets
- Pinigai ir finansai
- Istorija
- Sveikata
- Labdaros organizacijos
- Viešbučiai
- Žiūrint į namus
- Isaanas
- Chanas Petras
- Koh Mook
- Karalius Bhumibolas
- Gyvenimas Tailande
- Skaitytojo pateikimas
- Skaitytojo skambutis
- Skaitytojo patarimai
- Klausimas skaitytojui
- Visuomenė
- turgavietėje
- Medicinos turizmas
- Milieu
- Naktinis gyvenimas
- Naujienos iš Nyderlandų ir Belgijos
- Naujienos iš Tailando
- Verslininkai ir įmonės
- Švietimas
- Tyrimas
- Atraskite Tailandą
- Ir nuomonę
- Įsidėmėtina
- Oproepenas
- 2011 m. potvyniai
- 2012 m. potvyniai
- 2013 m. potvyniai
- 2014 m. potvyniai
- Užmigti
- Politika
- Apklausa
- Kelionių istorijos
- Keliauti
- Santykiai
- apsipirkimas
- socialinės žiniasklaidos
- SPA ir sveikatingumas
- Sportas
- Stedenas
- Savaitės pareiškimas
- Paplūdimys
- Taal
- Parduodamas
- TEV procedūra
- Tailandas apskritai
- Tailandas su vaikais
- tajų patarimai
- Tailandietiškas masažas
- Turizmas
- Išeinant
- Valiuta – Tailando batas
- Iš redaktorių
- Nekilnojamasis turtas
- Eismas ir transportas
- Visa trumpalaikė viešnagė
- Ilgalaikė viza
- Vizos klausimas
- Lėktuvo bilietai
- Savaitės klausimas
- Oras ir klimatas
Remti
Atsakomybės apribojimo vertimai
„Thailandblog“ naudoja mašininius vertimus į kelias kalbas. Išverstos informacijos naudojimas yra jūsų pačių rizika. Mes neatsakome už vertimo klaidas.
Skaitykite visą mūsų čia atsisakymas.
Autorių teisės
© Autorių teisės Tailando dienoraštis 2024. Visos teisės saugomos. Jei nenurodyta kitaip, visos teisės į informaciją (tekstą, vaizdą, garsą, vaizdo įrašą ir kt.), kurią rasite šioje svetainėje, priklauso Thailandblog.nl ir jos autoriams (blogeriams).
Visiškas ar dalinis šios informacijos perėmimas, talpinimas kitose svetainėse, atgaminimas bet kokiu kitu būdu ir (arba) komercinis šios informacijos naudojimas neleidžiamas, nebent Thailandblog davė aiškų raštišką leidimą.
Leidžiama pateikti nuorodas ir nuorodas į šios svetainės puslapius.
Pagrindinis » Klausimas skaitytojui » Skaitytojo klausimas: pastatyti vasarnamį Isaane ar nusipirkti esamą?
Mieli skaitytojai,
Pastaruosius 7 metus šešis mėnesius gyvenu Tailande, Khon Kaen regione. Dabar esu Belgijoje, bet išvyksiu rugpjūčio mėnesį.
Turiu gerą tajų draugą, kuris turi namą Nongruea (pagrindinis tajų komfortas). Prieš 3 metus nusipirkau žemės sklypą už jos namo apie 300 kvadratinių metrų.
Dabar svarstau statyti sau nedidelį vasarnamį: vienas normalus miegamasis, vienas mažas miegamasis, vienas vonios kambarys su tualetu (galbūt atskiras tualetas), (sandėliukas) drėgna patalpa šaldytuvui ir skalbimo mašinai bei praktiška (atvira) europietiška virtuvė ( taip pat patalpose). Su dengta terasa lauke, kad lyjant galėčiau lauke sėdėti.
