Skaitytojo pasiūlymas: Udonas, mūsų ieškojimas su nuostabiu rezultatu

Laimei, Charly gyvenimas kupinas malonių netikėtumų (deja, kartais ir ne tokių malonių). Dar prieš kelerius metus jis niekada nebūtų išdrįsęs prognozuoti, kad likusį gyvenimą praleis Tailande. Tačiau dabar jis kurį laiką gyvena Tailande, o pastaraisiais metais – netoli Udontanio.

---

Netrukus po grįžimo iš Olandijos skrendame į Udoną. Įvertinę savo viešnagę Patajoje ir Toei norą vėl gyventi Udone, nusprendėme dar kartą pabandyti surasti namą Udone.

Šį kartą apsistojame ne mūsų mėgstamiausiame Pannarai viešbutyje – nes jis pilnai užsakytas – o Centara viešbutyje. „Centara“ viešbutis yra didelis viešbutis, daug didesnis nei „Pannarai“. Jame yra labai erdvus įėjimas su registratūra, šalia esantis holas, baseinas ir restoranas su vandens telkiniu, kuriame plaukioja daug didelių koi karpių. Asmeniškai man labiau patinka Pannarai. Prabangesni kambariai, mažesnio masto, šiek tiek pigesni, geresnė virtuvė ir geresnė vieta, būtent Soi Sampan viduryje.

„Centara“ viešbutis yra prie pat galinio įėjimo į „Central Plaza“. Jei įeisite į „Central Plaza“, dešinėje rasite „McDonalds“ ir „KFC“, o kairėje – „Starbucks“ ir „Svenssens“. Įsikūriau „Centaros“ hole, apsiginklavęs nešiojamuoju kompiuteriu, mobiliuoju telefonu, rašikliu ir popieriumi, laukiau atvykstant keleto nekilnojamojo turto agentų. Su jais susitariau pusvalandžio intervalu. Todėl kiekvienas brokeris turi trisdešimt minučių pasikeisti idėjomis su manimi apie savo pasiūlymą ir mano pageidavimus. Šis struktūrizuotas vakarietiškas požiūris neveikia Tailande. Vienas žmogus atvyksta gerokai pavėlavęs, kitas išvis neatvyksta, o kitas neturi būsto pasiūlos.

Panašu, kad ir šį kartą vyksta ta pati drama, kaip ir praėjusį kartą ieškant namo. Galiausiai iš viso dar liko šeši namai, kuriuos, manau, verta apžiūrėti. Pažiūros planuojamos per artimiausias dvi dienas. Galiu pasakyti trumpai, nė vienas namas neatitinka mūsų norų.

Tuo tarpu tęsiau paieškas internete ir galiausiai susisiekiau su nekilnojamojo turto agentu. UD nuosavybė su biuru tiesiai priešais didelę aikštę, esančią Central Plaza priekyje. Danijos savininkas ir dvi mielos tailandietės už peržiūras. Mes važinėjome su viena iš ponių į peržiūras. Apsilankome name kurorte netoli Big C / Makro ir atrodo gerai. Ir kurortas, ir namas. Deja, rakto nuo namo nėra, todėl namą matome tik iš išorės. Ji taip pat parodo mums namą kurorte netoli oro uosto, bet tas namas tiesiog per mažas.

PICHAYANON PAIROJANA / Shutterstock.com

Tiesą sakant, jau praradome viltį rasti tinkamą būstą. Paskutinę minutę skambina viena iš dviejų mielų ponių iš Udon Property. Ji vis dar turi parduodamą namą. Namas su sodu kurorte, visai šalia Udono. Susitinkame kitą dieną, sekmadienį. Nuvežame ją į atitinkamą namą. Namas yra kurorte prie greitkelio į Nong Khai, apie 7 kilometrus už Udono. Tikrai ne ta vieta, kurią turėjau omenyje. Bet jau seniai supratau, kad tokio namo Udono centre nerasi, o gal ir gali, bet už itin didelę kainą. Dauguma žemės nuosavybės, ypač Udono centre, yra kai kurių labai turtingų Tailando investuotojų rankose.

