Namas Tailande (1 dalis)

Bėgant laikui Thailandblog perėjo daug namų ir vis labiau apėmė jausmas parodyti savo namą, tiesiog namą, niekuo neypatingą.

Istorija tokia, kad mes, Phon ir Kees, migravome į Tailandą prieš 5 metus ir kad jau gerokai prieš išvykstant galvojome, kur norėtume gyventi ir koks ten namų asortimentas.

Nuomonės išsiskyrė dėl vietos, aš norėjau, kad Cha-am rajonas ir mano sutuoktinis būtų netoli tos vietos, kur ji užaugo ir dirbo, Rai Khing. Pasvėrę daugybę pliusų ir minusų, priėmėme sprendimą gyventi šalia jos senos aplinkos. Bet tai lengviau pasakyti nei padaryti.

Likus metams iki emigracijos į Tailandą išgirdome, kad Rai Khing mieste bus pastatyta eilė naujų namų ir kad tai bus kažkas mums. Na, o per atostogas Tailande apžiūrėjome įvairiuose statybos ir ardymo etapuose esančius namus. Tada nusprendėme nusipirkti kampinį namą, kuriame šiek tiek pakoregavome, kad jis mums atrodė geresnis pagal išplanavimą. Viskas sutvarkyta ir namo Olandijoje, kur nuolat gaudavome nuotraukas ir informaciją apie statybų eigą.

Iš išorės atrodė gana gražiai, bet viduje esančios nuotraukos mane nudžiugino. Liejamų betoninių sijų laikančiojoje konstrukcijoje visur buvo didžiuliai žvyro lizdai ir daug kur tiesiog matėsi armatūrinis plienas. Buvome iškviesti inžinieriai, kurie įvertino statybas ir jie nurodė, kad jei pirksime, mėgausimės jais apie 10 metų dėl prastos statybos. Apie tai buvo pranešta rangovui, kuris neprieštaravo ir uždarys skyles. Linksmybės mums baigėsi ir norėjome atšaukti pirkinį, o tai nebūtų lengva, taip pat ir dėl mūsų atliktų pakeitimų. Laimei, mes turėjome nemažai „svorio“, kad įtikintume rangovą ir buvo laukiančiųjų sąrašas su kandidatais į šiuos namus, o gerbiamasis ponas norėjo įsigyti „mūsų“ namą su pakeitimais. Pūkuotukas. Gražiai sutvarkyta.

Kitas patarimas, kurį gavome, buvo metų pabaigoje, kai atvykome gyventi į Tailandą. Gražus kursas su įvairaus dydžio žemės sklypais, todėl ir skirtingomis kainomis. Viskas ant didelių ženklų, nurodyta kiekviename sklype. Išrinkome tris sklypus ir perdavėme pardavimų biurui, deja, jau parduoti! Gerai, nurodykite, kurie sklypai vis dar yra laisvi, kad galėtume ieškoti konkrečiau. Ne, tai nebuvo įmanoma ir tiesiog pažiūrėkite internete. Prieš pat metų sandūrą pagaliau rastos internetinės svetainės pagalba buvo atrinkta nemažai sklypų, kurie naujaisiais metais užregistruoti prekybos biure. Kokia mūsų nuostaba, taip, sklypai buvo nemokami, bet pabrango 10%, nes pardavimų akcija vyko iki gruodžio 31 d.! Išsiaiškinkite.

Kas dabar? Esu lankęsis įvairiose brokerių svetainėse, tačiau namų pasiūla daugiausia buvo žinomose ir kiek didesnėse vietose, kai tik pajunti toliau iš tų vietų, svetainėse tampa vis sunkiau rasti tai, kas labiausiai tinka. Taigi, koks buvo kitas veiksmas: gauti informacijos iš rotušės, iš pažįstamų, draugų ir pan.