Taip pat gavau patarimą apsidairyti nebaigtą namą (dėl pinigų trūkumo) ir jį nusipirkti, o tada baigti pagal savo skonį... (turi būti Nongrua arba 5 km spinduliu).
Pateikite bet kokius patarimus ir (arba) informaciją.
Su padėka ir nuoširdžiais linkėjimais,
Karelas
Lygiai taip pat, kaip į esamą namą pridėjau miegamąjį su vonios kambariu, kuriame yra daugiau nei paprastas komfortas, jūs galite padaryti tą patį.
Pastatykite naują pastatą priešais seną, vakarais ir naktimis gyvenkite naujame pastate, o sename pastate naudokite virtuvę, sandėliuką, garažą, skalbimo mašiną ir pan. Pamatysite, kad partnerė ir jos šeima, kaimynai ir draugai, praleiskite dieną sename pastate, kad jie mieliau ruoštų maistą tradiciniu būdu ir visi būtų patenkinti, o jūs sutaupysite daug pinigų.
Gerbiamas Kareli,
Turėsite nuosavybės teisės aktą savo vardu už įsigytą žemės sklypą. Ar šis dokumentas jau buvo išverstas ir legalizuotas? . . prieš tęsdami savo statybos planus.
bas
nusipirkti žemės sklypą kaip užsienietis Tailande????
Mano nuomone, neįmanoma išsinuomoti ar išsinuomoti ilgam laikui
arba tajų asmens vardu.tai būtų gera žinia visiems čia gyvenantiems užsieniečiams kaip aš
Žinote, kad ŽEMĖ niekada netaps jūsų nuosavybe?
Jūs esate ir liksite visiškai priklausomi nuo žemės gyventojo užgaidų.
Su Tailandu bendrauju nuo 1993 m., bet 2006 m. po gana ilgo teismo proceso priėjau prie išvados: „sveiki, TH, iki pasimatymo kitame gyvenime“ (popgan chat na)
Sakyčiau, pradėkite nuo mažo ir įsitikinkite, kad galite plėstis. Aš tiesiog nesuprantu, kaip jūs galite gauti esamus pastatus savo įsigytoje žemėje.
Man dar labiau įdomu, kaip Tailande savo vardu galima gauti 300 m2 žemės. Maniau, kad tai neįmanoma užsieniečiui. Ir man įdomu, kiek tu praradai dėl to. (jei reikia - pm)
Sveikinimai, Vilai
Jei ruošiatės statyti, LABAI atkreipkite dėmesį į tai, kas stato ir ar jums suteikiama garantija (nors dažnai tai nieko nereiškia). Aš gyvenu į pietus nuo Khon Kaen ir mūsų šalyje dažnai stato žmonės be jokio išsilavinimo, o rezultatas yra prastas (mano kaimynas - tailandietis - turėjo 7 !!!!!!! skirtingus rangovus ir rezultatas buvo: nuplėškite jį žemyn ir pradėti iš naujo, bet tada baigėsi pinigai, todėl nieko nebuvo sukurta). Taigi būkite budrūs.
Galite paveldėti žemę, bet turite ją parduoti per vienerius metus.
Taigi žemė iš tikrųjų jums negali priklausyti. Taigi, kai statote savo namą, jis yra svetimoje žemėje.
O gal įdedate į draugės vardą ir pasirašote sau 30 metų (pratęsiama) nuomos sutartį?
Jei kyla problemų, tikiuosi, kad ne, ar vis dar naudojatės namu? Arba sulaužykite ir pasiimkite su savimi. O gal priimsi savo nuostolius?
Taip pat galima išsinuomoti namą šalia; už ne per didelius pinigus.
Naujos statybos privalumas yra tas, kad galite ją statyti ir įrengti kaip norite.
Trūkumai: tailandietiška kokybė ne visada yra tokia, prie kurios esame įpratę, todėl statybų metu stebėkite ją.
Kiekvieną minutę, nes tu apsisuki ir jie gali daryti ką nors kita.