Be nekilnojamojo turto agento, yra ir savininkas. Pats namas tikrai neblogas. Jame yra trys miegamieji ir du vonios kambariai. Erdvi L formos svetainė-valgomasis ir protinga virtuvė su tam tikra įranga. Aplinkui sodas. Maždaug ketverių metų senumo ir gretimi namai yra pakankamu atstumu. Namas dalinai įrengtas. Sofa, tvirtas pietų stalas su šešiomis geromis kėdėmis, kondicionierius pagrindiniame miegamajame ir vienas kitame miegamajame, žurnalinis staliukas, TV spintelė, palydovinis diskas televizoriui priimti. Televizorius ten yra iš 90-ųjų, todėl nelabai įdomus.

Toei mano, kad namas yra gražus ir yra entuziastingas. Suprantama, po nuviliančių pastarųjų dienų peržiūrų. Dar nesu toks entuziastingas, bet turiu pripažinti, kad tai geriausia, ką matėme Udone. Miegamųjų / vonios kambarių skaičius yra geras ir yra pakankamai didelis. Sodas nėra didelis, bet pakankamai erdvus, kad Toei galėtų ką nors su juo veikti. Ir pats kurortas atrodo gerai.

Kurortas, kuriame yra 55 namai, nėra nei per didelis, nei per mažas. Pasiteiravus kaimynų, atrodo, kad lietaus sezono metu potvynių nėra. Suteikiu Toei leidimą derėtis. Praktiniu požiūriu tai padaryti nesunku, nes dalyvauja ir savininkas, ir nekilnojamojo turto agentas. Nuomos kaina 16.000 XNUMX batų per mėnesį plius dviejų mėnesių nuomos mokestis kaip užstatas. Maždaug toks pat kaip namas Patajoje.

Tose derybose atsiranda netikėtas posūkis. Galime nusipirkti ir namą. Aš tuo visai nesiskaičiavau. Bet galiu greitai persijungti. Ir aš puikiai įsivaizduoju, kad Toei mieliau pirks namą nei išsinuomotų. Namas ir turinys siūlomas už 3,3 mln. batų. Manau, kad tai per daug (jau kurį laiką esu Tailande, geriau žinau kainas, taip pat geriau susipažinau su tailandietišku verslo būdu).

Aš atrodau šiek tiek liūdna ir sakau, kad manau, kad tai yra daug. Bet aš neteikiu priešinio pasiūlymo. Tegul pardavėjai kalba. Po tam tikro Toei, savininko ir nekilnojamojo turto agento, pokalbio pateikiamas naujas pasiūlymas – 3,0 mln. batų. Žiūrėk, per pusvalandį aš jau uždirbau 300.000 XNUMX batų.

Pasitikėsiu savo japonu, vėl atidžiai žiūrėsiu, pasikalbėsiu su Toei, kad tuo tarpu padidinčiau įtampą, dar kartą pasivaikščiosiu, pažiūrėsiu į namą ir pasakysiu Toei, kad noriu jame miegoti kitą naktį. Pažadu, rytoj turėsime atsakymą.

Vakare ir kitą dieną pagal darytas nuotraukas su Toei išsamiai aptarėme namą ir visus varpelius bei švilpukus. Tokie kaip atstumas nuo namo iki Udono centro, keliai, kaimynystė ir kaimynai. Žinoma, buvo aptarta ir pirkimo kaina. Privalumai ir trūkumai, pirkimo kaina ir mėnesinės nuomos išlaidos, be kita ko. Ir tai taip pat vaidina svarbų vaidmenį, jei nuomojatės, jums neleidžiama daug ką keisti namuose ir sode. Kad negalėtumėte formuoti namo pagal savo norus.

