Skaitytojo pasiūlymas: „Ieškomas – užsienietis jaunikis tajų vestuvių ceremonijai“

Skiltyje „Patiri kažką Tailande“ ši istorija būtų ne pro šalį. Ką tik grįžome į Koh Chang po daugiau nei savaitę trukusios kelionės po šiaurinę Tako provinciją.

Mūsų istorija prasideda nuo parduodamo namo Mueang Tak apžiūros. Gražus vakarietiško stiliaus namas [baltos sienos ir šviesiai pilkas stogas] su daug didelių langų [šiek tiek mažiau dėl spinduliuojančios šilumos] ir daug žemės aplinkui už priimtiną kainą.

Brokerei pasakėme, kad norime pasikalbėti ir su notaru/advokatu (advokatu), nes kaip užsienietis norėčiau turėti tam tikras apsaugines konstrukcijas su namu skyrybų ar partnerio Tailando mirties atveju. Pagalvokite apie tokius dalykus kaip uzufruktas [uzufruktas], užstato teisė [prieglobsčio teisė] arba veikianti Tailando įmonė [kuri tampa namo savininke].

Suteikėme brokeriui kelias dienas, kad tai padarytų. Tuo tarpu mes nuvykome į Mae Sot apžiūrėti. Mae Sot yra netoli Birmos sienos ir tai labai aišku iš gatvėse esančių žmonių ir dvikalbių tekstų iškabose ir kt.

Kadangi Take trūko angliškai kalbančių teisininkų, taip pat paskambinome kelioms advokatų įmonėms iš Čiangmajaus ir paprašėme pasiūlymo.

Kaip jūs suprantate, kiekvienas teisininkas, su kuriuo kalbėjomės, pateikė skirtingą sprendimą, o stipriausias sprendimas buvo Tailando įmonės, pasidalijusios 49% / 51% akcijų, kad namas nebūtų pavogtas be mano leidimo, gali būti parduodamas arba įkeistas. . Šis sprendimas brangiausias ir dėl to, kad kiekviena Tailando įmonė kasmet privalo parengti audito ataskaitą, kuri jau dabar buhalteriui kainuoja 25.000 XNUMX batų per metus.

Po kelių Mae Sot dienų grįžome į Mueang Tak susitikti su Tailando teisininku kartu su mūsų brokeriu. Susitikimo vieta – medinis namas prie ramaus upelio, kurį pavėsina aukšti medžiai. Atrodo, kad šis namas yra advokato kontora cum datscha. Po XNUMX minučių laukimo verandoje išgirdome atvažiuojantį mopedą ir maža pasitikinti moteris laisvalaikio drabužiais stipriu užkimimu balsu pasitiko mus ir paklausė, ką ji gali mums padėti.

Su mergina pradėjome pasakoti savo istoriją, kad radome gražų namą Take, o problema ta, kad aš esu užsienietis, 100% finansuoju namą, bet negaliu turėti namo ar žemės. Ji supranta. Ji sakė, kad Muang Take visi pažįsta visus ir sprendimas nėra toks sunkus. Ji pati tai sugalvojo ir pritaikė 77 metų naujazelandietei, ištekėjusiai už 30 metų jaunesnio tailando.

Išbandėme jos sprendimą atlikdami keletą minčių eksperimentų (kas būtų, jei), pvz., Tailando partneris eina į banką į hipotekos namą, eina į žemės biurą, kad įrašytų nuosavybės dokumentą ant kito asmens vardo. Kaip supratau iš jos atsakymų, sprendimas yra unikalus, paprastas, bet efektyvus be papildomų sutarčių ar uzufrukto konstrukcijų, išskyrus testamentą Tailando partnerio mirties atveju. Sprendimas yra papildoma nuoroda – policija [kuri parengia policijos ataskaitą / abiejų partnerių pareiškimą dėl namo], o policija gali susipažinti su šiuo pranešimu internete visame Tailande ir pridedama kaip priedas prie nuosavybės teisės akto.

Advokatas taip pat pasirodo esąs tikras namų kolekcininkas. Deja, visi jos namai yra išnuomoti. Norime per kelis mėnesius persikelti į Taką, kad galėtume sekti savininko gyvenamo namo statybų eigą. Po pokalbio padėkojome advokatei ir ji mirktelėjo žinute, kad vis dar yra teismų rinkoje ir ar aš pažįstu jai gražų draugą ar pažįstamą. Galiausiai mano mergina ir advokatas apsikeitė Linijos adresais.

Praėjus kelioms dienoms po pokalbio, mano mergina advokatui parašė žinutę, kaip sekasi. Ji atsiuntė žinutę, kad mus pakvietė vakarienės miela tajų ponia, kurią sutikome jos biure. Ši tailandietė jau 30 metų buvo ištekėjusi už savo vyro olando, kurio dėl Covid blokados jai teko ilgėtis ilgą laiką, tačiau kuris netrukus išeis į pensiją ir visam laikui gyvens Tailande. Be to, advokatė pridūrė, kad pastarosiomis dienomis jai sunkiai sekėsi atstumti vedusius persekiotojus. Matyt, visus metus visada medžioja ištvirkusių susituokusių Tailando vyrų, kurie persekioja netekėjusią 40 metų moterį kaip advokatas.

Štai kodėl ji skubiai paprašė mano merginos sprendimo.

Taigi šis skambutis. Tai ne pokštas, o rimta šio mielo advokato problema! Ar esate vyras, gyvenate Tailande, bet ne Mueang Tak ir esate pasirengęs kelioms dienoms keliauti į Taką. Tikslas: surengti tailandietišką vestuvių ceremoniją su advokatu ir paskelbti šios ceremonijos nuotraukas jos linijoje ir „Facebook“ puslapyje. Žinoma, jūs neprivalote atskleisti savo tapatybės. Visiškai kompensuojamos kelionės, apgyvendinimo ir išlaidos. Atsivesk savo vertėją, nes ji nekalba nė žodžio angliškai.

Labai ačiū už Jūsų pagalbą!

Jei norite daugiau sužinoti apie Takse advokato apsauginę konstrukciją, praneškite mums savo komentaruose. Jei bus pakankamai susidomėjimo, pateiksiu tai atskirame skaitytojo pranešime.