Ir nusipirkite pakelį paracetamolio nuo galvos skausmo, bet tikiuosi, kad turite tikrai gerą statybų brigadą.
Turėti tailandietišką priežiūrą tam žmogui gali būti sunku: nepripratęs prie norimos europietiškos kokybės ir nenori pasirodyti per griežtas statybininkams (šeimoms, kaimo gyventojams).
Iš anksto paruoškite pasiūlymą/specifikaciją ir pasirūpinkite, kad būtų išrašyta išsami (-as) citata (-os), kad nekiltų problemų. Citata suskirstyta į darbo užmokestį ir medžiagas, ty darbuotojų skaičių, valandų skaičių, darbo užmokestį/valandą darbuotojams ir vadovui; be to, naudojamos medžiagos tipų, kiekio ir kokybės specifikacija. Taip pat galite palyginti citatas. Mokėkite dalimis: darbą laiku (dažniausiai kas savaitę) ir medžiagas iškart po pristatymo, kartais reikia mokėti avansą, reikalingą brangiems elementams įsigyti, bet vėliau juos pristatyti į statybvietę tą pačią dieną. Nemokėkite iš anksto, kad jūs, kaip klientas, vis tiek išlaikytumėte pranašumą.
Išlaiko galutinį terminą, kol bus patenkinamai sutvarkyti paskutiniai dalykai.
Taip pat iš anksto užfiksuokite šias mokėjimo akimirkas.
Įsigijus esamą būstą yra privalumas, kad matai kas ir kaip buvo pastatyta, galima derėtis dėl kainos ir galima greitai įsikelti.
Dar sėkmės.
Gerbiamas Kareli,
Jūs taip pat esate pirmasis ir ne paskutinis, kuris bus suklaidintas.
Neleiskite niekam jūsų apgauti, bet tai yra 100% tiesa.
Ir, žinoma, tavo mergina pasakys, kad tai netiesa, kad ji tave labai myli ir liks su tavimi amžinai.
Galite nusipirkti = sumokėti už tą žemę, bet ji yra jūsų merginos vardu.
Nusipirkti = susimokėti už namą, bet jei svieste kada nors bus plaukas (tikiuosi, kad ne), neturėsite kojos ant ko atsistoti, net ir viską sumokėję.
Ir jei tavo mergina išmeta tave į gatvę, tu gali tiesiog be gailesčio tai išspirti.
Ir nesakyk, man taip neatsitiks, jau yra tūkstančiai istorijų apie farangus, kurie viską prarado ir prarado.
Taigi, Karel, geras patarimas, prašau, nedaryk to.
Nebent po namu galite pasidėti ratus.
Galbūt ir nėra malonu tai girdėti, bet tai yra atšiauri realybė.
Sveikinimai.
Gino.
Keista istorija, švelniai tariant. Nusipirkai žemę? Tailande tai neįmanoma. Ir kam ieškoti esamo namo, kurį reikia pertvarkyti? Tai yra a) brangiau, nes VISI nebrangūs tailandietiški namai yra statomi vienodai – primityviai pagal jūsų norus, kaip juos aprašote ir b) tai, ko norite, jums kainuos maždaug 4-6 mln. Net neskaičiuojant žemės.
PATARIMAS: jei būsite tik 6 mėn./metus, nuomočiausi = pigiau. Ir jūs galite išsinuomoti tai, kas jums patinka. Tai taip pat turi pranašumą, kad jūsų nesant neišplečiamos dalys, kurios buvo skubiai reikalingos kitur šeimoje ar tiesiog, . . buvo parduoti.
Mielas Kareli, vėl skaitau daug gerų patarimų: „Nestatyk; nepatikima tajų mergina; ne nuosavybės teise priklausanti žemė; ir tt……”. Tikriausiai daug tų dalykų jau daug kartų skaitėte!