Vėl važiuojame į kurortą pasikeisti idėjomis su daugybe kaimynų ir poniomis iš administracijos. Apie potvynių riziką lietaus sezono metu, apie kurorto vadovo aptarnavimą, šiukšlių išvežimo paslaugą, kurorto priežiūrą ir kt.

Man svarbiausia, kad su Toei radau puikų partnerį. Ne auksarankė, o moteris, su kuria labai malonūs, linksmi ir rimti santykiai, taip pat moteris, kuri tikrai manimi rūpinasi. Šiame kontekste norėčiau Toei suteikti šį namą ir ateityje.

Mes sutinkame. Norime įsigyti šį namą. Po pietų turiu Toei pateikti 2.7 milijono batų pasiūlymą, nurodydamas, kad tai yra galutinis pasiūlymas. Taigi nebegalima derėtis. Tai paprasta: imk arba palik.

amnat30 / Shutterstock.com

Atsakymas užtruks šiek tiek laiko. Tačiau vakarais brokeris praneša, kad pasiūlymas priimtas. Žinoma, jis taip pat darė jam didelį spaudimą, kad nepraleistų komisijos.

Kitą rytą einame iš Centara viešbučio į UD Property biurą, kad įrašytume kai kuriuos dalykus ir susitartume dėl tolesnių veiksmų. Sudaroma pirkimo sutartis tajų ir anglų kalbomis. Tai užima daug laiko, nes aš nemėgstu daugybės punktų ir juos reikia pakeisti, o Tailando pardavėja, kuri taip pat atliko peržiūras kartu su mumis, per daug nemoka anglų kalbos. Vienu metu aš atsisėdau už jos nešiojamojo kompiuterio, kad įvesčiau angliškus tekstus, o po to ji vėl galėjo įvesti tailandietiškus tekstus.

Bet kokiu atveju, po maždaug keturių valandų baigiame ir pirkimo sutartį gali pasirašyti Toei, savininkas ir nekilnojamojo turto agentas. Namo pristatymas vyks lapkričio pabaigoje, tai yra apie tris savaites, po to, kai sumokėjau visus mokėjimus. Tada namas (ir žemė) bus įregistruotas Toei vardu Žemės biure ne vėliau kaip per dvi savaites.

Dabar visi laimingi, savininkė dėl to, kad rado pirkėją, aš ir Toei, nes radome tai, ko atvažiavome į Udoną, o nekilnojamojo turto agentas džiaugiasi, nes uždirba apie 80.000 XNUMX batų. Kviečiame savininką ir nekilnojamojo turto agentą su pardavėja švęsti šią džiugią progą kartu su gėrimu ir užkandžiu restorane „Sizzler“. Atmosfera yra nepaprastai maloni, o popietė yra puiki. Su buvusiu savininku iki šiol palaikome gerą ryšį.

Namas tikrai mūsų skonio. Padarėme daug nuotraukų ir kartu pagal visas tas nuotraukas žiūrime, kaip norime pakeisti namą mūsų nuomone. Tai jau suteikia daug laukimo, palyginti su poilsinės kelionės pasirinkimu. Toei taip pat labai patenkintas sodu. Jis nėra per didelis, bet ji gali iš jo padaryti ką nors gražaus.

Ji kilusi iš Isaano šiaurės rytų, taigi iš kaimo. Ten ji įgijo daug žinių apie tvarkymąsi su dirvožemiu, augalų sodinimą ir skiepijimą. Ji turi, kaip jie vadina, žalius pirštus ir jai patinka tai daryti. Toei labai laimingas. Kitą dieną po šios įsimintinos apsipirkimo dienos skrendame atgal į Bankoką.

Na, laimingi žmonės Udone, mažiau laimingi žmonės Patajoje, nes ketiname atšaukti nuomą. Laimei, tai galiausiai vyksta geroje atmosferoje. Praradau užstatą, bet žinojau tai iš anksto, todėl nenuostabu.

