Skaitytojo klausimas: Namo statyba
Mieli skaitytojai,
Štai situacijos eskizas: mes su žmona turime žemės sklypą Tailande, kuris yra mano žmonos vardu. Esame susituokę 4 metus, abu gyvename ir dirbame Olandijoje. Kai pirkome žemę, 2 duris šalia svainio ir žmonos sesers, buvo mintis, kad po mano pensijos ten gyvensime. Palikome jums spręsti, kaip elgsimės toliau. Bet kokiu atveju mes pasiliktume savo nuomojamą namą Olandijoje.
Dabar tiesa, kad mano sveikatos tikrai nepaliko. Dabar galvojama, ar parduoti žemę, ar statyti dviejų aukštų namą ir padalyti į 2 butus. 2 procentų žemės savininke taptų sesuo Nr.50 su vyru ir buto pirmame aukšte savininke. To privalumas, tikiuosi: mūsų butas nėra neprižiūrimas ir tuščias, kai mūsų nėra. Statyti kartu man atrodo pigiau, už statybas mokame kartu, reikia tik 1 šulinio. Norėčiau atskiro elektros pajungimo.
Be to, mano žmona visiškai nebenori gyventi Tailande visam laikui, mano, kad tai šiais laikais per daug pavojinga, bet norėtų turėti kur apsistoti, jei kada nors nukrisiu. Mano svainis, gyvenantis netoliese esančiame žemės sklype, yra technikas, jo namą pastatė jis pats, o jo dėdė yra rangovas.
Dabar mano aktualūs klausimai: ar galite tiesiog pastatyti namą ir padalinti jį į du butus? Ar gaunate, pavyzdžiui, Nr 1a ir Nr. 1b? Ar galima turėti žemės sklypą, kuriame gyvena 2 žmonės?
Kalbant apie nuosavybės teisę, aš suprantu, kad ea yra sunku. Dėl to norėčiau paprašyti Puketo teisininko informacijos ir patarimo. Aš jau žinau, kad žemė man nepriklauso ir niekada nepriklauso ir jums nereikia man apie tai pranešti. Yra kažkas apie buto / buto teisę, ir aš su tuo sieju, kai rašau apie nuosavybės teisę.
Noriu padėkoti visiems, kad skaitėte ir už atsakymus bei patarimus. Patarimai apie gerą patikimą teisininką tikrai laukiami.
Geros pagarbos
Chris
Kol planas yra nebegyventi Tailande, jūsų aprašytų planų nesiimčiau įgyvendinti. Ta žemė nepabėga ir tavo žmona visada gali ką nors pastatyti, kai tavęs nėra.
Teisingai pasakyta, kodėl dabar statytumėte namą? pabandyk pirma nuomotis vietoje, gal tau visai nepatinka?
Sėkmės!
Moderatorius: Tiesiog atsakyk į skaitytojo klausimą.
„Chanot“ arba nuosavybės teisės į žemę pavadinime gali būti keli vardai, asmenys, bankas ar bendrija. Tačiau farangas ant jo niekada neatsiras, nes negali turėti žemės. Kalbant apie „pastatą“, jei jis įregistruotas kaip daugiabutis, jį galima padalyti, todėl ne daugiau kaip 49% gali būti farango pavadinimu ir mažiausiai 51% tajų pavadinimu. Pirmiausia prašome Žemės tarnyboje pasiteirauti, ar žemė šiuo atveju tinkama, nes tai ne visur vienoda.
Ačiū, tai informacija, kurią galiu panaudoti. Kitą mėnesį vyksime atostogauti į Tailandą, o tada aplankysime šalies biurą. Kalbant apie daugumą kitų pastabų, norėčiau pats šiek tiek pasinaudoti namu/butu. Tai užuot visada apsistoję viešbutyje.
Kaime, kuriame gyvena mano žmonos šeima, aš ar mano žmona negalėtume lengvai rasti tinkamo būsto trumpam nuomai. Mes jau apsistojome pas seserį ir svainį ir tai buvo gerai. Galvoju ir tikiuosi, kad dar keletą metų galėsiu naudotis mūsų galimu butu. Aš tiesiog manau, kad malonu turėti kažką, prie ko visada galiu eiti.
Pagarbiai
Chris
Jūsų idėja dabar, kaip jūs pats nurodote, yra parduoti žemę arba statyti namą.
Parduočiau žemę.