Sumokėjote už 300m2 žemės. Sakau, mokama, nes negali įgyti nuosavybės teisės į žemę, bet turbūt jau tai žinojai.. „Chanot“ – žemės nuosavybės dokumentas – tikrai yra tavo merginos vardu. Jei taip, galite pasirašyti nuomos sutartį su savo mergina ir užregistruoti ją žemės biure (Tailando žemės registre). Tada ant "chanot" įrašoma, kad to žemės sklypo nuomos sutartis. Taip pat yra kažkas, kas vadinama „usefruct“, taip sakant, naudojimo teisė, bet aš to nepatarčiau dėl Tailando paveldėjimo teisės.
Užregistravę nuomos sutartį, galite pradėti statyti. Norite statyti nedidelį vasarnamį su 2 miegamaisiais, vonia, galbūt antras tualetas, sandėliukas su galimybėmis skalbimo mašinai ir pan. bei atvira virtuvė. Tada iš karto perskaičiau juokingas sumas nuo 3 iki 4 milijonų batų. Paimkite iš manęs, galite pastatyti tai, ką galvojate, už 500 tūkstančių iki 1 milijono batų. Paimkite vidutiniškai 750 250 batų ir turėsite labai gražų bungalą su vakarietiškais patogumais. Akivaizdu, kad be auksinių čiaupų ir jokio 2mXNUMX+ gyvenamojo ploto. Pastarųjų čia irgi nereikia, nes dažniausiai gyvenate lauke. Šalia vasarnamio pastatykite gražią salą su maisto ruošimo įranga ir būsite puikios formos.
Aš gyvenu netoli Khon Kaen ir, jei jums reikia daugiau informacijos ar pagalbos, mano el. [apsaugotas el. paštu]
Už mūsų šalyje žinomą namelį su patogumais 750 tūkst. Žinoma, tai įmanoma. Turiu pasakyti, kad tai buvo įmanoma maždaug prieš 5 metus. Plyta, kuri anuomet kainavo 3 batus, dabar kainuoja 8 batus. Taigi dabar labai realu 3-4 mln. Ir ne visi Tailando žemės sklypai turi šanotą, bet jūs galite juos nusipirkti. Daug žemės eina per Sapakor agentūrą ir niekada negauna šanoto.
Žemės nuoma iš savo merginos nesuteikia jokio pranašumo. Jei ji jus išmes rytoj, jūsų nuomos sutartis jums nė kiek nepadės. Tačiau galite pavadinti namą savo vardu ir pagal sutartį turėti teisę visą gyvenimą svarstyti turtą. Tai gali būti tęsiama teisėtai. Manau, kad ir čia stiebas kitaip pritvirtintas prie šakutės, kaip daugelis pranešė ir pasakoja?.
Karelis kalba apie nedidelį vasarnamį, taigi ne „2 aukštų 400m2 gyvenamojo ploto“ namą. Tada jūs tikrai sumokėsite nuo 3 iki 4 milijonų batų. Neseniai čia, kaime, buvo pastatytas gražus vasarnamis su maždaug 150m2 gyvenamojo ploto su 2 miegamaisiais; 1 vonios kambarys priestate tualetas; 1 virtuvė ir svetainė už mažiau nei 1 milijoną batų. Viskas visiškai su vakarietiškais patogumais. Taigi jūs vis tiek galite pastatyti gražų vasarnamį už mažiau nei 1 milijoną batų.
Dažnai rašoma, kad namas yra tavo vardu. Sutartinė teisė visą gyvenimą laikyti žeme (kad ir ką tai reikštų?). Visiška nesąmonė. Žemės biuras įregistruoja tik nuosavybės teisę į žemę su bet kokiomis ja grindžiamomis naudojimo teisėmis, pavyzdžiui, nuomos sutartimi. Tiesą sakant, lizingas pamažu tampa vieninteliu tikrumo Tailande suteikiančiu dalyku. Taip pat skaitykite tai:
http://property.thaivisa.com/can-foreigners-property-thailand/
Nuomojate 30 metų su galimybe pratęsti dar 30 metų. Nuomos sutartis registruojama žemės biure. Nuoma yra saugi, nes ji taip pat juridiškai galioja nuomotojui/nuomotojui parduodant žemę ir/ar paveldėjimo atveju dėl nuomotojo/nuomotojo mirties.