Patekome į tikrai gražių namų, kuriuos bankas susigrąžino, aukcionuose, bet tai nepasiteisino, nes banko darbuotojas dalyvavo auditorijoje ir viršijo kiekvieną mūsų pasiūlymą. Taip, viskas gerai, iki. Radome kažką už priimtiną kainą per nekilnojamojo turto agentą ir pirmiausia nuėjome pažiūrėti į vietą. Tai buvo gana arti „moo“ trasos, kurioje daugiausia tailandiečiai. Aptariamas namas iš tikrųjų buvo tik betoninis skeletas, kaip ir šalia esantis namas. Termitai juos suvalgė visiškai tuščius, o viskas, ko jie nemėgo, buvo labai apleista ir sulaužyta, todėl sodas greitai galėjo būti perkeltas į Amazonę.

Pateikėme dar vieną pasiūlymą pirkti 2 namus su žeme už 1 kainą (jie buvo pas tą patį nekilnojamojo turto agentą) ir nuodugniai suremontuoti vietą. Tikrai nelaikau savęs gremėzdiška. Pūkuotukas. Bet ne, brokeris tiesiog norėjo daug pinigų.

Taip pat apžiūrėjome namą kitame mūšyje su baseinu. Namas kurį laiką taip pat buvo tuščias, dingo oro kondicionavimo lauko blokai, taip pat nebeliko baseino siurblių ir filtrų sistemų. Skambinome nekilnojamojo turto agentui, kad apžiūrėtų namo vidų, tačiau nekilnojamojo turto agentas nenorėjo ateiti ir atidaryti turto. Gaila, kad baigėsi. Vėliau iš savo mokesčių pareigūno išgirdau, kad jos kolega nusipirko tą namą, bet turėjo išleisti daug pinigų naujai elektrai, vandentiekiui ir kanalizacijai ir, žinoma, oro kondicionierių keitimui. O pastato dažymas beveik visada yra būtinybė.

Su laiku sprendimas bus rastas.

Pirkite žemę ir statykite namą, o ne esamą namą. Taip, vienas pažįstamas pažinojo gabalėlį pusės rai ramioje vietoje Rai Khing kaime, Song Kanong prie Thai Cin upės. Gražus gabalas, bet dar neparengtas namo statybai. Teiravomės dėl žemės pakėlimo ir kokia būtų kaina. Sklypo pakėlimas ir pats sklypas kainavo 2,3 milijono batų. Ir tada palaukite bent metus, kol bus galima pradėti statybas. Phon, mano žmona, patiko, bet aš ne. Neįvyko, praleista proga, pasak Phon. Tačiau po kelių dienų mums buvo parodytas namas, esantis netoli nuo ten ir kuris bus parduodamas, nes vyras išėjo į pensiją, o vaikai išsikraustė ir jie norėjo grįžti į savo namų rajoną Rajongą. Gerai, pažiūrėsime ir aš jau nebesijaudinu, nes buvau šiek tiek pavargusi nuo to geltonumo. Bet tai greitai baigėsi, kai pamačiau namą.

10 metų namas nedideliame aukštyje (terp) buvo 1 lygis, o gyvenamasis sluoksnis buvo pastatytas 1 metras virš žemės, bet viskas buvo užmūryta taip, kad po namu būtų graži erdvė su daugybe įėjimo liukų. . Žemės paviršius šiek tiek didesnis nei pusė rai ir visiškai aptvertas. Apžiūrėjo namą, ten buvo statybos brėžiniai ir atrodė, kad į žemę buvo įkalta nemažai polių ir taip pat nemažo ilgio, sienos beveik be įtrūkimų ir name užteko vietos, apie tai vėliau. Langai buvo skersinio tipo su tamsiai rudais stiklais. Be to, grindys buvo beveik juodos. Mmmm šiek tiek nostalgiška, bet gerai. Pirmas įspūdis buvo geras svetainė, virtuvė, 3 miegamieji, Budos kambarys, erdvi centrinė salė ir 3 wc/dušo kambariai, lauke pastatytas 1 wc/dušo kambarys. Už namo plytelėmis išklotos betoninės grindys ir viskas tvarkingai uždengta.

Malonu.