Žinoma, taip pat turiu pasirūpinti, kad pirkimo kainos apmokėjimas būtų laiku pervestas į sutartą banką. Ir mes turime pasirūpinti savo prekių pervežimu į Udoną. Mūsų drabužiai, kaip ir mano nešiojamas kompiuteris, gali patekti į lėktuvą lagaminuose. Kiti daiktai ir mašina taip pat turi vykti į Udoną. Nusprendžiau, kad daugiau nebenoriu to atstumo važiuoti automobiliu. Toei sūnus ir jo draugas siūlo šį transportą atlikti automobiliu. Sakau mielai, mielai.

Ir taip gali atsitikti, kad po aštuonių mėnesių Patajoje, įskaitant tris mėnesius atostogų Nyderlanduose, grįžtame į Udoną. Bet į namą, kuris mums patinka, ir į aplinką, kuri mums patinka. Ačiū UD Property, kuri galėjo mums parodyti, ko norime. Namas, kurio per pirmąją paiešką nepavyko rasti dėl nežinojimo. Tuo tarpu aš žinočiau daug geresnį būdą ieškoti namo. Susiraskite „moo“ darbą rajone, kuriame norėtumėte gyventi, pasivažinėkite po tą „moo“ darbą ir užsirašykite parduodamų namų telefono numerius. Ir susitarkite su tais žmonėmis arba jų nekilnojamojo turto agentu dėl peržiūros.

Tada teirautis moobano gyventojų apie moobano kokybę, saugumą, šiukšlių išvežimo paslaugą, bendrų patalpų valymą ir lietaus apdorojimą lietaus sezono metu. Remiantis tuo, kas išdėstyta pirmiau, ir ankstesniais epizodais, neabejotinai atsiras skaitytojų, kurie abejoja mano sveiku protu ir nori man suteikti įvairiausių patarimų ir įspėjimų.

Norėdami pabėgti į priekį, pateikiame toliau pateiktą informaciją.

Mano sprendimai grindžiami šiais dalykais:

1. Noriu toliau gyventi Tailande, man čia labai patinka, nenoriu išvykti;
2. Toei yra tiesiog fantastiška moteris, su kuria aš palaikau puikius santykius. Ji absoliučiai netingi, gerai prižiūri namus (visada atrodo dailiai) ir sodu. Ir svarbiausia, ji puikiai manimi rūpinasi. Niekada neprašo pinigų ir tikrai nedaro didelių išlaidų. Jos niekada netrukdo serganti sesuo, netikėtai mirštantys stumbrai, sutriuškintas sūnėno motociklas ir pan. Žmonėms/draugams, kurie nori pasiskolinti pinigų, visada atsako: „ne“.
3. Kad būtų saugu, pirkdami namą sudarykite atgalinės nuomos sutartį (bet kam tokia sutartis, jei santykiai yra ant akmenų?).
4. Per savo gyvenimą įgijau nemažai žmonių įgūdžių. Tuo remdamasis drįstu teigti, kad Toei yra itin patikimas partneris.
5. Mano investicijos Tailande pirmaisiais metais siekia maždaug 100.000 XNUMX eurų. Bet tada tu turi kažką. Geras automobilis, praktiškai naujas namas ir pilnas, iš esmės naujas interjeras. Kita vertus: nėra mėnesinių nuomos mokesčių. Nuosavas transportas, tad nuo taksi ir tuktukų nepriklauso ir jokių išlaidų. Namas ir namo apstatymas taip, kaip mums patinka. Ir linkiu Toei ir jos sūnui bei dukrai geros „senatvės priežiūros“, kai nebevaikščiosiu šioje žemėje.
6. Galiu sau tai leisti finansiškai neįsiskolinęs.
7. Gyvenu iš valstybinės pensijos ir pensijos bei užtikrinu, kad mano mėnesinės išlaidos būtų mažesnės nei pajamos, kad būtų galima sutaupyti, kad būtų galima padengti nesėkmes, tokias kaip būsto ir automobilio priežiūra.

Pateikė Charlie