Kareliui naudinga gauti aiškią ir, svarbiausia, teisingą informaciją, todėl leiskite ją pateikti.
Aš taip pat nusipirkau, ar taip sako, su ilgalaike nuomos sutartimi, registruota žemės registre, kuri taip pat yra chanoot. Tikras chanoot, nes raudona garuda taip pat atsiranda kitame „nuosavybės“ popieriuje, kuris visai nėra nuosavybės popierius.
Manau, kad tai Karelis turi omenyje.
Uzufruktas nepriimamas visuose žemės registruose, jei nesate vedęs. Tokiu atveju, ypač dėl to, kad tai yra „plika“ žemė, atsiranda pastato teisė. Dažnai girdžiu tokį žodį kaip „perdirbimas“, bet tinkamas žodis yra statybos ir sodinimo teisės.
Patarimas Kareliui turėtų būti toks: patikrinkite nuosavybės dokumentą ir jei jis nėra chanoot, nepradėkite ir nežiūrėkite kaip iš anksto apmokėtos nuomos. Jei tai chanoot, turėkite savo teises įrašyti į žemės registrą statybos ir sodinimo teisių arba ilgalaikės nuomos forma, daugiausia 2 x 30 metų. Kadangi tai plika žemė, nuomos kaina nedidelė.
Pasikonsultuokite su Tailando ekspertu, pavyzdžiui, teisininku; Juk sutartis turės būti sudaryta dviem kalbomis.
Ar tai gali būti jums naudinga?
http://www.thailawonline.com/en/property/superficies.html
Superficies pasirodo esąs lotyniškas! Na, aš irgi ne gimnazistas.
Gal ir naudinga; Susiraskite tikrai gerą advokatą ir paprašykite, kad jis sudarytų sutartį tarp jūsų ir jūsų merginos tajų ir anglų kalbomis, kurioje būtų nurodyta, kad jūs teikiate hipotekos paskolą, o jūsų mergina ją paima iš jūsų.
Tegul tai apima; Kol ji neapmokės (to niekada nebūna), jūs turite teisę naudotis namais.
Po mirties šios teisės ar pareigos pereina įpėdiniams.
Įsitikinkite, kad pinigus iš Olandijos pervedėte į savo Tailando banko sąskaitą ir pavedime nurodykite, kad pinigai bus išleisti būstui įsigyti. Jei ateityje norite/reikia parduoti savo namą ir grįžti į Olandiją, tai jums reikės norint pervesti pinigus atgal į Olandiją.
Išsaugokite Chanot ir dokumentus su visomis banko pavedimų ir mokėjimų gamintojams kopijomis ir kt.
Be to, jūs, žinoma, galite pasidėti namą savo vardu (nes jūs negalite turėti žemės, bet galite turėti namą), tačiau tuomet rizikuojate, kad skyrybų atveju jūsų mergina parduos žemę ir jūs nebegalėsite patekti į jūsų namus, nebent namas yra ant tvoros.
O ir koks tu iš tikrųjų stiprus, jei byla po galimo. Žinoma, skyrybos visada yra atviros, juk jūs ne Nyderlanduose.
Taigi skyrybų atveju galbūt norėsite išsinuomoti arba prisiimti nuostolius.
Nuostabus Tailandas, visada įdomu!
Sėkmės ir, svarbiausia, mėgaukitės.