Padėtis namuose ir aplink jį buvo, sakykime taip, tailandietiška. Bet jei galėtumėte tai peržvelgti, tai turėjo geriausią potencialą. Kaina buvo pasiekta ir Phon, kaip tikras tailandietis, pradėjo derėtis ir kaina buvo baigta 2,7 milijono batų. Oficialus reikalas žemės biure susitvarkė greitai. Taip pat turėjome nustatyti pirmumo teisę, kuri jau buvo seniems gyventojams, bet tai turėtų galioti ir mums perkant namą, nes turime naudotis 2 privačiu keliu. Tiesiog kaip nuoroda: šalia mūsų namo parduodamas 1 rai žemės sklypas už 3 mln batų ir tada reikia viską padaryti, pvz., užpilti ir pakelti griovius.

Konteineris su visomis buities prekėmis buvo pakeliui į Tailandą ir netrukus bus pristatytas į uostą, iš kurio bus gabenamas į Song Kanongą. Bijojome muitinės formalumų ir pan., bet viskas vyko sklandžiai. Mūsų įsigytas namas yra apie 100 metrų nuo pagrindinio kelio, o tie 100 metrų yra žvyrkelis ir gana siauras sunkvežimiui su mažai vietos manevruoti. Sprendimas atėjo natūraliai. Sunkvežimis su 40 pėdų konteineriu atvažiavo ir pastatė pagrindinį kelią, o kartu su sunkvežimiu atvažiavo pikapas su 10 darbininkų. Jie iškrovė konteinerį ir parvežė viską namo ir viskas buvo paruošta per kelias valandas. Keli batai į kairę ir į dešinę, keli buteliai Hong Tong ir sodos grįžimui atgal, ir visi buvo labai patenkinti. Tuo tarpu senieji gyventojai taip pat išvyko, palikdami dalį savo senojo namo inventoriaus.

Mes teisingai paskirstėme savo dėžes ir baldus pastate ir susitarėme su dažytoju, kad perdažytume sklypą viduje ir išorėje. Na, tai pavyko.. 2, o kartais ir 3 vyrai/moterys buvo užsiėmę kelias savaites, nes buvo daug darbo ir jie tai padarė gražiai. Buvo diskutuojama dėl vidaus ir išorės bei perimetro sienų spalvų. Šeima manė, kad turėtų skambėti pavojaus varpai. Nes mano žmona gimė žalią dieną. Taip taip. Pasitarus su dažytojais ir patalpoms visokių įvairių žalių (kaip) atspalvių, kas iš tikrųjų buvo visai tvarkinga. Ne, ne obuolių žalia hahaha. Kadangi Phon klausėsi savo mamos (žalia), norėjau nuspręsti išorėje, o rudi ir smėlio atspalviai pasirodė puikūs.

Ištirpęs

Tuo tarpu namuose buvo atliktas geras šveitimas ir viskas vėl buvo gražu ir švieži. Lauke surinkome viską, kas buvo likę iš ankstesnio šeimininko ir galėjome iš to užkurti didelį ugnį. Ir jau buvo taip karšta. Ir tada taip, kas tada. Ką darysime su sodu. Ką daryti su tamsiai rudais langais ir mediniais rėmais. Langų ir durų grotelės. Juodų plytelių grindys. Gerai, kad esu išėjęs į pensiją, turiu daug laiko ir energijos.

Namas buvo apstatytas visais baldais ir įranga, kurią atsivežėme iš Olandijos. Taip energingai per karščius prasidėjo ant sodo, žvyro ir nukarusių takų. Takai iš naujo iškloti žvyru ir smėliu. Kraštelių darymas ir augalų bei krūmų sodinimas. Žolė, o mieloji, aš tai bandžiau 2 kartus ir skyriau daug dėmesio ir vandens, bet nesėkmingai. Vėliau pereita prie dirbtinės žolės ir ji daug geriau tinka ir atrodo kaip tikra. Taip pat geltonuoja! Nejuokauju, vis tiek gerai.

Lauke įvesta elektra su kištukiniais lizdais ir apšvietimu strateginėse vietose palei sienas ir vartus bei kai kurios lempos su judesio davikliais kiek aukščiau. Viskas gerai.

Pateikė Keesas