Tai priklauso nuo to, kur ketinate statyti ir kurioje teritorijos dalyje. Toks vasarnamis kaip jūsų siūlomas parduodamas pas įvairius nekilnojamojo turto agentus už kainas nuo 1.5 iki maždaug 4 mln. Tiesiog google -nekilnojamas turtas-. Jei kiti siūlo ką nors pigiau, tai bungalas krūmuose ar kalnuose už Chiang Rai, bet ne Khon Kaen. Taip pat galite paklausti vietinio statybos verslininko?. Tada greitai sužinosite, kuri prizinė melodija groja. Norėčiau perskaityti pasiūlymą iš vietinio Khon Kaen nekilnojamojo turto arba rangovo, kuris pastatys jūsų svajonių namą „Karel“, kaip jūs jį apibūdinote, už 750.000 XNUMX.
Per advokatą jūs ir jūsų mergina galite susitarti, kad kol gyvenate, turite teisę patekti į savo namelį, kuris yra registruotas jūsų vardu. Tai galite susitarti su advokatu per 1 valandą. Įsitikinkite, kad kilus ginčui dėl kalbos paaiškinimo (vertimo), pirmenybė teikiama olandų kalbai. Taigi, sklype (arba take) yra kelias, kuriuo galite pasiekti savo namus.
Manau, kad jums praverstų tikroviška informacija apie namo kainas ir išlaidas dabar 2014 m. Jums nepadeda tai, kad jums nurodoma kaina už tailandiečių pastatytą namą (su tajų pagalba tarpusavyje).
Mielas tlb-ik, tu rašai kalną nesąmonių! Jau žinoma, kur Karelis statys; jis jau nusipirko žemę už savo draugės namo. Tai gali būti „krūmas, krūmas“, kaip jūs apibūdinate! Bet kokiu atveju, kaip apibūdino Karelis, jis yra Khon Kaen provincijoje.
Iš tiesų, jūs galite nusipirkti vasarnamių iš nekilnojamojo turto agentų už 1,5–4 milijonus batų. Tiesą sakant, jūs galite nusipirkti namus iš nekilnojamojo turto agentų už 10 milijonų batų ir daugiau, tačiau Karelis to neprašo.
Karelis jau turi žemės ir tik nori pasistatyti namą! Man susidaro įspūdis, kad tu to dar ne visai supratai! Žinoma, galite statyti namus už 1 milijoną batų ir taip pat už 100 milijonų batų! Karelis irgi to neprašo! Karelis nori pastatyti gražų vasarnamį ir gali tai padaryti už mažiau nei milijoną.
Be to, nežinau, ką susitarėte per valandą su advokatu, bet esu tikras, kad Tailande negalite susitarti, kad olandų kalba būtų teikiama pirmenybė ginčo atveju. Tiesą sakant, net Olandijoje to nesutvarkysi!
Tiesiog pateikite tikrą informaciją, bet nepardavinėkite nesąmonių!
Karelis nepirko žemės, bet sumokėjo už ją, galbūt už savo merginą, bet tai nėra tikras!
Dabar prieš 6 metus turime Dan Khun Thot, 50 km. į vakarus nuo Korato ir didelių ryžių laukų pakraštyje turėjo vasarnamį, kurį pastatė vietinis rangovas. Didelis: 8 m x 10 m, 5 metrų aukščio, o grindys 1,5 m virš žemės su gražia svetaine, 3 miegamaisiais, vonios kambariu su tualetu ir maža virtuve. Visa tai už 400.000 18 batų. Be to, tame pačiame sklype turėjome savo vasarnamį, kurį kitais metais pastatė kitas rangovas, didelį: 12 m fasado, 8,5 m gylio, 1,5 m aukščio, o grindys taip pat 8 m virš žemės. Su didele svetaine (10 m x 2 m), 2 miegamaisiais, didele virtuve, 5 vonios kambariais su tualetu ir kompiuterių kambariu. Granito grindys ir laiptai priekyje ir gale, taip pat iš granito ir su garažu: 10 m x 3 m ir betoninis takas 60 m pločio ir 3,3 m ilgio. Savikaina, viskas baigta: 5 mln. batas. Dabar esame keleriais metais toliau, bet kainos nelabai skirsis nuo prieš 6-1 metus, pagalvojau. Taigi Khon Kaen kainos atžvilgiu bus ta pati tvarka. Jei Karelis pastatys gražų patogų vasarnamį, jis tikrai turi būti mažesnis nei XNUMX mln. Bahtas manau.
Sveiki, Roger, aš taip pat esu iš Dan Khun Thot, kaip žinote. Ban Nong Han, Nong Kl(r)lat, 30210 Khorat.
Bungalow 3 miegamieji kainavo 450.000 XNUMX THB mano velionio Tailando draugo žemėje. Vėliau tam tikros papildomos išlaidos, dažymo darbai, didelės betoninės lietaus statinės, iškastas tvenkinys ir pavėsinės statyba ir t.t. Taigi galime patvirtinti Jūsų pasiūlymą plačiai.
Jei leidžiama: profilio nuotrauka su atvaizdu http://www.facebook.com/Daffyd.Van.der.Veken
Iki pasimatymo, vėl nuo spalio/lapkričio mėn.
Taigi manau, kad Karelis tai išsiaiškins, nesvarbu, ar tai jo žemė, išnuomota, ar kieno nors kito vardu.
Patarimas: susiraskite gerą svetainės valdytoją ir likite šalia. Jei kasate tvenkinį ar statote ant drėgno paviršiaus, galbūt betoninį pamatą supilkite ant polių; kad jūsų namas neskęstų ir nepradėtų skilti; matai tai vyksta reguliariai...
Gerbiamas Kareli,
Esu gana patogus, bet tikrai ne technikas. Bet kaip jūs ketinate gauti tą nebaigtą statyti namą savo 300 m2 žemės, nes trūksta pinigų?
Žinoma, svarbu, kam priklauso žemė už namo ir kokios yra jos naudojimo teisės.
Paprastai namas ir žemė priklauso kartu.
Svetimoje žemėje pastatytą namą su dėkingumu priims žemės savininkas.
Už žemę sumokėjo ieškovė. Jis žinos, ką ant jo galima statyti ir kokios bus pasekmės nuosavybės teisei.
Nr. 1, Karelis suteikė finansinių galimybių įsigyti papildomą žemės sklypą už savo merginos sklypo. Antra galimybė, Karelis iš savo merginos nusipirko 300m2 sklypą, bet tada jis nėra savininkas. Jei ji jam tai pasakė, jis buvo apgautas. Taigi aš remuosi teiginį Nr. 1.
Kadangi nebuvo pateikti tikri matavimai, sunku tiksliai įvertinti. Bet jei statysite su 1 akmens siena (Tailando standartas), be vidinės stogo izoliacijos, be šilumos lubų izoliacijos, be stogo iškyšos nuo saulės spindulių, be plastikinio paviršiaus nuo kylančios drėgmės, nestatytos aukštyje, pigios techninės įrangos parduotuvių durys ir langai paimtas ir viengubas stiklas, pigiausios plyteles ant vonios sienos, pigiausia armatūra ir t.t. ir t.t., tada galima pastatyti vištidę už 750.000 tūkst. Tada kiekvienoje pusėje šalia lovos turite tik 1 m vietos, kad galėtumėte į ją patekti.
Be to, jūs mokate daug už oro kondicionavimo ir ventiliatoriaus elektros išlaidas, kad šis daiktas būtų tinkamas gyventi. Jei visą gyvenimą dirbote, kad gyventumėte tokiame būste, verčiau likčiau Nyderlanduose. Nes ten garantuotai gyvensite patogiau, dėl statybos reglamentų, nurodančių minimalius dydžius. . olandų kalba kaip pagrindinė kalba.